| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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963
匿名さん
はい、いまだに連絡ないです。
早くスッキリしたい。
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964
匿名さん
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966
匿名さん
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967
申込予定さん
東向き1LDK落選しました・・・。抽選なしで買えるといわれていたのに・・・。まさかの落選で頭真っ白です。納得できません。必ず２期でリベンジします。
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968
匿名さん
私も落選です。当選された方は2年後良い新生活ができるといいですね。おやすみなさい。
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969
匿名さん
当選しました〜ホッとしました。
3倍だったし電話遅いし！（22時30分過ぎてた）
やはり！安心して暮らせる地盤の良さと御苑ビュー！
良い物件です♪♪(^o^)♪♪
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970
申込予定さん
ジムは微妙だけど、コンシェルジュは絶対必要でしょ。クリーニングとか宅配便の取り次ぎとか無いと困ります。
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971
匿名さん
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972
住まいに詳しい人
結局、立地の良さ利便性 再開発による恩恵が勝因でしょうか？
東中野、池袋をはるかにしのぐ人気で、新宿の真の実力をみなに知らしめた感じですね｡
伊勢丹、御苑徒歩圏という夢物語が現実となったということです｡
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973
匿名さん
私も、伊勢丹をはじめとした新宿の街が徒歩圏で使いこなせること、神楽坂方面や、神宮外苑方面、青山方面など都心の主なエリアが散歩圏であることが最大の決め手でした。現在は湾岸の大型タワマンに住んでいますが、エントランスの豪華さや共有施設（めったに使いませんが）のゆとりがあり快適です。ここ富久クロスもエリアのランドマーク的存在で気持ちよく住めそうです。抽選外れた方には申し訳ありませんが（私も外れた時の対策を昨日一日考えていました）2次以降で是非希望に近い条件でゲットできるよう祈っています。
このスレをずっと見ていて昨夜ようやく気が付いたことは、ネガというんですか、ありもしないことを書き捨てていって人を不愉快にするというか、不安を煽るというか、よろしくない人が本当にいるんだと思いました。その時「スルー」と書いてくださる方がいて救われました。
2年後宜しくお願いします。
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974
購入検討中さん
高層階の部屋は未だ残ってる感じ？
２次から参戦する予定です。
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975
匿名さん
高層階2次販売の部屋ありますよ。お互い頑張りましょう！
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976
匿名さん
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977
購入検討中さん
お互い、頑張りたいですね。
残りの部屋数が気になる所ですが1億超える部屋は割と多く残っているのかな。
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978
匿名さん
>977
いい加減なこと言うな。まったく残ってないだろ。1億円超えの部屋を買う気もないくせに。
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979
購入検討中さん
全く残ってないのか。
それは残念。部屋さえあれば買う気はあるよ。
出遅れただけなんだから。
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980
匿名さん
>979
知らずに言ったのね。今回売り出されていない部屋で一番高いのは33階の南東角と南西角。価格は発表されてないけど、9500万円くらいと思われる。40階以上で80平米以上は45階の東向きと西向きの2室だけ。ここは8000万円台。高い部屋はもうありません。キャンセルがでない限り。
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981
購入検討中さん
ご教授ありがとうございます。
高層の高い部屋は１次で全て売りにだして、それが完売したって事ですね。
残念です。
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982
匿名さん
外れたら外れたで仕方ないかな、と思っていたけど
いざ外れるとショックが大きいものですね。
未だに落ち込みます
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983
匿名さん
池袋の最高倍率は、16倍。
ここはそれを超えるか？
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984
匿名さん
池袋ってミレーニア？
ブリリアタワー超えは無理だよね
池袋のは単価高いし、こことはコンセプト違うよね
あちらは高級志向で年齢層も高めかな
トミヒサの方が安い分、若い人にも人気あるから頑張ってもらいたいね。
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985
匿名さん
>>983
池袋の最高倍率は一般抽選で18倍。
16倍だったのは豊島区優先枠の抽選。
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986
匿名さん
池袋は最上階あたりの部屋も軒並み5倍位の倍率出てた
2億超もあったと思うけど。
現金購入多て、17%は医師。
他も役員、士業が多数ていう位だから
富裕層受けしたんだろね
ミレーニアも営業が同じような層がターゲットのような事いってた
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987
