物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩6分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩14分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
434戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ二子新地口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
500さん、そうですね 住めば都 溝の口を蔑視しているのではない
溝の口行きます でもね二子玉高島屋エレベーターの中と溝の口丸井エレベーターの中
の違い分かりますか? どうして数十秒我慢出来ず大声でおしゃべりする人が多いんでしょう いつもではないけどやはり地域制ってあると思います そういう意味でお行儀がと申し上げたんです 感情むき出して子供を叱っているお母さんはやはり溝の口とか川崎に多くて私がドキドキしてしまい(笑)それを否定しているわけでもないんですが
(笑)うまく説明できず反感買うばかりになりそうだからこのくらいにします
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502
匿名さん
二子新地は最高の穴場ですよ!
なんといっても、二子玉川まで徒歩15分にも関わらず、
同じく徒歩15分の世田谷マンションに比べて1000万以上も相場が安いわけですから!
買いだと思いますがねー
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503
匿名さん
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504
周辺住民さん
まあ、いろいろあるでしょうけど、それなりにいいとこですよ。長所もあれば短所もあります。個人それぞれの価値観にもよりますが、許容範囲なら選択肢の一つでしょ。
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505
匿名さん
6000出すなら世田谷でそこそこの物件買えるとおもうんだけど。
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506
匿名さん
505さん、世田谷の中古?京王、小田急、世田谷線はあるかな? だけど
大井町線、田園都市線、駅徒歩6.7分だとここと同じ広さだとしたら7.800出さないといと新築ではない。駐車場代は高いし。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
ガハハッ! 論外!
そうそう、用賀ウェリス?はいけます
残りわずかの様です 出来て直ぐ行ったけど間取り、立地など譲れる事は何1つなくペケ
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509
匿名さん
同じ金額支払うのに広さを取るか、世田谷取るか。
子供の医療費が中3まで無料なのは子育て世代にはありがたい制度だし。
ドレッセ二子新地の最大の魅力とは何ですかね?
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510
匿名さん
価格はまだ早いかもしれない
でもどうして仕様、設備、構造をH.Pに載せないのかな
ま、いいか でもやっぱり変なの
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511
匿名さん
509さん、二子玉に歩いて行ける
川を渡るけど歩いて行ける
二子玉にそんなに行かないのなら都内がいいです
余計なお世話ですみません
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512
匿名さん
511さん、そうですよね。
世田谷区民と川崎市民じゃ響きに差がありすぎ。
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513
匿名さん
509さん、世田谷区ってお好きですか?
知り合いが玉堤にいますが私は何も魅力感じません
玉堤にお住まいの方ごめんなさい
また大田区田園調布って聞いても2.3丁目以外は、ふーーん、あっ、そう
ってな感じです
と言いつつ川崎市より横浜市のアドレスの方が
とか車のナンバーも横浜の方が 等と恥ずかしながら矛盾している自分がいます
長くすみません
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514
匿名さん
敷地内に認可保育園があるってことは保育園の修繕費とかは
マンション住居者で持つってことなのかな。。。
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515
匿名さん
↑保育園に子ども預ける居住者は仕方ないと思えるけど
そうでない家庭にとっては関係ないですよね。
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516
匿名さん
↑居住者が? もしそうだと納得できない
区分所有云々って考えると保育園が出して当然!
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517
物件比較中さん
プラウドですが工事始まりましたね。予定では着工が25年5月中旬で完成が26年10月下旬ですから着工の遅れがそのまま遅れになるとすると来年の11月下旬あたり完成で師走に引越って感じですね(>_<)地上6階建高さ制限ギリギリの19.9mで74戸と記載してました。駅からの距離や戸数を考えると同じ長谷工でもプラウドの方が強気に高めで値付けしそう……
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518
匿名さん
517さん、恐れ入りますがプラウド住所を教えていただけますか?
また南向きはありそうですか?
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519
匿名さん
結局、どっちも長谷工かい!!
似たり寄ったりだな。
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520
匿名さん
プラウドのことは、野村に聞いてくれ。
これ以上、プラウドの話を続けたいなら
別スレを立ててくれ。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
前、大陸天公園の所がどうのこうの、って。
グーグルで調べたけどどこかしら?
