ライオンズ横濱アリーナヒル

私も予約しました。いったい価格帯はどこら辺なんでしょう？
ちなみに私の身内が向かいのライオンズマンションに住んでいて、
低層階で３２００万程と言っていました。
ただ、身内の話のよると「アリーナヒルの方が装備がかなりよい」
ということでしたので、高いのかなぁ・・・

坪185万位じゃない？70㎡４０００万位。
駅から遠い割には高いかな笑

第一期販売分は3000万後半〜だった。
南向きの物件なので値段は高いところがほとんどでした。

アリーナヒルの向かいに建っているライオンズマンションの
名称はなんですか？

＞06さん
ライオンズヒルズ横濱新子安

＞０７さん
ありがとうございました。

モデルルーム見学された方、レポートをお願いします。

この物件、都心にも30分程度で出れるし、新幹線も新横浜まで結構近い。
さらに羽田空港なら京急でいけるとあって立地的にすごく魅力的と感じていますが、
大口、新子安近辺の雰囲気はどうですか？

新子安駅へは確かに10数分で歩けますが、横断歩道がなく歩道橋を２つも超えなければなりません。
近隣の公園とされている所も自転車やベビーカーで行くのが困難なのが気にかかります。
歩道の整備が不完全で子供ずれには、安全面が心配です。

大口商店街は便利なんですかねぇ？
大口駅前は今度、スーパーも何件かあるし、物価とか安いんですかね？

国道１号線の歩道橋交差点沿いにこんなお店が。

「宇宙らーめん」

どんなラーメンよ？！

その店はつぶれて、テナント募集中。

4回ほどショールーム見学等に行きました。
何度も来ている人は購入に向けての話が進んでいるのではないでしょうか？
価格は他の物件と比較すると高いのは否めません。
南向き高層階で、７０㎡強で4000万以上します。
設備に関しては、オール電化であったり、セキュリティシステムも十分なもので申し分無いと思いました。
基礎面も住宅性能評価を設計時点と施工後にも取得するということで、安心ですし、総合的に魅力を感じました。
地域環境は、私は現在田園都市線沿線に住んでいて、５歳の子がいるので、
新子安駅付近は国道があり交通量が多いことがかなり気になりました。
でも大口駅側は商店街があって、地元の方々の生活の匂いを感じながらホッとできる面もあり、
暮らすのには良いのでは思いました。
アクセスも東京・横浜・羽田・新横浜と適度に便利ですから、出張の多い私は魅かれますね。
総合的に、気に入りました。

新子安駅付近の道、本当にこわいですね。
モデルルーム前の押しボタン信号もなかなか青にならないし。
海方面は工業地帯？ダンプやトレーラーすれすれを走って行く。
常に大量の煙を出している煙突は何でしょうか？

>常に大量の煙を出している煙突は何でしょうか？
あれは水蒸気だと営業の方は言っていました。

私はいろいろ検討した結果、こちらのマンションは見送りました。
駅近、都心のアクセスは最高ですが、新子安駅までの徒歩導線が良くない（危ない）のが1点。
2点目は、実はこのマンション、南側中上層階以外（東側西側含めて）ほとんど日当たりが
ないことです。つまり、完売が難しいのではないかということで、後々管理費などに影響が
出る（高くなる）ような感じがするのです。皆さんはどう思われましたでしょうか？

私も17さんとほぼ同じ理由でやめました。

昨日モデルルーム行ってきました。
皆さんの指摘されているとおり、
新子安駅への動線の不安と、日当たりの件、駐車場の高さは気になりました。
やはり駐車場が高いのは、近隣とのバランスをとるため
もしくは、その分管理費が安いというトリックでしょうか。
今のところ、南側の1-3階までしか検討できないようですが、
やはりかなり日当たりは悪いのでしょうか。

自分も現地いったけど、南側は日が当たるかもしれないが、
西側は既存のマンションの影で日は当たらないと思います。
営業もそんなこと正直に言っていました。
ただ、直射日光が入らないということで、明るくないということでは
ないとのことでした。

動線の不安については、鶴見から横浜までのＪＲ・京急沿線は第一第二京浜があるので、それが割り切れない方は、この界隈は不向きでしょうね。

駐車場の値段はどれ位なんでしょうか？

>

住宅性能評価についての説明は聞いて安心できました。今では大変重要な事と思います。
交通の利便性が最大の売りのようなので、その点を重視する者には良い場所だと思います。

駐車場の値段はどれ位なんでしょうか？
＞聞いたところによると、機械式なので、複数の価格帯があるそうです。最高２１，０００円／月だそうです。
この辺りの駐車場相場とさほど変らないと言っていました。

＞やはり駐車場が高いのは、近隣とのバランスをとるため
＞もしくは、その分管理費が安いというトリックでしょうか。
駐車場代が管理費になるって言ってましたか？
普通は修繕積み立てに当てるものと思っていました。

＞やはり駐車場が高いのは、近隣とのバランスをとるため
＞もしくは、その分管理費が安いというトリックでしょうか。
駐車場代が管理費になるって言ってましたか？
普通は修繕積み立てに当てるものと思っていました。

