働く女子さん
[更新日時] 2013-07-07 09:41:42
ドレッセ二子新地ってどうですか?
二子新地から6分って近くていいですよね。
所在地:神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他(地番)
交通:東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK(予定)
面積:58.17m2~93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主:東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】
こちらは過去スレです。
ドレッセ二子新地の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-01 01:45:08
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
434戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ドレッセ二子新地口コミ掲示板・評判
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826
匿名さん
今ブランズのスレで---
川向こうのスレみたいにすすんでいませんね。
最初の設定が高過ぎて興味が薄れたのかな。
みたいな事が書かれていました。
こちらから見たら川向こうのハザードマップはこちらより
もっと深刻ですね!
スレ、頑張って楽しもうー ♪イェーーッ♪
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827
匿名さん
親方、お帰りなさいー。
ブランズのスレ読んでいる間に戻っていらしたんですね!
サンジェルマンに発注かけましたが、少し足りない様です。
不足分はどうしましょう?
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828
匿名さん
土壌汚染は怖いので遺伝子組み換えでない
良質な小麦粉がいいと思うんですがどうですか?
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829
匿名さん
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830
匿名さん
どこが素敵な部屋かは人に教えられませんよね。
親方は心広いから教えちゃう?
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831
匿名さん
これで液状化と水没は解決ですね!
他にありますか?
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832
匿名さん
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833
匿名さん
小麦粉不足しているから完全に解決してませーん(泣)
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834
購入検討中さん
最近ふざけた人が何人かいますね。
消えてくれませんかね。
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835
匿名さん
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836
匿名さん
良質な小麦粉不足ですか(汗)
集まったと思い込みすみません。
で、どこに行けば---
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837
匿名さん
親方、そろそろ今日はこのくらいにしませんと。
ブラックリストに載る前に。チーン
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838
匿名さん
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839
匿名さん
834さん、ごめんなさい。ジョークタイムが時々あります。
皆様お騒がせ致しました。お休みなさい。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
お客さんが沢山はいってるから、営業マンはニッコニコですね(^^)
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842
匿名さん
今日二子新地の駅に行きましたが、バーベキュー族の低俗な雰囲気が何とも。。。
活気があって良しという考え方もありますが。
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843
匿名さん
風向きによってはドレッセそばライオンズまでBBQの臭いがします。
あと駅の発車ベルや電車の音はうるさくない程度ですが聞こえてきます。
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844
匿名さん
さすがにBBQの臭いはしないでしょ(笑)
ツリですか?
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845
匿名さん
釣りじゃありません。
ライオンズに住んでいる友人がボヤいています。
GWなんて尋常じゃないほどのひとが来てるんですから。
お役に立てばと思ったんですが残念です。
実際に住んでいる者だからこそ知っている事があるんですけれど検討者さんには大きなお世話みたいですね。
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846
匿名さん
アールブラン一個南最上階中古?有るみたいよ。
見てきて眺望確認してみようかな。
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847
匿名さん
新しいアールブランの方ですか?
ローンキャンセルとかですかね?
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850
匿名さん
ここのスレ読んでるともし入居したら楽しい毎日になりそうですね。(笑)
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852
匿名さん
434世帯、チームドレッセ新地、メリハリがあって毎日楽しく
笑っていられたらいいですよね!
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853
匿名さん
ジオ桜新町は長谷工施工ですが、直床ではなく仕様等もかなり上クラス
の様です。マンション名がジオとはいえ住商の意見が大分入っているとか
いないとか。ここは持ち込みの様なのであまり東急の方が強く言えなかった
のでしょょうか。こんなに直床はNOって言っている人が多いんですから
もう少し東急さんにガンバってもらいたかったなーなんて思います。
直床と二重床、一長一短だということなのでどうしようもない恨み節は
このくらいで。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
他の近隣ドレッセが苦戦すぎて、ここにものすごく力を入れているのが分かる。
でもここは即売れるだろうね
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856
匿名さん
フレー フレー ドレッセ二子新地 ハイッ。
アッ、まだ早かった?でっす(汗)
親方、今晩もお願いします! 数十人集まりませんかねー。
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857
匿名さん
モデルルームで心置きなく営業さんに色々伺えるのは平日が狙い目かもしれませんね。でもアポなしは失礼でしょうか?
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858
匿名さん
たしか今週末から予約なしでもOKでしたよ。
ぜひ突撃して情報教えてください。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
対岸ではスレが少ないですね、と言った次の方にが、いい物件はひっそり進行、気が付いたらほぼ売り切れ。みたいな事を。何だかおっかしいですね!
