ドレッセ二子新地ってどう？

不安材料が多いマンションだな

わかるんや なの？
わかるんだ だと思っていた。
あの能天気なCM。

でもインパクトあるよね（笑）

なぜか頭に残ってる(^^)

＞199
でも周辺住民は除去不十分だという事を知っている

って、何故周辺住民は不十分だと知ってるのでしょうか？
言いっ放しじゃなく、具体的に説明して下さい。
単なるネガでしょうか？

http://futakojuumin.digi2.jp/
の土壌汚染の項目を見てください
土壌汚染改良工事において池の深さは30Mあったのに10Mまでしか掘らずに改良工事完了にしてしまいました
度重なる住民の要求もお金がかかるという理由で10M以上は掘らないと

隣のモリモトも15階建でしたっけ？

モリモトのアールブランは7階建て

周辺のことが気になるのは、川向うでしょ。高年収組はブランズ、一般はドレッセ。

名前からしてブランズに負けてる感じだね

ここ、ＭＲをどこに作っているんだろう。

MRとは何ですか？

モデルルーム

モデルルームはアールブランと同じ所

ＭＲ．はミスター、いわゆる男性を現す英語です。ちなみに女性はＭＲＳ．

ブランズよりかはドレッセのほうが上でしょ（ニコッ）

川向こうのブランズの方が絶対高いと思う。

ねだんはブランズのほうが高いだろうね(^^)

てか、ブランズはどの物件も高すぎですね（笑）

だから売れない

モデルルームプレミアって何ですか？

モデルプレミア案内会、６月８・９日は満席。
１５・１６日は残り僅かという案内状が来た。

何だかんだ消費税増税前の駆け込みもあって、
ここも価格次第でかなり人気になると思う。

二子新地～溝の口エリアは、
賃貸の人が平坦で利便性がいいことに気付いて
実際近くにマンション買う人も多いよ。

長谷工じゃなければ良かったのに・・・・

長谷工だからこの価格なわけで。。。

土壌汚染付きのマンションはおいくら？

土壌汚染なんて気にする人いるのかな？

埋立地なんてどこも土壌汚染だよ。

対策処理してれば問題ないでしょ。

ちゃんと対策処理やっていればね。
鷺沼ドレッセがいい例。
なんてったって長谷工が施工、販売だからね。

ここって池の埋め立てだから地震きたら液状化するよ。
3.11でさえ液状化していたんだからもっと大きな地震きたら…
気にしない人はどーぞ。

川のそばで、液状化しないところはないよ。それより橋が落ちたら逃げる場所が低地しかない。このことの方が深刻な問題だ。

ここや鷺沼の杜や、
東急はいわくつきの場所を安くで販売するよね。

安いから消費者はくいついて買ってしまう、、、

鷺沼なんてまだ住民運動やってるくらいもめてる。
ここもおなじく。
どうせ買うなら揉め事なかった場所がいい。

ちなみにうちは川近くだけど液状化してませんよ。

液状化が起きて当たり前なところで、たまたま起きなかっただけでしょ。いつ液状化してもおかしくないところですよ。

液状化して当たり前な所に15階ものマンション建てるなんて無謀だ。

それを言ったら新浦安や豊洲はどうなるのか

だから、これからは、そういうところは、なるべく避けられたら、避けるべきなんです。建物は崩壊してなくても冠水等でライフラインは、ずたずたですから。橋向こうは、救援隊が来ていて、こちら側は１～２日は遅れることはあり得ることだと思います。それが東京都特別区、世田谷との差ですから。この地域でマンション買うなら、川向うでしょ。

鷺沼やここは、東急が難あり激安の土地を買ったのがよく分かる

でもここは駅から近いからすぐ売れると思う

少々難ありのＢ級マンションか…

田園都市線の大規模で徒歩6分だから、希少性はあるかも(^^)
確かに売れるだろうね〜

大井町線滅多にとまらない各停停車駅の二子新地。
朝のラッシュはハンパないのでご覚悟を！

だから、買うなら隣駅でしょ。二子玉でしょ。ブランズでしょ。

二子玉川とは2000万前後価格差ある(笑)
ポンと二子玉川買える人いいな(笑)

一生の買い物だからよく考えないと。
二子玉川と二子新地似ているようで大違い。

ここで熱心に二子玉川をすすめてる人が意味不明。川向うを買える人はここ見ないのでは。
値段の安さで新地のガッカリ感に折り合えるかどうかですかね。なまじ二子玉川が目と鼻の先なので
なおさらギャップが辛く感じそう。
駅から6分といっても田園都市線では超不人気な二子新地。400超が簡単に売り切れるとは思えないです。

