東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称:(仮称)千代田区三番町計画】by地所レジ」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称:(仮称)千代田区三番町計画】by地所レジ
マンコミュファンさん [更新日時] 2013-06-17 14:22:34

場所は、科学技術振興機構東京本部とぴあ本社のあった場所になるようです。千鳥ヶ淵でもプロジェクトが計画されているようですが、他の周辺物件含めてどのようなものでしょう。

所在地=東京都千代田区三番町5-24
交通=半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数=148戸
間取り=2LDK~3LDK(60.68~134.78平米)
入居=2014年9月下旬予定

売主=三菱地所レジデンス
設計=三菱地所設計
施工=大林組
管理=三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.2.23 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス グラン三番町



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-01-16 19:38:01

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ザ・パークハウス グラン三番町口コミ掲示板・評判

  1. 661 匿名さん

    20万年かけて12mすべった地層があって、千代田区に掛かっていると言われても。それがとうした、としか言いようが無いですね。

  2. 662 匿名さん

    そうやって、事実から目を背ける辺りも、なんだか埋立地の人達みたい。

    千代田区の開発方針を張り付けるあたりもね。埋立地のスレでもよくみるよ。

    もしかして、バイト君が今は番町対応?住民の人だったらゴメンなさい。余りにも埋立地ポジに似ていたもので。

  3. 663 物件比較中さん

    番町あたりは江戸時代に武家屋敷が多くあったところだから歴史的に大丈夫だろう。埋立地と比べるのはナンセンスだな。

  4. 664 匿名さん

    敦賀原発のやりとりをみるようだね。リスクの内容を正確に見極めとるかどうかでしょ。テールリスクだとしても一発アウトになるので、分散できないこういうリスクは私はとらない。別にそこまで番町にこだわる必要がないので。

  5. 665 匿名

    断層ですか?買う気が若干失せました。この掲示板もたまには役に立ちますね。真意は別として。番町に買うよりも番町で賃貸のほうが良いのかなー。

  6. 666 周辺住民さん

    番町がいやならよそへいけばいいだけでしょう。古くからの住民は地震被害が少ないのを知っています。

  7. 667 匿名さん

    一番町セントラルビルは現在
    平日の昼間でもエントランスや地下駐車場のシャッターが閉まったままになってますね
    ついこのあいだまでそんなことはなかったのに

    千鳥ヶ淵の次はここかな~ 憶測の域を出ませんが

  8. 668 匿名さん

    ここは余りにも高すぎますよ。
    土地の取得にお金かかったのか、グランとつけて
    利益たっぷりなのか知りませんが。

  9. 669 匿名さん

    みなさん、価格ってどこで見られてますか?

  10. 670 匿名さん

    資料請求して、MRの予約をして営業の説明を聞いて、価格表を見せてもらいます。
    ここの書き込みだけ見て高くてションボイと言っている人も結構居ます(笑)

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  12. 671 匿名さん

    関西在住なもんでそんな手間が掛かるんだったらパスするいいや
    東京のどっかでマンション買おうと思ってるけど土地勘がないから訳解らん

  13. 672 匿名さん

    現地、現物を確認せずに不動産を買おうというのでしょうか。
    この物件に限らず、内覧会などにローカルナンバーの車で来ておられる方を時折見ますが。
    足を使わなければ良い物件に巡りあうのは難しいかもしれませんね。

  14. 673 匿名さん

    666 あなたこそやり取り見たくなければスレに来なければいいだけでしょう。断層の話が出ている以上、しかも江戸時代は災害で何回も街が壊滅したことあるし、たかだか50年程度の人間の記憶に依拠できないので、リスクの検討をしたいですね。そのためのスレでしょう。

  15. 674 匿名さん

    断層があっても販売には問題ありません。
    飯田橋のパークコートバカ売れですから。

    そういういつ来るかわからないリスクは無視するのが日本人の凄いところ。達観というかね。

  16. 675 匿名さん

    まあそれで311の悲劇を迎えたという

  17. 676 匿名さん

    皆さんの年収を教えて下さい。

  18. 677 ご近所さん

    ↑ 私は5千万程度です。

  19. 678 銀行関係者さん

    断層の話って、なんですか?
    週刊誌のいい加減な記事?

  20. 679 銀行関係者さん

    断層の話は、買えない貧乏人の言い訳。
    買えない自分を正当化するための方便。

  21. 680 匿名さん

    活断層とは全く別の話。
    都心は工事が多いのでボーリングした土壌を調べたら地層のずれが見付かったという話。
    日本は地震国なのでボーリングすれば全国地層のずれだらけ。
    売らんかなの週刊誌がおもしろおかしく書いた記事に、ネガが喜んで乗っかったということ。

  22. 681 匿名さん

    東電の役員会議議事録見たいだね。見たくない現実はないことにするという。

  23. 682 匿名

    活断層だらけって、何を根拠に言ってるの?このエリアに活断層があるからって他も道連れにする理由が分からない。ネガが踊らされてるよりも、三菱地所の社員が活断層の記事に火消しに躍起になってる印象がある。論理的にこのエリアは安全だと説明してほしい。

  24. 683 住まいに詳しい人

    断層と活断層をわざと混同している週刊文春の記事は罪作りだねぇ

  25. 684 周辺住民さん

    あえて言わせて頂きます.江戸の大火については知っています。そのために火元となりうる寺を城外に強制移住させたのは、千代田区民の常識です.現在の話をすれば、千代田区では、緊急時の避難場所を廃止しました。大火が起こりえない安全な町だという自信からです。この千代田区の政策を信じるかはご自由ですが。