こちらはスレ盛り上がりに盛り上がり気が付いたらほぼ売り切れーだといいですね!
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879
匿名さん
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880
匿名さん
プラウドの場所も土壌汚染発覚でノボリたってますよ。
こっちはノボリ見せないように現地案内している模様。
やはりノボリは怖いのか?
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882
匿名さん
ここも手強い長谷工ですよね?
土壌改良があるなら当然部屋代高くなるんですね。
ドレッセより駅近でしたら+2.300ですか?
ウヒャー、またもや新、新地価格ですか?
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884
匿名さん
やはり二子玉川部屋に徒歩15分という新たな価値観でしょうか。
川向かいは横綱だとしたら、新地は小結くらいは名乗れますかね?
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885
匿名さん
ここ、踊らされてるね。他物件さげた書込み見るけど路線価も区内平均所得も学区も違うのに気分良くさせられて吊り上げられてる。現地周辺住宅街も雰囲気全く違うよ。二子玉になんとか歩けるよてだけかな。
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886
匿名さん
何人でやってるのか知らないがこうやってレス稼いでいけば
注目物件になるんだろうね
確かライズはHOMESの注目物件1位だったね 売れなかったけど
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887
匿名さん
まあ学区にこだわる気高い小市民沿線にあって
異質で面白いスレではある
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888
匿名さん
やはり液状化は怖いです。
この規模のマンションが液状化した場合積み立て修繕費で何とかしてくれるんでしょうか?
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890
匿名さん
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891
匿名さん
最後は運。坂の所で地盤がしっかりしていると思っても
埋め戻し?とかあるらしいし。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
川向こうメチァ下がっているらしい。
ここはどうなの? 正式価格はまだだったよね!
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894
匿名さん
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895
匿名さん
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896
匿名さん
何でさくらさんらしき人が強がって書き込みしているのかな←ブランズ二子玉川の話
ま、他所のマンションだから---でも向こうもコチラを気にしている人がいるのと同様やはりスレ覗いちゃうな。
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897
匿名
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898
匿名さん
エ~っ? ここでさえ揺れているのに鷺沼は夢の中でもあり得ないー。
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899
買い換え検討中
MR行ってきました。南が抜けている側は、いいと思いました。日照の問題はおそらく永久的に保証されると言っていました。駅から近いのも魅力に感じました。地元の商店街もそれなりに間に合いそうな店はそろっていると感じました。溝口や二子玉に行かなくても結構使えそうでした。理想は川向こうですが、結構いいかもしれないと思いました。
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900
買い換え検討中
ただ、部屋から二子玉まで歩くと20分以上かかるんではないかと思います。二子玉まであるいて急行に乗るより、新地より各駅で行った方がやはり全然便利だと感じました。近く見えますが、結構遠く感じました。
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901
匿名さん
朝の通勤、通学時は二子玉乗車の場合ほとんどの人が自転車で橋渡っていますよ。
歩く人なんて見かけませんよ。
南側の日当たり、反対側は7階くらいまではマンション建てられますので購入するならそれ以上の階がよろしいかと。
半永久なんてあり得ませんから。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
音は人によって感じ方違うけど夜は静かな所に住んでいる人は脅かすわけではないけど本当にうるさいよ。
静寂の中に響く音は体験するとわかるよ。よっぽど眠たければ大丈夫だよ。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
プラウドの方は住宅街で佐川やトナミもないから夜は静かだと思うよ。
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907
匿名さん
西側道路は夜間でも佐川の車走りますからね。
246からも近いから騒音と排気ガスは承知の上で買うべき。
おまけに地盤のゆるさとハザードマップの浸水エリアも頭にいれておくべき。
年一回の花火をとるか、よーく考えましょう。
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908
匿名さん
プラウドって電車の音どうかな?
マンション名は不明だけど防音壁になる様な大きいマンションが線路と平行にあった気もします。窓閉めればトナミや佐川のな方が煩いかな。。。
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
匿名さん
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912
匿名さん
運送会社の音って体験した人でないとその煩さはハンパないです。
営業の人なんて実際に住んでないから適当な返事しますよ。
夜間のトラックのバックする音、荷物の積み下ろしの音、
昼間は周りの音にかき消されますが夜は本当に響きます。
睡眠不足は覚悟したほうがいいのでは。
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913
匿名さん
1千万安いと、、まっ、いいか。って思える人いますかー?
