東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？　Part3

相当、規則に詳しい人がるんだなー。

バルコニーが禁煙ってのは、書いてあるんですかー。
知らんかった。
犬や猫はダメって書いてあったけど。

臭気に関しては、常識の範囲外の臭気を出してはいけない、ぐらいですかねー。

赤ちゃんの鳴き声や、犬の鳴き声を発生させたり、大声でどんちゃん騒ぎされるより、
密かにべランダで、すっている人の方がいいな。

ベランダのタバコは、気持ちいいですよ。
喫煙者は、絶対にやめないと思って間違いないです。

いろいろ規約違反が目立ちますが、タバコぐらい大目に見てください。
そのうち、隣の人の息が臭いとか体臭がするとかいいだしそうだし。

不謹慎かもしれませんが301さんに同意！

↑この人だれ？ほんとにアクアテラに住んでるのか？！

このマンションの管理規約がどうだか知らんが286氏の書き込みの通りだとしたら確かにもはや議論の対象ですらない。この上なお他人を中傷して自分勝手な理屈を喚く喫煙者ってモンスターにもほどがある。規則を守ろうと言ってる人間を煙たがる奴なんてのは、要は規則より俺様ルール優先てだけな話で、逆に他人の規則違反に寛容などころか規則違反してなくても気に入らなきゃ文句いうに決まってる、まさに＊＊の典型だよ

>301,302
　他人が困って苦しんでいるのを嘲笑するとは、人間のやることとも思えません。非喫煙者に何らの報復手段がないからと、なめきっているご様子ですね。一部の心無い喫煙者の礼儀を弁えぬ横暴が、飛行機の全面禁煙、新幹線700系の全面禁煙、JRホームの全面禁煙、路上禁煙条例…とタバコ包囲網を作らせたのです。何なら次の管理組合の理事会で動議を挙げましょうか？

　藤和不動産の担当さん、この掲示板を見てるんでしょう？こんな状況を延々と購入希望者に晒して評判が落ちますよ。他のマンションでも藤和の対応はこんなものかと思われますよ！それともきちんと管理組合を通じて規約を遵守させてくれませんか？

306へ
まぁここでガタガタ言っててもしょうがないのでは？笑

皆さん、落ち着いてください。

どう見ても反応を楽しんでいる愉快犯であり、
正面から反論するのは、火に油を注ぐだけです。

まともに議論する気のない相手に対しては、スルースルー。

そのとおり。
バルコニーでタバコくらいスルーしてください。

多分同じ人が釣りで何度も書き込みしてるよ。
別人のフリして必死だねｗｗｗ

釣られないでほっとこう。

実際に困ってる人は、直接抗議するか、管理組合に言えばいい。
部屋番号をさらすなんて効果的…もとい、非常識なことはしないでねｗ

えーと・・私もバルコニーで煙草吸わせて貰ってるけど
両隣さんも確実に吸ってるのでまぁ良いのかと・・・
勿論下には灰は落としませんし火の元には十分注意しますが・・。
でも駄目なんでしょうね本当は。

どんなルールを作っても，大勢いるところではマナーを守らない人は必ず存在するものです。
全員が守るはずがない。ましてや足立区の物件です。

それはマンション買う前から分かりきっていること。
マナーを守らない人が1人でも存在するのが我慢できないから，分譲を買わないのが賢い選択。

買う前から分かりきっていること。

ちと訂正

>マナーを守らない人が1人でも存在するのが我慢できないから，

マナーを守らない人が1人でも存在するのが我慢できないなら，

とありあぜず、３０１ですが、
近隣住民と仲良くすることですね。

私は、運よく両隣まだ、入居されていないのですが、
そこまで、気になるのでしたら、挨拶程度に伺えばいいのではないでしょうか？

いくら、規則、規則と振りかざしても、難しいと思いますよ。
ルールだから、やぶったら？犯罪？


隣同士で、仲良くなり、顔見知りになり、お互いの事情がわかれば、
解決される問題だと思います。

よーに、コミュニケーション不足です。完全に。

掲示板に書く暇あったら、隣の扉にピンポンダッシュしなさい！

大迷惑だと思うがなｗ

確かに規則は大事だなーと思って見てみたのですが、

利用規約の中で
「禁煙」と煙草について明確に定めている箇所が１６箇所もあるのに
バルコニーは載っていない。

それでも「全ての共有部分」と書いてあるので該当するはずなのですが、
「ただし、定められた場所がある場合は」ともあるので、

管理責任がある専用使用権所有者が火消し場所を設置し、定められた場所とすれば
利用できる可能性があるのではないでしょうか？

また、バルコニーに関する事項の項目では
利用規約と違い「禁煙」という明記はありません。

とはいえ、
共用部分に関する項での「火気」（火器ではない）使用禁止や
バルコニーに関する項での「臭気の発生」禁止もあるので、
明確に禁止しないまでも、かなりの制約をかけているととることができると思います。

