東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？　Part3

なんか凄い勢いで書き込みが増えてますね笑

MRの賑わいと掲示板の活況
この分だと本当に年内完売かもですね。

舎人公園は同じ足立区で巨大な公園だけど、そのそばのマンションが他の場所と比べて高いわけじゃなさそうだけどね

来月引越し予定です。よろしくお願いします。

ここを選ぶ方は、広さや環境を重視されてますよね。

便利な所を環境が良いと思うか、自然のあるところを
環境が良いと思うかは人それぞれだと思うので…。
資産としてのマンションなら、価格が下がらない所を選ぶのは
分かりますが、ほとんどの方は自分たちが住むためのマンションで
選んでますよね。

実際に住むには、人間関係も大事になってくると思います。
ここで、色々と意地悪なことを書いている人は、ここの住人ではないですよね～。
ひと安心！

そうね。
投資目的なら榊の言うとおりかもね。
でも、ここは住居としてなら広さ・環境申し分ないかもね。

その人の目的によって、いいマンションにもあわないマンションにもなるってことだね。

榊ってだれ？
と思って探してみた。
この発言のこと？

http://www.sakakiatsushi.com/topics_detail.php?id=18

アクアテラ・・・・ああ、悲惨。ちょっとマンション立地として？？の場所に、こーんな規模で作ってしまって、しかもデビュー広告で大失敗。この失敗劇は、ほぼ同じ条件で同じ経過をたどっているサクラディアとともに、長くマンション分譲史に残し、デベさんたちの教訓とすべきです。

一つ言えるのは、デベロッパーと購入者でのビジネス視点は全然違うって事です。
この榊って人は対デベみたいな感じで、ＨＰ見ててもちょっと右翼っぽい感じがしましたけどｗ
まぁ1個人としてはどうでもいいです。
でもほんと最近、入居数が増えてきているような気がします。
週末も大賑わいですし、ある程度の体裁は出来た感じはしますね。
今の環境だけでも十分なのに、公園も学校も出来るのは嬉しいですね。
ベルクの横はなにになるんでしょう？どなたかわかる方いらっしゃいますか？

ベルクの横、何ができるんでしょう？？？
同じくとっても気になります。

何回か部屋がなくなったりなど、紆余曲折しながらやっと契約にこぎつけました。
90平米は魅力です。

この掲示板はよく拝見させていただきました。
ありがとうございました。

正直、あまりに部屋がバッティングしてなくなるのでMRの盛況さは言わないでーーーとも
思ってましたが、やっと契約にこぎつけたので一安心です。

今から入居が楽しみです。
入居済みの皆さん、宜しくお願いします！

入居が決まった方、【購入者用】の掲示板もありますよ。

こっちと比べると、すっごく落ち着いていますけど。

住み心地がいいから余り書き込むこともないのかな？・・・と思ってみていますけど。

以前覗いたときは、近所のおいしいお店の情報交換とか、書いてありましたよ(^o^)

急にこの手の投稿が増えたね。
契約者が多いように見せる営業による新手の書き込みとも考えることもできる。
契約しても、ここに「契約しました。よろしく」とは普通は書かないと思うけど。

12さん

何割引きまでいきました？
（私が提示されたのと近いかな）

>>15
人に聞くならまずご自分の情報を開示すべきでは？？

釣りに見えてしまいますよ。

12さんの返答を待ちましょう

すみません。
値段をこういう場では。。。

３、４割とかいっている人も掲示板にいますが、
私はそこまではぜんぜん無理でした。

MRを見る限り、そこまではないような気がしますが。

その部屋と人の属性によって多少変わるんじゃないですかね
黙ってても売れる部屋を値引きはしないでしょうからね。
一概に率が一緒ではないと思います。

>>11
ＵＲの賃貸物件です。

＞その部屋と人の属性によって多少変わるんじゃないですかね
いい属性（上場企業、頭金多いなどなど）だとあまり値引きはしないということですかね？

＞いい属性（上場企業、頭金多いなどなど）だとあまり値引きはしないということですかね？

いや、一概にはどっちがどうとかはないと思いますが
逆に即決出来て審査も間違いなく、決まれば即進むような状況だったら・・・
審査がどっちかギリギリだ・・・という人に比べれば思い切った提案もデベ側から
する可能性はあるのでは？ないかぐらいです。

