東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称:(仮称)千代田区三番町計画】by地所レジ」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス グラン 三番町【旧称:(仮称)千代田区三番町計画】by地所レジ
マンコミュファンさん [更新日時] 2013-06-17 14:22:34

場所は、科学技術振興機構東京本部とぴあ本社のあった場所になるようです。千鳥ヶ淵でもプロジェクトが計画されているようですが、他の周辺物件含めてどのようなものでしょう。

所在地=東京都千代田区三番町5-24
交通=半蔵門線半蔵門駅徒歩5分
総戸数=148戸
間取り=2LDK~3LDK(60.68~134.78平米)
入居=2014年9月下旬予定

売主=三菱地所レジデンス
設計=三菱地所設計
施工=大林組
管理=三菱地所コミュニティ

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.2.23 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス グラン三番町



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-01-16 19:38:01

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ザ・パークハウス グラン三番町口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    >>350
    ハイハイ〜、自然派のあなたはぜひどっかの山奥で長生きしてくださいね。

  2. 352 匿名さん

    生活不便そうだね

  3. 354 ご近所さん

    我が家は週末にミッドタウンのスーパーに買い出しに行ってます。
    平日にちょっと買い足しが必要な場合はデリドを利用しています。

  4. 355 匿名さん

    輸入酒の豊富なやまやが近いのは嬉しいですね。この辺の人達は電車なんか使いませんよ。

  5. 356 匿名さん

    うちもやまや、大好きです。
    ワイン好きにはたまらんです。

  6. 357 周辺住民さん

    アベノミクスさまさまですね。東京の一等地のマンションは、かなり上がるでしょう。
    海外の投資家も番町の物件は問い合わせが多いそうです。

  7. 358 匿名さん

    もう客はみんなブランズに持っていかれちゃったよ。
    ここはちょっと欲張りすぎたね。

  8. 359 シスター

    ↑の方はブランズ四番町スレに書き込み後、このスレにも書き込んだようで。この方に幸あれ。

  9. 360 匿名さん

    全戸億ションなんでしょ?
    70平米で億越えは番町と言えども高過ぎるよ。

  10. 361 周辺住民さん

    番町の高級マンションで、今時、億ション以下ってあるんですか?

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  12. 362 匿名さん

    番町の高級マンションは、いままでは、60米70米の部屋は、条件の悪い向き、位値の部屋で坪単価も安かったはずでず。
    条件の良い位置は、100米以上のへやでかるく億単位していたようですが。
    今回は、どうなるのでしょうか?
    東側は、この建物では、条件の良い位置ですよね。東向の70米なら高額かも。
    飯田橋のパークコートの上層階の70米程度のへやで億してましたからねぇ。

  13. 364 匿名さん

    ここはもっときついと思うけど。

  14. 366 匿名さん

    売り渋りかな?

  15. 368 匿名さん

    マンションギャラリーって女子学院の隣に建ててるやつですかね?
    だとしたらまだ工事中ですよ
    外観はだいぶできてる気がしますが

  16. 369 匿名さん

    価格が上がる時は売り渋りが出やすいんだな

  17. 370 住民でない人さん

    363さん、パークコートはアベノミクスの前の、野田政権時代に9割売れてましたよ。

  18. 371 購入検討中さん

    計画説明会の案内頂いてます。三井の千代田富士見と同じ場所かな?

  19. 372 買い換え検討中

    安い部屋なら、500切るそうですよ。通りに面した上層階は600超え~680だそうです。

  20. 373 匿名さん

    やはりブランズの二割高ですか。
    ブランズでもかなり割高だったのに。
    誰が買うのかな?

  21. 374 買い換え検討中

    新しいパンフを貰いました。6タイプの間取りが紹介されています。
    パンフの最後のページに、『パークハウス』時代の三菱の名作と言われるマンションが6つ紹介されています。
    ルクセンブルクハウス、桜苑、番町パークハウス、ザ・パークハウス六番町など。
    やはり、番町は良いですね。憧れます。
    この三番町グランも、これらのパークハウスに負けない風格を持ったマンションにしてもらいたいです。
    問題はお値段ですね。

  22. 375 匿名

    最高裁判事とか外交官は今は豊洲に住んでるけどね。今時番町なんて言ってるの恥ずかしいよね。

  23. 376 匿名さん

    もはやオフィス街だもんなあ。

  24. 377 買い換え検討中

    豊洲って?? 埋め立て地でしょ? 工業地帯じゃないの? ごめんなさい。余り知らないので。

  25. 378 周辺住民さん

    外交官もいろいろですからね。給料も高くないし。
    豊洲あたりで丁度いいんじゃないですか? 私の友人の外交官は、海浜幕張のマンションに住んでいますが。

  26. 379 匿名さん

    逆立ちしても番町を買えない人間は、すぐに豊洲を持ち出す。江東区なんて恥かしい。

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  28. 380 匿名さん

    >374 六番町は違うでしょ。あれはザ・ですよ。デザインはいいけど仕様は低かった。

  29. 381 購入検討中さん

    ↑ 六番町は定期借地権の物件ですよね。見かけは良かったですが、内装は安物でした。

  30. 382 いつか買いたいさん

    この三番町グランは、番町パークハウス、桜宛に並ぶ、三菱の番町の傑作の一つになると思いますよ。

  31. 383 購入検討中さん

    こちらと千鳥ヶ淵計画とどちらか迷ってます
    どちらが格上なんでしょう?