近隣から苦情がくるレベルである場合は、即停止。
ぐらいが一番理解されやすいのかな？

煙草は百害あって一利なしだろうけど
ちゃんと税金払って嗜んでいるものだしね。
正直隣の部屋の中にいる喘息のお子さんを苦しめるものではないと思う
隣のバルコニーから向けて煙を吐こうとするものじゃないですしね
もしそんな迷惑を掛けているならすぐに止めるけど
そうじゃないなら吸いますね私は。
隣さんは知ってますしもう2年近く住んでますしね。
それでも言うならコソコソせずに名乗り出て争いますよ。

318

窓を開けてリビングで遊んでる子供、バルコニーで遊んでる子供はたくさんいるよ。
そこに煙が流れてくれば、十分害はある。
「苦しめてない」と決めつけるのはどうかな。

バルコニーで子供遊ばせれば騒音が出ますよね。

はっきりいって生身の人間が生活する以上、
多少なりとも迷惑というのは発生して仕方のないものですよ。
それを四角四面にルールルールというほうがよほど非常識。
ルールと実際の間を常識や忍耐、お互い様の精神で埋めながら、
社会生活を営んでいくのがあたりまえなんです。

たとえば道路交通法というれっきとしたルールで定められた速度制限を、
字面どおり厳格に守っている人っていますか？
私営の賭博は禁じられているはずなのに、パチンコ店が堂々と営業してるのはなぜですか？
ルールは万能じゃない。物事には建前と本音があるんです。

その上で、タバコの煙で喘息が悪化した因果関係がはっきりするなら、
騒音でノイローゼになったことが立証できるなら、
それぞれ損害賠償請求することも自由ですけれどもね。

う～ん。バルコニー･･･ね･･･
それよりか、喫煙しながらエレベーター乗るの止めて欲しいです。

喫煙エレベーターはさすがにいないのでは？笑
いるとしたなら、議論の余地はないはずです。

共用スペースでの喫煙禁止ってのは，要するにロビーとか他人と一緒にいるところってことでしょ。
バルコニーは厳密には共用部分だからって目くじら立てて騒いでもねぇ。

ここは喫煙派VS非喫煙派のスレでしたっけ？
それともマナー掲示板？

まぁ物件はほぼ売れてしまっていますからね。
早く完売してほしいものですがいかに！

喫煙する人が買わないようにけん制してるのかな？

ルールだけ杓子定規に主張してもね・・・。ネットの世界で主張するのではなくて隣の家のチャイムを押してください。話し合えばそんなに悪い人ばかりではないのでは？

子供が喘息で困ってるとか本当に被害を受けて辛いのならそうするべきでしょ。

それよりも本当に物件はほぼ売れてるのですか？？あと20％くらい売れてないくらい？これ以上安くはならないのかな？

かなりハイペースで売れているような気がします。
バッティングにより別の部屋にというのが多いです。

引っ越しのトラックやら大塚家具のトラックやら毎週のようにいますね。

ここだけに限らず、だんだん在庫がはけてきてるんですかね。
サブプライム以降の新規マンションも出てきましたが、
どこも部屋を狭くしてコストダウンをはかっていると思われるのばかりだし、

在庫が今人気なんでしょうね。

いずれにしても、マンションの底値は過ぎたのですかね。。。

・・・バルコニー喫煙の件ですが。
この物件を購入する際に、担当の人に確認しましたよ。
「ベランダって禁煙ですか？」
「いえ、そうではありませんよ、新築の場合皆さんやはりベランダで喫煙なさりますよね。
何を隠そう、わたしもホタル族なんです。」
それで安心してこの物件に決めたのですが・・・

隣がベランダで喫煙するのがいやだからもう売って出て行きたいのだけど売れない。

話ぶったぎってスミマセン！引っ越しのご挨拶ってどんなのだと無難ですか？お菓子など食べ物でも良いですか？また、アクアテラだと人数多いですがどの範囲まで回ったほうがいいでしょうか？両隣+上下階は少ないですか？同じフロアは回るものですか？質問ばかりで申し訳ありません。