怒っている人いるけど比較したいので教えて下さい。
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523
匿名さん
大陸天公園の斜め前にあった駐車場の場所ですよ。
大陸天公園まで行けばわかると思います。
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524
匿名さん
523さん、有り難うございます。
大陸天公園を住所検索すると他の所になってしまい(汗)
でもストリートビューでやっと辿りつきました。この辺りは全く明るくないので探すのに戸惑いました。
別スレたてて、と言っている方もいるのでこの辺で(笑)
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525
匿名さん
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526
匿名さん
ドレッセよりは溝の口に近いよ。
実際に住むと二子玉へ買い物行くより溝の口のOKやドンキばっかりだよ。
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527
匿名さん
ストリートビューで二子玉への距離を測ったらドレッセもプラウドも15分くらいでした!
高津と二子新地には5分くらいかな?
びみょーにプラウドのほうが近いかなー
さて、値段はどうか。
安かったらいいなー
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528
匿名さん
普段から二子玉かkinokuniyaで買い物なの
足りない物はマルエツ ドンキもOkも生まれてこのかた1回よ
各々だから決めつけないで
ここの魅力は二子玉に歩いて行ける事だけ それだけ
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529
匿名さん
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530
匿名さん
てか、そんなに二子玉川に近いのならNICOプラウド誕生!ってことか。
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531
匿名さん
527さん、ありがとうございます!
駅が2ツ離れているので歩いては行かれないと決めつけていました!
反省 。
だったらプラウドかな? 地盤はここより良さそうですね!
早く建物完成する感じですしね!
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532
匿名さん
二子玉やkinokuniyaで普段から買い物する人がなぜ新地に住んでいるんだ?
世田谷が生活エリアならそっちに住めばいいのに。
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533
匿名さん
多摩川の橋の信号は、待ち時間が異常に長いよ。
それに橋を渡っている間、冬は北風にあおられ、
夏は影のない炎天下。
多摩川を渡る電車内から橋を歩いて渡っている人を見ると
かわいそうになる。
二子玉川に歩いていくことはあまり考えないほうがいい。
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534
匿名さん
↑まったくそのとおり。
自転車で二子玉行くと駐輪場所に困るから結局車か電車に乗って行くことになる。
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535
匿名さん
でも今建設してるドレッセはどこも難有だから、結局はここが一番マシなんだよね
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536
匿名さん
533さん、534さんのおっしゃる通りかもしれませんねぇ
二子玉まで歩いて お散歩 お散歩♪ランランラン
なーんて思っていました が 車で二子玉橋渡っている時の信号って長いですものねぇ
自転車も持っていませんし気候の良い時期はいいけど真夏 真冬は大変ですよね
参考になりました ありがとうございました
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537
物件比較中さん
527&531さんへ
プラウドの立地ですが今は新地駅に高津よりの改札&高架下に高津まで歩ける歩道ができてかなり便利で近いですね!実際に歩いてみたら、プラウドから新地まで少し早めの歩き方で3~4分、ドレツセからだと同様に6~7分でした。なので二子玉まで歩いて同じくらい差があります。二子新地近辺は道がかなりごちゃごちゃして真っ直ぐいけないので、御自分で実際に歩いてみたら、良いと思います。私個人の意見では立地はプラウドの方が良いと思いますが、かなりごちゃごちゃ感があります。ドレツセは両隣のアールブランと前面道路の広さ、ドレツセ自体が大規模なので完成したらかなり開けて、解放感ができそうですね!まあ、この二つは今後も何かと比較されそうですし、個人的に比較したいです。ただ両方とも長谷工というのが…(>_<)
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538
匿名さん
531です 537さんご親切にありがとうございます!
百聞は一見---ではないですが自分の足使わないとダメですね!
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539
匿名さん
二子新地周辺は、とにかく道が細い上に
曲がりくねっていて、袋小路もあるから、
慣れないと、歩きでも車でも、どこに向かっているのかわからなくなる。
おまけに大陸天公園のあたりは大山街道からの一方通行。
ドレッセの前あたりは、確かに道は広いけれど
大山街道からこっちに入るのは、ちょっと考える。
この敷地から246バイパスを渋谷方向に行くのも大変。
一度、246バイパスを下り方向に向かって、
府中街道との交差点でUターンするか、
大山街道を高津方向に向かい府中街道を北上、246バイパスを右折。
さもなくば、大山街道を二子橋を渡って、
瀬田のあたりでバイパスと合流するかだ。
現地へは駅から徒歩で行ってみる(できれば平日の昼と夜)。
車所有者は、さらに車でも行ってみることを勧める。
まあ、道はめったに変わらないから、
一度慣れれば問題ないんだけれどね。
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540
匿名さん
なるほどーーー 深いですね
こういう書き込みって参考になり嬉しい!
