東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう17スレ目】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 大橋
  7. 池尻大橋駅
  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう17スレ目】
匿名さん [更新日時] 2013-02-24 16:06:52

書き込みスピードも落ちてきてようやく17スレ目
大橋ジャンクション隣という希有な立地、最寄り駅から徒歩5分とタワマンにしては微妙な駅距離
いよいよ竣工間近
新たな内陸タワマン台頭の中でクロスは売りきれるのだろうか?

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288261/
契約者スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/278514/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1R~3LDK
面積:40.53平米~156.83平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クロスエアタワー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-08 22:24:15

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 751 匿名さん

    強く言う人だけ受け付けていては、不公平だと不満が出ると言う判断でしょう。
    ただ、東急でもどこでも本当に売れなくて困っている物件なら、来る人がいなくて困っているわけですからその場で予約扱いにすればいいだけのことで、結果として、基本的には断られませんよ。
    ここは、そういう取扱いにせざるを得ない程に来場者があるとも言えるのかも知れませんね。

  2. 752 匿名さん

    普通に考えて、予約無でOKなら冷やかしで見に行く人が多くなるだろうな。
    真面目に購入を検討している人なら予約のひと手間ぐらい何とも思わんとはず。
    営業は人員的・時間的に有限だから、無駄なことはしたくないだろうね。
    確度の高い客だけ案内したいというの本音、買う気のない奴は来るな時間の無駄ってね。

  3. 753 匿名さん

    契約者内覧会の時って、何やってるんだろうってロビーまで入ってきちゃう人多いよね。

  4. 754 匿名さん

    クロスプラザの3店舗は内装中みたいですね。
    中身が楽しみです。

  5. 755 申込予定さん

    東急ホームズは収納やカーテンをなぜインテリアを高額で売るのですか?
    一般のディーラーと競える程度の価格で扱えば、大半がデベ契約すると思うのですが。

  6. 756 購入検討中さん

    では、なぜ池尻大橋前でチラシを配るんだろ

  7. 757 申込予定さん

    担当によれば、いくつかの部屋は倍率が高かったらしいよ。

  8. 758 匿名さん

    少々気が早いかも知れませんが、完売も時間の問題になってきましたかね。
    最近、都内のマンションは、どこもどこかしら買い急ぐ雰囲気を感じます。

  9. 759 匿名さん

    消費税↑が現実のものとなりそうで戸建・マンション共一時的な駈け込み需要
    このあと反動が出ます
    そういう意味ではよい時期の売出だったかもね

  10. 760 匿名さん

    どうだろう
    売り出し時期は震災直後で大苦戦だから何とも言えない
    だいたい同時期に売り出した池尻界隈物件で唯一の売れ残りだし

    東急は安く土地を仕入れて黒字だから時間かかっても全く問題なかったんだろうけど

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ武蔵新城
    シャリエ椎名町
  12. 761 匿名さん

    同時期に売り出しとは?

    住友自衛隊官舎近く?三茶ペンシル?の事でしょうか?
    前者は相当苦戦してまだ完売していないし、ペンシルの下層は
    価格破壊で売れた物件、上層階は15%の値引きで何とか売り逃げた
    物件でこことは少し違うかと思います。

    もしかしてここも値引き始めましたか?

  13. 762 匿名さん

    MR行ってきました。今まで残っているのは不思議な部屋でした。でも少子化で人が少なくなるので賃貸でいいかな。

  14. 763 匿名さん

    同時期売り出しは、プラウドとクラッシィのことでしょ。どちらももう残ってないけど。

  15. 764 匿名さん

    プラウドは竣工後、1週間で隣にホームレス施設が建設されることが発表され、クラッシーは青空駐車場。クロスと比べるのはクロスに失礼ですね。

  16. 765 匿名さん

    10戸全部売れたのなら、あと33戸ですね。

  17. 766 匿名さん

    以前はオープンレジデンスレベルと揶揄され、プラウド、三茶タワー、クラッシィーに対して比較は失礼と言われてたのが今では立場が逆転したのか。こちらも事故物件やここのみ未だ売れ残り多数はご愛敬だけど。プラウドってそんなにやばいのかな。

  18. 767 匿名さん

    以下のサイトに平均坪単価320万円とあるが、公式HP見る限りもっと高い…値上げしたんですかね?
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/25th/times/news31.htm

  19. 768 匿名さん

    平均坪単価より高い部屋が売れ残っているだけでしょ
    「平均」坪単価の意味わかってますか?
    高いものもあれば安いものもありますよ。

  20. 769 契約済みさん

    オレの部屋は坪単価300切っている

  21. 770 匿名さん

    今でもプラウド、クラッシィ、三茶タワーの方が格上扱いでしょう

    一般的にクロスは劣悪立地で売れ残ってる事故物件だから上記物件とは一線を画するのは明瞭
    一部の勘違い契約者は逆に思ってるようだが、あばたもえくぼと言ったところだろう

  22. 771 匿名さん

    他に劣っても地所、三茶でなければクロスが高価だし格上は明白。
    マンション何て自己満の世界、永住ならリセールなんて考える必要
    ないし。黙ってても後一年もすれば完売するって。

  23. 772 匿名さん

    クロス格上説はもういいよ
    それを主張してるのは契約者だけ

    タワマンで永住ってうなぎ上りのランニングコスト考えると不向きだよ
    それに建物は減価償却されるし、クロスの土地は特に二束三文だから資産価値としてはほぼゼロになってしまう
    定借と同じと思うくらいでないとダメだろうね

    あと数十年住むとなるとそれなりの地震はやってくるだろうし、どうもデメリットが目立ってしまうんだよね

    まぁ良くわかってない1次取得者向けなんだろうね

  24. 773 入居予定さん

    つーかいちいち素人があーだこーだいってもあたらんだろ
    プロだって当たらないんだ。

    あがるものは上がるし、下がるものは下がる
    株と同じ。
    上がったら買った人はラッキーだね、下がったらアンラッキーでしたでいいだろ

  25. 774 匿名さん

    そうだな!

