東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス曳舟ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. シティハウス曳舟ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2022-01-10 21:15:56

シティハウス曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都墨田区東向島一丁目104番4(地番)
交通:東武伊勢崎線 「曳舟」駅 徒歩4分
京成押上線 「京成曳舟」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「押上」駅 徒歩15分
間取:1LDK~3LDK
面積:43.71平米~70.45平米
売主:住友不動産

施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティハウス曳舟

[スレ作成日時]2012-10-19 14:33:46

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シティハウス曳舟口コミ掲示板・評判

  1. 101 近隣住民

    向島百花園が梅の咲く時期に梅まつりを開催するのは毎年のことで、例年その期間は二月の初めから約一ヶ月間です。今年は2月8日スタートです。皆さまも是非いらして下さい。

  2. 102 匿名さん

    ぜひぜひ行ってみたいです。
    2月8日スタートですか!!
    百花園は以前ブラタモリで取り上げ有られているのをみた事がって、
    それ以来興味はありつつも行くきっかけがありませんでした。
    凄く混みそうですけれど…絶対に行ってみたいと思います。

  3. 103 匿名さん

    向島百花園
    http://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index032.html

    関連ワードとして
    京成押上線「京成曳舟」駅も入っていますね
    ここの近くですよね

    うーん
    しろさぎがとても綺麗です
    実物を見るためには現地へゴーですか

  4. 104 匿名さん

    行ったことありますが、かなり混み合いますよ。
    それを覚悟で!!
    でも本当に行く価値ありです。
    とてもきれいですので…。
    今年も行けたらと考えています。
    カメラを持っていく予定なので、写真を撮ったらこちらにもUPしますね。

  5. 105 匿名さん

    ここはもう住まわれてるのですね。大通り沿いでうるさくないですか?あとは排気ガスとか。実際の情報欲しいです。

  6. 106 匿名さん

    堀切菖蒲園も良いですよ。

  7. 108 匿名さん

    ここからだったら堀切の菖蒲園もサイクリング気分で行けますよね。
    もちろん電車でも行けるけれど。
    菖蒲祭りの時は本当に色々な種類の菖蒲が咲き乱れていて美しい。
    ここにしかない品種もあるそうで、とても貴重な姿も見ることができます。

  8. 109 匿名さん

    ちょろっと富士山が見える部屋があるみたいですね。
    本当にちょろっとですけど。

    毎日の買物はタジマかコモディイイダがメインという感じかな?
    今私が住んでいる近所にもコモディイイダがありますが、
    結構珍しいお魚があったりするので楽しいです♪
    こちらもそういう感じだと嬉しいなぁ。
    タジマはどういう感じのお店でしょうね。

  9. 110 匿名さん

    曳舟はスカイツリーができて変わりましたよね。以前は、本当に開けていないエリアでしたが。エネルギースーパータジマは、店舗によっては24時間営業しています。値段も安くて主婦にはとても助かるスーパーではあります。浅草も結構、近いので地元民としてはおススメのエリアではあります。穴場ではないでしょうか。

  10. 111 匿名さん

    >105さん
    私もその情報が気になります。夜中でもうるさいのでしょうか?
    駅が近いのはいいのですが・・・

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  12. 112 匿名さん

    防音効果もありますし、夜はそこまでうるさくないです。
    トラックなども場所的にそれほど多くないので排気ガスも気になりません。
    とにかく魅力的な部分は交通の便がいいのと高層マンションがないので外観がそこなわれないことです。
    スカイツリーや浅草など観光スポットも傍なので気軽に足をのばせていいですよ。

  13. 113 匿名さん

    >112さん
    ありがとうございます。曳舟はとても便利ですよね。
    6号線は渋滞していて交通量が多いイメージがありましたが、夜もうるさくないのなら、安心しました。
    でもやはり昼間は、排気ガスもあり、外に洗濯物は干せないものでしょうかね?

