Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

だからもう止めない？

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前に1割もキャンセルがあったって書いてあったけど、もらった二次の価格表に載っているのは、一期で次期販売と書いてあった部屋のようです。1次でキャンセルのあった部屋は、1次で落選した人で契約終わり、もう残ってないのでしょうか？

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さて、2次も激戦になりそう。
自分も申し込むのだからやっぱり人気があるんですね。
別のマンションも見学に行くと、いいマンションもいっぱいあって
でもここの2次を待ってと思って決められないでいると先着順でどんどん決まって行くんですよね。
2次も落選するかもしれないし、ここにこだわるといいマンションがなくなるか、
今の市況に便乗した高値のマンションばかりになりそうで、悩む。
とにかく今、マンションが売れまくっている感じ。

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早く買わないと無くなっちゃう。円安で中国人まで買いに来てる。

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販売期が変わって急に坪単価がアップするマンションも多いですよね。
ここも2期から上がっちゃったらショックだなあ。

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大抵の物件は期が変わっても坪単価レベルで価格を変えることはあまりないよ。値上げなんかするとゴクレみたいに大量に売れ残りってなりかねない。

今買わないと高くなるよって、ステマでしょ。

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そうか、多いって表現が悪かった。
先週こう言われたんですよ。
売り止めという判断が決まって、時期は販売開始が2ヶ月後になり、単価も上がりそうなんですと。
他の物件でもそういうのが出てきてます。そう言われたんで上記の表現になりました。
何で売り止めなんて必要なのか私にはわからないのですが、竣工時に残しておくことを約束しているのでというようなことも言ってました。
突っ込まれてもこれ以上わからないので、これに関しては今後コメントを控えようと思います。

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まあ、マンション価格の高騰はしばらくのトレンドですし。
復興、オリンピック、公共投資で人材不足、人件費高騰
地価の上昇傾向
建材、資材の高騰
消費税アップ
今の好市況による便乗
による影響は実際あると思う。

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そんな中でのここの価格はやっぱり魅力的。

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野村の営業のいうことを鵜呑みにするなんて。

>竣工時に残しておくことを約束

こんなことわざとして、誰にもメリットはないでしょ。

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兎にも角にも、一生賃貸暮らしが嫌なら今買うしかないよね。
売り渋ってたパークシティ大崎も平均坪単価360だったし、実際大崎の値付け見て、ここに戻ってくる人達も多い。
買えたら本当にラッキーだなぁ。

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売る側の論理ではいつでも今が買いでしょなんだよな。

アベノミクスで容積率緩和が実施されたら安い物件が出てくる。高騰してる今が買いって正に売る側の論理。

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オリンピック特需で向こう7年は建設コスト高騰するんだから、今買わなきゃ損する一方。
逆に今この価格で買えたらリセールも期待できるし、人生楽になりそう。

もう行灯部屋がどうこう言ってる場合じゃない。
デベの気が変わって値上げされないうちにとにかく買わなきゃ！

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買い煽りがすごいね。一期で一割も契約に至らなかったって話しは本当なのかも。

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激戦だろうけど無抽選で買いたいな~
前スレで予想されてた無抽選部屋は本当に人気なくて無抽選でかえるのかな？

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いまの人は知らないかもしれないけど、プチバブルのころは売り止め結構あったよ。二期は竣工後と言われ、二割ぐらい値上がりしてたりする。

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仮に容積率が倍に緩和されたら、実質的に地価は半額。ってことで、影響があまりにも大きすぎて禁じ手だったんだけど、消費税増税するためにアベノミクスは何でもあり。


建設費が高騰と言っても倍にはならないでしょ

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ミニバブルのときに売り渋りして、リーマンショックにぶつかって、販売不振、長期に完成在庫なんて物件もあった。不動産業者って学習機能無いみたい。

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＞118さん
どの辺の前スレですか？

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去年杉並区のマンション売って、故郷の札幌に移住しようと思って賃貸マンションに住んで土地を探した。円山公園あたりの土地を探したがなかなか良い土地がなかった。そんな時、7ヶ月ぶりで仕事の都合で東京に戻ってきた。
戸建ての夢がたたれ、呆然としていた。7月になってふと
マンションを買おう！と思いだし、ネットで気になったローレルコートの中古を見に行こうとした。その時富久クロスの存在に気づいた。中古を見に行く前に、このマンションのMRへ。ここが気に入りトントン拍子。なんか縁を感じます、このマンション。そしてこの時期に買えた自分は持ってるなと。

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