ベルクの横もＵＲか・・・・
なんか商業施設でも出来ればいいのにって思った私が馬鹿でした・・。
夢見てスイマセン。

URが建つんですねー
この辺りにはマンションやURが多いんですね。やっぱり笑

病院ももう少しできればいいのにな。って思うんですよね。例えば産婦人科とか、、

今日もMRが盛況のようですね。

ＵＲではないらしいですよ。←足立区役所に確認済み

区役所に確認したら、大手マンション業者に売ることは決まっているそうで、ただいつ売るかどうかは決めていないらしいです。

いったいどんなマンションが出来るんですかね・・。

掲示板が静かですが、皆さんMR行ってるんですかね？

申し込みは今が勝負ですからね・・・・
頑張ってます。

MR行ってきました。
すごい盛況でした。
夕方くらいだったのですが、ほぼ満席でした。

うちは契約まではいきませんでしたが、契約らしき書類書いている人が何人かいましたよ。

＞申し込みは今が勝負ですからね・・・・
確かに。
遅れをとってお気に入りの部屋がなくなったら。。。ですしね。

様子見していた方が、ここらが買い時ということで、
MRに行ってるのですかね。

MRの駐車場は、警備員が３人でばってましたよ。

警備員出てましたね～
引越しトラックもたくさんとまっていましたし…

朝早くから見学者の方もアクアテラに来てました。

本当、マンションばっか。

新設の小・中学校の生徒さんは殆どが集合住宅住まい？ですね。

No.04
恨み屋　に依頼中
アーメン

最近、悪口書くやついないなー
痛い目にでもあったのかなーー
生きてるなら、書き込みしてこいや
受けてたってやる

しかし見学に行きましたがマンションは良いですね。駅からバスで往復しましたが距離はきになりませんでした。唯一、買い物できる場所の少なさがネックです…ベルクとコンビニくらいしかないですよね。あと飲食店、サイゼリヤと川のむこうに青木亭は確認できましたが…それが不便そうだと思いました。

住所の方に質問です。
ここのマンションって、ベランダの手摺り部分への布団干しはオッケーなのですか？？
A棟もB棟も沢山干しているのを見かけるのですが。
また高層階の方はお洗濯物が風で飛びやすいって本当ですか？

現在購入検討中でちょっと気になったので質問してみました。

川沿いで高層なら風が強いのは当たり前。

＞ここのマンションって、ベランダの手摺り部分への布団干しはオッケーなのですか？？
普通はＮＧ。このマンションはモラルがない住民が多いんでしょ。

布団を手摺りに干してる人いますよね。
マンションの掲示板にも張り紙がしてあるんですが、ちゃんと読まないんですかね。
まさか日本語も読めないとか？？
というか、契約する時点で言われるのできっとモラルのない人なんでしょう。
親がアパートか一戸建てに住んでて、手摺りに干すのが当たり前な家で、その感覚のままマンションに住んでるとか？
インターネットとかしてたらここの掲示板も見そうだけど、ネットもしない住民なのかな。

マンションのお祭りのチラシを一軒一軒入れるなら、こういった周知も入れてって欲しいですね。

手摺りに干すの、全然問題ないと思っています。

37です。お布団干しと風についてご意見下さった方ありがとうございます（礼）
ここのマンションは手摺りにお布団を干すのはダメなのですよね。
もし知らずに干している方は誰かに注意とか受けるのですか？それでも干し続けているとどうなるのですか？

また一階の方の芝生と家との間に垣根のような部分の所にお洗濯物が干されているのも見かけたのですが、あれはいいのですか？？

今まで戸建に住んでいたもので、マンション規約や管理組合の事などがわからずにいます。
わかる方がいましたらご意見お願いします。

問題ないと思ってる方がいらっしゃるなんて驚きました。
管理組合に聞いてみてはいかがですか。
あなた、間違えてますよ。
外側に干すのはＮＧなんですよ。

購入検討中の方、良く見てますね。
関心します。
干し続けているとどうなるのか…
なんらかの注意はされると思います。
マンションによって規約は違いますので見学にきて営業に確認するのが一番かと思います。

