Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

はい、いまだに連絡ないです。
早くスッキリしたい。

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年内に完売できそうですかね？

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やるな〜
富久

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東向き1LDK落選しました・・・。抽選なしで買えるといわれていたのに・・・。まさかの落選で頭真っ白です。納得できません。必ず２期でリベンジします。

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私も落選です。当選された方は2年後良い新生活ができるといいですね。おやすみなさい。

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当選しました〜ホッとしました。
3倍だったし電話遅いし！（22時30分過ぎてた）
やはり！安心して暮らせる地盤の良さと御苑ビュー！
良い物件です♪♪(^o^)♪♪

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ジムは微妙だけど、コンシェルジュは絶対必要でしょ。クリーニングとか宅配便の取り次ぎとか無いと困ります。

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予想以上の人気、かな・・

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結局、立地の良さ利便性 再開発による恩恵が勝因でしょうか？
東中野、池袋をはるかにしのぐ人気で、新宿の真の実力をみなに知らしめた感じですね｡

伊勢丹、御苑徒歩圏という夢物語が現実となったということです｡

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私も、伊勢丹をはじめとした新宿の街が徒歩圏で使いこなせること、神楽坂方面や、神宮外苑方面、青山方面など都心の主なエリアが散歩圏であることが最大の決め手でした。現在は湾岸の大型タワマンに住んでいますが、エントランスの豪華さや共有施設（めったに使いませんが）のゆとりがあり快適です。ここ富久クロスもエリアのランドマーク的存在で気持ちよく住めそうです。抽選外れた方には申し訳ありませんが（私も外れた時の対策を昨日一日考えていました）2次以降で是非希望に近い条件でゲットできるよう祈っています。
このスレをずっと見ていて昨夜ようやく気が付いたことは、ネガというんですか、ありもしないことを書き捨てていって人を不愉快にするというか、不安を煽るというか、よろしくない人が本当にいるんだと思いました。その時「スルー」と書いてくださる方がいて救われました。
2年後宜しくお願いします。

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高層階の部屋は未だ残ってる感じ？
２次から参戦する予定です。

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高層階2次販売の部屋ありますよ。お互い頑張りましょう！

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2次はいつですか？

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お互い、頑張りたいですね。
残りの部屋数が気になる所ですが1億超える部屋は割と多く残っているのかな。

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>977
いい加減なこと言うな。まったく残ってないだろ。1億円超えの部屋を買う気もないくせに。

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全く残ってないのか。
それは残念。部屋さえあれば買う気はあるよ。
出遅れただけなんだから。

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>979
知らずに言ったのね。今回売り出されていない部屋で一番高いのは33階の南東角と南西角。価格は発表されてないけど、9500万円くらいと思われる。40階以上で80平米以上は45階の東向きと西向きの2室だけ。ここは8000万円台。高い部屋はもうありません。キャンセルがでない限り。

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ご教授ありがとうございます。
高層の高い部屋は１次で全て売りにだして、それが完売したって事ですね。

残念です。

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外れたら外れたで仕方ないかな、と思っていたけど
いざ外れるとショックが大きいものですね。
未だに落ち込みます

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池袋の最高倍率は、16倍。
ここはそれを超えるか？

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池袋ってミレーニア？
ブリリアタワー超えは無理だよね
池袋のは単価高いし、こことはコンセプト違うよね
あちらは高級志向で年齢層も高めかな

トミヒサの方が安い分、若い人にも人気あるから頑張ってもらいたいね。

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>>983
池袋の最高倍率は一般抽選で18倍。
16倍だったのは豊島区優先枠の抽選。

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池袋は最上階あたりの部屋も軒並み5倍位の倍率出てた
2億超もあったと思うけど。

現金購入多て、17%は医師。
他も役員、士業が多数ていう位だから
富裕層受けしたんだろね

ミレーニアも営業が同じような層がターゲットのような事いってた

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駅直結の東池袋や東中野と比べようがないので、
トミヒサは規模とお得感で、２次も盛り上がっていきましょう。

