匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
>>356
>あの事件以来、やけにド派手に宣伝している。
年末年始休み以降ＣＭや駅貼りポスターを中心に広告宣伝を
展開するというのは当初からの計画だったらしいよ。
年が明けたら広告宣伝を大々的に打つから、会員向けの先行
販売（第一章？）で決めたほうが、倍率は低いかも、と営業
に言われた。
ＭＲオープン早々だから、耐震制度偽造事件の前だったけど。
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363
匿名さん
もうじき豊洲の町開きのセレモニーもあると思うんだけど。
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364
匿名さん
＞朝からみのもんたを見てしまった気分に近い。
ウケタ
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365
匿名さん
気になったことがあります。
駐車場が全戸割り当てられていますが、管理費、修繕積立金などは適切でしょうか？
とりあえず、今後３０年を見た場合、管理会社のプランに問題があれば知りたいです。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
>CM流してなかったPが住宅性能評価を取得していた
でも日本ERIじゃ…ねぇ…
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368
匿名さん
でも売るときに
「あの新庄が宣伝してたマンションですね」って反応はいいのでは。
派手な宣伝も悪いことばかりじゃないかも。
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369
匿名さん
>３６７
でも日本ERIでも住宅性能評価とらないよりいいんじゃない
ＳＣＴがとらないって何か意図あるのかな
とらなくても十分お客が集まりますってことだよね。
この前Ｐの掲示板に出てたけど安全の裏付けとったみたいだよ。
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370
匿名さん
>368
売るのが２年以内なら、なんとかそういうトークもいけそう…。
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371
匿名さん
耐震精度偽装に関しては、日本ERIだけが悪いのではなく、検査制度そのものに構造的な問題があるということでしょう。
偽造された設計が、ERIのみならずe-hoや各県のチェックも通ってしまったのだから。
しかし依然として住宅性能評価はあったほうがよかったなと思う根拠はFを購入したという>>123の書き込み：
>住宅性能評価書がないため耐震等級がわからず、地震保険の割引がききませんでした……。
払うべきものが少なくなるならば、そっちの方向で売主も販売も努力してほしかったな。
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372
匿名さん
そうか．．．「売って仕舞えば後は知ったことか〜」ということか。
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373
匿名さん
まぁ今さらどうしようもないですからねぇ
性能評価をとらないってことは何か別の社内基準とかあるんじゃないんですか？
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374
匿名さん
住宅性能評価書が無いって
それ、取らないんじゃなく取れなかったんじゃない？って
チョッと勘ぐり過ぎかなァ〜今更遅いけど。
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375
匿名さん
住宅性能評価書がないと、将来的に売却する際に不安が残ります。
今からでもとっていただけないものでしょうか？
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376
匿名さん
確かに・・・
取れないような建物なのかな
別の社内基準って言ったって作ってる人間が自分を評価するものだからあてになるものではないですね。
P買ってればよかったなー
子供の学校が不確定だから手を出せなかったけど結果的に豊洲第二に決まったみたいで不便ないですよね。
中古販売を駅前のハセコーに問い合わせてみたけど最近でも販売価格の１、５割増で取引されたみたいで販売住戸待ちの人も
かなりいるみたいです。
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377
匿名さん
>>375さん
>>116さんが次のように書いています。
>設計住宅性能評価書は取得して無いようで、取得予定もないとのことです。
>営業の方の話によると、お客様からの要望が多ければ
>自社制作の『似たようなもの』を用意するそうです。
自社制作の『似たようなもの』じゃ地震保険の割引は効かないだろうな。。。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
マンションと関係ないから見なくていい情報でした。
sageチェックしておきましょう！
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380
匿名さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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383
匿名さん
未入居でもなく中古なのにありえん価格ですね。
まあほっとけば値下がりするね。
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384
匿名さん
>>382
ほんとだね〜〜
前が運河だから眺望は保障されるとはいえ、東向きの
キャナル・コートの80㎡程度が5000万超とは・・・・
Ａ棟の新築85㎡の値段だよ
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385
匿名さん
なんだここは他人のマンションの売値に対する批評家の集まりか？