手すりに布団干すのなんて問題ないです。

これが足立区スタンダードですから。

布団ぐらいいいんじゃないの？
ベランダに布団ほしちゃいけないって、どこの管理規則に書いてあるの？
まぁ書いてあるからしつこく同じ人が言ってるんだろうけど・・・

45へ
マンションの掲示板見てみれば？
あと管理会社に聞いてみれば？
もしや、あなたが手摺りに干してる人ですか？

46へ
外から見ててとても掲示板にかいてあるとかなんとか思えないんだけど・・・・
みんな布団干してますよね。まぁ駄目ならやめればいいだけなんだが。
それに46がここに張り付いて、そればっかり主張するのが怖いです。
どうか隣近所でありませんように・・・。

>もし知らずに干している方は誰かに注意とか受けるのですか？それでも干し続けているとどうなるのですか？

きっと下の階の人とトラブルになるだろうね。上の階の人がもし布団を手すりにかけていて、髪の毛とかが落ちてきたら嫌でしょ。自分が逆の立場だったらとか考えもしない、自分勝手でご都合主義の人たちには何を言っても無駄なんだろうけど。

お布団干しの事でいろんなご意見があり、とても勉強になっています。
知らなかった事も多くて少し恥ずかしい気もします。変な事を質問してすみません。
お答え下さった方ありがとうございます。
高層階の方のお布団干しは風が強い日には飛ばされそうになりませんか？？経験がないのでわからないのですが…

お布団もそうなのですが、遊歩道を歩いている時に南棟のベランダでタバコを吸われたり食事をしているお家を何軒か見かけたのですが、これもいいのですか？

質問ばかりですみません。

ベランダ手摺りに布団を干す側の人は何が問題なのかイメージできないのでしょうね。しかし階下に住む者には赤の他人の家ダニや髪の毛やゴミをベランダに投げ込まれるので不愉快ですよ。アレルゲンの不法投棄みたいなモノです。それに何しろ階下に子供やお年寄りが居て布団が落下したら危険だという想像力も働かないのでしょうね。自分だけは布団を落下させないという根拠のない自信があるんでしょうけど、事故があったらどう責任をとるつもりなのか？（まぁ、そんなことまで考えたこともないんでしょうけど）

こんな事に干す側の人間とかそうじゃないとかないと思いますよ。
46さんは藤和さんの営業にお聞きなさいよ。その手の質問は煽るだけになっちゃうから。

ベランダの手すりに布団干すなんて普通、どこのマンションもNGでしょ？
容認派が多いことにビックリ
これだから団地はヤダヤダ＞＜；　外から見てても汚いって意識はないのかな
落下もさることながら、そういう美的感覚の人々と一緒には住めないよね
ま、足立スタンダードって人もいるのだからそのレベルなんでしょう
耐えられない

こんなに干すのが普通と思ってる住民が多いとは…正直引きました。
管理組合に確認してみたほうがいいかも。
私は聞いたけどＮＧだと言われましたよ。
掲示板に張り紙をして干してる人は大分減ってきているようです。
ごく一部に限って干してるようだ、と管理組合の方が言ってました。
実際干していると苦情はくるし、本人たちも住みづらくなるんじゃないでしょうか。
ま、普通の感覚の人はやらないので図々しい人なんでしょうけど。

それにしても49見過ぎ。
ちょっとストーカー気味。

そお？みんな何気に見てるんじゃない笑　49はたまたま書いたんじゃない？

布団手摺りに干してる人なんかそんなにいる？
特に高層階は風が強いから
あんまり出してるとこなんかみたことないけど。。。

49さん
高層階であろうと低層階であろうとベランダに布団を干す事は何も問題ありません。しかし手摺りに干すのは絶対ダメです。まず第一は落下時の危険性、第二に下の階の方に迷惑をかけるのが理由です。特に高層階は風も強いし布団が落下しやすいです。下を歩いてる人に落ちたら殺人犯になりますよ。

食事やタバコは特に規制はありませんよ。しかしマンションは共同住宅って名前から考えても共同生活をする場です。節度を持って食事やタバコはするようにしましょう。良くタバコを吸わない方がタバコをベランダで吸う人の事を文句言ってますが、タバコを吸う事は問題ではありません。規約にも書かれてないです。

