アトラス浅草ってどうですか？

御徒町付近のドラッグストアって、シャンプーとか日用
品安いんです。そういう所も自転車でサッと行けていいです。秋葉原とか、スカイツリーあたりも、自転車圏内ですよね。どこに駐輪すればいいか分からんけど(笑)。
入居は来年の夏なので、色々探検しそうです。

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御徒町行くなら多慶屋が安いです。
ただ、浅草から御徒町まで結構距離ありますよ。

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浅草から御徒町は2キロぐらいでしょうか。ゆっくり散策しながら歩けない距離ではありません。自転車なら雨が降っていなければ問題なしです。自転車を使うなら、丸の内や銀座辺りまでも5～6キロ前後の距離ですので、充分活動範囲内です。確かに、自転車置き場に困りそうですが。。。けど、毎日が楽しく暮らせそうで、今から入居が楽しみです。

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ここのAタイプって、サービスルームとなるだけあって低・中層階は陽が入らなそうですね。
間取り上は寝室用かなというイメージですがどうでしょうか。

都心部の物件だと利便性がやはり主となるのでしょうか。

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Aタイプのサービスルームは、出っ張りのない6帖なので、それなりに使いやすいのではないでしょうか。
Bタイプの6.2帖に似た感じ？
4.5帖の方でも、ベッドは置けるとは思いますよ。

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Aタイプ、個室としてはサービスルームの方が広さもあるし使いやすそうです。
4畳半の部分は、出来れば普段からリビングとして使うと広々していいんでしょうが常に個室として使うとなると工夫が必要そうです。
将来的に子供部屋とするならロフトベッド導入してもいいかもしれません。
ハシゴ式じゃなくて階段タイプのものだと見た目も悪くないし安定してます。

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台東区内で新築マンションを探しております。
西浅草という地名では、マンションの総数自体が少ないようですが、（某タワーマンション以外）
浅草にも近いということで魅力的であると思います。

あえてデメリットがあるとするとなんでしょうか。

・駅から微妙に遠い・・・くらいですかね。

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ここのデメリットは電車の便がやや悪いところと浅草タワーの圧迫感じゃないでしょうか。でも安いから納得ですよね！

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確かに日比谷線／銀座線共に10分位徒歩でかかりますが、銀座線は週末のショッピングに使用出来るのは非常に魅力的です。

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地味なデメリットですが、エントランス(吹き抜け)の外観がアーケードに隠れるのがもったいないのと、駐輪場は1戸に1台の割合、ってところかな。駐輪場は、使わない所もあるでしょうから、その分の割り当てもあるとは思います。
駐車場が8台で少ない印象なんですが、修繕費の問題がいずれ出てくるのでしょうから、この台数でいいのかな、と思います。
マンションの重要事項が結構しっかりしてるのと、管理人が1日いるのは利点。

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みなさん、ありがとうございます。
縁あっての台東区エリアなので、ぜひ前向きに考えたいと思います。

やはり相場からすると割安なのでしょうか。
モデルルームを見に行ったときに、営業さんの話もありましたが。

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アトラス蔵前より安いと思いますよ。立地の差でしょうね。

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分譲対象41戸なのにまだ12戸も残ってるんだ…
竣工までの完売が怪しくなってきたね

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成約状況ってどこでわかりますか？

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11月位にモデルルーム行った時は、10戸は残ってなかったと思います。
モデルルームに行くか、営業の担当に問い合わせれば、状況教えてくれると思いますよ。

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112さんによいご縁がありますように。


ところで、12月17・18・19日と、浅草寺で羽子板市がありまして、17日にぶらっと行って来ました。浅草は、いろいろイベントがあって、入居後は毎月何かしら楽しそうですね。

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売れ残ってるというよりは、キャンセルがかなり出たみたい
ローン審査落ちとか転勤とかでしょうか
詳しくは、住まいサーフィンとか、参照してください

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12月にMR行きましたが、確かに10戸なかったと思います。

浅草界隈の相場ってどのくらいなんでしょうかね。

かっぱ橋、浅草、上野など探訪するには尽きないと思います。

でも移動するにあたってやっぱり1戸あたり1台の駐輪場は寂しいですね。。。。

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ふと現地を見て気になったのですが、南向き買ったあと、隣地が買収されて同じくらいのマンション建つってことはありますかね？

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周辺の公図みたけど、かなり細かく区分けされていて、まとめるのは大変そうでした。大きな土地だったりすると危ないですが。
南側は、バルコニー西向き側の南にはビル、バルコニー南向き側には一般のお宅が二件だったと思います。まとめるのは難しいかな、と思っていますが、楽観的でしょうか。