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386
匿名さん
検討している物件の立地条件を把握するために
中古物件の値動きの情報交換や、意見交換をす
るのは当たり前
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387
匿名さん
>380
5/1000ってどうなんだろ？
16畳のリビングの対角線で床が約5ミリの段差って考えるんだよね。
野村とかも同じレベルなんだろうか？？
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388
匿名さん
>386
批判と、情報交換、意見交換の違いも分からんのか？
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389
匿名さん
＞３８６
だからさ、自分が高いと思うならそれでいいでしょ？レスでいちいち強気だとか、ありえん価格だとか批判する必要など
ないということ。
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390
匿名さん
造りの割りに高すぎるから高すぎるんだよ！
これが正格な情報交換です。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
>>382や>>383の発言に食いついてるみたいだけど、別に悪意は感じないけどね。
>>385、>>388、>>389はとってもデリケートなんだね。
>批判と、情報交換、意見交換の違いも分からんのか？
な〜んて怒ってるみたいだけど、文脈や人によってそれぞれが指すものは違ってくるだろうし、悪意の無い批判はあっていいんじゃないの。
そもそも自分こそ他のマンションのスレ見てんだから、嫌だったら見なきゃいいのに。
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393
匿名さん
もう５０００万の部屋購入希望者いるみたいです。
住友には結構問い合わせあるみたいです。
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394
匿名さん
>392
きっとＰの購入者なんだよ。（もしくはＦ)
自分の物件の高値が嬉しい気持ちはわかるけど。
豊洲は今が一番強気価格。
今〜数年で売り叩く人が一番得をするでしょう。
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395
匿名さん
でも 実際高値で売れた所で
その価格では、同じ条件以上の部屋は
もう豊洲じゃ買えない。
既に2.3件持ってる人や
豊洲はもういいや って言う人は別だけど。
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396
匿名さん
新築パークシティ豊洲 80㎡台 4000万円台〜7000万円台
新築スターコート豊洲 85㎡超 4800万円台〜5600万円台
中古プライヴブルー東京 80.73㎡ 5250万円
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397
匿名さん
≫396
だから、どうした？何が言いたい？後で泣くなよ。
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398
匿名さん
金、かね、カネ．．．って高ければ住みやすいのか？
少しは考えろよ、環境を！
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399
匿名さん
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400
匿名さん
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401
匿名さん
>>398
そうですよね 南青山あたりだと何かと高くて住みにくい環境ですよね。
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402
匿名さん
中古の価格は売り主がどれだけ早く手放したいかが値段を決める大きなファクターでしょうね。
とは言っても、売り主が勝手に値決めをする物ではなく、仲介会社の査定を元に売値が決まるハズ
なので、確実に豊洲のマンションンは値上がり傾向にあることは、間違いないと思います。
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403
匿名さん
でも、これから沢山マンションができるから、
需給バランスが崩れて値下がりするかも。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
今マンションを買うなら、せめてペアガラス程度は欲しいですね。
標準的な仕様にするのに、オプションを頼めばもっと高くなりますね。
個人的には、営業が「駐車場１００％」を強調しすぎるあたり、ちょっと信頼ができません。
今週の「東洋経済」にも書いてありましたが、表面的な部分ばかりを説明するマンションは
要注意な気がします。
購入された方はどの程度納得されたのかお聞きしたいです。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
外野がナンダカンダ言っても、ちゃんと納得して買う人がいれば
ぶっちゃけいくらであろうと別に良いと思うけど。
自分の価値観で高いと思えば買わなければ良いだけだし。
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409
匿名さん
んだんだ ＳＣだってしばらくすれば、同じように値上がりする事になるんだから。
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410
匿名さん
値上がりしても、数年後には落ち着くでしょう。
高級住宅街のようにはならないよ、ここは。
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411
匿名さん
>>410
私はどんどん上がっていくと思います。まあ、将来どっちが正しいかがわかるでしょう。
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