物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
434戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ二子新地口コミ掲示板・評判
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661
匿名さん
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662
匿名さん
サックスとピアノを少々---
防音せず1日10時から6時位の間両方で1時間
計2時間練習していいですか?
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663
匿名さん
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664
匿名さん
リビングにカセットエアコンが欲しい。スマートです(笑)
構造的に無理でしょうか。
トイレに手洗いカウンターさえないんであり得ないでしょうか。
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665
匿名さん
あり得ないんじゃないですか?
確か天井低かったような。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
でも何気に直床より二重床の方が階下に響くから、子連れには直床の方がいいかも。
両方住んだことがあるけど、二重床の方がうるさかった。
直床は良いけど、長谷工だと外観が安っぽくなる傾向が高いから残念。
コスト削減で鷺沼の杜の外観も見に行ったらかなり安っぽかったし。
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668
匿名さん
単純に、田園都市線利用、最寄り駅から徒歩6分、
二子玉川は隣の駅だし、徒歩でも行ける、
ターミナル駅である渋谷まで11分という数字だけを見ると、
魅力的な物件なんですが、「違和感」がぬぐえない。
二子新地の古い無秩序な低層住宅街の真ん中に、
15階建てが2棟、400戸以上の大規模マンション。
どう考えても、「浮く」よなあ。
検討している人が、新地の駅や周辺を歩き回って上で
それでも「ここ」と思うのなら、それはそれでいいんだけど。
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669
匿名さん
タワマン17階に住み、目の前にタワマン建築中。
分かって購入したらしいけどやっぱブツブツ言っている
友人がいます。
タワマンが何棟もある場所がいい人も中にはいるけど
新宿?辺りのオフィス街にいるみたいで---
買えてもそういう所はパス、小杉もパス(笑)
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670
匿名さん
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671
物件比較中さん
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672
匿名さん
音の響きに関して、直床と二重床は関係ない。スラブの厚さか全て。
長谷工だとどうなの?
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673
匿名さん
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674
匿名さん
↑それはしょうがないよ
どこか買う時はそういう事も考えて購入するよっ
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675
匿名さん
詳しい方教えてー
ここの床の厚みは平均以下?以上?何センチ以上が理想で
ここは何センチ?
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676
匿名さん
今住んでいるマンション直床。
多分厚みは---購入した際カーペットで物凄く足が沈みフカフカ。
でも十数年経ちカーペットが薄くなり上の人の足音スゴく聞こえ---
3,4才の子供の足音最悪。何で早く寝かせないで1時過ぎ迄起きているのか---
生活音云々を越えてる。
ここはカーペットではないからそんな心配無用かな?
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677
匿名
うちは二重床だけど上の階の子供の足の音が半端なくうるさいよ。
二子玉のホーム~改札までの階段一面にここのポスター沢山張ってあるね。
まあ人気は出そうよね。
二子玉~鷺沼までの分譲マンション、
良いのが皆無に近いから期待してる。
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678
匿名さん
高度規制無理やり突破して建てて眺望ねぇ。
南側は花火は見えないんじゃないかな?
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679
匿名さん
知り合いがここを購入検討していたけど予想以上の価格で
あきらめたよ。
やはりお高めなのね。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
いいなぁーの間取りは6千2,300越えーー!
新地、高津は安く穴場だったはずだけど、
今後は新築でもこの価格がベースになり
新地、高津は高くなるかな---涙
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682
匿名さん
新地なのに高い!
なんでそんな高い設定にしちゃったんだ?
みんなもっと安いと思ってるよね。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
フロントコート1508号.4LDK90.98平米
多分ここが一番高いと思いますが価格知っている方いたら
教えてーーー下さい。
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686
匿名さん
誰も買わなければ下がります。
買う人がたくさんいれば下がりません。
一応資本主義経済ですから。
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687
匿名さん
ズバリ価格が知りたいんで下がるのを期待してはいません、下品な(笑)
本当は1409です!競争率上がるかなーフーッ!
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688
匿名さん
今さっきドレッセ二子新地のモデルルームにご来場頂いた皆様へ
とドレッセ世田谷桜レジデンス残り2邸!が届きました。
よく頑張りました。陸の孤島なーんて言われていたのに。
陸の孤島の世田谷よりこっちの方がまだいいな(笑)
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689
匿名さん
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690
匿名さん
どう頑張ってもしょせん川崎市、二子新地。
世田谷区、二子玉川には勝てないよね。
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691
匿名さん
世田谷、いいかなー。。田舎のイメージ。
京王、小田急なんてここより場所によっては安いでしょ!
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692
匿名さん
鳩山元首相ってどこからやって来たのかなー?
ここぜーーーんぶ買えるわ(失笑)
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693
匿名さん
ここ全部買えても全然うらやましくなーい。
新地じゃねぇ。
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694
匿名さん
ここにしようか、プラウド待つか、他待つか、揺れ揺れ。
都内に行って梅干し御飯ばっかりじゃ。。。悲 哀 涙
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695
匿名さん
プラウドの完成はいつなんでしょう?