＞布団手摺りに干してる人なんかそんなにいる？
ベランダが透明ガラスなので、中に干してても、ぱっとみ手摺に干してるようにみえますね。
ただ、よく見ると、そこまで多くはないですよ。

＞実際干していると苦情はくるし、本人たちも住みづらくなるんじゃないでしょうか。
そうですね。
管理組合の議事録にもあるよう干している家庭は注意されているようですし、
住みづらくはなるでしょうね。

57さん

タバコは、隣家の干しものに臭いがつくなどクレームがあるそうです。
マンションの掲示板に貼られてましたよ。
私もタバコはいいのでは、と思いましたがやはり火の不始末などを考えるとベランダはなるべく控えたほうが、
と考えました。
灰も風で飛んでいきますし…

手摺りに布団は論外。
そんなマナー違反がいるなんて信じられないです。
自分のバルコニーにゴミを落とさず下に落とすという行為を普通に出来る人間性を疑います。

検討中の方、自由に暮らしたいのであれば私は一戸建てをオススメします。
マンションは規制などがありマナーとかいろいろうるさいところですので。

ルールを守れない住民の人達にはそれなりの制裁を与えないと絶対に直らないよ。逆にそうゆう人を何も問題なく暮らしをさせていると正常な人達もルールを守るのがバカバカしくなってメチャクチャになってしまいますよ。
問題住民に関しては管理組合にて徹底的に攻撃してガンガン攻めたてて不利益を生じさせるくらいしないと絶対ダメです。それをやらないから正常な人がバカを見て泣き寝入りするんです。

57さん、詳しくご回答下さりありがとうございます。

手摺り干しは禁止だという事がよく理解できました。確かにかなり危険ですよね。しかも川沿いとなると風も強くお洗濯物が飛びやすくなりそうです。

食事、タバコは問題ないとの事ですね？
ここは少しわからない点もありますが……
近いうちに一度MRに行って確認した方がいいかもしれませんね。

マンション、戸建で悩みます。でもどちらも何かはあるだろうと。
んー悩んでしまいますね。

>下を歩いてる人に落ちたら殺人犯になりますよ。

殺人になるわけないだろ

>下を歩いてる人に落ちたら殺人犯になりますよ。

殺人になるわけないだろ。
よくもまあそんな適当なこといえるね

布団の落下で死なない自信があるなら、自分の上に落下させて死なないことを証明してみてはいかがでしょう？

>良くタバコを吸わない方がタバコをベランダで吸う人の事を文句言ってますが、タバコを吸う事は問題ではありません。規約にも書かれてないです。

　共有スペースでの喫煙は禁止です。ベランダは共有スペースなので自動的に禁煙です。以上のことはしっかり規約に明記されています。窓を開けて風を入れている時にタバコの煙が入ってきて大変迷惑です。規約を守ってもらうのに「文句を言って」などとの言い草は無いと思います。

布団を干す干さないで盛り上がってるところで恐縮なんですが、

ベランダ内に

http://ec2.images-amazon.com/images/I/51AqjtRzOJL._SL500_AA280_.jpg

のような布団干しを入れて、ブロックなどを下に置いて高くして干すのははOKですかね？

もちろん倒れたとしても下に落ちない位置に置きます。

外には出ていないが、布団が外から丸見えの状態です。これも管理組合から来ますかね？

58さん、
そうですよねー

皆さんアクアテラの住民の方なのでしょうか？？
住民の方ならば各家庭に規約の書かれた冊子を持っていると思いますが、それにはバルコニーの手摺りには寝具類をかける事は厳禁な事、共有部分では禁煙な事、両方ともきちんと書かれています。共有部分はバルコニー含んでいます。

規約を確認してみてください。

皆さんこちで喧嘩して何の解決にもなりません、感情的にならず、冷静に管理組合に対策を提案するべきです。
住んでいる住民が多くなると自然にいろんな問題は生じますよ、徐々に改善できるようにみんな知恵を出し合うのは
いかがでしょうか

>>64

殺人にはなりません。以上。
刑法のお勉強を。

あくまでも管理組合のルールです。
守っていない人がいたときに、それをどうやって守らせることができるか、です。
それは厄介です。法的に簡単に解決できないです。

ここで重要なことは、手すりに布団をかけることが禁止されているかどうかではなく、
ルールがきっちり守られているか、守られていないか、マンションによって違うということです。
このマンションは、外から見てもわかるとおり、違反した人が多い。
そういう管理組合を持つマンションだということを考えて購入の判断もすべきでしょう。