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914
匿名さん
一生の安眠を一千万でなくす勇気はありません。
睡眠は大事ですから。
引っ越して始めての夜あまりの煩さに愕然としたくありません。
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915
匿名さん
う~ん、説得力ありますね。
ここ即完に近いだろう、と言っている人はさくらさん?
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916
匿名さん
だと思いますよ、とは言えませんね。愚問ごめんなさい。
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917
匿名
即完とは言わないけど、
他ドレッセよりかは早く売れそう
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918
匿名さん
たまプラ駅8分ドレッセ、出遅れていい部屋なかった。
それに送電線?が気になりペケ。時々DM来てるなー。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
高圧線はイヤですね。
ここは土壌汚染が本当に解決してるんでしょうか?
鷺沼を考えるとなんか信用できなくて…
どんなに部屋が素敵でも環境が悪いと買う気になれないんですよね。
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921
匿名さん
液状化は、デベが解決してはくれませんけど。新地て地名がもうあれです。すみません。関西の人なら解るかな?
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922
匿名さん
↑昔はこの辺り料亭街でしたからね。芸者さんとかいたみたいですし…
だから新地とついているのではないでしょうか?
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
世田谷区とこちら方面迷っている方にプチ情報。
まだ正式発表ではないのでマンション名は言えません。
かなり価格下がります。聴いた範囲(営業さん)で300から450近く。
部屋によって違います。ホームページ気をつけて見ていれば直ぐ気がつきます。
駅から歩きますが陸の孤島でもなく、でも10分は歩きます。
わかりましたか?
ここと迷っているので書いちゃいました!
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926
匿名さん
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927
匿名さん
どうせカタカナデベの小田急線か京王線の世田谷の外れのバス便物件でしょ!
探せば沢山ありますよ(笑)
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928
匿名さん
ブランズ弦巻2、桜新町です。
営業さんからは今週末発表と聴いたんですがホームページでは新価格発表になっていました 。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
フロントコートの上の方と同じ位の部屋もあります。が、ここより3Lでも狭いです。
新地駅に一番遠いお部屋で上層階でエレベーター待っていたら11分位かかってブランズの徒歩11分と変わらないかも知れませんネ。
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931
匿名さん
ブランズは、アレッと思う事有り。弦巻2丁目も二子玉川もアレアレッ?です。
最近はカジュアルブランドドレッセの方が好きです。
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932
匿名さん
桜新町なら世田谷区民で子供の医療費が中学生まで無料ですね。
子育て世代には結構大きいポイントです。
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933
匿名さん
こっちにも書いておきます
新地と鷺沼を一緒にしないでください、いい加減にしてください
誰を騙そうとしてるんですか?
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934
匿名
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935
匿名さん
自分の買ったマンションをネットでネガられてまいってるんでしょ
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936
匿名さん
♪おやおやおや、どうしたの?
今まで取り様によって嫌味な書き込みは記憶にあるけどこんなヒステリック?な書き込みはなかった様な---
ここは楽しい人がたくさんいるんだけど残念!
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937
匿名さん
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938
匿名さん
騙す---が解らない。どうでもいいと思いつつモヤモヤします!
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939
匿名さん
ここは販売前にアナウンスされていた価格を客の反応、年収をみてたくさん上下する事はあるかしら?
川向こうのブランズではそういう事がある様でここはどうなのかしら?と心配に---
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940
匿名さん
もちろんあるでしょ!
てか、どこでもやってるよ(^^)
ニコワゴンができるみたいだね(笑)
乗る人いるのかなぁ?
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941
匿名さん
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942
匿名
鷺沼の後にこっちができたから嫉妬してるんじゃない?
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943
匿名さん
「田園都市線」「二子玉川」にあこがれる見込み客のために
「二子玉川」を前面に売りたいって事でしょう。
こんなに近いんですよって、アピールするとともに
間違っても「二子新地」は見ないようにってことか。
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944
匿名さん
始めの価格設定てなんだろう。。。反応みて沢山売れなそうなら
ン千万近く下げてそこそこ売れなそうなら残りをバナナの叩き売りの
様に。客として悲しな。でもそんなもんなんだろうな。
あんなに宣伝広告費かけないと売れないのかな。ブルー。
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945
匿名さん
スレの削除は誰がして誰が拒否するんですか?
教えて下さい。
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946
匿名さん
ニコワゴン乗るのはちょっと。
都内からこっちの物件探してる人なんて沢山いないような。
巡回ワゴンなんて他の物件でも当たり前なんですかね?
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947
匿名さん
ナニ、ナニ何?ニコワゴンって?