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>980

周辺の新築中低層でも平米90万以上がザラだから
80平米以上で8000万円台なら人気がでて当然ですね
タワマンの付加価値が間取りの悪さを上回ってます。

平均的購入者の懐事情を見越した価格設定だと思いました。

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瞬間蒸発、嬉しいですね。
自分と家族のために良い買い物をしました。

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瞬間蒸発ではないのでは…？

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まだ完売じゃないからね

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年内に完売は間違いないんじゃない？

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抽選無しで購入できましたが、
人気が無かったのだろうか？
西向き中層です。

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２／３は無抽選なんだから、普通でわ。
一期は要望書の入った部屋を売り出すから、
完売は当たり前。
勝負はこのあと。

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無抽選の部屋もあったようですが、
うちの申し込んだ部屋は3倍！でした。
7倍のところもあったしね、落選してもまだ二次がある！！

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23階80Jは5倍だった。
見事・・・落選。
2次も5%に間に合うよう、9月中にやってくんねぇかな。

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二次は8パーセント税だからメンタルてきに萎える

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営業さんの話では、1次でも８％払う人多いそうです。ローン減税をしっかり稼ぎたい　というか、高所得で節税目的高額ローンを組んだ人は８％を選んでいるようです。

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連投すみません。ですから、８％を払わされる方は、その「見返り」を多くしてもらうようにすればいいのではと思う。「見返り」とは、ローン減税です。2000万ローンを組む予定であれば、これを、4000万にすることができれば、単純に考えると、物件価格にもよりますが、10月1日以降の方がお得になります。現に、今売り出し中のマンションは、契約日を9月と10月二つ用意していると聞きます。８％の方がトクと考えている人が無視できない数いるからです。

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金利を考えればローン減税なんてほとんど意味無いですよ。

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23階の80j安いから、俺もそこにしようと思いましたが・・・
危なかった。

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新スレ立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

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2201と2301の倍率何倍だったか知っている人いますか？
抽選怖くて逃げたのに結局別のフロアで抽選で外れちゃったのよね・・・

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2F～23Ｆの抽選会に参加してきました！部屋番号毎の当選番号をお知らせします。
≪２倍≫
201号-2番、206-2、307-2、316-1、520-2、1603-2、1604-1、1605-2、1608-1、1612-1、1614-2、1615-1、1618-1、1619-1,1719-1、1720-2、1804-1、1814-1、1817-2、1818-1、1819-1、1820-1、1917-2、1919-2、1920-1、2001-1、2020-1、2102-2、2104-1、2105-2、2118-1、2119-1、2201-1、2205-1、2207-2、2210-1、2213-1、2216-2、2219-2、2220-1、2308-2、2317-1
≪３倍≫
522-3、620-3、719-2、1617-3、1620-2、1717-3、2017-3、2117-3、2120-3
≪４倍≫
2305-3
≪５倍≫
418-1
≪７倍≫
622-4、718-7
≪８倍≫
202-2
上記以外は無抽選（１倍）です。１Ｌの人気が高かったようです。
抽選を避けて、希望の部屋から下の階に異動させられたにも関わらず、蓋を開けてみれば、当初希望の部屋が無抽選で、異動させられた部屋が抽選になり・・・・営業さんに裏切られた気持ちで、後味が悪かったです。

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1004さん、ありがとうございます！
同じ間取りでも、ずいぶん倍率に差があったんですね。。

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1004さん、ありがとうございます！
同じ間取りでも、ずいぶん倍率に差があったんですね。。

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新スレ　Part8　へ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361586/

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契約者限定スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361585/1

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Brillia tower 池袋よりもだいぶ、倍率低かったんですね。。。。。。。。

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もう消費税上がった金額でしか買えないの？

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219さん
60Bは無いでしょ。
すごい間取りですね！笑

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