東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]」についてご紹介しています。
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

匿名さん [更新日時] 2015-02-10 10:05:39
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平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2012-10-10 22:24:52

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 467 匿名さん

    Cとピアースが同じですか(笑)
    仕様はAB、陽当たりABD。
    それが価格差に出てるだけで人の格差
    はマンション内にはありません。
    嫌ならABDや他のマンションにすれば。

  2. 468 購入検討中さん

    完売です。御名御璽。

  3. 469 匿名さん

    完売おめでとうございます！

  4. 470 匿名さん

    やったー！遂に完売？
    どやー！

  5. 471 匿名さん

    良かったね。これで内陸で一番古いスレは
    芝のゴクレタワーになるかな。

  6. 472 匿名さん

    ここは完売まで7年？

  7. 474 いつか買いたいさん

    現在海外在住で、帰国後しばらくしたら、ココを中古で購入して住みたいと思っています。
    この物件は地下住戸があると聞いたのですが、70平米くらいの部屋もありますか？
    以前中古で出ていた物件は80平米近いと書かれてました。
    ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

  8. 475 匿名さん

    世田谷では立地、建物共にトップの物件。
    中古は容易に下がらないからこういう物件は中古購入者からすると安心だろう。
    70もあるんじゃない。地下は安い以外メリットないだろうが。

  9. 476 匿名さん

    >>475
    その世田谷自体が、むかしから中古は余り気味。

  10. 477 匿名さん

    中古の相場は新築時の価格をどのくらい上回ってるのてしょうか？

  12. 478 匿名さん

    中古売りたい人が上げてるんだろうけど、正直ウザいね。

  13. 479 匿名さん

    ７年間、デベが必死に宣伝しても買い手がつかなかった部屋を買った人の気分はどんなものなのでしょうか？

    相当値引きしてるんですかね。

  14. 480 いつか買いたいさん

    474です。

    ありがとうございます。地下物件だと坪単価300万円程度で売りに出ていたと記載があったので、70平米だと6,350万くらいで出てくるのかな。今は上層階に住んでいるのですが、景色に全く興味がないのと、エレベーターを待つ時間と乗ってる時間がもったいないのと、日当たりを気にしないのと、専用庭があると嬉しいので、逆に地下住戸がいいなぁと思ってます。価格も他の部屋に比べれば安いですしね。

  15. 481 匿名さん

    世田谷の地下っていまでも既存不適格？

  16. 482 匿名さん

    >>477
    大体だけど、15%くらいの値下がり率。
    はっきり言って世田谷トップでは決してないが、ベスト10には入るかな？

  17. 483 匿名さん

    私も世田谷で別なマンション中古を売りに出したことがあるけど、
    結局分譲価格を割り込んで売れた。

    内覧客は結構いるんだけど、競合するライバル物件が多くてねえ。

  18. 484 匿名さん

    完売ということなので、このスレもクローズですね。
    管理者の方クローズをお願いできませんか。

  19. 485 匿名さん

    世田谷ナンバーの車が出入りすることになるまで完売しない、と誰が予想したであろうか。

  20. 486 匿名さん

    中古は5年前から下がってない。
    安いのは地下だけ。いくらここに
    憧れようとも地下は敬遠したい。

  21. 487 入居済み住民さん

    地下はそんなに良くないのですか。地下水位も高くないので、湿気も然程でもないように推察するんでが。。。

スムログに「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の記事があります

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