ここに6000出す価値があるかどうか…
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696
匿名さん
フロントコート広め角部屋は6000では買えません。
推測ですがプラウドはもっと駅に近いしドレッセが
分けわかんない新地価格で出してくれるので、ここより
もっと高くなるでしょう!
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697
匿名さん
四人家族だと70平米では狭いですよね。
80平米台になると高額になりますよね。
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698
匿名さん
二子新地はうらぶれた感じがするというか町としてあまりに魅力に欠けてないか?
ごちゃごちゃして汚くとも溝の口は便利だし雑多なパワーを感じるんだけどこの辺は。。
対岸がニコタマなだけに惨めさが倍増しそう。
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699
匿名さん
駅前商店街や大山街道を見ると、とても隣が二子玉だとは
思えないほどの落差ですね。
だからと言って販売価格が安くにならないのが残念。
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700
物件比較中さん
二子玉まで歩いて15分。同じ広さなら1、500万円は違う。価格を考えたら考えちゃいますね。住めば都ですよ、我が家が一番と、すぐ思えるようになるんじゃないでしょうか。
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701
匿名さん
やはり主婦としては毎日の買い物が溝の口か二子玉川まで出ないとすまされないのはネックです。
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702
匿名さん
1500も違うわけないでしょ(怒)
ここが新地価格で差額を小さくしたのよ(苦笑)
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703
匿名さん
恐るべし新地価格。
折り込み広告新しくなりましたね。
ベーカリーカフェはやはりサンジェルマンのパンらしく管理組合が委託した会社が運営です。
ここでみなさんが買い物難民と騒いだからかミニショップも新しく載っています。
ブックラウンジにコンシェルジュなんてものまで!
だから新地価格???
二子新地で周りが昔ながらの戸建てが建ち並ぶ場所にずいぶんと張り切っちゃいましたね。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
サンジェルマンと長谷工の間で裏約束みたいなものが
あったんじゃない? 推測っす!
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706
匿名さん
東急のまわし者ではないけど(一応前置き)長谷工の持ち込み物件
なら東急はなーんにも出来ないわね!
何言われようと売るしかないのかな?もしそうならお気の毒。。。
私達があーだこーだ言うだけ無駄かしら? そんな事もないかなぁ。。。
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707
匿名さん
今朝のとくダネのマンション特集で買いのマンション第3位だったね。すごいわ。
まぁ高いだろうけど、すぐ完売するんだろうね
他ドレッセより早く完売しそう
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708
匿名さん
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709
匿名さん
↑そうですか?
見落としたかしら? 船橋はあったけ他は都内の
マンションばかりだった様な、あら?チャンネルいじった時やったのかしら?
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710
匿名さん
二子新地が三位なら上位はどこだ?
ここが買いの根拠は何なんでしょうか?
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711
匿名さん
707さん、お応え下さい。
本当に見てましたか? 私、見ていたけど覚えてない。
もし3位だったら直ぐ書き込むんだけど。。。
ちゃんと見ていてキチンと覚えている方情報下さい。
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712
匿名さん
ファミリー物件の三位でしたよ!
一位はスカイズでした。二位は覚えてません(>_<)
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713
匿名さん
私もチラっと見てたけど確かにボードに3番目に名前あった気がします
1位は豊洲のタワーでしたよ 2位は分からず、、
家事しながら見てたので詳細分からずすみません
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714
匿名
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715
匿名さん
評論家もなにを基準に順位ずけしているのか解らないが、何かしらいいところがあるんでしょうね。
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716
匿名さん
707さん、疑ってすみません 反省
ディンクス向き、ファミリー向き、シニア向きでも
マンション名が上がっていました。
そこはしっかり見ていて、なーんだやっぱり都内か!と。
シニア向けの1つは船橋でした。
見落としたんです、本当にごめんなさい!
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717
匿名さん
一位のスレ見てきたけどあまりいい事書いてないね。
売れなさそうな感じ。
そんなの一位でこっちは三位か。
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718
匿名さん
メディアの力はきっと大きい!
問い合わせ殺到かな?
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719
匿名さん
SKYZ、キャピタルゲートタワー、プラウドシティ船橋、三田プロジェクト等、広告宣伝をふんだんに使った大規模ばかりでしたよ。
その中で3位に入っているのは凄いと思います!
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720
匿名さん
いや、だから広告宣伝費を使ったんでしょ。ここも(笑)
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721
匿名さん
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722
匿名さん
テレビで公共施設が入るマンションは構造がしっかりしていて安心である、と。
役所?警察署?消防署?記憶が定かではないんですが確かにそうかもしれません。
ここの構造はどうなんでしょう?
地盤が悪ければ構造は本当に気になります!
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723
匿名さん
広告宣伝費は当然価格に上乗せ?
大規模は当たり前?
