匿名さん
[更新日時] 2015-02-10 10:05:39
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
ですよねえ。もう少し余裕持てばいいのになと。
複数スレの書き込み時間を比較すると、何となく感じるものがあって。
そもそも比較するのも見当違いだから、いちいち気にする必要ないでしょうに。
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423
匿名さん
ピアースに完全に負けたグランドヒルズ。意外な結果ですな。
ここは所詮対したことない。
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424
匿名さん
ここの高級練、A練、B練はいいよ。
専用のエントランスに、恵まれた高台の眺望。
C練D練は賃貸もあるし、住民層含め？な部分が多い。さらにフローリングはシールだし、同じ住民なのにA練B練のエントランスは利用させてもらえない。
皮肉なのは、A練、B練が高すぎて売れ残ってしまったことだが、売れ行き＝物件の良し悪しではないと思う。
ここは投資向きではないからね。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
確かにABは超抜だが世間のニーズは庶民棟のCD。
あれだけ坪単価に当初差があったのに中古になる
と一番安かったC棟と変わらないとは皮肉。
あれだけ広い間取りはライバルに戸建てもあり
売るの大変ですよ。
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428
匿名さん
三限茶屋であの金額となると、需要は限られますよね。
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429
匿名さん
改めて、池尻大橋のマスタービューは、半分以上が億ションでも、不適格でも完売しているのは凄い。
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430
匿名さん
マスタビューとは戸数も違うしあちらは速攻値引き
してましたから比較になりません。
無論池尻大橋でほ立地、仕様ナンバーワンですが。
この２つはプチバブル典型物件。この先世田谷区
ではこれら以上の大型物件は出来ないでしょう。
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433
匿名さん
3割引きというと，No.104の購入したいという価格，319さんの言われる中古物件の成約価格帯ですね．ならば，すぐに完売しそうなものですが．．．
いずれにせよ，431に投稿された方は社会人としてのマナーが不足されていますね．お金持ちでも品格としてどうなんでしょう．口止めされていなくとも，個別の交渉で出てきた数字をぺらぺらと話されるとは．．．
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434
匿名さん
残り僅かになり値引きなんて普通にある。まして二億
近い物件の売れ残りなら値引きなんて当たり前。
安間取りは値引きなんて殆どなく売れてたよ。
マナー違反など全く関係ない。
他者ほど派手でなくてもスミフでも値引きはあるってこと。
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435
匿名さん
No.434の方の仰ることはあるでしょうね．
ただ，これまで沢山の方が見学に来られたでしょうが，誰一人として値引きの話はされていません．
それが品というものでしょう．
品格がなくてもいいという方にそれを求めても仕方がないですが．．．
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436
匿名さん
スミフでも後半戦になれば値引きあり、品の問題ではなく。
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438
匿名さん
仕様の良いａｂ棟が完全にお荷物とは皮肉だこと。
今では当初最安のｃ棟と坪単価がさほど変わらないとは。
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439
匿名さん
>431,437
３割引や5千万引きが、もし本当なら問題ですね。
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440
匿名さん
所詮、匿名掲示板の書き込みです。
ある程度の割引はあったとしても３割は信じがたい。
その価格ならとっくに完売しているはず。
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441
匿名さん
CDの後半は5％程度の値引きで完売した
けどABはかなり値引きが提示されました。
値引きして買った価格が適正価格なわけで
元々の設定に問題があります。
もう完売しちゃうみたいですし、豊洲、三茶、
目白、麻布十番、大崎と結局数年かけるスミフ
戦略にのる人も世の中多いのでしょう。
港区、渋谷区にできるグランドヒルズに期待
したいです。
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443
匿名さん
ABDはもともと高かったのでそれなりに
値引きはあるでしょ。Cは僅かでしたが。
住人間で値引き受けた受けないでトラブル
がないのならいいのでは。
もう完売寸前なのに突然賑やかに(笑)
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444
匿名さん
先に契約された方のお気持ちはわかりますけれどね...といいつつ完売を目指した方がすっきりしそうなきがします
考え方次第だろうなと思いますし
結局は今はもう後２戸だけっていう段階に入ってきているのですよね？
ならいいんじゃないかなぁとも思う方多いのではないでしょうか
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445
匿名さん
値下げを認めると、坪単価ではピアース最上階の方が高かったのに、負けたことになりますからね。
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446
匿名さん
ピアースの最上階はそんなに高いのか。
ここに見下されててもそんな大金払う人がいるとは。
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