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541
匿名さん
R246の佐川急便前から、府中街道の交差点まで500mはある。
つまり、渋谷方向に車でUターンするだけで1kmは余分に走るよ。
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542
匿名さん
なんだかんだ土地柄の欠点はあっても、アールブランなんかは完売してるんでしょうかね。
周辺道路の環境がいまいち、地盤が心配、駅近辺の商店街がしょぼい・・・ なのに価格が高い。
でも、都心アクセスよくてこの規模で駅から5~6分の新築マンションなんてなかなかないし・・
東急さん、二子新地も開発に力いれてください!!
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543
匿名さん
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544
匿名さん
東急は二子玉再開発で手いっぱいなんだよ。
新地なんてスルー。
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545
匿名さん
各停駅物件のわりに結構人気あるのね。
二子玉川近いし意外と穴場?
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546
匿名さん
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547
購入検討中さん
日々の食品の買い物が不便なのが決断しかねるところです。
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548
ご近所の奥さま
二子玉もしくは溝の口に日々買い物に出るという覚悟は必要です。
自転車なら駐輪場所の空きを探す覚悟も。
もっともショボくてよいなら新地の商店街で済ますこともできなくはないと思いますが。
あとはお子さんがいるなら小児科が駅前に一つで基本予約制で激混みです。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
プレオープンって何?
ホームページ宣伝開始から資料請求なんじゃらかんだら
満席御礼なんじゃらかんだら
そんなこと載せないで他に載せた方がいいことある気もするんだけど
プラウドの奥沢って即日完売に近かった?とか
場所は全然違うけど何かとこれから比較されそうなんだからもっと客の声に耳傾けてもいいのになぁ
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551
匿名さん
同じドレッセでも世田谷区と川崎市じゃ比較にならないぐらい全く価値が違うよ
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552
匿名さん
550です 言葉足らずでした 高津にプラウドで工事が始まった、とか
以前このスレでどなたかがプラウドは売り方(だったかな?)が上手だと
奥沢と比較は毛頭ございません 言い方悪くすみません
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553
購入検討中さん
548さん情報ありがとうございます。毎日二子や溝の口迄、足を伸ばすのはやはり不便ですね。やはり子供が居ると急に買わなくてはならない物も出てきますし、病院も近くにないのは…
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554
匿名さん
ここで一番近い大き病院は帝京ですか?
不整脈で夜間飛び込んだらたまたま循環器の先生が当直でいなくビックリ
大学病院だからと安心はできません
高津中央病院もありますが
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555
匿名さん
帝京は二次救急だったっけ?
夜間は基本多摩区役所内の時間外受診を受けて欲しいと。
人口は増えるけど病院は手薄のまんまで不安。
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556
匿名さん
550さん、そうですよね。
資料請求が何件きたとかどうでもいい情報は自慢げに載せて、客が欲しがる情報は載せてない。
決して安くない価格設定。
そうとう自信あるんですかね。
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557
匿名さん
こりゃすぐ完売しちゃうかもな~
神奈川No1の人気物件かな?
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558
匿名さん
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559
匿名
いやいや、私も同感。
ナンバー1ではなくても、他の近隣ドレッセより良い物件だったのは明確でしたよ
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560
匿名さん
田園都市線の大規模物件で探していてここも候補にしているのですが、この辺は田園都市とは程遠い最下層地帯とか言われてますが、皆さん気にならないんですか?
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561
匿名さん
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562
匿名さん
すぐ完売って、みなさん金持ちなんですね。
6000だすなら戸建て買えますよね。
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563
匿名
駅から近いのが利点だし、
駅から離れた戸建買うなら駅に近いマンションが良いです
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564
匿名さん
川崎はどこでも一緒とは思わないが、うちは小さい子供がいるのでここは無理。マンションから一歩外に出たら育ち悪いのばっかだからこんなとこに住んだらろくな子に育たないよ。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
匿名さん
根拠は?噂でとか言ったら笑えるけど~
全然荒れてるなんて聞かないよ
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568
匿名さん
昔は荒れてた。
今は無気力。学力レベル↓
地元の人は行かせたくないと言うのに知らないんだ。
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569
匿名さん
おっかしいです!