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724
匿名
いやいや大規模で安くても鷺沼ドレッセはかれこれ販売二年でまだ完売せず苦戦してるから、営業からの電話がうるさい。
また更に新地に客持ってかれるだろうね
また新地ドレッセの方が魅力的なのは間違いないんだけど。
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725
匿名さん
大規模ならではの共用施設の充実が素晴らしいですね。
認可保育園、ライブラリ、花火鑑賞できるラウンジ、敷地内の植栽も豊かなようです。
コンシェルジュがいるのも高級感があってうれしい。
今住んでるマンションが共用施設が何もないので新鮮です。
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726
匿名さん
共用施設が多いと管理費高くならない?
全く利用しない人も負担しなくちゃいけないんでしょ?
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727
匿名さん
大規模には大規模の良さってありますよね!
エントランスがショボくなく好きです。
別にエントランスに暮らす訳ではないけど---
必ず通る所なので。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
このランキングは根拠がわからないですね。
やはり宣伝広告費がかかっている順?(笑)
だとしたらずいぶんお金かけて宣伝してますね。
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730
匿名さん
今暇人でいろんなマンションの書き込み読んでいました。
番号が飛んでいるのは削除されたんですね!(はじめて知りました。お恥ずかしい---)
ここは見落としがなければ削除ナシ。会社により基準があるんでしょうか。
ドレッセに対し妙に感心しています! どうでもいいことスミマセン。
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731
匿名さん
二子玉川に一駅ってのはいいんじゃない?
歩いて橋渡るのはどうなんでしょう?
近隣の人がどうしてるかは気になるところです。
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732
匿名さん
二子新地駅がないことにすれば、二子玉川が最寄り駅で徒歩15分だよ!カタログスペックが上がるね!
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733
匿名さん
新地駅ないことにって強引過ぎ。
ちなみに最寄り駅は二子玉じゃなくて高津駅になりますよ。残念。
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734
匿名さん
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735
購入検討中さん
駅から遠くなくて大型マンションは魅力的で興味を持ちましたが、マンション周辺に買い物する所が充実しておらず、子供が居るのであまりにも不便です。共用部分が多いのは共益費が値上がりしそうですし多数の機械式の駐車場の維持費も将来的にも高くなりそうですし、デメリットも感じ始めました。悩むところです。モデルルームにこれから行き検討してみたいです。
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736
匿名さん
うーん。
100点満点は難しい。
7.80点で合格にしないといつまでも今のままかな?←自分自身に向かって。
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737
周辺住民さん
二子玉川までのん気に歩いて行く人なんていないよ。
結局一駅一分だけど電車。
二子橋は自転車とばしている人多い。夏は汗だくになるし冬は川からの風が強い。
新地、高津駅なくして二子玉を最寄り駅にしたい人はよく考えた方がいいですよ。
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738
匿名さん
二子新地、高津なくしたら溝の口か二子玉川だよ。
だったら二子玉川まで歩く。ついでに多摩川埋め立てちゃえば。
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739
匿名さん
多摩川が埋め立てられて、世田谷区に編入されれば、価格が跳ね上がるぞ
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740
匿名さん
↑多摩川埋め立てるって笑えないジョーク
溝の口まで歩く方が道が平坦で楽だと思うが。
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741
匿名さん
世田谷区になっちゃえば5千万台なんかで買えなくなるから、川崎市のままでいいよ
今まで周辺のドレッセ全部見てきたけど、ここが1番良いね
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742
匿名さん
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743
匿名さん
ファミリー向け70平米超えの部屋って5000代で買えないっしょ。
6000は固い気が。
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744
匿名さん
私も近隣マンションに魅力がなく、待ってた1人です。
待ってて良かったー
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745
匿名さん
価格知らないの?
角部屋は6000,上の方は6000半ば越え。
5000代は中部屋下の方で60平米代の部屋、しかも中部屋上の方の広め70平米まん中位は6000越えだよー。
やっぱり新、新地価格ー。
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746
匿名さん
今頃、外廊下?はないんでは。。。
でも新地価格だとそう思っちゃうのかな。。。
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747
匿名さん
レスの伸びかたが凄いから、爆発物件になりそうですね(^^)
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748
匿名さん
ここの広告見たけど外廊下に見えたよ。
違うならいいけど外廊下だったら団地っぽくなるよね。
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749
匿名さん
内廊下のはずないな?多分。
長谷工がそんなオシャレな事出来ないでしょ(苦笑)
長谷工だよ、長谷工(失笑)
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750
匿名さん
長谷工で内廊下はありえないでしょ。
建てたことないんじゃないか?
ここは、団地。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
ハハハ、団地?
なんで削除されないのかな?
ドレッセは心広い?
削除されているスレって何が書かれていたのか
妙に気になる。。マイナス要素なら余計読みたい。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
言い方悪くごめんなさい。
ここはない様なのでドレッセは心が広いのかな?と。
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755
匿名
長谷工でもメリットが上回る物件だよね
同じドレッセでも鷺沼の杜や鷺沼アーチなんか、安さ以外はデメリットしかない残念な物件
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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