基本的に初対面で食べ物はないですね。
いくのは左右、上下ぐらいでよろしいのでは？上はお好みで！
あと、頂いたらお返しも必要かと思います。

ちなみに、金利が上がりますね
しばらくは上がり続けるのかなぁ
フラットを組む方はお早めに！

別に食い物でもいいでしょ。

ヤフー不動産に中古が増えましたね～
値段は少し高めですが・・・

↑yahoo不動産、　悲惨だね～。

実際、皆さんは何割引きまで提示されたのですか？

４LDK、100ﾍｰﾍﾞｰ以上で3000万台は低層階でも難しいでしょうか？

そりゃ無理でしょ。
何割引なのよ。

そうですよね、失礼しました。3900万とかならあるかなと思ったのですが、、、無理ですよね。

検討といいましたが、2割まで引いてくれませんでした。

最近モデルルームがなくなり、売れ行きがどうなっているかさっぱりわかりませんが、
もう少し待ったほうがよいですか？

>>342

空き部屋ほとんどなくなってきてるし、もうこのシーズンで完売じゃない？

モデルルームは移動したいみたいですよ。

引っ越しラッシュが続いているようですし、そろそろ完売ですかね。

マンションおよびあの付近は台風は大丈夫だったんでしょうか。

隅田川の親水テラスが水に浸かりましたが、アクアテラを含め新田地区に何ら問題はありませんでした。
親水テラスにまで水が溢れたのを見たのは2年ぶりです。

え〜！台風の影響での親水テラスの浸水には正直びっくりしました。
もっと水嵩が増さないかとヒヤヒヤしましたが、一定の所で留まってました。
水の勢いは怖いですね

今日「上階バルコニーからの落下物について」という紙が管理組合から全戸に配布されました。火のついたタバコが上記から落ちてくると苦情が頻繁に入っているそうです。
いい加減にしてくれませんか。マナーの問題では済みませんよ！　バルコニーでの禁煙が管理規定にある以上、そういう事態を招いた場合、賠償責任は重くなるだろうし、苦情があったとのにいい加減な対応しかしていなかったとなれば、管理組合の責任も免れません。

>329
完全に「釣り」でしょうが、デベさん良いんですか、こんなこと掲示板に書かれて？風説の流布ということで対応されるべきではないでしょうか？

バルコニーの禁煙について自分勝手な解釈が垂れ流しになっていますが、以前に管理組合から別の紙が配布され、ハッキリとベランダでの禁煙は禁止となっていました。

この掲示板は購入希望者のための情報なので、こういう論争もどういう入居者がいるかの参考にはなるのではないかと思います。

いわゆる「住民レベル」ってやつだよね。
「文化」ですよ。

＞「禁煙決めた知事を狙撃する」と脅迫メール　容疑の男を書類送検　横浜－県警によると、男は喫煙者で、「テレビのニュースを見て、同じような条例が愛媛にも制定されるのではないかと思いやった」と話しているという。（10月9日、産経新聞）

＞未明、岡山市のコンビニに刃物強盗　現金など奪い逃走－９日午前３時３０分ごろ、岡山市北区西古松のコンビニエンスストア「ローソン岡山大元駅前店」で、買い物かごを持って商品を買うふりをした男がレジカウンターに近づき、持っていた果物ナイフを男性店員（３３）に突きつけ「金を出せ」と脅した。店員がレジを開けたところ、男はカウンターの中に入って現金やたばこなどを奪って、徒歩で逃げたという。（10月9日、産経新聞）

＞引き金は喫煙　同僚を鋭いドライバーで刺す－大阪府八尾市のゴム加工会社で今年９月、男性社員（５１）が喫煙を注意した同僚社員にドライバーで目などを刺され重傷を負った。（10月4日 産経新聞）

　こんな事件が連日報道される状況で、「文句があるなら言って来い」というのは、賃貸でもどうかと思うのに、ましてや分譲マンションでは不可能です。それをいいことに、マナー論や文化論、ご近所とのコミュニケーション不足だのの問題にすり替え矮小化するのは喫煙者の常套手段です。それが出来ないから管理組合があるのではないですか？管理規約を守らせることができずに住民が泣き寝入りさせられています。