  14. 114 匿名さん

    私も排ガスが気になっています。
    もともと花粉症持ちなので、外に洗濯物を干せる季節も短いので、
    いっそ1年中部屋干しでもいいかしらと思っています。
    浴室乾燥機もこちらはあるようです。
    洗濯機で半乾燥モードにしてから干せば乾くのが早く済むのではないかと思っています。

  15. 115 匿名さん

    自動車の排ガスも昔ほどではないと思うと妥協点ではあると思うのですが。
    過敏に身体に影響の出る方は敬遠したいところですよねえ・・。
    環境的にはこの判断がしやすいですから本当に無理そうならやめるべきだと思います。
    お高い買い物ですから後悔のないようにしたいですよね。
    でも都内の便利な立地で音と空気的環境の不安の無い場所を探すのは本当に難しい時代になりましたね・・。

  16. 116 匿名さん

    本当にそう。
    ある程度便利な所だとあまり車の交通量については文句は言えないですね。
    妥協じゃないですけれど。
    ハイブリッド車が増えてきてはいるので、以前よりは空気綺麗だと思いますがでもまだまだですし。

  17. 117 匿名さん

    エネルギースーパーたじまの向島店は24時間営業みたいですね。
    以前から不思議な店名だと思いましたが、その由来はエネルギーの源である「食」へのこだわりから名づけられたそうです。
    写真を見ると店頭にずらりと果物が並んでいますが、夜間も同じように販売してくれていれば共稼ぎ世帯にとっては心強いお店になってくれそうです。

  18. 118 匿名さん

    24時間スーパーって夜は生鮮はあるにはあるけれど種類が少なかったりしますよね。
    たじまさんはどうなのかな?
    子どもが熱を出したりすると昼間に買い物に行けなくて、
    夜、主人が帰ってきてから交代で買物に行ったりするのですが
    そういう時にも一応最低限の物は買えるのはとてもありがたいです。

  19. 119 匿名さん

    >118

    周辺住民に高い需要があれば時間帯関係なく品揃えの良いスーパーはありますよね。
    ここがどうかとなると、たぶん電話をしても明確な答えは無いと思いますから、行けるならその時間帯に行ってみるのが良いかと。深夜に行けなんて難しいですけどね。

    ここ、近隣の方見てないですか。
    宜しければ情報提供願います。

  20. 120 老人さん

    東向島駅前の菓子遍路一哲の和菓子はなかなかだとわたしは思っている。

  21. 121 匿名さん

    菓子遍路一哲さんですか。ものすごく気になってしまったので調べてみました。正統派の和菓子も凄く美味しそうなのですけれど、色々面白いものもあるのですね。どんなもんじゃ餅はいろいろと入っていて触感が面白そう。私も和菓子が好きなものですから、今度ぜひ立ち寄りたいなと感じました。

  22. 122 匿名さん

    一人で住むマンションを探しているんですが、将来は1Lだと結婚して買い換えたり、するよりも誰かに貸してという感じですよね。
    ここは、スカイツリーができて土地の値段も上がる傾向があり狙い目ですよね。
    半蔵門線も昔と違い千葉と連結して便利になっているし。



  23. 123 匿名さん

    この辺にすむ人だと
    わざわざ千葉まで連結しているメリットってあまり無いように感じましたが
    例えばプロジェクトごとに勤務地が変わるような人だと
    色々な場所に行けるのはメリットとなるんでしょうね。
    曳舟の街自体は今まではファミリー層の街というイメージ。
    スカイツリーのおかげで単身者もという雰囲気にはなっているのかな?

  24. 124 匿名さん

    >122さん
    家族構成が変わる事で住み替えを考えた時に、転売か賃貸かどちらかになると思いますが
    このマンションでしたらどちらが現実的でしょう?
    もし転売可能なら売却した利益が新居の資金になりますから選択肢としてベストかと思われますが、
    売却と賃貸だったら賃貸の方が簡単に入ってもらえそうですよね。

  25. 125 匿名さん

    124さんじゃないですが、
    その時点でローンを払いきっているかどうかにもよるような。
    あったとしてもその額によってまた変わってくるでしょう。
    あまり残っていないなら、賃貸に出して賃貸収入を残りのローンに回しつつ資産にできるでしょうし。

  26. 126 匿名さん

    レイアウトですが、キッチンの位置がちょっとイマイチですね。
    奥まったところにある場合は、通風がないと臭いがこもると思います。
    個人的には、部屋の空気が抜けていくようなレイアウトがいいので。
    そもそも独身対象ですよね。広さ的にも。

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  28. 127 匿名さん

    キッチンは対面式のようですが、臭いこもっちゃいますか?個人的には、ほぼ自炊しないのでそんなに重要なポイントではないのですが、ちょっと気になったので。

    間取りでは、2LDKの収納が少ない気がしますが、どうでしょうか?