知ったら、キャーやめてー、って言いそうかしら?
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
住まいに詳しい人
ここは、結構 価格的にも地理的にも魅力がありますね。田園都市線ともいうのもいいですね。沿線住民の質が本当に違いますね。
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951
匿名さん
HP見た。分かりません。文字読めなくはなっていないんだけど
見落としかな?
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952
匿名さん
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953
匿名さん
新地に魅力あるなんて意見初めて聞いたわ。
二子玉からの都落ち的なポジションでしか見られてないとばかり思っていたからビックリ。
そういう人がいないと売れないけどね。
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954
匿名
新地自体は寂れてても、
駅まで徒歩6分と生活利便性は良いし、
無駄な共用施設はないし、高いけど住みやすいのは確か。
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955
匿名さん
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956
周辺住民さん
953さん
初めて聞いたのであれば、
よっぽど対象サンプルが少ないのでしょうね。
隣が完売した理由もつきませんね。
「住民沿線の質」の質定義はさておき、
複数沿線住んでみて雰囲気は好きです。
各駅の雰囲気はまたそれぞれですが、
小さな下町っぽさは良いです。
道が狭くて暗いのは、
子供や女性は抵抗あるかもしれませんが。
住めば都ですよ。
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957
周辺住民さん
アールブラン結局完売はしていませんよ。
一戸キャンセルした人がいます。
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958
購入検討中さん
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959
住まいに詳しい人
新地は寂れてないですよ。いい雰囲気ですよ。ネガの人たちが理想とするのは、田園調布ですか?成城ですか?それなりに素晴らしいと思いますが、マンション価格が違いすぎるでしょ。駅まで6分、二子玉まで14分何が不満?川で分かれていたって、橋ではつながってますし、住宅地としてみたら改めてそんなに悪くはないでしょ。いいと言われるところはたくさんありますよ、お金さえ出せば幾らでも選択肢はありますよ。予算が合うのが1番です。
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960
匿名さん
スゴくポジティブ。こういう考え方そう悪くはないかなって
思ったりするけどここは余りに川近過ぎて指くわえて東京
眺めているのもちょっと---ねぇ!
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961
匿名さん
川で分かれ橋でつながっている。いいフレーズ♪(嫌味
ではないですよ) あのさ、道でつながらないかな。
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962
匿名さん
音が一番ネック。それ以外は許容範囲です。だから迷ってます。
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963
周辺住民さん
音は本当に大事ですよ。
神経細やかな人には煩いと感じると思います。
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964
匿名さん
ですよね。神経細やかではないんですが、今50M位離れている
コンビニ、5時半位に商品搬入?バックしますピッピッピッで目覚め20M位
先のコンビニでもお店の裏でケースを重ねている音で夜中目が覚め---
昼間は音がするな、程度なんですが。
皆さん佐川とトナミの音大丈夫だと思いますか?
遮る建物がないので不安ではないですか?夜中特に。
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965
周辺住民さん
以前佐川の隣に住んでいました。
安眠しようと思わない方がいいですよ。
夜間の音はハンパなく響き、何度も区役所へ苦情言いました。役所でも騒音測定して何度も指導はしてくれましたが
向こうも仕事だから結局は我慢するのはこっちです。
ドライバーの話し声も気になり夜毎イライラ。
図太い神経の人でも朝まで熟睡は難しいのでは?
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966
匿名さん
じゃープラウドにしたら?
武蔵小杉でプラウドの人に聞いたら、
ドレッセより安いはずだと言ってました。
ドレッセの価格を言ったら、それなら武蔵小杉を
買ったらどうですか?と言われましたけど(笑)
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967
匿名さん
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968
匿名さん
大規模ドレッセでは、ドレッセ青葉台以来の高額物件だね
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969
匿名さん
大規模だから高いの?
