グランドメゾン狛江【契約者・入居者専用】part1

747です。

インターネットが、本当にこんな料金で
出来るなんて、嬉しいです。
今までBフレッツ、プロバイダ契約して
5000円台でしたからね

情報ありがとうございます。

皆さん
ＵComのネットの速度は、Wi-Fi(無線)環境でどれくらい出てますか？

速度によっては、フレッツ光も検討してます。

＞752さん
UComのWiFi使ってます。ノンストレスですよ。ルーターから離れた部屋でも問題なく使えています。

Ucomの無線LAN使ってます。
上り下り20Mbps程度出ていて、特にストレスは感じません。

インターネット出来るんだから、Bフレッツに入らなく
いいんですよね。
だから電話においてもNTTにしなくて
Ucom のIP電話に変更すると更に安くていいですよね。
このIP電話、110、 119、 0120にも対応してる
みたいだし、不自由なければIP電話に変更しようかな思います。

皆さん、どうされてますかね？

今年Ｉ棟に入居する予定の者なんですが
既に入居されている方に質問です。
私たちにとっては待ちに待った新築マンションなので
新築の時にフローリングのコーティングをしたいと思っています。
既に入居されている方々はやはりコーティング等しましたか？
よろしくお願いします。

入居前はほんとにいろいろ悩みましたが、フローリングのコーティングは、高いお金出してまでしないでよかったと思ってます。普通に生活してれば充分耐久できる素材のはずで、コーティング業者は不安をあおる便乗商法としか思えないです。 同じく、バルコニータイルも、入居してみたら、なくても充分。コンクリートうちっぱなしみたいのと違います。いろいろ誘惑が多いですが、オプションなくても普通に生活できるだけの品質は充分保たれていると実感しました。誘惑すごいですよね、私は相当惑いましたが、夫が思いとどまらせてくれました。

我が家はフローリングのコーティングはしませでしたが、余程粗暴な扱いをしない限り不要だと思います。重く硬い物を落としたら傷は付きますが、それはコーティングしててもしてなくても同じかなと思います。

あと、電話はIP電話にしました。
少しでも通信費を安く＆既得権益反抗派な庶民です（笑）
停電したら電話が使えないなどありますが、今や携帯との併用なので安いのが一番かなとおもってます。

教えてください。
テレビの普通の地デジ放送＆BS（無料放送のチャンネル）でも、J：com経由の有線でしか観ることができないのでしょうか？

普通に壁から同軸ケーブルでTVと繋ぐだけでは視聴できないのでしょうか？
（接続をしにJ:comの方がいらっしゃると説明会の時に言っていたような…）
私はスカパーや有料放送を観る予定はないので、セットトップボックスのようなものを接続しないと普通の番組を見ることができないとなると、面倒だなぁと思っています。
基本的なことだと思いますが、入居済みの方、どのように接続しているか、セットトップボックスは必須なのか教えてください。

TVはJcom経由で良いですよ♬
TVやデッキ全て無料で配線してくれました^ ^
これで地デジや無料の衛星が視聴できます。(NHKへの支払いは別途必要)
ただし、有料の衛星視聴を勧められます。
そこはじっと耐えて、勧誘に負けなければ大丈夫でしたよ(^_^)v

760さん ありがとうございます。

再び質問なのですが、有料放送を視聴しない場合でも壁とテレビの間にJcomのセットトップボックス(チューナー？)のような小さな機械を設置することになるんですか？
電気屋でテレビを購入する際に接続方法を確認した方がいいと言われまして…
普通に壁とテレビを同軸ケーブルで繋ぐだけなら配送業者にして頂こうかと思っていますが、それでは無料放送は視聴できないのでしょうか？
基本的なことばかりでスミマセン

STBは不要ですよ。

TVの同軸ケーブルを直接壁の接続部につなげるだけでOKですよ。
STBは使いません

７５８・７５９さん
お返事ありがとうございます。ネットで検索してみても三者三様だったので
ただせっかくの新築マンションなので、と思うと悩んでしまいます。

セットトップボックスは不要です。壁の配線から同軸ケーブルでテレビと繋ぐだけなので、何の説明書も見ずにテレビは見ることができました。
Ucomさんは、要は有料チャンネルの営業だと思っていたので、訪問日程調整中のまま、結局スルーしてしまいました。。
でも、もちろん有料チャンネルの案内はしますが、普通に受信状況を見てくれると思います。

Jcom は、必要なさそうですね

私は、インターネットは、Ucom
電話もUcom
有料放送は、スカパーでいきます。

メイプル社でガラスコーティングの艶なしを行いました。床を気に入っていたので、傷つけたくない思いでやったのですが、失敗でした。風合いの良さが消え、まだらで汚くなってしまいました。クレームを言っても全く取り合ってもらえず、残念でした。アサヒウッドテックのHPを後から調べたのですが、コーティングはおすすめしていないようです。ワックスと違って、コーティングは1度行うと、簡単には修復できないことを考えて行うべきだと思います。

