桜上水ガーデンズ（桜上水団地建て替え）Part3

>46
また古新聞にまじったチラ裏か。

>52
いや、だから、前にも出てきてましたが、その人がどんな人か知らないんですか？ まあ、信頼してらっしゃるなら止めませんが…

>52
今頃バリの不動産て遅すぎ。マレー半島東海岸ももう遅いか。今なら南インドあたりでないと。この人は不動産専門家でもエコノミストでもない。自分でも広告屋と名乗ってる。お客は不動産リテラシー低い方々。

でも浜田山のほうが駅前の商店街は賑わっています。
これだけは間違いないかも。

>55
そこは誰も否定してないですよ

商店街の善し悪しではないでしょ

要は否定するとかしないとかの問題ではなく

住みやすいかどうかでしょ

そこで下高井戸商店街ですよ〜

毎週末物件見学ついでに徒歩圏の店探訪シリーズ。桜上水のネパールカレー屋、美味い。上北沢のインドカレーといってるネパールカレー屋も美味い。下高井戸のインドカレー屋、美味い。一回明大前から歩いてみたが、明大前のインドカレー屋も美味かった。

なんでカレーばっか食ってんだよｗ
よっぽど好きなんだな。
ラーメン、和食、ディナー（イタリアン、フレンチ系）のレポも期待してます。

>>58
人それぞれ。
田園調布に商店街はないわけで。
成城にもほとんどなく、祖師谷大蔵の方が商店街は充実しているわけで。
「駅前から直ぐに低層住宅地」っていう環境を好む人もいるんだよ。

というか、戦前の旧分譲地は、基本的にそういう（「駅前即住宅地」）スタイル。
桜上水も旧上北沢分譲地の一角なので、そのスタイルになってる。

予定区画決めました
子供たちが独立して夫婦二人
３LDKなら正月などに二家族来ても大丈夫
トイレがひとつはちょっと辛いけど、そこは我慢
そこでメゾネットも考えてました
老後を考えると家の中に階段があるのはかえっていいかも
繁忙時でなければゲストスイートも使えるし、孫たちを庭で遊ばせるのも楽しそう
お風呂屋さんの月見湯もドアtoドアで５分
一応温泉らしい
友人たちを家族で招待してもいい

浜田山もいいのですが、中目のタワー同様ちょっと身分がちがうかな
浜田山の成城石井見ました
桜上水のキッチンコートのほうが値段もこなれててバリエーションもまずまず
北口の商店街までの距離を考えると、桜上水から下高井戸のほうが近いし庶民的かつお店も多い
新宿まですぐだから、伊勢丹はちょっと面いけど、小田急、京王デパ地下も使える

この歳でご近所づきあいで気兼ねはいやだカミサンも言うし
僕もカミサンもそれぞれ知り合いに地権者がいて、来るなら歓迎と言ってくれてます
彼らが言うには、集合住宅で大事なのは管理組合で、経験と実績を考えると、ほかの物件に住むことはほとんど考えられないとか

デベ、ゼネコンも一流どころのJV
いろんなところで顔出す余計なのが入ってないのがいい

電車も車も便はそこそこ
地震などの災害にも強そう

本屋はいいのがないです
でも電子書籍の時代
神保町でも行かねば
普通の住宅地ではまったく望み薄ですものね

飲食少なし
コンビニはファミマ、セブン、ローソン勢ぞろい
銀行ナシ、昭和信用金庫のみ
住友が下高井戸、三菱は上北沢、みずほは...笹塚になるのかな
北口にそれぞれATMコーナーあり
ポストは駅近にあるが、物件が駅に近すぎて郵便局のほうが遠い
とはいえドアtoドアで５分もあれば

喫茶店は北口か下高井戸
クリーニング屋まぁまぁ
安いのは充実してるが、高級品が白洋社ではちょっと不安かも
床屋も少ないなぁ
これも時代
美容室は数はあるけどレベルはどうか？

レンタルビデオは下高井戸
これは早晩インターネットで解決するだろう

宅急便はコンシェルジュで扱ってくれるのかな

調査綱目はこんなところ

ちなみにガーデンズ以外の候補物件は
浜田山、中目黒（中古）、恵比寿（中古）、武蔵小杉、二子玉川（中古）、桜上水（中古）などでした

>>６４

成城など余り行かない人ではないですか？
小田急ＯＸ、成城コルティ、成城石井、駅前ビルにはいろいろ入っていますよ。

確かに祖師谷大蔵には個人商店など多いですげね。

地元商店街ということでは？
駅ビルは商店「街」じゃないよね

経堂はもともと南口商店街は充実していたが元気なかった北口商店街がコルティには負けられんと奮起して妙に活気づいている
桜上水は夜間人口少ないしもともとの商店街が土地持ちばかりでやる気ないので仮に明大前フレンテ的なのができても寂れ感は変わらないだろう