私も修繕積立金にあてるのではと思います・・・。

＞実はこのマンション、南側中上層階以外（東側西側含めて）ほとんど日当たりがないことです。
今日、ＭＲに行き、物件のまわりも見てきました。
西側は確かに隣接のマンション影響もあるかと思うけど
東側は十分日当たりはあるのではないかと感じた。
西側も全然当たらないって感じではなかったけど・・・。
日当たりもあるけど、この物件、建物の安心さと設備が整っていることは納得できた。

>>28さん
>東側は十分日当たりはあるのではないかと感じた。
東棟は周りの環境で日当たりが悪いのではなく、南棟が日光をさえぎってしまう、
いわゆる「自己日影」があるようです。
東棟はかなり奥に雁行するため、東棟の南側の住戸は上層階でも日がかげるようです。
東棟北側は当たるとは思いますが・・・
>日当たりもあるけど、この物件、建物の安心さと設備が整っていることは納得できた。
部屋の設備は本当に最高です。裏を返せば、やはり立地を設備でカバーするしかなかった
ように思います。

日当たりが気になりますね。

先日見学に行ってきました。小さな子供がいる家庭では道路が怖いですね。気になったのは日当たりです。
南にはマンション、西にもマンションでバルコニーが向かい合うし。営業の人は明るいとは言っていましたが。プライバシー
のこととか考えると一生住む所ではないと思いました。後、新子安の駅も寂しいですしね。設備より住み心地だと思いますが。

鶴見のマンションに見学に行ったんですが、その時の営業さんが、お客さんのふりして説明を受けていました。ビックリ！

新子安の駅から建設地まで人通り少ないですね。そのかわりトラックとダンプの通りは凄まじいです。どちらにしても住みたい
場所ではないと思いました。

住宅は日当たりが悪かったら後で絶対後悔するのではないかと思い検討物件から外しました。南側もマンションと機械の駐車場は
あるのできっと音もうるさいのではないかと。おそらく、販売は苦戦を強いられる物件ではないのでしょうか。

厳しい物件ですね！

友人が購入したんですけど、色々考えているようです。やはり住環境が問題なのかもしれません。

販売が始まって、早速いがみ合いが始まりましたね。
楽しそうなので、ロムらせていただきます。
本当に検討している人はここの掲示板は参考にしませんよ。

あなたは評論家か？あなたは神様か？参考にしている、していないなんてわからないでしょ。

JR京浜東北線の新子安駅、京急の京急新子安駅、
JR横浜線の大口駅の両駅が徒歩圏内なので利便性はいいと思います。
横浜駅にはJRだと３駅、都心にも30分ぐらいで行けますし、
新幹線の新横浜へは10分、京急で羽田空港にも行けます。
首都高横羽線の出入口が近くにあるので、
深夜とかはタクシーで都内からすぐです。

環境も、Ｊリーグの横浜マリノスの練習場が近くにあったり、
大きな公園もいくつかあって、意外と申し分ないような気がします。
私立の浅野学園の最寄り駅ですから、通学のお坊ちゃんも見受けられ、
文教地区って趣もあるかもしれませんよ。

買い物も、新子安のローゼンは夜遅くまで営業してますし、
大口へ行けばユニーとライフの２軒あり、ライフは日曜午前の買い物がお得!?
それに加えサミットが今建設中です。

39番、あなたはそこの営業マンか？発言が怪しい。マリノス移転、サミット撤退だよ。

３８番さん：あなたは朝早くからこの掲示板を見ているのですね。自宅から？職場から？
結局この物件が気になってんじゃんね。
４０番さん：営業マンだろうと何だろうと誰でもいいじゃない。発言が怪しい？３０番以降はみんな怪しく見える。
結局３７番さんが言う通り、オープンで書き込み自由な掲示板は誹謗中傷だらけで誰も参考にしないんだから。
私も同感だね。

サミット撤退の件は本当らしいですね。工事の看板も外されているし。噂によるとマンションになるかもとのこと。
場所が良いのできっと高いのでしょうね。

スーパーのほかに、大口商店街もあるので普段の生活は苦になりませんね。
新子安駅側は交通量が多いのは分かっているので、私たちの活動範囲はもっぱら大口駅側です。
住む場所じゃないとか好き勝手に書かれていますが、地元に対する侮蔑はやめて欲しいです。

>44
いや、むしろ侮蔑はどんどんやってもらった方が
いいかもしれませんよ。

そうすれば、この掲示板を見ている人の中からは、
大口周辺の良さを本当に知っている人とか、
知らなくても自分で歩き回って調べてみるような人しか
この物件を検討対象にしなくなりますから。

この掲示板を初めて知りました。
結構否定的な意見が多いですが、私は購入を決めました。
この地域外からの移住となります。
販売が始まってますから、既に購入された方がいらっしゃるはずなので
そろそろ購入した方同士での情報交換をしたいですねぇ〜。

以前他のオール電化マンションの営業の方が言っていたんですが、給湯器？の機械の交換に６０〜７０万円もかかると聞いたんですが
わかる方いましたら教えて下さい。それも１０年に１回とか言っていましたが。

工作員ですか？

先日モデルルーム見学に行ってきました。確かに交通の便は良いのでしょうが子供を育てるにはあの交通量は厳しいと思います。
マンションの名前にごまかされた気分です。

利便性に重きを置くか、環境に重きを置くか、ですね