  32. 384 匿名さん

    おめえさん野暮なことを聞いちゃいけねえよ。
    あちらは別格の立地。こちらが旗本屋敷であちらは大名屋敷。久々に10億円超えの部屋も出るかもしれねえな。
    千鳥ヶ淵が買えるほど銭持ってんならここは買っちゃいけねえよ。千鳥ヶ淵一択だ。

  33. 385 匿名さん

    千鳥ヶ淵は民間人の購入出来るこの国の土地の最高峰。
    これより上は存在しない究極の立地。
    いつの時代も。
    この国が存在する限り。
    千代に八千代に。
    天皇家と共に。

  34. 386 いつか買いたいさん

    千鳥ヶ淵は、最低坪800.しかも小さい部屋で130平米、上は300平米超えまで。最低3億から4億の資金が必要。
    三番町グランが安く見える。

  35. 387 いつか手に入れるさん

    少し前、パレスホテル東京に泊まって夜、ランニングに出たんですよ。

    定番の内堀周りでなく環状高速の代官町沿いに入っていき、千鳥ヶ淵の内側お堀端の丘の上から中に入ってくる高速の車のヘッドライト、出て行く車のテールライト。不思議と往来の騒音を覚えていません。静寂でした。

    その向こうに千鳥ヶ淵ハウスのペントハウスの明かりがオレンジ色に照らしていました。
    溜め息です。

    アメリカンクラブの麻布台最上位がいくらであっても、ザハウス南麻布が15億であっても、千鳥ヶ淵のペントハウスからは皇居の黒い森と、その向こうにそびえる丸の内の夜景ですからね。ちょっと格、というか次元まで違うと思うんです。


  36. 388 匿名さん

    やはり番町は、東京を代表する地域だと思う。その中で千鳥ヶ淵はさらに別格。
    我々庶民は、せいぜい三番町グランで我慢するしかない。

  37. 389 匿名さん

    千鳥ヶ淵の入居者は大企業オーナーや旧皇族など国の要人向けのマンションでしょうから庶民が安易に欲しいなどと口にしちゃいけない。たとえ予算的に買えたとしても身分を弁えるべし。それが日本人の美徳なり。

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  39. 390 匿名さん

    言い過ぎだよ、そりゃ

  40. 391 匿名さん

    徹底した身辺調査が行われるのは間違いない

  41. 392 匿名さん

    金があれば売るよ。それが資本主義。

  42. 393 匿名さん

    とんでもない。あなたは貴族階級の世界を何にも知らない。
    お金さえ出せば買えるのはグラン三番町までです。

  43. 394 匿名さん

    ホリエモンのように牢屋に入れられちゃうよ。

  44. 395 匿名さん

    千鳥ヶ淵って、いう程凄いかな?

    他にも凄いところはたくさんある訳で、皇居の臭く汚い水とは
    比較にならない、水辺の景色とか、本当にみたことあるのかな?

    井の中の蛙になっていない?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-951

  45. 396 匿名さん

    ここで豊洲が登場するわけですよ・・・

  46. 397 匿名さん

    お堀を望むというのは、巨大なトイレを眼前にしているような
    ものだろ。素敵だね。

    ___
    http://trickyakiko.blog135.fc2.com/blog-entry-299.html

    先日、ランナーデビューした皇居。
    そのお堀が汚いことは、前々から気にはなっていたものの、
    今回、以前よりもひどくなったことを痛感しました。
    臭いもあるし、大量に変な虫も発生しているエリアもあったり・・・
    見事なまでの緑色のヘドロ状態(泣)

    ちょうど昨日、
    日経電子版に「皇居のお堀、水質悪化の現場を歩く 」という記事がありました。

    この中で、最も汚いのが桜の名所「千鳥ヶ淵」。
    水面に植物性プランクトンのアオコが大量発生中。
    アオコは夏から秋にかけて大増殖するのだそうです(泣)。

    なんと!
    生活雑排水やし尿を含んだ汚水が
    半ば定期的にお堀に流れ込んできているのだそうです!

    まさかそんな・・・。
    でも、あの汚さは生半可な汚れではないですからね~。

    一体なぜ、こんなことになったのか?
    記事によると、考えられる原因は二つあり、
    一つは、お堀がきれいな水を流入させる経路がない閉鎖された水域であること、
    そしてもう一つが東京都の雨水の放流先になっているため、
    大量に雨が降ると自然と汚水が流入してしまうのだそうです(泣)。

    事実上お堀には、雨水か汚水しか流入していない・・・。

  47. 398 匿名さん

    これは酷い

  48. 399 匿名さん

    下水工事の人に聞いたところ、都心では下水管と雨水管は平行して埋設されていて、所々でつながっているそうです。また、外濠では、大雨の日には雨水が大量に流入している光景が見られます。内濠も同じ構造だと思われます。なお、千鳥ヶ淵の高度は内濠では一番高いのですが、湧き水も水源になっているようです.富栄養化の原因は流入する水のせいばかりではなく、水鳥や魚にもあるようです。

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  50. 400 匿名さん

    ↑ 大した話じゃない。別にお濠で泳ぐわけじゃないし。

    番町が最高の場所であることには変わりない。

  51. by 管理担当

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