東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークマンション赤坂氷川坂について」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2023-09-07 11:53:09

アブソルート - 時を制するもの。躍動を望む静寂の丘に免震邸宅。

<全体概要>
所在地:東京都港区赤坂6-808
交通:千代田線赤坂駅、南北・銀座線溜池山王駅、南北線六本木一丁目駅から徒歩6分
総戸数:36戸
間取り:1LDK~3LDK+DEN
面積:75.98~194.34m2
入居:2014年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:三井住友建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークマンション赤坂氷川坂

[スレ作成日時]2012-12-26 19:25:32

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パークマンション赤坂氷川坂口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん


    三菱=藤和の実態を知らない方の発言ですね。
    三井さんのコメントと比較すれば一目瞭然です。
    誤字、文章の表現力に欠けるのも甚だしい。他のデベロッパーを全く知らない方のご意見ですね。

  2. 252 匿名さん

    by 匿名さん 2013-09-01 13:23:00

    藤和はもともと独立系大手でしたが、バブルで倒産しかけて三菱の血が入りました。

    藤和と三菱の合併は、野村や三井がマンション事業を伸ばす中で、三菱は高級路線だけでは売上が伸びず焦りがあったのでしょう。手っ取り早く販売戸数を増やすには合併が一番早いですから。ちなみに社員数だと藤和2、三菱1ぐらいの比率で三菱地所レジデンスが生まれたので、実質藤和と言う人もいますね。

  3. 253 匿名さん

    >250
    >三井さんのレスは#188
    ちゃんとグラン千鳥ヶ淵に誘導していますよね。

  4. 254 匿名さん

    つまりこれが業界最大手、売り上げNO1の余裕と経験値の差なのです。

  5. 255 匿名さん

    どの部屋もベランダ異常に狭くないか,こんなもんなの?

  6. 256 物件比較中さん

    ここの近くで森トラが長らく塩漬けにしていた檜坂コンパウンド跡地、今年の秋に着工する旨の看板が出ていました。立地はここより上ですよね。森トラのフォレセーヌシリーズはしばらくお休みが続いていましたがクオリティは高かったと思うので楽しみですね。

  7. 257 匿名さん


    プラウド隣の角地ですね。本来なら23年竣工だった場所です。ずうっと待っていました。いい土地ですね。
    お知らせ看板が出ましたか。施工はどこですか。

  8. 258 匿名さん

    竣工は二年後ですかね。高いでしょうね。檜町公園は近いしミッドタウンも近い。赤坂で最高の立地ですね。

  9. 259 匿名さん

    本来ならパークマンションの立地ですよね。

  10. 260 匿名さん


    残念です。

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  12. 261 物件比較中さん

    フォレセーヌはだめですかね?過去の氷川町や丹後町なども時期が悪くて販売に苦労はしてそうでしたがモノ自体は悪くなかったと思うのですが。

  13. 262 匿名さん

    フォレセーヌは、麻布永坂?の奴がとても素敵でした。

    あそこの駐車場、お隣のプラウドは、通りから部屋の中が丸見えで、いつめカーテン閉めているよね。

    立地が良くても、敷地一杯に建てて、バルコニーもない、では、住み心地は悪そう。

  14. 263 匿名さん

    今回は敷地一杯に建てないと思いますが。

  15. 264 匿名さん

    フォレセーヌはやらないと思います。2年位前にトラストが買ってるから親会社が直でやると思いますよ。

  16. 265 匿名さん

    お知らせ看板はどうなっているか分かりませんが。

  17. 266 匿名さん

    ここはパークマンションのスレですが。

  18. 267 匿名さん

    最近のマンションって、ランドスケープって項目がないHPが多いよね。
    敷地一杯に建てているから、ランドスケープもへったくれもないのだろうけど。

    ここは、パークマンションブランドとして、やはり敷地は贅沢に使い、
    植栽等も多いのでしょうね。

    バルコニーなんかも広いのでしょうか。部屋の中が丸見え、なんてことは、
    間違ってもないのでしょう。

    さすがです。

  19. 268 匿名さん

    プラウドが丸見えなのは隣の外人アパート?がなくなったからでしょう。あの土地に建つと氷川町パーマンも痛手ですね。
    檜坂に面した部屋にはバルコニーがありましたがパーマン六本木と対面しますね。バルコニーの広さでダントツなのはブラウド
    南麻布でしょう。定借でも買いたかった物件でした。

  20. 269 匿名さん

    プラウド南麻布は確かにバルコニーは広かったですね。

    ただ、高速かつ大通りに結構近いのと、周辺環境がアレなので、微妙なんですよね。

    なかなか、理想的なマンションというのはないものですね。

  21. 270 匿名さん

    そのようなお話は聞きました。マンション自体は良いけれど周辺環境が良くないと。今、思えばパークマンション千鳥ヶ淵を超える物件はないですね。環境もグランより優れていますし仕様も最高でした。設備は、唯一つ、東芝のWDを除いては完璧でした。又、戻りたいです。グラン千鳥ヶ淵は投資用かセカンドハウスですね。

