フェイバリッチタワー品川　ＥＤＩＴ?２　　

コピペです

先着順住戸状況
残戸　日付　部屋タイプ
3戸　8/22　　　　　90A(17F),90A(13F),EX2(8F)
2戸　8/29　　　　　90A(17F),90A(13F)
2戸　9/06　　　　　90A(17F),　　　　　　　　 EX2(5F)
2戸　9/09　90A(18F),　　　　　　　　 EX2(8F)

前スレッドでは
472さん・473さん・479さん
紹介していただきありがとうございます。

横槍ですがセキスイのクレガーレは価格も高いですが
営業の人が４０階以上でも施工実績があり風対策をすれば飛ばないと豪語しておりました。

INAXのセライージーもメーカーに直接確認しましたが、風対策をすれば超高層ＯＫです。
実売価格はＩＮＡＸのほうが安く１／３です。というのもセキスイのほうを値引きしてる
業者をみたことがない。（あったら教えて！！！）

建設関係の材料費の単価はそうとういいかげんで、定価の３割なんかあたりまえですよ。
施工業者が儲けられるような価格設定になってる。施工業者が儲かれば、自社製品を使ってくれる。
セキスイは大阪だからその辺はお上手なのではないかなあ。

それとセキスイはグループに住宅メーカー抱えてるので、小売店に出さないのではないかな。
ＩＮＡＸはもともと資材メーカーだから、小売店にだしてるのかもしれませんね。

この二つを見比べても、設計思想の違いはあっても品質の違いは感じませんね。
業者がセキスイを使いたがるのは、一般に売ってませんから、価格の比較がしにくいのと
定価が高く設定してあるので⇒利益率を高められる⇒儲かる
からと違いますか。

エコカラットは自分でトライしてみようかなと考えています。
目に付きづらいトイレやクローゼットで練習して寝室やリビングにトライする計画です。
前のスレッドで紹介されていた須賀建築さんのホームページが非常に参考になりました。
紹介された方ありがとうございました。

なるほどそういう方法もありますね。エコカラットの材料代は㎡あたり３〜５０００円ですから
５万円もあればずいぶんできますね。専用のボンドで壁に貼るだけだから、おっしゃるとおり
ＤＩＹの世界かもしれませんね。

それと自分で貼るのなら、家具を入れてから貼る場所を決定できるけど、いまの段階ですと
どこに貼ろうか悩んでしまいますね。貼ったはいいけど、あとで家具を置くことになったら
意味ないし。

エコカラットを自分で貼る場合、
このサイトが参考になりそうです。
→　http://www.eko-club.com/　エコクラブ

エコクラブ、「割付　１（基本）」あたりまで読んで、業者に依頼しようと思いました。
引渡し後、入居前までに、洗濯機置き場の裏を自分でやってみて、
自信がついたらLDを、・・と思いますが、きっと自信を無くして業者に依頼することでしょう・・・

ベランダタイルは、自力でINAXに心が傾いています。
ワイヤーは難しそうだけど、セキスイはワイヤーないですから、INAXの方が安心です。
１５階以上なのでTOTOは対象外だし。
１枚が３×３で９分割されているタイプより、２×２で４分割されている濃い目がいいな、
と思っております。

ワイヤーは簡単みたいですよ。

そーそー家具の配置で「しまった！」ということがないようにしないとですね。

また変わっていました。
でも 9/09 が間違いなのかな？

残戸　日付　部屋タイプ
3戸　8/22　　　　　　90A(17F),90A(13F),EX2(8F)
2戸　8/29　　　　　　90A(17F),90A(13F)
2戸　9/06　　　　　　90A(17F),　　　　　　　　　　　EX2(5F)
2戸　9/09　90A(18F),　　　　　　　　　　　EX2(8F)
2戸　9/10　90A(18F),　　　　　　　　　　　　　　　　EX2(5F)

いまさらながらEX2はいいなぁ。っとおもいます。

オフィシャルのホームページも更新されていましたね。
キャンセル住戸となっています。

とういうことは形式的にはいったん完売したということですか。
ここの場合、正式発売前の優先販売というのを大量にやってますから、
多少怪しさも感じますがまあ、よしとしましょう。

早くオフィシャルのホームページで、
完売御礼！（フォントは３０ｐｔくらい）
って更新されないかなぁ。

ここは、かなり投資家が入っているので、動きはかなりありそうですね。
まだまだキャンセルが出てくる可能性があるので、瞬間完売はあっても、
なかなか安定した完売御礼まではいかないでしょう。

品川駅のエキューと品川がいよいよ１０月からオープンですね。
品川駅はレストランの数がいまひとつと思ってましたが、ここに４６店入るから
一挙に解決ですね。
アロマフレスカの系列や青山のシターラも入るってことだからたのしみですよね。

＞１７
フェイバリッチタワーって投資目的で買ってる人がそんなに多いんですか？
ソースはどこですか？

たしかに、できれば賃貸さんはマナーが期待できないから、
３５年ローンの住民の方がいいなぁ。

>>19
ここは、港南地区の中で一番安いですよね、仕様も賃貸向けだし。
また北側の１ＬＤＫは優先販売時にほとんど売れてしまっています。
あと、モデルルームの客層を見れば判ります。
オプション会の人の出入りはどうでしたか？
一般的にどこのマンションでも言えることですが、北側の部屋はほとんどが賃貸でしょう。