東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス谷中道灌山【旧称:(仮称)谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. クラッシィハウス谷中道灌山【旧称:(仮称)谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2023-12-16 17:37:18

ここは、山手線の内側で歴史と情緒を漂わせる地。- 場所は大日本住友製薬の事業所跡地で、2街区にまたがるプロジェクトになります。
参考:http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6731

<全体概要(A街区)>
所在地:台東区谷中3丁目186-1
交通:京浜東北線山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:57.56~94.28平米
完成:2014年3月下旬予定

売主:住友商事
設計:日建ハウジングシステム
施工会社:東急建設
管理会社:住商建物
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クラッシィハウス谷中道灌山

[スレ作成日時]2013-04-02 12:10:30

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クラッシィハウス谷中道灌山口コミ掲示板・評判

  1. 511 匿名さん

    なぜ入居している方の非難をここでするかな。
    見ていて悲しい。
    苦言を言いたいのはわかる。
    でも、ちょっと伝えれば済むのにと思う。
    都内のマンションに始めて越してきたかもしれない。ただ、間違ってたら気軽に声かけてあげればいいじゃないですか。
    それで解決しなかったらモラルが問われるけど。
    皆どこかでなにか間違いを起こしてるかもしれない。そのときはネットではなく、管理人を通して言ってもらえるといい。
    みんな気持ちよく暮らせるように。


  2. 512 匿名さん

    駐輪場に関してはデベ側の対応は公平だったんじゃないかなと思います。
    入居に際して駐輪場がないのはかなり困るものですよ。

    高低差がある地域だけれど、自転車はやはりあった方がいいです。
    買物なんて特に。
    だからよろしいのでは??

    マンションだから気遣い合ってお互いに仲良くやっていけるといいですよね。

  3. 513 匿名さん

    511はどのレスに言ってるのかな?だれも非難なんかしてないでしょ。
    510の、一斉入居時までに全戸完売してたら全員同時の抽選だったはずで何の憂いもなかったって話は非難じゃないし、その他のレスも非難めいたものはないよね???

  4. 514 契約済みさん

    このマンションは、きちんとされている方が多いと思います。
    いろいろと住みましたが、そう感じます。

    台東区循環バス;めぐりん(100円バス)が便利ですね。
    1回は乗り継ぎ無料ですし、浅草まで行けるのが気に入ってます。

  5. 515 入居済み住民さん

    住民です.
    未だ完売してませんね.

    住んでみて良かったところ.
    1)住民がフレンドリー
    2)西日暮里駅はJRとメトロが便利
    3)スーパーが近い
    4)管理人さんがしっかり掃除をしてくれる
    5)建具が洗練されている

    不満に思ってること
    1)エレベーターが一基
    2)駐車場の空きが無い
    3)自転車置き場が狭くて下段でも止めにくい.上段も完全手動で男性でも大変&危険
    4)一部屋につき自転車一台はやっぱり不便(下段は既に空き無し)
    5)W棟南西側の道が予想以上に交通量が多い(特に朝晩)
    6)W棟南西側の道によく車が止まっている
    7)マンションを囲んでいる歩道の段差が高く,自転車の出し入れが不便
    8)高齢者対応可とうたってる割に正面玄関にスロープ無し
    9)ひさしが深く意外と日があたらない

  6. 516 入居済みさん

    >>515
    E棟には駐車場の空きがあるので何とか融通できないものですかね。駐車場収入が十分に無いと将来の修繕費に跳ね返って来ますし。別物件なので、制度上システム上ハードルはあると思うのですが。

  7. 517 入居済み住民さん

    確かにP空いてますね。Wに貸すのはありかなと思います。収益事業になるのでE組合は、納税発生しますが、利益出そうな気はしますがね。調べないと適当な事は言えませんが。2台以上なら必ず利益出ますよね

  8. 518 入居済み住民さん

    なんで別物件にしてしまったんでしょうね。

  9. 519 入居済み住民さん

    敷地が区道をまたいで別れてるからじゃないですかね

  10. 520 契約済みさん

    ここは、廃品回収車が頻繁に(どうかすると1日に何回も)来るので、驚いています。
    土日は特に、ヒドイですね。
    それにしても、今朝7時半頃の廃品回収車は、特にヒドイです。
    嫌がらせでしょうか?
    ピンポイントで、マンション前で、数分間も止まったまま、アナウンスしていましたね。
    こちらはパジャマだし、なかなか、外まで即座に出れないので、
    ナンバープレート等も確認できず・・・・。
    なんとか対処法がないのか、とモヤモヤしています。


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  12. 521 入居済み住民さん

    日当りはちょうどよくはいります。
    入りすぎると暑いんじゃないかな

    だんだん近隣の飲食店も開拓できてきました。

  13. 522 入居済み住民さん

    近隣飲食店ですと、開成の並びの韓国料理のキタキタというお店、とっても美味しかったです。安いし、オーナー夫妻がフレンドリー。そのほか、情報あったら教えてください。

  14. 523 入居済み住民さん

    よみせ通りの クラフトビールの店、
    ビアパブ石井 料理もおいしく
    いつも混んでます

  15. 524 入居済みさん

    >>520
    ほんとですね。子どもが昼寝から起きちゃいました!

  16. 525 匿名さん

    けっこういいお店が多いのですね
    個人のお店が頑張っているなぁという感がありますが
    そういえば昔、不忍通りの所をこちらから降りて行って右に曲がったところに
    美味しいラーメン屋があったんですが今もあるのかな?
    開いている時間が曜日によって違って、
    中々行くことができなかったけれど…。

  17. 526 匿名さん

    完全に購入者が失敗マンションですね。
    空室だらけの分譲なんて絶対買いたくない。
    この掲示板みてなおさら思った。空室多いと修繕費が堪らなくて、将来半端なく大変そー

  18. 527 入居済みさん

    >>525
    神名備ですかね。健在ですよ♪時間帯によっては行列覚悟です。

  19. 528 入居済み住民さん

    そんなに残ってるのですか。修繕費、管理費は売主が
    支払うので526さんは、勘違いしてますが、残は知りたいですね。

  20. 529 入居済み住民さん

    526は買えない、僻みですね。

    他人のマンション心配は結構ですからっ。

  21. 530 入居済み住民さん

    >>528 さん
    残数が気になるなら、気が向いたときに公式ページの「プラン」を定期的に見ておくと面白いですよ。
    先着順の住戸が変わったり、今だと第4期5次が出ています。
    竣工時が第4期1次だったと思うので、自分はその時の残情報と照らし合わせて、残戸数を想像していますw
    もちろん、キャンセルなどが発生したら分かりませんが。。。

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