Q:東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？
A:上記の通りです。

民度だな
分かって買ってるんだから我慢しないと

全戸にそんな注意書きが配られたのですね。
ポストを確認してみようと思います。

日頃からそんなにタバコの相談があったなんて驚きです。

はなし
ちいさーっ
何かためになる情報ないですか
特に食に関して、ないでしょうか

喫煙者だけど。バルコニーでの喫煙は購入時にデベでも重要事項説明の際も確認してます。
管理組合だって絶対禁煙ですとは言ってないだろうし、言うなら争いますよ。
火の付いた煙草とあるけど、喫煙者だからと言ってそんなもん下に落とす人間は
人として非常識なだけで下手すりゃ犯罪になる事項でしょう。
両となりさんにも下の方ともこの2年間でコミュニケーション取って吸ってますしね。
落下物のチラシを見たけど、石とか火の付いた煙草とか、常識で考えたらわかる事を
改めて告知するのもどうかと思うけどね。

火のついたタバコ・・・
火事になったらって考えただけでも怖いです。。
そういう人は落下物だけでなく、自分のバルコニーや部屋にも火の不始末とかしそう。

３２９です。
久しぶりに閲覧してみたら、「釣り」という事になっていますが、「釣り」じゃありませんよ。
・・・私以外にも、バルコニー喫煙についてきちんと確認した方がいたんですね。
心強いです。
ただ、マナーはきちんと守ってますよ。

ここで喫煙問題話すより住民板ではなされた方がよいのでは？

喫煙問題でここまでヒートアップするとは、やはり足立区のマンションならではなんだろうな。

>355
　もしもあなたが本当に住民なら郵便受けのところの掲示板見れますよね？バルコニーは間違いなく禁煙ですよ。読めませんか？それとも見えませんか？見たくないのですか？自分が見なければ決まりを守らなくても良いのですか？殺人が罪になると知らなければ、殺人をしても良いのですか？
　残念ながら喫煙者のマナーに期待ができないから法律や規約が禁止しないといけない時代になってしまいました。自分が真っ当な喫煙者なのに非喫煙者から攻撃されて被害を受けていると思っているなら、ところかまわず煙をばら撒いている無礼な喫煙者を恨んでください。

いやいや、自粛要請で禁止してないだろ。
都合よく解釈しないように。

入居済みの方に質問です。

公園っていつできるか分かりますか？

専用シャトルバスの最終便は何時ですか。夜の本数は少ないでしょうか。
残業が多くて。。；

公園は再来年の３月かな。

足立区なのに。
掲示板読めるとかいーじゃん。

質問です。
東京ブルーA,Bはすでに完売でしょうか？
今販売しているCですが、70-80㎡はないでしょうか？

値引きという話を聞いて、検討中ですが、3000万ぐらいだったら考えてみたいと思います。
宜しくお願いします。

３０００万はないでしょうね。近くのグランスイートの中古で７０で３０００万くらいですから。

Aはほとんど完売、Bもあと少しって聞いたので、まだ残ってはいるみたいですよ。

今販売してるC棟も90平米以上の部屋が多いと思います。3000万では販売してないか？と。
見ていたら最近またぐっと入居が増えたような気がしますし。。

3000ちょいならありそうですけでねー

入居している皆さんは必ず一度は管理組合の理事にならなければなりませんが、落下物の件やその他細かい苦情なども処理して行かなければならないのですね。私はいつも自転車をマンション内に持ち込む方々をよく見ますが確か駄目ですよね。マンションの規定でもそうですが集合住宅、マンション特は火災、地震などの災害時に非難通路を妨げていると言うことで共用部分（玄関や通路、階段）に物を置いてはいけないはずでした。
若い人から年配の方、他の国の方など色々な方がマンションには住んでいてタバコの件、自転車の件、騒音の件など考え方や常識のレベルは様々です。悪気は無いのかも知れないのですがこれだけ多くの方が住んでいるので規約だけはもう一度、確認して頂いてルールを守って頂きたいと思います。私も近所に迷惑を掛けていないかもう一度考えて見たいと思います。私が何時の日か逃れられない管理組合の理事になった時にはクレーム処理などが減っていて楽しいマンションライフを過ごしたいと思っています。皆さんも必ず理事になりますのでみんなの力で常識的、道徳的な問題は減らした方が自分が理事になった時に楽ですよ。

