有明ガーデンシティー（その10）

>844
角部屋はダイレクトウィンドウだよ。
コストが上がってしまうので、もう住友シティタワーシリーズの一部、the roppongi tokyoなどで採用された全住居ダイレクトウィンドウは、今後なかなか出ないだろう。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

角部屋のダイレクトウィンドウは近隣住民に配られた説明資料の図面を見れば分かる。

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まぁ、開発始まる前に買ったほうがお得ってのは当たり前なんだけどねぇ。（笑）

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まあ。当たり前だわな。

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アベノミクスで値上がりされる前に買うのが正解。

あと半年で値上がり始まるよ。

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まあ。はじまるわな。

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＞８５１
＞コストが上がってしまうので、

販売側からすれば、居住面積増やせるし、コストがあがるとも
思えないけど、いずれにせよ、単に不人気だからじゃないの？

ガラス張りタワーって、どこも人気ないよね。

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ちなみに、泉ガーデンって、オフィスはガラス張りだけど、
レジデンス（住友所有の賃貸）は、ガラス張りではないよ。

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>858
泉ガーデンって、いつの時代のタワーマンションの話だよ。

>857
不人気なのにも関わらず、ほとんどの都心タワーマンションの角部屋がダイレクトウィンドウを採用するのは何故？他住居に比べ高く売れるのに、わざわざ採用するのはデベが馬鹿だから？
自分の脳内妄想で物事を捉えちゃダメだよ。コスト高については自分で調べてみろ。

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人気がないのは事実。シンボル、六本木東京、麻布十番、どれも売れ残りの代表選手。

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三井がパークシティ有明で作ればだいぶイメージ違うんだろうけどね。
住友って常に残念な感じしかない。

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↑
自分は、住友ガラスカーテンウオールのマンションかっこいいと思いますが。
他のありふれた団地マンションみたいな外観よりは、スタイリッシュでいいと思います。

まあ特色があっていいんじゃない。

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俺もカーテンウォールは好き。

でも、高いよね〜〜〜。

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今はセカンドとして使ってますが、ソファからパノラマのようなビューは何とも言えません。
でもその為バルコニーが小さいとか、これは好みですね。
私は好きです、海を見ながらお料理が出来るし満足です。

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シティタワーは、豊洲、有明、大崎、あのダークブルーは私も好き。
購入費用は高くても、ガラス清掃で済むハズの部分が多いから、修繕費やすいのかなぁと思いながら、我がブリリアと比べてしまいます。
でも、窓際のハリはなんとかしないと、ね、住友さん（汗笑）
あと湾岸線防音対策！

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ワールド忘れないで。

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WCTを敢えて書かなかったのは、窓辺上部に梁が無い？もしくは圧迫感が少なかった記憶があるからです。
足元環境がも少しよければ、購入していました！
同じ住友でも、スーゼネと一般ゼネで違うのでしょうか?
それとも設計？

ガーデンシティの設計とゼネ、興味深いです！

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>869
週末の深夜にネガ投稿しかすることのない君に同情一票。

おれ今帰宅したよっpらいww

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ここのマンションってかなり薄い作ですね？
風の影響は大丈夫なのかしら？
タワーマンションって台風の日に揺れるじゃないですか。

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揺れるなら大丈夫。

揺れないものは危険だよ。

高層建築物っていうのはそういうもの。

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台風のときにゆれるタワーマンションには住んだことないな。

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揺れますよ、私も揺れるはずないと思ってましたが、シャンデリアがゆっくりと僅かに動きます。

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ウンウン。柳と同じ。

揺れないと大変なことになる。

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ここは薄いうえに海からの風を広く受け止める構造ですよね？
揺れ方も他より大きくなりそうです。

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タワーマンションだと揺れには気が付かないと思いますよ。

実験してみたら分かるけど、揺れるときって本当にゆっくりなので。

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そうですね。ウチみたいにシャンデリアでも無ければ気づかない。
でも確実に揺れている

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タワーオフィスも揺れてるって言うもんね。
まぁ、仕事中は気が付かないけど。

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北側西にも住居棟を建てるって今回の3棟のレインボー側眺望は全滅じゃない！？
それにあの敷地に4棟もタワマン建てるってららぽ規模の商業施設って話はどうなったのか。
住友完全に売り逃げ確定じゃん。
入札時の条件を満たせないなら今からでも土地返還するべき。

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そんな話はとっくに頓挫してます。
こんな最果ての埋立地に都内最大級のホールなんか建てても誰にも使ってもらえなくてすぐ潰れますよ。

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入札時の条件どおりに商業施設を作ってもテナントが来ないのはわかってるから都も暗黙の了解なんだろう。
今さら返されても野ざらしの荒野になるだけだから、マンションでもなんでもカネになればいいんだよ。

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もともと計画の時から住居２０００個の予定でしたね。今回は３００，９００，３００のタワーです。
北側西に５００個でちょうど２０００なので嘘ではありません。
事前に配られた資料にさりげなく、北側に住居ゾーンは書いてありますよ～～。

よって商業施設には影響なしの織り込み済みです。当初の予定通りです。

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楽しみ〜。
ものすごく変わるのでしょうね！！

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北西に500規模のタワーって今回の3棟の住民と確執ができそうだなw

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いつ完成するかわからない絵空事みたいな計画を待って、不便な最果ての埋立地に住むの？バカだね。

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なにいってんの？

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オリンピック来そうだね！

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そうそう。猪瀬さん、うまいことやったみたいですね。

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オリンピックが仮にきても、プレハブの競技施設ができるだけの有明になんの影響がある？

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オリンピック、新市場、ガーデンシティーと盛りだくさんの地域ですね？有明は。
今有る倉庫や流通センターも移転を考えているんじゃないでしょうか？
マンション建設が次々に計画されたりして、

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劣勢かと思われてましたが
オリンピックはやはり治安は重要。
東京に決まる可能性も十分ある。
BMA良い部屋出ないかな〜

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＞＞８９４
オリンピックが来たら、ガリとＣＴＡの前に出来る有明アリーナはバレーコートで終わった後
永久に残る予定です。

何も知らないんですね(笑)

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897
知ってますよ。そんなことは。何年も前から。

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894ではありませんが
オリンピック有と無での
BMA北西側とかの計画知りたいです。

都道が分断してますよね。

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プレハブの施設の方がすくないですよね。
オリンピックが来たら、終わっても色々なスポーツ施設が残っていいな。

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