桜上水ガーデンズ（桜上水団地建て替え）Part3

雨の日の話なんかしてないけど。
マンションの場合、冬の寒さより、夏の暑さの方が気になるって話。
日本語通じてる？

内廊下にしたらこの管理費は無理だよ。

DM送られてきて、管理費安いし駐車場代も安い。
確かにリタイア後を考えると「悠々自適」も悪くないなと思ったけど、間取りみて断念。
自分は外廊下に面してる部屋があるのはだめ。
今のマンションより管理費で１万、駐車場代で２万以上安いんだけどねえ。。。

隣接棟の外廊下・裏窓からこちらのリビングが
見られかねないと思うだけでもうダメ。
それにベランダに洗濯物・フトンが干されるのもゲンメツ。
内廊下かどうかでそこでの生活様式、暮らしぶりがうかがえるな。

俺の主観なのはあたりまえじゃん。俺が書いてるんだから。
お前は、客観的なデータに基づいて書いてるの？
そうは見えないけど。
内廊下住んだことあるよ。
暑くてたまらんかったので、冷房入れっぱだった。

それは考えすぎ。

オレンチはリビング窓も年に数回しか開けないよ。
放射線、黄砂、PM2.5、花粉、、エアコン全開あたりまえ。
暮らし方がちがうんだよな

158みたいに公式サイトも見てない人は逝ってくださいよ

160
もちろんこんなチープじゃないと思うが
外廊下のイメージはこんなもの！
いくら飾っても、内廊下のメリットには、かなわない。

こんな郊外まで来て窓開けられないのは最悪。
デベにとって重要なのは初期コストが安くて見てくれが良くランニングコストにしわ寄せできること。販売金額しか回収出来ないからね。うるさい地権者がいる物件は本来やりたくないの。隅々までチェックされるから。良い立地が無いからやむ終えないの。ネギかもは都心タワーへどうぞ。

みてくれ重視の人は内廊下選べばいいだけの話。

160
私は158ではありませんが廊下の感じが知りたくてＨＰ見てきました。
エントランスの画像はあったのですが、外廊下はどこに掲載されていますか？

内廊下は年数たつとカビ臭くなるよ。
自然の風が抜ける外廊下の方が良いかな。
一生機械換気は勘弁。

>168
数年でカビ臭くなるならホテルは全てカビ臭い事になっちゃいますよ。
廊下がカビ臭いホテルにであった事はありませんが。

決まっていることだし、もういいんじゃない？
外廊下がどうしても嫌ならやめればいいし。
デベも検討した結果、こういう中途半端に郊外の物件は難しかったんじゃないの。
都心物件なら内廊下だったろうけど、仕方ないです。

>165
私も165ではありませんが、トップ→プランで3〜5戸に1エレベーターとなっています。間取りプランと合わせて考えればずらっとドアが並ぶ外廊下でないことはわかりますが、パンフレットやモデルルームで説明してくれますよ

すみません間違えました
160ではありませんがです
それと画像は私もわかりません

>171
ほんと〜に中途半端だな。価格だけ立派。
それで1期は350戸くらい売り出し？ もっと？

>173-174
どの様な見た目になるのかが気になりましたもので、
画像を拝見したかったです。が、有難うございます。


>175
思いっきり前レスの流れを読んで下さい！
外廊下はハナから事は分かっています。
その画像がＨＰに載っているかのように受けたので聞いたまでです。

>171
こういう中途半端に郊外の物件は難しかったんじゃないの。
桜上水で、中途半端に郊外？
こういう書き方する人こそ、どこに住んでいらっしゃるのか…
と思ってしまう。

個人的に内廊下で臭いがこもる方が嫌かな？高額の管理運営費が必ず賄える保証は無いし、個人でどうにかなるわけでも無いしね。廊下の電気消しますとか、深夜の空調は止めますとか…どの物件だとしても2面採光2面通風は最低条件かな？当然行灯部屋は無しね。ここも行灯部屋を部屋にカウントするのやめて欲しい。0LDK-2Nとかにすれば誰も買わないよ。

>0LDK-2N

ここ、そんな恐ろしい間取りあるんですか。

157
158

どこの物件かさらせ！！

極端な情報の伝達はネガ人間の暇つぶしか（笑）

どう見たって157の写真に関しては坪330万以上のマンション使用！
それ以下だって言うなら郊外や地方都心部のマンション！

158なんてただの郊外の団地写真だろ！

適当な写真をのせて情報操作しても安くならないぞ。

181

何が言いたいのかわからない！
ただの荒らしだな、、

訂正183

何が言いたいのかわからない！
ただの荒らしだな、、

>179
内廊下、ワイドスパンで角部屋に住んだことある？

>182
知ってます、メンテ怠るとにおいますよ。それに自然の風に勝る自然に勝る工業製品はありません。その過信が原発事故になったのもうお忘れですか？

やや殺伐としたところに184と185でなごんだわ〜

最悪は管理の悪い内廊下
暗くて臭く湿っぽい
ダニが絨毯に住み着きかゆくなる
共用部分の点検、清掃、空調のフィルター交換が必要なのだが、管理費払わない奴が多くなると、そこから経費節減してくる
投資目的で買う奴が多いところは、結構そういうふうになりやすいんだ
都心は低層よりタワーだわな

190
ひとりひとりの管理費は高いけれど、
払わない奴が多くなると管理会社変えざるを得なくなるんだよ

>187
富久当選うらやましいね。それで桜上水も買うかい？

内廊下だとフロアにごみ捨て場とかあると臭うよ。カビ臭も。まあ新しい間はいいけど。
マンションは高級ホテルほどの頻度で換気や配管のメンテしないしね。
某建築士や住宅評論家も居住性は外廊下の方が良いと言ってるね。

駐車場収入の見込み違いで管理費不足、管理仕様のレベルダウンっていうのも都区部ではありがちなパターン。
結構、車離れが進んでて、駐車場収入の予測が難しいんだよね。

うちのマンションも売出時、ここで駐車場数少ないって言われていたのに、
実際7割しか埋まっていない。

タワマンで高級を語ってるのか。。。
釣り針でかすぎだろ。

富久もタワマンも、比較の意味がないでしょう。
全く好みが違う人がここを買うわけですから。

暇ならずっと書きこんでいてください。

内廊下は同じ階にペットやスモーカーがいると臭い。特に梅雨。