あのーこんなとこでウダウダいっててもしょうがないのでは？
しかるべき方法で、主張されてはいかが？
余談ですが、まぁ私は貴方様の近所には住みたくないですけどね。

文章ながっ

既に１００㎡以上が主流のようです。
A,Bの在庫はほぼはけたみたいですし。

ですので、４０００万以上はしてますね。

90平米以下なら３０００万台からありそうでしたよ。

90平米以下の部屋ってまだ空部屋あるのですね。もう完売だと思ってました。

100平米が中心という事は90平米の部屋もほぼ完売ですね。

ということは９０平方はほとんどないと考えてよろしいでしょうか？

すでに完売に近いですか？知ってる方アドバイスお願いします。

行って聞けば？

以前は９０ばかり進めてきたのに、今は、１００とか１１０とかばかり進めてくるので、
ほぼ完売されたと思われます。

値段もやはり９０より全然高いですね。。。
でも、この広さは魅力的なので迷い中です。

やっぱり100は高いですね。さすがにここまで高いと悩んでしまいます。
うちは角部屋を検討してました。角は広いので魅力なのですが、MRに何度通ってもなかなか値段が下がらず悩んでしまいます。

契約は済ませ、あとは今の家が売れるのを待っている段階です。
うちは、小学生の息子がいます。引越したら、4月に開校予定の小中一貫校に転校させる予定です。（それまでは、今の学校に通い）
アクアテラにお住まいの方は、お子さんはどれくらいの年齢の方が多いんでしょうか？
小学生はたくさんいますか？
今は新田小に通っているのでしょうか？
新田小や、そこに通うお子さんの評判など、わかる方がいましたら、お聞かせください。
あと、新田地区で活動している少年野球チームの情報などありましたら、よろしくお願いいたします。

都民ゴルフ場跡地の公園名募集のお知らせ


公園整備課では、平成21年度から22年度にかけて新田の都民ゴルフ場跡地（荒川河川敷）を公園として整備します。この公園の整備内容については、「都民ゴルフ場跡地利用整備検討会」で昨年度から検討を重ねてきたものです。
地域の皆様の思いを込めた公園名にしたいと考えておりますので、たくさんの応募をお待ちしております。

アクアテラ、小学生のお子さん結構いますよ！
新田小に行ってるような感じですね。
ちょっと距離がありますが。
ＡとＢは小学生が多いように見受けられます。
Ｃは赤ちゃんから幼稚園生くらいが多いような？？
キッズルームでは子供たちが楽しそうに遊んでいます。
きちんと挨拶できる子供が多いと思います！

微笑ましいですね
うちの子も仲良くしてね

居酒屋　清？？？？
どんな感じかな？？？
いったことある人います？？？？ぅ

Ｃ街区の向かいの有楽のマンションの建物は、度の様な配置なんでしょうか
気になります。　また、下水道施設（ハイパーレスキュウ？）側は、いつ建つのでしょうか？
何階相当？位置は？　ご存知の方教えてください。

小学生は結構いるのですね！少し安心しました。
転校はやっぱり不安なので、同じマンションに同じ学校に通う子がいると心強いですね。
マンションのお母さんとも仲良くなれるといいなと思います。
まだ入居は先ですが、よろしくお願いします。
ちなみにC棟入居予定です！

>都民ゴルフ場跡地の公園名募集のお知らせ

資産価値公園
はどうですか

資産価値公園いいですね！本当に気に入りました。
ある意味画期的です。それで応募してみます。

いや〜いい！

アパートととして住むつもりなら良いでしょう。騒音問題では、構造上か入居者の資質の問題か分かりませんが、苦情が絶えません。ベランダからの落下物で事故もあったようです。共に、掲示板に数枚張られています。管理人に話をすると自分で交渉して欲しいとの返事がありました。これから冬になりますが、川に挟まれた位置にあり、部屋により結露は相当な覚悟が必要です。犬が結露をよろんで舐める位です。今思えば、もう少し慎重に検討すれば良かったと思っています。今迷っている人は良く考えた方がいいです。販売会社は何となく秘密主義のように感じています。

いいとこですよ。
近くに大きな都の公園もできるし、子供たちでにぎわいそうです。。

うちは去年は結露はでなかったですよ。

騒音問題は、フローリングの生活音というより、
犬とかルーフバルコニーの宴会がひどいですね。

前に小学校の前に住んでいましたが、
毎日チャイムやアナウンス、学校行事など
騒音が酷いですよ。

398さん

結論は出ませんでしたか？北側のお部屋も大丈夫でしたか？