布団やタバコくらい、たいしたことないでしょ。
ここは足立区だよ。
少しくらい好きにやらせてください。

>No.72

　釣りでしょうね。敢えて釣られてみますが、布団は消防法違反です。お宅の火事が布団経由で他の部屋へ広がるのを防ぐためです。タバコは思い切り吸ってください…お宅の部屋の中で。他の部屋のにはタバコの煙が大嫌いな人もたくさん住んでいます。あなたのタバコの煙へのお付き合いは、あなたのご家族だけで十分です。他人まで巻き込まないでください。ベランダに追いやられ、ご家族にまで嫌われているものを周りにばらまかないで下さい。

布団もぜんぜん問題ないですよ。他の人もみんなやってるし。

布団やタバコ、他の人がやっていたら自分もやっていいんだ～笑
かなり寒い人がいるんだね

どちらにしても、検討中の方やほかの住民から外から見られているってことですね。
恥ですね。

先週末初めてMRに行きましたが、やはり掲示板にあるよう皆さん動き出した感がありますね。
夜までいっぱいのようでした。

私はC街区の駐車場に案内されましたよ。

率直な感想ですが、設備の整ったいいマンションだと思いました。
広いし、自然もあるし。
でも、買い物がちょっと不便かと。
そこが今の懸念点です。

みなさん、参考になりました。
バルコニーは共用部なのでタバコも布団干しも洗濯物干しも禁止だし、植木やサンダルなど私物も置かず、何も無い状態にしておかなければいけないんですね。
ありがとうございました。

78さん

アクアテラの内覧に来られたのですね。
お買い物の点、よくわかります。うちも始めそうでした。「こりゃ少なすぎる」って笑
なので入居して一ヶ月くらいしてからうちの場合は車を買いました。
それからはかなり快適に暮らしています。
郊外の大きなショッピングセンターに行きやすくなりましたよ。

78さんがお車を持ってられたらそれ程問題ないかもしれませんが、自転車が多いようでしたらベルクが中心になると思います。
近くにサミットがありますが、ベルクの方が近いですし…

買い物する所が少ないのはしょうがないですよね・・・・。
豊島五丁目団地内のお店もスーパーもありますし、八百屋さん、肉屋さん、魚屋さん、惣菜屋さん
弁当屋さん、とんかつ、中華料理屋さんなどがありますよ。
十条まで車で行ければ、この辺では一番の商店街があります。
洋服屋さんなんかは有名なお店があります、肌着や部屋着、子供服などはしまむらよりも全然安いお店があります。
ある意味、赤羽の商店街より全然楽しめるはずです。
自転車で行くには、坂を上らなければいけないのでちょっときついですね。
ちょっと苦労しますがそうやって楽しむのもいいかもしれません。

最近ネットの広告でこの物件を知りました。
都内で１００㎡あってこの価格帯なら安いと思うのですが
販売は芳しくなさそうですよね？

駅から遠いと言っても歩けない距離じゃないみたいだし。
シャトルバスもあるんですよね。

>販売は芳しくなさそうですよね？

近頃、ＭＲ参り、大盛況のようですよ。
購入検討されている片は一頃より多くなったと思います。
なにせ、「バナナのたたき売り」にたとえられていたりしましたから（笑）

ここは価格が激安だし、値引きも凄いから確かにＭＲは賑わってますね。しかし契約に至る方は少ないのではないかと思います。あまりにも安すぎるから、何か落とし穴がありそうで心配です。実際はないかもしれませんが・・・一般的にみて安すぎてアウトレットマンションみたいな感じがして不安になります。公開値引きならまだしも、個別値引きがひど過ぎるのも、まともではない気がします。

値引き、、ひどいですか？

そんなに引かないマンションのような感じがするのですが… なかなか下がらないとか書いてる方多いですよね？

素人の客からは目ｲｯﾊﾟｲ高く売りつけるんですよ。

ところで、今朝アクアテラを見てきましたが、紙カーテンの売れ残り部屋がA棟だけでも10～20部屋ありました。
やはり、値引き情報に釣られてMRには人が来るが、実際に購入するほどの物件ではないということですね。