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今日現地を改めてみてきましたが、通り側の建物も裏の南側の建物もそこそこ新しそうですね。
立ち退きなんてないといいのですが。というものの自分本位すぎですよね…

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浅草は美味しいものが食べられるお店がたくさんあり、めぐるのが楽しみです。
家のお気に入りは田原町のペリカンというパン屋さん。よくテレビでも放映されますが
予約をしていかないとなかなか購入できません。運よく購入できる事もあるのですがね。
あとは浅草寺近くのメロンパン屋さん。お店の名前を度忘れしてしまいましたが、
喫茶店になっているお店でいつも行列しているので行けばすぐわかると思います。
こちらに住むと色々周辺だけで楽しめそうです。

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かっぱ橋商店街、このマンションの近くに、コーヒー豆専門店がありますね。コーヒー党なので楽しみです。食器類もいろいろ買えそうでいいですね。この辺は、探検するだけで1年くらいかかりそうですね（笑

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残り9戸だそうですね。Yahoo!不動産の情報と、住まいサーフィンから判断すると、Fタイプ完売、Eタイプ上階2戸、あとはAタイプとBタイプが数戸、というように見えます。
あくまで情報からの判断なので、実際と違ってたらすみません

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１週間前にAは多分２戸、Bは３戸、Eは４戸残っていました。Fは完売でした。Eは広さの割に高い感じがするからでしょうか。
このあたり（台東、荒川など）いくつか見ましたが、ここはコスパが良い気がします。

予定はないですが、売るときのことも考えておかなければいけないので、場所の名前や、浅草の再開発、買い物が便利（浅草のスーパーは選択肢が多くて安いです）を考慮に入れました。

今は二駅の距離からわざわざ週末は浅草に買い物に来ていましたが、この通りは夜は車が少なく空気がそれほど悪くなさそうなのと、商店街は閉まりますが、街頭がかなり明るいと思ってました。

銀座線と日比谷線までちょっと歩きますが、商店街は屋根があるので雨の日も便利なのと、駅に近いところはぐっと値段が上がって予算オーバーなので諦めました。

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浅草5分ならそこそこ立地と価格のバランスいいなーと、個人的には。
他をまだ見ていないので比較してからはまた見解が変わる可能性はありますが。。

＞＞124
素敵な食器を求めてここまで来る遠方の方もいますからね、侮れない商店街だと思います。
基本"和"のテイストの製品が多いですよね、ここのマンションに住んで気付けば和一色の室内になっていたりして。
食器にも室内を合わせたほうがいいと思いますしね。

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浅草といってもつくばエクスプレスの浅草だけど。

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南向き・西向きの物件だから室内が明るいですw

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何がいいたいのでしょうか？

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南はどうかわからないですが西は大丈夫そうですよ、かっぱ橋通りの幅ってそこそこありますよね。西日になるわけで賛否あることは当然だと思いますけど暗いよりはいんじゃないかなと。

つくばエクスプレスですか。勤務先は東京以外だけれど今後も都内に住みたいという人はこの路線沿いで都合がいい人もいることでしょう。つくばまで行く人もいるのでは。

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皆さんは重量衝撃音、軽量衝撃音、スクラブ厚をチェックしていますか？
この3点はかなり重要になると思います。子供が走りまわり周りの部屋に伝わる音が重量衝撃音になりこれが
生活騒音問題になってくるという事です。
これはもう掛ですね。マンションを買う以上掛ですので、営業担当者に周りの部屋の家族構成など調査しながら
考えています。
しかし悩みますね。生活騒音だけは心配です。
あとはこの場所でこの価格は妥当であり、田原町駅までは13分「徒歩」日比谷線は9分、つくばエクスプレスは5分、
スーパーまで5分、旅行するときは浅草ビューから空港リムジンバス利用可能だし、上野京成スカイライナー、羽田だと
浅草線空港快速があるし銀座線、日比谷線、めぐりん、上野駅も利用可能でかなりの高立地ですね
乞食がたまに隣の公園にいたりしますがほとんどこちら側にはいません、乞食たちは浅草ビューホテルを超えて向こう側に渡ったROX側に多数出没しているので合羽橋側は夜は静かだしいいと思います。
まだ契約してない人は急いだほうがいいですよ
あと数部屋残っています。