でも鷺沼ドレッセとかより全然マシでしょ

鷺沼ドレッセの方が全然いい。

田園都市線で大規模欲しい人はここか鷺沼ドレッセだろ。本当は鷺沼選びたいとこだけど残り少ないからこっちにするよ。

大規模マンションて団地みたいでイヤじゃないのかなぁ。

団地仕様は嫌だねぇ

鷺沼もここもパス～

やはり川向こうへ渡りましょう

じゃあなんでわざわざ神奈川にあるこのスレ見てんの？

勉強のため色々とマンションスレ覗いてますけど何か？

ふーん、勉強というわりには程度の低い書き込みだね。

程度低くてかまいません。
そんな客が興味持つ程度の物件なんだと思います。
不安材料があるマンションだから購入検討はしないと思います。

はあ？なんだお前？

流石にこのエリアを買おうとしている人だけあって言葉遣いも悪いですねー

まあまあ、この辺は首都圏では中の上ぐらいだとは思うよ。
（除く昔から住んでる人）

二子玉川の駅階段に「これでもか」と貼られていた大型ポスターが
一週間あまりで撤去されました。小さいポスターは数枚残っていますが。

ホームページも含めて「二子玉川まで徒歩１４分」に代わって
「二子玉川まで１駅１分」の表示に代わりました。

どうしたのでしょうか。

文字はきつくなりますね--
年収500万の人もいれば3000万の人もいます!
親から援助有りの人無しの人---
子供がいる人いない人---
川を渡りたい人渡りたくても渡れない人---
本当にイロイロです!
あまりアツくならずに品良く(笑)このレスで沢山の
情報共有できたらいいですね!

何を偉そうに、上から目線で書き込んでるの？

偉そうに上から目線---
そう取られてしまったんですね。
そんなつもりでは決してなかったんですが---

でもそう取られたのですから気をつけます。

257、259さん

全然上から目線には感じませんよ！

ほんと文字だと受け取り方が人それぞれなんで難しいですよね。

258は少し前の言葉遣いが下品な人でしょ？相手ししない方がいいです。ろくなことありませんよ。

↑ここも随分いろいろなネガが張りついいているね。

今日、以前書かれていた野村の土地を見てきました！
新地と高津の中間くらいでどちらにも徒歩3分～4分って感じです。
デベは野村ですが施工は長谷工でした。

デベが野村でも長谷工仕様だと残念な感じになりそうだ。。

長谷工がやるプラウドは、けっこう二重床のことが多いけど、ここはどうなんだろ。
直床の長谷工プラウドなんだろうか…
てかここは直床なのか？

ここはプラウドでなくドレッセですよ。

長谷工はプラウドだろうが何だろうが、
直床がほとんどだよ。

どんなマンションでもはせこー施工だと安普請の可能性が高い。

で、価格まだー？

電話すれば、大体の値段おしえてくれますよ。

電話では住所とか名前とか色々聞かれますか？

前に聞いたら、5000からって～！

えっ⁉そんなに高いの？

ありえないっー!
5000万からだと坪275以上だよー!
60平米以下の部屋もあるんでしょ!

明日モデルルームに行ったら正確な情報が
わかりますネ!

駅から近いし仕方ないよ

価格帯気にするなら鷺沼のドレッセ検討した方がいい

東名がうるさそうな鷺沼、地盤が悪そうな二子新地---
何年か待つといいところ出るかな???

ブランズはいくらになるんだろう？

どこのブランズ?

こっちが買えないのに、気にしてもしょうがないと思うけど。

二子玉のブランズは無理でも溝の口があるぞ。

5000からって15階はいくらの設定なんだろう？
まさか二子新地で億ションとか…

予算が、
4000なら鷺沼ドレッセの杜
5000ならドレッセ二子新地
6000ならブランズだろうね

鷺沼は5000では？4000でいけるの？

確かに鷺沼は安かったよー
その分安不請だったけど

モデルルーム見た方いますか？
にぎわっているのでしょうか。
販売価格は公表してくれるんですかね。

どなたか安普請の意味を教えてください。

やすぶしん。
安い材料で粗雑な家を作ること。

モデルルームにぎやか!
フロントコートで坪250前後。

やはり高いね

4000万円前半もありましたよね・・・

それって60平米以下の部屋では？

やはり土壌汚染の鷺沼とここは避けるべきかな。

フロントコート代表間取りの80平米ちょっとの角部屋は6000以上---

4000前半は記憶にないな---

６０００も出すなら他にもっといい物件あるような…
80平米でその価格とはやはり強気に出たね

安普請でその価格なんてありえない。
土壌にお金かかり過ぎたとか？

ウヒャァオアアアッ！

価格は正式決定ではなくﾌﾟﾗﾏｲ100。
中住居は70が5500って基準にするといいかも---
真ん中位の階で---

Ｐまで5分---遠いな---(笑)

297です。
ごめんなさい、Ｐまで1分ちょっと。
フロントコート棟から。

マンションはローンの他に駐車場、駐輪場、管理費、修繕費が毎月かかるから、トータルしたら5500以上必要だよね

5500だすなら、もう少しローン額を増やして6500くらいの都内世田谷物件にすべきでは？
リセールの時に痛感するぜ。