＞都内で１００㎡あってこの価格帯なら安いと思うのですが
確かに１００㎡あってこの価格帯はないですよね。
高いという方もいますが、正直いろんなMRみてきましたが、あまりないですね。
まー、好みによると思いますが。

ちなみに、MRの盛況振りが7月くらいにはじまったのだから、入居はまだでしょう。

けっこう通ってますが、契約書書いている人は他のMRに比べ多いような気がします。

高い買い物なので迷い中です。

迷っていたらやめたほうがいいです。ここは。

＞最近ネットの広告でこの物件を知りました。
私もです。
さっそくMR行ってきましたがとても気に入りました。

今週、申し込もうかと思ってます！

逆にここは迷ったら買いのような気がします。
私の場合、新田に賃貸で2年住んでからここ買いましたから
最初は駅からの遠さとかほんと嫌で嫌でしょうがなかったけど
実際住んでみて、その環境の良さや駅までの通勤も我慢出来るレベルだと言う事で
長く住むつもりなく新田に住んでたのにここを買いました。
参考にもならないと思いますが、まぁ長く住んでて不満はないと言う事です。
しかし84みたいな釣りは酷いね。

プラウド新浦安を検討していて、こちらの物件を最近知りました。
プラウドも結構安くしてくれるようなのですが、こことどっちが良いか迷います。

雰囲気的には新浦安の方が気に入っているのですが、駅距離がここよりも遠いのが難点です。

確かに迷ったらここは買いかも…ですね。

布団干しやタバコの事など、住んでみないとわからない事もありますが、どこにもある事ですね。もちろん戸建にも。。
まずは自分たちが気にいるかそうでないか。だと思います。

価格はお部屋が広くなればそれに伴っちゃいますよね。
うちはそんなに広くないですが、収納にこだわりましたので間取り的に最高です。

いい物件が見つかるといいですね！

＞まずは自分たちが気にいるかそうでないか。だと思います。
これにつきますよね！

広いだけあって確かに収納はすごいですよね。
廊下一面というかんじでした。

前向きに検討しようと思ってます。

気になるのは、シャトルバスの混雑具合ですが、いかがでしょう？
込んでるなら王子神谷にしよーと思ってます。

どなたか教えて頂きたいです。

バルコニーの床にタイルやウッドデッキを敷いている方はいますか？
もし敷いていたら、ほこりがついてる時などの手入れはどうしていますか？ほうきor掃除機？
またどこで買われましたか？
バルコニーが雑然としているので、きれいにしたいと思っています。

長いこと見てるけど、紙カーテンの部屋ってほとんどずっと動きがないんだけどねぇ～。
MRが盛況＝契約者が多い、ってのは釣りでしょ？
MRが盛況＝見学者は多い＝契約者は少ない、が正解では？
デベの提示価格のままじゃ含み損抱えちゃうからね。

盛況になってきのたは、７月くらいからだから、まだ入居はしてないでしょ。

＞バルコニーの床にタイルやウッドデッキを敷いている方はいますか？
私もついに契約しました！

私も94さん同様にバルコニーの床にタイルを考えています。
オプションのカタログもらったのですが、どれも高くて。。。

どこか安いとこしってますか？
あと、やはり掃除は大変ですかね？

94です

97さんこんにちわ。
ご契約おめでとうございます。アクアテラをご契約されたのですか？
うちはアクアテラ住まいです。今からご入居楽しみですねー！
入居されるとマイホーム作りがとても楽しみになってきますよ～　私ははまり始めてます汗
バルコニーの床、オプションのカタログ、うちも貰ったのを見たのですが高くて高くて。目から火が出そうでした。
バルコニーは周りの方にご迷惑にならない程度にちょっと凝りたいなーなんて思っています。

いろいろ調べましたが、いい案がないのでどなたかよきアドバイスを下さいませ。

＞No.99さん
＞アクアテラをご契約されたのですか？
そうです。
色々見た結果、広さ、環境などここが一番でした！

私も窓がワイドですので、バルコニーをおしゃれにできたらと思っています。
今から楽しみです！

うちは入居しておりますが、ベランダはなーんも置いておりません。
皆さん色々と考えてらっしゃるんですね。
確かに外から眺めていると、色々な感じで印象が全然違いますもんね