グランドメゾン白金レジデンスってどうですか？

この物件
近所の反対がすごそうですが、とても気になります
いくら位ででてくるのでしょうか

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いよいよ真打ち登場。プラウドとどっちがいいかな？

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一般庶民には手が届かない物件だよ。何の楽しみもない。

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地下住戸で9000万～１億強です。
相変わらずの玄関、廊下はタイル張り仕様。
高いんだから天然石にしようよ！

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プラウドのほうがよさそうだね。
プラウドは定借だが70年だから自分的には問題ない。設計施工が竹中というのもいいね。
ここは施工会社がよくわからない。

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丸紅広尾、ぶらんず広尾と比べると？

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立地も建物も全部こっちが上でしょ。当たり前。

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建物はわからないが、立地はこちらでしょうね
反対住民に囲まれますが

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仕様は？

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駐車場が少ない

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駐車場が少ないと厳しいですね
高いお部屋に優先でしょうし
広尾の丸紅も少なすぎました

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何台？

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坪単価いくらぐらいなんでしようか？

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350くらい？

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500位でしょうかね

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もっと行くと思う

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既に２０戸は契約済で残りの部屋は比較的広い部屋が多く６５０以上のお部屋もありますね

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白金(台も含む)と名がつく地域では最高最上立地。
しかし白金は南北線できてからたかくなったな。
地元民としては複雑だ。

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居室からの眺望は期待できますか？

後、最近流行りの既存不適格問題は関係ありますでしょうか？

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仕様はどうなんですか？丸紅広尾以上？　

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タワーの上層階仕様ですよ。

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なら、まあまあかな。

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お詳しいですね
来月見に行こうかと思いますが、９５平米だと1.8億円程度するのでしょうか？

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地下２階とありますが、地下１階は（地下）住戸ですか？　B2が駐車場？

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野村にするか悩みます。

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詳細が楽しみになる物件ですね。環境は申し分ないですし。

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グランドメゾン白金台と同等の仕様なら、まずまず。外観の雰囲気も似ているようだ。

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外観似てないよね。。。

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仕様も、不明では？

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住宅街のど真ん中ですからね…。道路付も大丈夫かな？

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白金台の駅まで5分は？すぐ近くの物件で、7分だった！どうでもいいけど。

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No28さん
ちっとも似てませんから、GS白金台は別格です

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現場通ったけど、近隣の反対運動すごいねー。ずいぶん無理なことやってるのかね。

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仕様はGM白金タワーの高層プレミア住戸と同じで高仕様です。

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仕様は価格対比でそれほどよくありません。
玄関、廊下もタイル張りで天然石ではない程度。
立地は、すごい傾斜地で周辺道路も狭く、高台の中の窪地ですよ。

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>>36
あなたが認める高仕様物件って例えばどこ？

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お隣GS広尾の仕様とくらべてどうですかね？　あそこはかなり高仕様との評判ですが。

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GM白金タワーと比べると同じ平米でも、バスルームが小さかったです。
天井エアコンと、オーブンが標準仕様でした。
天井高など掲載がなくわからず、見学へ行かれた方、詳細をお願いしたいです>_<
来月、見学に行ってみます。

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ＧＳ広尾の方が間違いなく高仕様ですね！
フローリングも突板と挽板、タイル貼りと天然石貼り。
風呂はとくに分かりやすいポイントです。

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両方見たけど室内仕様はあんまり差はないかと思うが、好みの差かな。天然石が好きな人は確かにここは選択肢にならない。手入れの関係でタイル派なので私の場合は天然石はどうでもよいけどね。換気システムとかはGMの方が画期的かと。エントランス周りはスペースの差からさすがにGSかな。私はGS広尾は目の前の幽霊屋敷的な都営アパートがどうなるか分からない（残っても建て替えられてもマイナス要素）、販売までの紆余曲折（近隣用ゴミ置き場の設置など）が嫌で検討から外しました。そういった部分がOKな方にはGS広尾もいいんじゃない？

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石使いは重要よ。

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ここ、車寄せありますか？

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坂下なんだよなあ。
ゲリラ豪雨だけでなく、
雪のあとの溶けた水がすごかったぞ。
あれは盲点だった。

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へー
ここは各住戸までごみ回収に来てくれるサービスがあるんだ。

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窪地なんですよね。湿った感があるような。コンシェルジュはいないですよね？

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積水も？

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何度か現地へ行ってみたけど、確かに坂で窪地。でも陽当り良好で環境も悪くないです。雪の後も私が行ったときは日が当って道路も乾いていました。

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坂下でも、くぼ地はね、、

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