やはり地域性?はあります、絶対。
その地域の文化は年寄りがつくる、受け継がれていくんだなと。
ブランズ二子玉川のスレ読んでいると更におっかしい!
昔からの育ちのいい人はまだしも成り上がりはたち悪い!
そんな成り上がりとざーます言葉使って喋るのはまっぴらごめん(笑)
ごめんなさい、どうでもいい事を!
あーだこーだ言っても駅近は魅力!
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570
匿名さん
年がら年中バーベキュー族がゾロゾロ駅前歩いていて通行のジャマ。
花火の時なんてもっと大変だよ。
ケータイは夜遅くまで繋がらなくなる…
ま、花火は年一回だけどさ。
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571
匿名さん
570さん、そうです そうです 休日車で川崎側から二子橋渡る手前でゾロゾロがはじめ何なのか分からずビックリ! あれは驚いちゃいますよね!
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572
匿名さん
どこかにいいところないかなぁーーー
待てば海路の日和りあるかなぁーーー
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573
匿名さん
>マンションから一歩外に出たら育ち悪いのばっかだからこんなとこに住んだらろくな子に育たないよ。
だって。。皆さん。
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574
匿名さん
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575
匿名さん
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576
賃貸住まいさん
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577
匿名さん
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578
匿名さん
おとなになると育ちの良さが更にわかるよ!
氏より---さ!
ごきげんよう、なんて挨拶する子気持ち悪い!
何にも言わなくても親見れば判るし子供見れば判るでしょ!
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579
匿名さん
ラゾーナに行くと放し飼いの子多いですよ!
ママ達平気のヘイ!ママの育ち疑う。
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580
匿名さん
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581
匿名さん
週末のBBQだけは見といたほうがいい
私は二子新地にかなり好印象を持っているけども
あのクレイジーな状況だけどうしても相容れず
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582
匿名さん
BBQのゾロゾロはスゴいけどどうして見ておいた方がいいんですか?
因にBBQは私はしません
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583
購入検討中さん
自分はよくBBQ 行くんで二子新地にはお世話になっております!
だけど申し訳ないのですが住みたくはありません。
毎週土日にBBQ の若者がゾロゾロ。
昼間っから酔っぱらって大騒ぎ。
そこらへんに物は捨てるは、立ちションするは。。
確かに見といたほうがいいですよ!
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584
匿名さん
はぁーなるほど。そういう事ですか。
東京側はやっていないのにね!
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585
匿名さん
BBQとか毎日じゃないし花火も年一回。
それより確実に雨降る日の方が多い。
駅から遠い方が毎日不便でっせー
まぁ予算がないと駅近には買えないけど
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
ガーデンコートはフロントコートの防音壁になる?
フロントコートより価格は安い? どの位安い?
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591
匿名さん
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592
匿名さん
スカイコートもそうでしょ
音気にならない人はいいけど246は煩い
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593
匿名さん
スカイコートは佐川やトナミの音も検討要素にした方がいいと思います
24時間色々な所から大きなトラックが来て荷物の運搬音は以外と響きます
そんなこんなマイナスが多いのに高いですね
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594
匿名さん
佐川の音もですが24時間こうこうと電気がついています。
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595
匿名さん
懸念点がたくさんありますね(笑)
プラウド待とうかなー
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596
匿名さん
プラウドはもっと小規模ですよね、きっと・・・。
ドレッセはこの場所で敷地が広いのが魅力ですが、どうしても近隣のこちゃこちゃした雰囲気、駅前のしょぼさがひっかかります。あとやっぱり地盤が・・
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597
匿名さん
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598
匿名さん
モデルルームのプレミアムオープン、プレオープンとは通常と何がちがうんでしょう?
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599
匿名さん
音、音、音。
昼間はテレビがついていたりで気にならないけど本当によく考えてー。
経験者なので声を大にして言います。
快眠?,快食?,快便? 大事です。
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600
匿名さん
佐川の配送所そばに住んでいたことあるけれど、夜間はうるさいですよ。
トラックがバックする音、扉を開け閉めする音、人の話し声などなど何年たっても慣れませんでした。
物音が気になる人は眠れないです。
加えて246の騒音。排気ガスも気になるところですね。
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