  29. 128 匿名さん

    自分もたまにしか自炊しないからなぁ

    毎日作っている人にとってはやはり熱がこもったりするかもですね

    サーキュレーター置いてやって空気の流れを作るしかない?

    収納は2LDKは一人で住むなら十分ですが

    二人だと物足りなくなるかも?

  30. 129 匿名さん

    今出ている間取りのDタイプなら
    そんなに空気がこもらないように思いますけれど…。
    オープンキッチンみたいになっていません?
    ガスが奥にありますけれど、
    そこまで空気や熱がこもるほどではないと思います。

  31. 130 匿名さん

    キッチンはごく一般的なレイアウトだと思いますし、臭いや熱がこもる心配はなさそうですが?
    キッチンで奥まらないレイアウトを望むなら、開放的なアイランドキッチンくらいですかね?
    Dの間取りはお風呂とトイレに小さな窓がついているのが良いですね。
    窓にFIXという記号がついてますが、これはどういう意味なのでしょう。洋室(1)の窓もそうですね。

  32. 131 匿名さん

    開かないってことですよ。

  33. 132 釜が崎ドヤ一郎

    開かん窓てどうゆうことやねん。怒るでしかし!

  34. 133 匿名さん

    ググればわかりますが、固定するとかそういう意味ですので、開かない窓で合ってますよ。

  35. 134 匿名さん

    光は入ってくるのでいいんじゃないですか。
    出来れば風通しもお願いしたいところですけれど。
    完全にFIXなんですか?
    少しだけ開けて風は通せるような半FIXみたいな窓もみた事があるのですが
    こちらでは採用されていないのでしょうか。

  36. 135 匿名さん

    FIXと単に書いてある以上は開かないんじゃないでしょうか。
    空かすだけでも強風って抜けるんですよね、安全面では開かないことがベストだとは思いますが、これだけの数があるのに密封だと寂しい気持ちも?

    大きな窓がドカンとあるのとは違って途切れることがデメリットですね。
    あ、光がですよ。

    もし外に何かあるのならプライバシーの面では現状で良しとも思えます。

  37. 136 名無しさん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 

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  39. 137 マンション掲示板さん

    わたしは東向島に40年住んでいる者です。
    2005年頃に曳舟地域の再開発が始まり、2009年に曳舟駅前のタワマンが建ちました。
    2012年にスカイツリーが開業してこの辺りの土地の価格も上昇するかと思われましたが、実はほとんど変化がないのです。

    では何故この辺りのマンションの価格が高いかというと、円安による一時的な建設資材や人件費高騰。
    そして最大の理由は、2010年~2017年にかけてマンションバブルが到来していること。
    販売する側のデベロッパも『高くても売れる期間』という理由で、この期間に販売したマンションを適正価格よりも3割増しで値付けしています。

    向かい側に建っているコスモ向島ロイヤルフォルムは2001年完成で販売時の価格が3LDK75で3500万円ぐらいでした。上階でも4000万円はしなかったです。

    更に、隣のコスモ東向島は1989年完成で販売価格は、最上階3LDK75で6000万円だったと記憶しています。
    同じ地域で何故ここまで価格が違うかというと、1989年はバブル期真っ只中だからです。

    つまり長期的にみると時期によってマンションの価格は激変します。
    今はちょうどマンションバブルの頂上付近だと思われますので、ここから数年を要してマンションの価値が下落の一途を辿るでしょう。

  40. 138 マンション検討中さん

    エネルギースーパーたじまは閉店していたんですね、、

  41. 139 マンション検討中さん

    >>137 マンション掲示板さん
    今がマンションバブルの頂上という根拠もないし、これから下がる要因もない気がしますが。。

  42. 140 検討板ユーザーさん

    現在8階中住戸の2ldk55平米が5480万ですか、、
    現在の市況を考えても高すぎる気がしますがいかがですか?

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