パークタワー東雲ってどうですか？ Part16

119

このマンションとは全く関係ない小学校がヤバい。止めた方がいい
といのはどういう了見で書かれているのですか？

ちなみに一部の嫌われポジが標的にしているＷコンも辰巳小では無いようですが・・・

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そんなのスルーで削除依頼でok

反応するのもばからしいよ。

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ちなみに
>>91の発言も調べてみましたが、ずいぶん歪曲しているというか嘘でしょ。

Wコン住民が東雲小学校に通いたいと役所に申し立てしたてているなんて悪意のある
解釈としか思えませんでした。

以下、江東区への質問の転記。

Wコンフォートタワーに在住です。小学校の学区は第二辰巳小学校とのことですが、
並びマンション（豊洲より）のマンションの学区は東雲小だと聞き驚いています。
どちらかというとWコンフォートのほうが東雲小に近く、行き方によっては並びの
マンションの方が二辰小なのではないでしょうか？学区整理が遅れているだけなの
でしょうか？近々整理が行われるなら準備が必要なので、
教えていただけたらありがたいです。

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三井の管理費はここに限らずどこも高めで、同じ水準なのはいいけど、
他より高い理由は何なのですか？
三井というブランドがあるから高いのか、そうでは無く
何か高品質なサービスが得られるから高いのか。
高品質というなら、それはどういう内容なのでしょうか。

三井の知識豊富な人材が管理するから人件費が他より高いんだよ！！！
というなら、それはそれでありかもしれませんが・・

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＞123さん

こういう書き方はダメでしょう。
ネガなのかはわかりませんが、契約者でないことを真剣に願います。

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125

あなたが契約者でいないことを祈ります。

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>124
管理費の内訳見る感じだと人件費の割合が多い気がする。
警備員、管理人、コンシェルジュ、清掃員。
あと植栽メンテ、機械設備維持など。

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あたかも契約者だと今後の売れ行きに影響があるかのようにしたいみたいだけど、そんなことに騙されるような検討者はいないですけどね。匿名掲示板ですから誰が何を書いてるかなんて分かりません。

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残り103戸。湾岸物件、そして東雲地域全体を盛り上げていくためにもがんばってほしいな☆

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一応低層を14階以下だとしておきますと3LDKは、70Kがいくつかと、70Gが1つ（多分ですが）がありますよ。南東、南西も含めるなら角部屋の80A、80Bも低層だといくつかあります。

ご希望のものが見つかるといいですね♩

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>127さん

どのくらいの金額でしょうか？

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管理費は三井としては普通なんですけどね。

なんにせよ、物件価格に見合っていないって事なんですよ。アンバランスなのかもしれないけど、ここはタワマンだからね。

高いのではなく、普通なんです。
タワマン最大の魅力である眺望が望めない部屋でも間取りが広いと、それなりに管理費は掛かってしまいます。修繕積立金も同様。
眺望を満喫できる高層階の方のために払っているようなものかと。

それがばれないように、数多くの共用施設を作っているのです。

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>134
バレないようにというよりも・・

低層階は分譲価格が抑えられがちというメリットがあり、普段生活するのは低層で良いけど、たまに充実した共有施設や高層階の眺望スペースを活用するという方もいますからね。

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最近70A契約された方に聞きたいのですが、間取りのタイプは選べたのでしょうか？それともMRと同じメニュープラン2固定でしょうか？
MRを後から作って、かつ新しいメニュープランで設定してたので何らかの形で選べるのかな、と思ったのですが。

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>>130
お買い得な物件ですが高層階ほどお買い得だと思います。
何故ならば、1階ごとの金額差がさほど無いためです。

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>>137さん
もう選べませんでした。メニューのところは残ってないと思います

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>139さん
ありがとうございます。
あれ、じゃあ70Aのメニュー2はMRだけの幻の仕様？

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