匿名さん
駅直結の東池袋や東中野と比べようがないので、
トミヒサは規模とお得感で、２次も盛り上がっていきましょう。
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988
匿名さん
>980
周辺の新築中低層でも平米90万以上がザラだから
80平米以上で8000万円台なら人気がでて当然ですね
タワマンの付加価値が間取りの悪さを上回ってます。
平均的購入者の懐事情を見越した価格設定だと思いました。
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989
地方在住
瞬間蒸発、嬉しいですね。
自分と家族のために良い買い物をしました。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
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992
匿名さん
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993
匿名さん
抽選無しで購入できましたが、
人気が無かったのだろうか？
西向き中層です。
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994
匿名さん
２／３は無抽選なんだから、普通でわ。
一期は要望書の入った部屋を売り出すから、
完売は当たり前。
勝負はこのあと。
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995
匿名さん
無抽選の部屋もあったようですが、
うちの申し込んだ部屋は3倍！でした。
7倍のところもあったしね、落選してもまだ二次がある！！
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996
匿名さん
23階80Jは5倍だった。
見事・・・落選。
2次も5%に間に合うよう、9月中にやってくんねぇかな。
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997
匿名さん
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998
匿名さん
営業さんの話では、1次でも８％払う人多いそうです。ローン減税をしっかり稼ぎたい というか、高所得で節税目的高額ローンを組んだ人は８％を選んでいるようです。
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999
匿名さん
連投すみません。ですから、８％を払わされる方は、その「見返り」を多くしてもらうようにすればいいのではと思う。「見返り」とは、ローン減税です。2000万ローンを組む予定であれば、これを、4000万にすることができれば、単純に考えると、物件価格にもよりますが、10月1日以降の方がお得になります。現に、今売り出し中のマンションは、契約日を9月と10月二つ用意していると聞きます。８％の方がトクと考えている人が無視できない数いるからです。
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1000
匿名さん
金利を考えればローン減税なんてほとんど意味無いですよ。
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1001
匿名さん
23階の80j安いから、俺もそこにしようと思いましたが・・・
危なかった。
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1002
匿名さん
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1003
購入検討中さん
2201と2301の倍率何倍だったか知っている人いますか？
抽選怖くて逃げたのに結局別のフロアで抽選で外れちゃったのよね・・・
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1004
匿名さん
2F～23Ｆの抽選会に参加してきました！部屋番号毎の当選番号をお知らせします。
≪２倍≫
201号-2番、206-2、307-2、316-1、520-2、1603-2、1604-1、1605-2、1608-1、1612-1、1614-2、1615-1、1618-1、1619-1,1719-1、1720-2、1804-1、1814-1、1817-2、1818-1、1819-1、1820-1、1917-2、1919-2、1920-1、2001-1、2020-1、2102-2、2104-1、2105-2、2118-1、2119-1、2201-1、2205-1、2207-2、2210-1、2213-1、2216-2、2219-2、2220-1、2308-2、2317-1
≪３倍≫
522-3、620-3、719-2、1617-3、1620-2、1717-3、2017-3、2117-3、2120-3
≪４倍≫
2305-3
≪５倍≫
418-1
≪７倍≫
622-4、718-7
≪８倍≫
202-2
上記以外は無抽選（１倍）です。１Ｌの人気が高かったようです。
抽選を避けて、希望の部屋から下の階に異動させられたにも関わらず、蓋を開けてみれば、当初希望の部屋が無抽選で、異動させられた部屋が抽選になり・・・・営業さんに裏切られた気持ちで、後味が悪かったです。
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1005
購入検討中さん
1004さん、ありがとうございます！
同じ間取りでも、ずいぶん倍率に差があったんですね。。
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1006
購入検討中さん
1004さん、ありがとうございます！
同じ間取りでも、ずいぶん倍率に差があったんですね。。
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
Brillia tower 池袋よりもだいぶ、倍率低かったんですね。。。。。。。。
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1010
購入検討中さん
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1011
匿名さん
219さん
60Bは無いでしょ。
すごい間取りですね！笑
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1012
管理担当
管理担当です。
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