＞６８

行っ歩いたことが無い人では？

メゾネットは教室にも向いてますね
管理組合の許可が必要かもしれませんが
ピアノ等の楽器、英会話教室、油絵など
１階なのでエレベーターを使わないで済むところもいい
教室でなくても、家族、同居人に気兼ねなく趣味とか作業に専念できます

コルティは成城も経堂もがっかりでした
経堂の場合、勝利の西通り再開発に期待かもしれません
桜上水とは関係ないけど

浜田山よりはこっちの方がいい。

いろいろご意見がありますが、私は桜上水が気に入っています。

浜田山のほうが格上だと言っています？

京王線より井の頭線のほうが格上という人が多いのは何故かな？

>77
どっちも京王電鉄なのにね。井の頭線は元小田急で戦後京王に組み入れられたから、小田急ファンでいまだに根に持ってる人が言ってるのかもね

浜田山と桜上水　どっちが格上
そんな議論こそ下品

もともとここに住んでる人って高学歴とか、建て替えで近隣と揉めてないとか、管理組合の経験と実績とか、有名人住んでたとか、和食やイタリアンの名店あるとか。。。参考にならない上に、こういう勘違いが近隣になるかと思うとうんざりする。

マンションは環境だよ
どんなに良物件でも環境が嫌ならやめといたほうがいい
こんな段階でうんざりしてるならここは合わないんだよ

こういうの環境って言わないでしょ？人でしょ？だから厄介なんだよ。

人的環境は外せないですよ、特に子育て中は

なんか知ってそうですね。先住民(？)は子育て世代に風当たりの強い人が多かったんですか？

いや、逆。子育てにては最高。82がその環境を厄介だとかいってるだけ

×子育てにては
○子育てには

格上とか格下とかで判断すること？
井の頭線は、事実日本一の金持ち沿線だし、
http://tokyorent.jp/column/40/
浜田山はその井の頭線の中でも断トツの金持ち一位。
http://www.j-cast.com/s/2008/10/19028456.html
要するに環境が自分に合っていて住みやすいかどうか、
愛着を持てるか、幸せを感じるかどうかではないですか？
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/31369/?spref=http%3A%2F%2Fsearch.yah...

井の頭線に下北吉祥寺が入ってるのはなぜなんだろう？

ネガがネガに終わってしまうのは、誹謗だけで、合理的に第三者の納得いく論点を展開しないところ
本当に否定するならば〔ほとんどの物件は否定できるはず）、扇情するのではなく納得いく説明してください
桜上水ガーデンズを否定するのは難しい
ほかとの比較ではありません
だから良い物件だということで決着してはいかんのです
もうスペックは決まりました

だが、たぶん桜上水ガーデンズは最後の20世紀型プロジェクトでしょう
次世代住宅はいかなるものか
それは中廊下でも天カセ空調でもない
次の世代がいかなるライフスタイルを追求するか
お互い頭を使って考える

多くの人が暮らすにあたりいかにエネルギー効率を最適化出来るか
それには桜上水ガーデンズはこういう弱点がある
例えば、そういう提言はどうでしょう❔

第1期募集の〆切も間近。購入希望者は要望書の提出も終えましたか？
抽選になるか、どうか・・・ドキドキしますね。
桜上水駅に近いA棟では4倍の部屋もあるそうですよ。

購入希望者は無駄に競争率を上げたくないから
参考情報としてROMに徹するでしょうね。

自分は90さんの言わんとするところ、なんとなくわかる気がする。こことか浜田山とかみているとデベロッパーの限界を感じる。21世紀型の新たな提言はひょっとすると建て替えないでリノベーションすることだったかもしれない。
分譲レベルの賃貸を増やすほうが時代に合ってるかもしれない

商業施設にこだわってる人は宅配利用しない、ネット通販も使わない、仕事帰りに新宿渋谷へ寄らない、下高井戸すら行かないで桜上水だけで暮らすということですか？

このネット全盛期に商業施設？目糞鼻糞だよね。時代の＊＊＊の百貨店が欲しいわけ？わざわざ店まで行って買うのなんか面倒だね。日々の生鮮品以外要らないんじゃない？外食は早死にするしね。

>93
いつの時代の人？

何度も出てるけど、商業施設重視の人もいれば、逆の人もいる。
そもそも商業施設重視の人は世田谷はあまり向かないよ。
歴史的に田園都市構想の理想のもとに住宅地として開発されてきたわけで。
別荘地のような住宅地に住み、消費や生産は都市部で行う。その住宅地から都市部へのアクセスが良い。
これが田園都市構想の理想だったわけだから。
世田谷の代表的な商業地である三軒茶屋、二子玉川、下北沢も商業地として見れば、正直二流でしょ。
同価格帯でもっと商業施設が充実した街は、世田谷以外にいくらでもあるよ。

次世代型なら何とかガーデンは古いな
団地のときみたいにグレープフルーツや梨や梅や月桂樹の木とか勝手に植え始めて再び4000だか5000本の樹木が…！となったらむしろ面白いよね〜
デベロッパーが一方的につくった高級物件たと許されないであろうゆるさがここの魅力ではあります