  22. 271 匿名さん

    三菱地所レジデンス=藤和不動産。なり振り構わずの販売方法、強引でえげつない販売方法は藤和のやり方そのものです。

  23. 272 匿名さん


    営業マンの資質も低下

  24. 273 匿名さん

    270
    271
    272
    こちらの物件と無関係です。
    買えなかった悔しさは他でぶつけてください。

  25. 274 匿名さん

    >273
    270は関係ないと思うな。同じパーマンの事を話しているからいいじゃない。

  26. 275 匿名さん

    このスレではフォレセーヌ、プラウド南麻布、グラン千鳥ヶ淵が話題になっているではないですか?
    とこのスレでも比較物件のレスがあります。

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  28. 276 匿名さん

    >こちらの物件と無関係です。
    買えなかった悔しさは他でぶつけてください。

    ここが中々完売にならないから苛立っているのでしょうか。
    パーマンでも立地が良くないですよ。コーリアタウンから少ししか離れてなくて。

  29. 277 匿名さん

    パークマンションの立地は早々見つかるものではない。
    三井さんは高層に舵を切ったように見える。

  30. 278 匿名さん

    273
    はここの営業さん?違うでしよ。
    今後、赤坂で注目すべきは森トラでしょ。

  31. 279 匿名さん

    どうして森トラなの?

  32. 280 匿名さん


    256参照

  33. 281 匿名さん

    立地が最高だからだよ。

  34. 282 匿名さん

    赤坂は、子供が幼稚園行くくらいになると、引っ越していくご家庭が多いですよね。

    子供の教育環境はイマイチだと思います。

  35. 283 匿名さん

    サンウッドとかなり接近してますね。
    氷川坂角の小さなビルは買収できなかったのてしょうか。

  36. 284 匿名さん

    ここの6.8億は売れたのかな?
    設備、仕様はさすがだけど立地が良くないね。
    色々騒がれたけど完売になったグラン千鳥ヶ淵の方がいいね。

  37. 285 匿名さん

    >256
    お知らせ看板を見て来ましたが、施工と戸数は未定ですね。環境が抜群です。

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  39. 286 匿名さん

    立地の割に高すぎるよ。ここより坪100安いサンウッドですらまだ完売してないのに。

  40. 287 匿名さん

    この価格帯では天井高が低いです。2〜12Fは2.3ですからね。階高は売主の意向とか。
    パークマンション六本木も低かったですね。
    同じ価格帯ならホーマットロイヤルの方が良くありませんか。

  41. 288 匿名さん

    第2期2次の価格が未定になってるけど戸数、階数、価格は明記して欲しい。

  42. 289 匿名さん

    パーマン愛好者でもここの立地はね。

  43. 290 匿名さん

    南向きでの眺望は泉ガーデンと森ビル2個でしょうか?そんな眺望は見たくないよね。

  44. 291 匿名さん

    間取りのデータだけ見て、2LDK中心であるなら単身か共稼ぎ夫婦向けの
    マンションなのか?と思いましたが、まるっきり違ってましたね。
    全て90㎡超の2LDK+WiC+Sto、2LDK+WiC+SiCなどで収納面積も広々してます。
    第2期3次も予定価格・販売戸数・管理費・修繕積立金など全て未定のままですねー。

  45. 292 匿名さん

    第2期3次も未定と言う事はグランディオーソに行かないと分からない訳ですね。
    南東向きの電線を超えるには何階以上になるのですか。部屋が正方形は90Aと100Cですが何階になるのでしょうか。



  46. 293 匿名さん

    氷川坂の坂下は半地下になるけどどうなる訳?

  47. 294 匿名さん

    やっぱり隣の角ビルが邪魔だね。残念。

  48. 295 ご近所さん

    ここからの眺望をチェックしたければ近所の鹿島の賃貸のレジデンスを内見すると良いと思います。
    南東の眺望はアークヒルズや泉ガーデン、仙谷山ヒルズの圧迫感がすごいですし、東京タワーも仙谷山ヒルズに隠れてしまうと思います。高台の割に囲まれ感があります。
    一方、南西は氷川神社の緑越しにミッドタウンや六本木ヒルズが見通せて、気持ち良い眺望だと思います。

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  50. 296 匿名さん

    南西側か良いと言う事ですね。南東側社宅には将来何も建たない安心感はありますが、やはり泉ガーデン、森ビル群で東京タワーも見えませんか。有難うございます。

  51. 297 周辺住民さん

    残りはあと3戸のようですね。本日MR見て良かったと言ってましたのでお勧めしました。

  52. 298 匿名さん

    ここも含めて赤坂の新築マンション(プラウド、プロミスト、センチュリー)はどこも完売の勢いですね。

  53. 299 匿名さん

    立地がいいですよね。眺望重視だと他の場所がいいかと思います。
    でも、眺めの良い部屋もあるみたいですよね。
    部屋もゆったりしていて、ゴージャス感があるなって思います。

  54. 300 匿名さん

    他のスレにあった、以下の書き込み、秀逸だな、と思いました。

    「人が物件を選ぶと思うでしょ?実際は物件が人を選ぶのですよ 」


    パークマンションは、ゆったりした部屋を作り、極力、全戸最低でも
    100平米以上にするとか、物件全体として、優雅であり続けて欲しい
    ですね。マス層ではないのでしょうが、そういったニーズもあるはず
    ですし、また、そうあるべきだと思いますので。

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