  26. 775 匿名さん

    株は、よく吟味してから選ぶ。
    宝くじみたいにアナタマカセで当たるのとは違うから。

  27. [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
    ヴェレーナ武蔵新城
  28. 776 匿名さん

    772
    かわいそうな人

  29. 777 匿名さん

    株に比べて流動性悪すぎだよ
    売りたいタイミングですぐに売れる保証がない

  30. 778 物件比較中さん

    自転車10分以内に人気エリア(渋谷、南青山、代官山、中目黒、恵比寿)まで全部行けるなんて夢のようですね。

  31. 779 匿名さん

    投資するならマンションなどではなく換金性の高いものにしなければ。

  32. 780 匿名さん

    >778
    近隣の物件(例えば、池尻住宅でもプラウドでもクラッシィ)でも自転車で10分あれば行けるよ
    夢じゃなくてさ

  33. 781 匿名さん

    ここから、そのエリアに自転車でいくのは、坂道が結構大変な場所多そう。
    電動自転車があっても、フラットな道程の10分だといいけど。

  34. 782 物件比較中さん

    780
    買うなら有名のシンボルタワーにしないと意味がないと思います。

    例えば、池尻住宅でもプラウドでもクラッシィでも知らない人が多いはずです。

    目立っているタワーを眺めるだけで元気が出ます。(笑)

    残り30部屋あまりなので、3月2日の最終販売に申し込まないと完売されたら困ります。

    頑張ります。

  35. 783 匿名さん

    わぉ! 今回ので結構売れたね。ホームページ更新されてる。

  36. 784 匿名さん

    本当ですねぇ。
    ついに、最終期最終次。
    竣工後の最終期一次で、かなり売れたということ?
    ホームページの代表間取り見ると、一気に減りましたね。

  37. 785 匿名さん

    残り14戸

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    リビオ駒沢大学レジデンス
  39. 786 匿名さん

    得意の横流しして売れた事にする商法ですね

  40. 787 匿名さん

    プラウドは建設期間2年、開所5年の合計7年間もホームレス施設と隣り合わせですよ。ありえません。

  41. 788 匿名さん

    実物見たらお金があれば、みな買いたくなる物件ですね。プレミアも残り3戸全部売れたんですかね?

  42. 789 匿名さん

    建設期間の2年間は実質影響ないと思うけど
    5年たったらお終いだし

  43. 790 匿名さん

    780は相変わらず日本語が下手な契約者ですね
    買い煽りしてるあたりが売れてないことの裏返しかな

  44. 791 匿名さん

    >786
    確かに売出戸数と残戸数がおかしい気がする
    ライズのように賃貸業者に売却したのかな

  45. 792 匿名さん

    三茶は共用施設がシャビーだし、窓際に内側に張り出したカウンターが部屋を狭くしてるのが痛かった。
    クラッシャーは外廊下だしね。クロスエアタワーもジャンクション横というハンデはあってもやっぱり
    公共施設とランドマークという存在感が支えたのかな?価格も安かったしね。

  46. 793 匿名さん

    息の詰まるような狭い内廊下だったら外廊下でいいかな
    内廊下って匂いが出やすいし

    クロスは間取りが悪くて各部屋が細長くて使いにくいのが難点なんだよね
    図書館とか老人向けの福祉事務所なんてあっても別に大差ないっしょ

    ランドマークというには低地で背が低くて、到達点でスミフタワーにも負けてるようじゃしょうもない

  47. 794 匿名さん

    背が高けりゃ良いってもんでもないけどね。

  48. 795 匿名さん

    寸胴だしね

  49. [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    レジデンシャル高円寺
  50. 796 購入検討中さん

    80Bって、唯一の南向き物件でしょうか?

  51. 797 匿名さん

    >793
    何に重点をおくかによって違うね。
    私は皆が言うジャンクションや環境はあまりデメリットに感じていません。
    ただ細長い間取りだけがひっかかっています。
    正方形に近いリビングがあれば即決だったのに。

  52. 798 匿名さん

    793

    息の詰まるようなって、実物見たこと無い人ですね。
    まぁ、如何様にもケチつけられますからね。
    遠吠えしてください。

  53. 799 契約済みさん

    確かに細長い作りの部屋は多かった
    なのでリビングと開く型の部屋にした。
    開くと四角い状態の部屋になる

  54. 800 匿名さん

    廊下は、、、住んでいるところよりも狭くて確かにちょっと狭い感じがしました。
    うちは別の理由で却下しましたが。

  55. by 管理担当

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シエリアタワー南麻布
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ武蔵新城
スポンサードリンク
ヴェレーナ久が原

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ピアース戸越公園レジデンス

東京都品川区戸越5丁目

未定

1LDK~3LDK

30.77m²~71.02m²

総戸数 24戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

[PR] 東京都の物件

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