  26. 685 周辺住民さん

    関東大震災では千代田区の下町は地盤が悪いため壊滅しました。山の手は地盤が良いため瓦が落ちた程度でした。文献を調べれば分かります。現在の千代田区では、旧耐震基準の少し古いビルが多く、移動時にガラス、看板、外壁の落下の被害を受けるリスクを気にしていて、屋内にいるのが安全だと言っています。東日本大震災では、落下の被害は九段会館だけでした。山の手の住民は安全には自信をもっています。是非この地に住んでみて下さい。

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  28. 686 匿名

    被害は九段だけでしたって言うけど、東京の震度はたかが5強だよ?その程度の震度だと被害でないのが普通では。震度が1違うと揺れが80倍大きくなるらしいし。

  29. 687 周辺住民さん

    関東大震災では、下町は震度6や7でした。それに比べれば、このあたりははるかに地盤が良いということです。震源から遠かった東日本大震災では東京の揺れは周期が長く、関東大震災とは比較にはならない面もあるかもしれません。全く同じ条件のの地震が起きることはあり得ませんから、割り切る気があるかどうかではないでしょうか。

  30. 688 匿名さん

    九段会館は旧軍人会館ですから、戦前の建物の天井が落ちた話はあまり参考にならないかと。
    それより活断層と断層の区別が付かないほど知能が低いのか、あえて混同して騒ぎ立てているのか不思議なレスの多いスレですね。それだけ注目度が高いのかな?

  31. 689 匿名さん

    それ以前として、ここは値段的に高過ぎだよ。

  32. 690 不動産業者さん

    貧乏人は、逆立ちしても買えない物件になると断層の話を持ち出す。
    結局そういう貧乏人の行きつく先は、埼玉県

  33. 691 匿名さん

    申し訳ないけどあさっての議論ばかりだな。週刊文春を論破してくれ。論理的に。

  34. 692 匿名さん

    いや、貧乏人は板橋区に行く。埼玉はそこそこいいところもある。ここも買える。

  35. 693 匿名さん

    要は番長のしたに活断層がある疑いがあると元活断層学会の副会長が発表したということでしょ。この元副会長ってなに?この学会は潜り?学会で反論でてんの?

  36. 695 周辺住民さん

    番町の下には活断層があるから嫌なら他へ行ってね。

  37. 696 匿名さん

    週刊ポストにもやばい記事がありました。
    山手でも安心できなくなってきました。

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  39. 697 匿名さん

    だから周辺住民ここくんなよ。リスク精査してんだよ。

  40. 698 匿名さん

    695さん それはまずいんじゃありませんか。いろんな嫌がらせが書き込まれていますが、『投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの』に該当しませんか?違法性を問われかねませんよ。

  41. 699 匿名

    活断層が怖いなら買わなければいいだけ。それ以上の価値が番町にはあるでしょ。地震が来たら運だよ。家にいないかもしれないし。

  42. 700 匿名さん

    高いから撤退しました

  43. 701 匿名さん

    坪500万円を超えますか?

  44. 702 購入検討中さん

    699さんに1票!!かな。地震が来て建物が壊れて高いものに価値が無くなる事に怖さを感じるのは普通の事だと思います。だから地震の影響の少ないとこに買うとか発想するのではないでしょうか。直下型がいつ来るかなんて誰もわからないし、南海トラフがあっても免震だから損害は少ないと思います。生きている内に来る保証?も無いし。だったら普通に生活が出来る期間は「番町」に住む色々を楽しめば良いのでは考えます。買った翌日に1億が消える可能性に怯えていては何も気づけないし前に進めないから、あってもしかたないと思って「番町」に住む楽しさを満喫しようと思う人が考えれば良いのだと思います。
    リスクの進言はあって良いと思いますが、購入できる資力の無い人が色々と騒がしいのは如何なものかと思います。
    本音で言えば確かに1億が翌日消えると考えればショックですが、それでも価値があると思う人が購入を検討すれば良いのではないでしょうか。学術的な意見交換は参考にさせて頂きますが、購入を検討している私からすると誹謗中傷に近い議論はいささか気持ち良いとは思いませんので。

  45. 703 匿名さん

    専門家と称する一部研究者のレポートをネタとした週刊誌の三文記事が正しいことを前提としたような議論には違和感がありますね。そもそもいったいどこに活断層があるというのでしょうか。妬みやっかみなんでしょうか、高額物件へのネガキャンは他でも時折見ますので放っておけば良いと思いますが。

  46. 704 匿名さん

    番町信者ではないので1億の投資先として番町がいいか麻布がいいか青山がいいかという中で、番町が資産価値維持の観点で高く評価してただけなんだけどね。まあ記事の内容の検証をスレでするというのも限界があるけど、みなさんお金を持ってるという割には頭がシンプルにできてんだね。

  47. 705 不動産業者さん

    ↑ 番町と麻布や青山じゃちょっと比較できないな。

  48. 707 匿名さん

    705 いってる意味がわからないけど、くだらない批評なんかしてる訳でなくて、東京の不動産にアロケートするファンドをこの辺りで供給が一定程度あるエリアのどこにいれるか判断しなきゃいけないんだよ。偉ぶってもしょうがないっていうか外の金はそれくらいざっくりなくくりでうごいてる。

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  50. 710 匿名さん

    番町ってスーパーもあまり見かけないし、気の利いたレストランなんかもないよね。個人的には利便性に劣る街だと思います。

  51. by 管理担当

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