余計な共用施設なくせばもう少し安くなるとか。
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970
匿名さん
最近にしてはプラウドタワーは安めに出たよね。地価でいったらなんでここのドレッセがそんな値付けするのか、比べてしまうと意味わからない。
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971
匿名さん
プラウドの方が安いかも---へええー。
確か完成はここと同じ位でしたよね。うん、ちょっと考えます。
ありがとうございます。
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972
匿名さん
確かここと同じ長谷工。直床かな?決めつけない方がいいかな。
ジオ桜新町は長谷工らしからぬ? らしい。。。
おっと、プラウドの話しばかりはNG。
ドレッセが新新地価格設定するからどこの物件もここがベースになり
新地は高くなること覚悟しないとダメかしら。
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973
匿名さん
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974
匿名さん
小杉のプラウドタワーの西向きや東向きとは同じくらいの価格でしたね、
どっちにしても予算オーバーだとつたえたら、
二子新地のプラウドならもっと安いと。
直床ではないはずと言ってました。
なんかドレッセがどうしても高過ぎるような気がします。
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975
匿名さん
新地の中古が早くも新価格試しに来てますね
東急によって相場釣り上げに遭っていないのはこれで高津、梶が谷のみとなりました。
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976
匿名さん
実力のない価格は、すぐに崩れます。焦らない、焦らない。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
そうはいっても今は売れちゃうんだよなー
直床が残念だけど。
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979
匿名さん
安くなるならラッキーじゃない!嬉しい限りです!
でも安くして近隣の大規模ドレッセのように外観が安不請になるなら、
高くて良いから重厚感のある外観にしてほしいです
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980
匿名さん
プラウドタワー武蔵小杉のほうが、全然高いですよ(^^)
釣りに気を付けましょうね!
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981
匿名さん
小杉プラウドタワー、もう価格表ポイしたけど安かった記憶があります。
980さんどの辺りのお部屋を言ってますか?
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982
匿名さん
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983
匿名さん
IHじゃないのが残念。
太陽光発電まで付けてるマンションなのに…
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984
匿名さん
980ではないですが、
プラウドタワーの西向き上のほうの3LDKで、
5500か600くらいでしたよ?
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985
匿名さん
南向きはこちらの方が高い気がしますよ、上の方は。
部屋はこちらの方が広いけど、駅徒歩時間、小杉と新地、
アクセス、等総合的に判断すると小杉プラウドタワーの
方がお安いと。
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986
匿名さん
武蔵小杉の高層マンションが震災で大規模停電して階段で歩くことを考えたら、それでも選択するかな?ここなら最上階で15階。なんとかなるでしょう。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
小杉プラウドはベランダコンクリにクラックが入ったと問題になっているようですね。
きちんとした説明があるなら検討してもよいかもてすが。
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989
匿名さん
この物件検討者は資産価値は気にせずという人が多いのかな?
週間ダイヤモンドで資産価値が落ちないマンション100というのが出てたが、プラウドタワー武蔵小杉は価値が落ちない確率90.2%となっていたよ。ドレッセは影も形もない。。ま、価値が落ちないのは都心物件以外は数えるほどしかないが。。
ちなみにPRのページにドレッセが出てました。「ママの幸せはみんなの幸せ」だそうです。。
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990
匿名さん
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991
匿名さん
パパの幸せ考えるようなデキた奥さんは田園都市線選びません
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992
匿名さん
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993
匿名さん
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994
匿名さん
ママの幸せ考えてくれるような稼ぎの良いパパは川の向こうを買ってくれると思うの、、、
ましてや新地なんて、、、
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995
匿名さん
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996
匿名さん
994さん、確かに。ママのこと考えたら新地はないね
995さん、週末のBBQにキャバ嬢いっぱいきます
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997
匿名さん
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998
匿名さん
なんかウザイキャッチコピーだね…
ワンルームもあるとゆうのに…
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999
匿名さん
なんてったて二子玉まで歩いて行けるという立地は魅力ですね。それなりのレストランで食事して、夕涼みがてら歩いて帰宅。わくわくしますね。
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1000
匿名さん
↑設備もそれなりに整っているし いいと思う。でも少し予算オーバー。もう少し考えます。
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名さん
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
二子玉川まで歩いて楽しいのはいい気候の時だけだろうね
風強い日なんかは、飛ばされそうになるし
冬なんか寒過ぎ
夏はBBQ族がうじゃうじゃいて歩けたもんじゃないよ
電車使っちゃうなー
安いし
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
貸切ワゴンタクシーが何台かモデルルームと現地周辺走っていたけどあれがニコワゴンか?
今日からオープンの割にはひと気少なかった感じ。
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1010
匿名さん
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
-
1013
匿名さん
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1014
匿名さん
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1015
匿名さん
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1016
匿名さん
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1017
匿名さん
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1018
匿名さん
米粉で代用だ。新潟に発注しておいてくれ。
県知事には話しておく。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
-----汗。新潟県知事原発の件忙しいらしく連絡取れません。
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
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1023
匿名さん
ニコワゴン乗って川向こうからわざわざ見にくる人ってそんなにいないんじゃないか?
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1024
匿名さん
告 新部屋出来てます!
(新スレ立っていますよ Nico)
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1025
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346373/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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