みなさん、テレビの接続の件についてのコメント、ありがとうございます(^_^
大変参考になりました！

STBなしで同軸ケーブルを繋げば普通にTVを視聴できることが分かり、ホッとしています。
私も765さんと同様にインターネットはUcom、電話もこの際Ucomにしようかな…と思っています。
ただパンフレットを見ると、電話の前にモデムのような機器をつけないといけないようなので、どの部屋のどこにつけたらいいのか置き場所をどしたらいいか悩み中です。

そういえば無線LANのルーターは、部屋のコンセントについているLANポートに繋げるのでしょうか？
それとも下駄箱の上にある分電盤のようなもののLANポートに繋げるのでしょうか？
できれば、下駄箱の上の分電盤のようなものに無線LANルーターを繋げるほうが、見た目的はいいのですが…
そもそも下駄箱の上に直接無線LANのルーターは接続できないのでしょうか？

Ucomのモデムと電話の親機をプライベートルームに置き、電話の子機をリビングルームに置いています。
そのモデムには無線LAN機能があるので、ノートPCやIpadを無線LANでつないでリビングルームなどで使ってますよ♬

まだらって、それプロの仕事じゃないでしょ、お気の毒です。クーリングオフできないんでしたっけ？ 私は散々迷った末に、どの業者もなんだか信用できなくて、一ヶ所にしぼり切れずコーティングしなかったのです。メイプル社って高島屋の公認業者でした？

高島屋のオプションでフロアコーティングをやりました。
仕上がりもキレイで、やる前に気にしていたテカリも気にならず（やっていない部屋と比べてもわからない位）、お掃除が楽なのでやって良かったと思います。

キッチンの浄水器カートリッジを安く入手された方はおられませんか？
今日アマゾンで調べたら、3本入で7,721円(送料込み)になっていました。
これより安い価格で購入された方、購入先・価格を教えていただけると助かります♬

バルコニーにタイル敷かれた方いらっしゃいますか？うちは、入居までに決断できず、大規模修繕のことも考えると、やめておいたほうがいいのか、ウッドデッキのような一枚板なら扱いやすいか、悩み中です。

コーティングやってしまいましたか…

あれやるとツルツル光っちゃって大変ですよね
修復というか剥離処理をすれば元に戻りますよ

私はクリーニングのワックス掛けも断りました
時間が経つとふけみたいに白い粉が出るからです

ご参考に

高島屋のオプションで食洗機を頼まなかったのですが、いま後付けで検討中です、、。
チェリーの部屋なので色が変わってしまうのが少し引っかかっているのですが、なにか取り寄せたりできる材質などはあるのでしょうか？？

私は、食洗機オプションでなく後付けで入れました。
パネル型にしてパネルをキッチンの木目に合わせていただきました。パネルは積水の営業の方に型番を教えていただき、それを販売メーカにお伝えしたら難無くやってもらえましたよ。
食洗機のパネル、面材については以下のＨＰがわかりやすいと思います。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/jyupro/attention/panel.html

ちなみに高島屋と同じ機種で工事費込みで半額くらいで出来ました！

食洗機なんて大した額でもないのに、半額だからといって自分で手配するなんてめんどくさ。考えたこともなかったわ。

食洗器は高島屋でミーレを手配してもらいました。
面材も合わせて綺麗に仕上がってます。
ミーレは何処で買っても値引きがあまりないようなので高島屋でも割高感は無かったです。
国産よりかなり高いですが容量が多く便利で満足です。
引っ越してきて良かったNo.3ですが、
ミーレの食洗器、ディスポーザー、ごみの戸別回収ですね。
楽ちん過ぎて他の生活の選択はあり得ません。

780
よっぽど金もってるんだねー。
狛江なんて住まなきゃいいのに。
まーいう奴に限って大した事ない奴だな

779.781さん、ご親切にありがとうございます^_^
良い方ばかりでとてもうれしいです。
これからもよろしくおねがいします！

食洗機のドア面材製作する際は、木目の目方向(縦・横)と側面仕上げ方法(左右3R・ 四方ローカン貼り等)の情報が必要なので、注意してくださいね。

うちは左右1.5R、横目方向でした。
一応積水さんに確認を。

例（下記URL)を参考にしてください。
https://www.t-cosnavi.com/image/tmda/tobira.jpg

食洗機のドア面材製作する際は、木目の目方向(縦・横)と側面仕上げ方法(左右3R・ 四方ローカン貼り等)の情報が必要なので、注意してくださいね。

うちは左右1.5R、横目方向でした。
一応積水さんに確認を。

例（下記URL)を参考にしてください。
https://www.t-cosnavi.com/image/tmda/tobira.jpg

784さんありがとうございます。参考にさせていただきます！
前に使っていた家具は今の雰囲気にはアンバランスなので買い換えようとおもっています。みなさんはどこの家具屋さんがオススメですか？？？

