グランドメゾン夕陽丘タワー（旧：積水ハウス（仮称）グランドメゾン夕陽丘駅1分プロジェクト）ってどうですか？

億まではいかず、8900とかに留まるんじゃないかな？

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1億1000万～2000万くらいだそうです。

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治安面は気になるので、夜の時間帯にチェックしてみるといいかもしれないです。
駅までこれだけ近いと便利だなって思います。
移動の時間が短縮できそうですよね。

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>>102
正直高いですね。安いと思っている方の意見も聞いてみたいところですがいらっしゃいます?

自分の思いつく理由としては「駅前だから」ぐらいです。あ、でも全く地縁がないので相場も歴史や文化も、そしてここが高級な場所なのかどうかも知りません。あくまで条件上の私見です。
この価格を然るべきと詳しく説明できる方から勉強したいですよ。

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場所は高級かつ住宅街として人気の区域だと思いますが、さすがにその価格は高いと思います。しかもタワーというには微妙な高さですしね。

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今日からの説明会で詳しい情報が分かるのでしょうか？

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駅に近いというのは魅力があるなと思いますが
日常生活に必要な買い物とかはイマイチかなとは感じます。
価格はまだ未公表ですが、タワーを売りにしているので高くなりそうですね。

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3月1日から説明会が開催されているのですか？
販売は5月中旬予定ですが、プロジェクト会員であればそのような先行説明会に参加できたのでしょうか。
おおよその価格感が解れば検討しやすくなると思いますので、もし参加された方がいらっしゃれば情報の提供をよろしくお願いいたしますm(＿ ＿)m

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タワーというには少し難しいかなとは思いますし
立地から考えても最高額が億とは高過ぎますね。
買える人は買えるでしょうけど、販売ターゲットはどんな層なんでしょう。

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もっと利便性の面で評価を高く付けることができる場所なら価格のギャップも狭まると思うのですが難しいですね。すぐに利便性を上げて下さいとか無理ですから。地図掲載を見ても一目瞭然ですけど、少し広めに生活圏を想像して下さいという提示は覚えます。何でも徒歩、というわけにはいかないでしょう。電車に乗らない人には鉄道の存在はどちらでもいいことですからメリット減少でもありますし。

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おおよその価格は決定されてるのでしょうか？

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最上階の2部屋はそれぞれおいくらぐらいの設定でした？

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価格はまだ決定ではなかったのでほとんど出ていませんでしたが、最上階の北東南の一番大きな部屋は約1億2000万でした

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ありがとうごさいます。
最上階の、もう一方の部屋の予想価格は出ていましたか？

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もう一部屋は出ていませんでした
確か出ていたのは全部で10戸もなかったような気がします
確定の金額でないため、控えてはいけなかったのであまり覚えていなくてすみません
他にどなたか説明会に行かれた方はいらっしゃらないでしょうか

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いえ、十分です、ありがとうございました。
一番大きな部屋以外は、6000〜8000万ぐらいでしょうか？

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大体そのくらいでした。
確か12階辺りから道を挟んだ前の建物より高さが上になるため、その階辺りから6000〜7000万円位になっていたような気がします。
うろ覚えですみません。

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14～16階の高層階でも谷町線などの車の音は大きく聞こえそうでしょうか？

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転勤などで売却の必要性が生じた際、あまり価格を下げずに売れそうな物件ですかね〜？

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魅力的ですが、完全に予算オーバーです。残念。

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目の前のお墓はかなり視界にはいるのでしょうか？

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それは、もう一方のグランドメゾンでは？

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>>120
ここは比較的売りやすいと思いますよ。

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こんなに近くて電車の音はどうなんでしょう。
近いのは便利だと思いますけど。
生活利便施設はそれなりにあるので不便ではなさそうですね。
マンションが建設されれば、又、店舗もできるかもしれませんし。
アクセスの良さが魅力。

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電車？地下鉄では？？

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ここ高すぎて全然手がだせませんでした。
何でタワーマンションより高いのか意味分からんし大体谷町線とかって
人気ないし資産性なんてないから。

それをもう片方のグランと比較されて安いと言われ続けても比較対象がずれているし
販売さんもなんかトンチンカンでした。

積水ハウスは戸建がメインでありマンションは素人だと実感。
積水のマンションは高いだけが取り柄でブランド力と価格が釣り合っていません。

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>>127
土地を高値で購入しているのが全てでしょうね。

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谷町線、資産価値ないなんて。
上町台地は、人気ですよ。

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最上階の一番広い部屋はすぐに売れそうでしょうか？
それとも苦戦しそうでしょうか？

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ここは全体的に苦戦だろ！価格設定が強気で積水ブランドの力なんかまったくない

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110㎡台の部屋は割と早いと思いますよ。

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ここ価格もそうだけれど管理費・修繕費も高い！

隣の警察署はよく暴力団関係の人たちがお偉いさんを待っていてまるで任侠映画みたいで
恐い日が年間多々あります。
安全そうで警察署は以外と危険。取り調べを受ける様な人が出入りする訳ですもんね。

数年前には近くのマンションで空き巣被害が多発していましたし、
そういう事も踏まえて価格安くして下さい！お願いします。

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たっけ。リアルにB価格だと思うのだが…。

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ここは堂ヶ芝より仕様が低いと聞いたのですが、本当でしょうか？

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本当かどうかは分かりませんが、
堂ヶ芝で話を聞いた時にはそのようなニュアンスで御話はされてましたね。

実際は詳しい方が比較するなりしないと分からないですが…

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この異常な管理費は何か特殊な事情でもあるのですかね

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もう一方の物件と間違えてはる

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グランドメゾン六万体町になるんけぇ？

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公式ホームページは更新されないのでしょうか？
間取りが知りたい場合、わざわざ予約を取ってマンションサロンまで見に行かないといけないのでしょうか？

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戸数が少ないから高いんじゃね？

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谷町筋の騒音はBタイプが一番聞こえますよね。
14〜16階の高層階でもうるさいですかね？
夜中まで聞こえると気になりますよね。

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谷町筋からはビル２～３軒ぐらい離れてますが、騒音はそれなりにあるのですか？

高層階は南の眺望が良さそうです。

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利便性がよくなると騒音が気になりますよね。
窓を閉めていれば、問題ない程度でしょうか。
上の階でも音は意外と聞こえるって聞きましたがどうなのか気になります。

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騒音は慣れることが可能かもしれませんが、空気の悪さはどうにもなりませんね。

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名前がグランドメゾン夕陽丘タワーに決まりましたね。
16階でもタワーの名前が付くもんなんですね〜。
グランドメゾン六万体ぐらいになるのかと思っていました。

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ここのマンションの窓ガラスはLow-Eペアガラスを使用しているのでしょうか？

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カタログがまだできていないので、電話で直接問い合わせるしかないですね。
ホームページもなかなか更新されないですしね。

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この規模でタワーにしたら数年後に修繕費が足りなくなって、管理費も上がるのが目に見えて分かる。
四天王寺ってだけで高くすればいいってもんではない。
六甲アイランドの件もあるし、もっと安くして欲しい。積水ブランドが生きるのは戸建てだけだよ。

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