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　全戸角部屋ということでお隣が1件しかないので、隣からの音は片側だけですよね。エレベーターも独立していますし。上・下階からの音は、マンションの仕様と、住む人の問題になるので、ちょっとカケかもしれません。お風呂がお隣側にないのは、音を考慮してのことかな？
　交通の便はいいですよね。確かに、空港リムジンバス、上野京成スカイライナーもありましたね（海外にあまり行かないので気がつきませんでした）。上野駅も徒歩圏内で、広い道を通らずにまっすぐに行くと、割と近いですね。

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1点教えてください。

モデルルーム見学後、費用シュミレーション表をもらったのですが、
固定資産税など概算金額が記載されています。

評価額は登記後に確定するとのことで、
たしか都市計画税も含まれているとの話だったのですが、
この金額は大きく変動することはあるのでしょうか。

ご教示ください。

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固定資産税は大きな変動はないと思います。
新築なので5年間は優遇が受けられるはずなので50パーセントOFFですね。
固定資産税は所有する面積により変わりますので担当の方に計算してもらえば
すぐに分かるはずです。
年間で考えると結構大きな税金なので毎月の返済にプラスしての計算しないと
思っていたより出費がかかるなーと感じちゃいますので。
住民税、固定資産税など税金ばかりで大変ですね。

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そう、複数路線で都心や各方面に行き易いのです。スーパーも複数あり意外と便利なんですよねー、この辺て。

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言問通りに、スカイツリー方面に行く都営バスも通ってますね。

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ビューホテル前にスカイツリー行きのシャトル乗り場もあります。

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スカイツリーなら、自転車で行けば、待ち時間や徒歩を考慮すれば、バスでかかる時間とそう変わりませんよ。自転車があれば相当活動範囲が広がりそうで楽しみです。

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スカイツリーにのぼるには今でも大行列ですがソラマチならわりと空いてきたので、そこそこの待ち時間でご飯やお買い物ができるようになってきました。

ここならソラマチまで気軽に行けるので良いですね！

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先日、日本橋三越に行く用事があったんですけど、「入居したら、ここも銀座線で一本なんだあー」と思うと感動しました。
日比谷線もあるし。（←単純なんです）
つくばエクスプレスは、千葉方面に出るのにも使えますね。もちろん上野から常磐線もありますし。
交通の便では、この物件は実力ありますねえ♪

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近くにイオンみたいなショッピングモールがあればいいなと思っていたけど、ソラマチがありましたね

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買い物は浅草まで行けば、何の不自由もしないと思います。ショッピングモールがなくても、徒歩圏内でいくつもの商店街や商業施設のある浅草全体がショッピングモール以上の役割を果たしてくれると思いますよ。

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ついでに言ってしまえば、この物件の最寄りの駅であるTX「浅草」と言うのが生活するにはぴったりなのです。東武や銀座線の浅草駅は「ザ・観光地」としての浅草で、生活に必要な買い物と言うよりは、飲食店やお土産ものが主流です。通勤帰りに、ついでにスーパーに寄って、というのは松屋の地下の食料品売り場と言ったところでしょうか。
一方、TXの浅草駅周辺はスーパーも複数ありますし、生活に密着した商店街もありますし、日常生活の営みをするのであれば、TX浅草駅の方が便利だと思いますよ。

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現代的ショッピングモールと浅草では赴きが異なりますからねー。同じではないけど両方のいいところが利用出来るのはいいですね。

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この物件周辺の地理に詳しい方、教えてください。
靴下とかシャツとかハンカチなど、安い衣料品を買う事があるんです。イオンとかヨーカドーとかで売ってるような。この物件の周辺だったら、どんなお店があるのでしょうか。物件の近くにライフがありますが、そこはそういった衣料品も扱っているのでしょうか。

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ライフの3階は衣料品売り場ですよ。ライフはよく行くけど滅多に3階には行かないから具体的商品は分からないけど。ROXにユニクロあるし、三平ストアの2階も衣料品みたい。ユニクロは松屋（エキミセ）にもあります。

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子供服ならROX隣のTSUTAYAの入ったビル一階でいつも安売りしてますよ。ジュエンって店だっけかな？靴とかジャージとか。

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147さん、148さん、どうもありがとうございました
近場ではライフ、ちょっと足のばしてROXまでいけばユニクロがあるんですね。
ジュエンはスポーツ用品とか扱ってるお店ですよね。このあたりにもあるのですね。
安心しました。ありがとうございました。

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ついに後2邸のようですね。完売間近！

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あとはEタイプが2邸ですね♪

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