高島屋のオプションで、カウンターの前に棚を
付けるオプションを高かったですが、やって見る事に
しました。
ちなみに、ホワイトにしましたが
使い勝手や、見栄えって、どうなんですかね

住宅ローン控除申請に請負契約書の写しが必要のようですが、皆さんどうされましたでしょうか。

お尋ねしたいことがあるのですが、皆様キッチン用のタオルは、どのようにかけていますか？
クリナップ以外で、レール引手用のタオルハンガーを探しているのですが、サイズが合うか心配でなかなか決断できません。換気扇カバーも、オプション以外で頼まれた方いらっしゃいますか？

タオルは、ケユカで買って来たタオルハンガーをつかっています。引き戸の上の部分に固定しています。
換気扇はダスキンを利用しています。2ヶ月で2500円弱かかりますが、あのフィルターのおかげで掃除がかなり楽です！
ところで、お布団はどうされていますか？ベット生活ですが、掛け布団を干したいのですが、布団乾燥機を使っていますか？それとも、ベランダの内側に干していますか？？今まではベランダに干せる家に住んでいたので、少々困っています。

都心から越して来ました。
部屋の広さには大満足しております。これから先家族が増える事になっても安心です。
ただ、狛江に住んでみて感じるのは…都心に帰りたい！
以前住んでいた某区と狛江を比べるのは無理があるのは分かっているし、予算の関係もあり十分考え納得（自分に言い聞かせて）して狛江に決めたはずなのに。
気持ちの持ち様なのかな。
狛江、好きになれるといいな。

790さん、ありがとうございました。ケユカで買って来たタオルハンガーですか。私もケユカを見ました。金具があたって傷つかないか迷っていました。
ところで布団ですが、私はホームセンターで売っている布団干しを利用し、ベランダの内側に干しています。布団以外にも、洗濯物が多い時はこれを利用しています。使用しない時が折り畳んでいます。

売主指定業者というか、担当者というか、
の理不尽さに怒りです。
何十万も費用を支払ってあの感じ。。
何様なんでしょうか。。

みんなそれなりに楽しく暮らしてるのに、いやいや狛江に住んでる人がいると思うと不愉快です。都心に住んでいたいうちは、狭くても我慢すればいいじゃないですか。資金力ないからのくせに、まるで狛江がとんでもない街みたいに言わないでよ。

まあまあ、そんなに過敏にならなくても。
五百世帯以上もあるので、いろいろな思いの方がいるんでしょう。

791さん、狛江に慣れて住み心地良く感ずる日が早くくると良いですね。

先日、理事会及び狛江クラブ役員会議事録を拝見しました。
その中に、「冬の管理に備えての検討事項」という項目の中に、電動の除雪機を購入する旨の記載があり、とても驚きました。
確かに、マンションの敷地は広く、もし仮に雪が降って積もった場合、除雪が必要になるのは理解できますが、東京都に除雪機を利用しなければならないほどの雪とは、いったい年に何回降るのでしょうか？？
これまでの降雪実績や近隣地域の状況、あるいは設備の維持管理費なども含めて検討すべき事柄ではないかと思います。
特に、購入した除雪機は、充電式とのことですので、機器の主要部品である電池の寿命はそれほど長いと思いませんので、数年に一度取り替える必要があるかと思います。
新築マンションということで、多々決めるべきことがあるのは理解できますが、このような過程を見てると、まさに、一昔前のハコモノ行政のようであると感じてしまいました。
また、今回の除雪機に限らず、このようなある程度高額なものについては、もう少し慎重に検討すべきことではないでしょうか？

議事録読まれた方 情報ありがとうございます。

除雪機は必要ないですよね…
一体どんな豪雪を期待してるんでしょうか？
狛江も仮にも関東平野ですよ？笑


理事は立候補した方はいらっしゃるんですかね？
その方の周辺に除雪機販売会社がないことを祈ります。


蓄電池よりもエンジンの方が
いいですね…ガソリン買ってくればいいのに…

高額物は入居者の賛否の投票とかないんですか？
理事会ですべて決まってしまうんでしょうか？

この先不安ですね…このスレを理事会の方が見てることを祈ります…

私も驚きました。どれだけ管理費の無駄をするのでしょうか、、、
それは絶対阻止した方がいいと思います。

同じく除雪機の件はちょっと納得がいきません。どのような議論を経て購入に至ったのか、維持費も含めた費用対効果をどう考えたのか、もう少し公開してもらいたいです。

ショッピングカートの購入の決議も、確か10台購入で30万くらいかけていた気がしますが、これもにわかには納得がいきませんね。

管理組合宛に要望書や意見を書き込めるサイトは無いのでしょうか？
ネットを使ってない方には、フロントに目安箱？を置くとか。
議題に取り上げるかどうかは理事会に任せるとして、その結果を議事録に載せていただければ分かりやすいですね。