グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

別に朝鮮人が多くてもいいんじゃない。
誰が帰化したかわからんし。
ここは外交官カーも多いし世田谷マンション
としては外人の出入りは多い。治安はわからん。

要は田舎者の集まりが三軒茶屋及び世田谷区。
土地余ってんだから、都営住宅建てろ。

402 さんは都営住宅入居希望だったんですね！
なんだかんだ言って三茶が好きだから三茶に都営住宅建てて欲しいんですね！

あはは…
さすがに、都営住宅入居希望者がこのスレ見るわけないでしょうが、
思わず笑ってしまいましたよ。　403さんナイス！

区長さんがあの方ですから
区営住宅を建ててくれと請願なされば？

402さん、コーシャハイムじゃダメですか？
近辺に２つありますよ。

皆さん。ねたみを持ったあまり程度の低い人を相手にするのは辞めた方が良いと思います。そういう人を相手にするだけでも気分が悪くなりますから。勝手に書いて気分だけでも発散させてあげればいいのではないでしょうか。検討する人も常識的な人であれば，発言内容で判断ができると思いますので。

↑　同感。

↑遺憾

あれ、今日はあの変な書き込み無いですね。
申し訳ないんですが、何気に楽しいです。

三茶自体は渋谷至近、世田谷では値崩れしにくい
立地なんだからいいじゃないでか変な人がいても。
オリンピック（関係ないが）渋谷の再開発楽しみ。
渋谷が発展する限り恩恵を受けられるでしょうし。
都営住宅が三茶にできたら大人気でしょうね。

新築時一番割安なのに不人気だった西向きの中古が割高の印象です。
この物件の魅力はリビングからの中庭と思うのですが西向きの魅力は何でしょう。
中庭の恩恵が得られないのに管理費は同じですよね。
富士山が綺麗に見えるのでしょうか。

中庭が見えてもね

ここに住んでてガーデンビューでないのもねぇ。
三宿のコーシャハイムが意外に素敵ですねぇ。

ピアース三軒茶屋は完売しましたね。ここも、せいぜい頑張ってくれたまえ

もうほとんど売れてしまっていて後は2部屋ほどのようです。いよいよ完売近しですね。

皮肉なもんだね、ピアースのほうが先に売れるなんて。論より証拠。現実はピアースの勝利。

資金に余裕さえあれば皆こちらを選ぶがあちらで妥協もあり。ディアナ仕様にしてたら少しは対抗できたろう。

まだ売ってるか
最長記録更新　

ピアースも良い物件じゃないですか。
ピアースすら買えない人が大多数の世の中。
劣等感を持つ必要はないです。

ピアースに完全に負けたグランドヒルズ。意外な結果ですな。

ここは所詮対したことない。

ここの高級練、A練、B練はいいよ。
専用のエントランスに、恵まれた高台の眺望。

C練D練は賃貸もあるし、住民層含め？な部分が多い。さらにフローリングはシールだし、同じ住民なのにA練B練のエントランスは利用させてもらえない。

皮肉なのは、A練、B練が高すぎて売れ残ってしまったことだが、売れ行き＝物件の良し悪しではないと思う。
ここは投資向きではないからね。

小児病院の跡地だってのが気になるね…

確かにABは超抜だが世間のニーズは庶民棟のCD。
あれだけ坪単価に当初差があったのに中古になる
と一番安かったC棟と変わらないとは皮肉。
あれだけ広い間取りはライバルに戸建てもあり
売るの大変ですよ。

三限茶屋であの金額となると、需要は限られますよね。

改めて、池尻大橋のマスタービューは、半分以上が億ションでも、不適格でも完売しているのは凄い。

マスタビューとは戸数も違うしあちらは速攻値引き
してましたから比較になりません。
無論池尻大橋でほ立地、仕様ナンバーワンですが。
この２つはプチバブル典型物件。この先世田谷区
ではこれら以上の大型物件は出来ないでしょう。

3割引きというと，No.104の購入したいという価格，319さんの言われる中古物件の成約価格帯ですね．ならば，すぐに完売しそうなものですが．．．
いずれにせよ，431に投稿された方は社会人としてのマナーが不足されていますね．お金持ちでも品格としてどうなんでしょう．口止めされていなくとも，個別の交渉で出てきた数字をぺらぺらと話されるとは．．．

残り僅かになり値引きなんて普通にある。まして二億
近い物件の売れ残りなら値引きなんて当たり前。
安間取りは値引きなんて殆どなく売れてたよ。
マナー違反など全く関係ない。
他者ほど派手でなくてもスミフでも値引きはあるってこと。

No.434の方の仰ることはあるでしょうね．
ただ，これまで沢山の方が見学に来られたでしょうが，誰一人として値引きの話はされていません．
それが品というものでしょう．
品格がなくてもいいという方にそれを求めても仕方がないですが．．．

スミフでも後半戦になれば値引きあり、品の問題ではなく。

仕様の良いａｂ棟が完全にお荷物とは皮肉だこと。

今では当初最安のｃ棟と坪単価がさほど変わらないとは。

>431,437
３割引や5千万引きが、もし本当なら問題ですね。

所詮、匿名掲示板の書き込みです。
ある程度の割引はあったとしても３割は信じがたい。
その価格ならとっくに完売しているはず。

CDの後半は5％程度の値引きで完売した
けどABはかなり値引きが提示されました。
値引きして買った価格が適正価格なわけで
元々の設定に問題があります。
もう完売しちゃうみたいですし、豊洲、三茶、
目白、麻布十番、大崎と結局数年かけるスミフ
戦略にのる人も世の中多いのでしょう。

港区、渋谷区にできるグランドヒルズに期待
したいです。

ABDはもともと高かったのでそれなりに
値引きはあるでしょ。Cは僅かでしたが。
住人間で値引き受けた受けないでトラブル
がないのならいいのでは。
もう完売寸前なのに突然賑やかに(笑)

　先に契約された方のお気持ちはわかりますけれどね...といいつつ完売を目指した方がすっきりしそうなきがします
　考え方次第だろうなと思いますし
　結局は今はもう後２戸だけっていう段階に入ってきているのですよね？
　ならいいんじゃないかなぁとも思う方多いのではないでしょうか

値下げを認めると、坪単価ではピアース最上階の方が高かったのに、負けたことになりますからね。

ピアースの最上階はそんなに高いのか。
ここに見下されててもそんな大金払う人がいるとは。

A棟やB棟に見下され、エントランス使用に制限さえあるC棟とD棟を買う住民がいる理由といっしょだよ。

入居してみて思ったのはピアースは良いですよ。
三茶で一番良い環境だし、毎日が楽しいです。
ピアースを選んで良かったです！

まだ完売せず、値下げまである
高額棟の方が気の毒と思うが。
売るにもあんなに広い間取りは大変。
裏のエントラスはわざわざ使う必要
がないし住むなら気楽な庶民棟。
仕様の差は歴然としているが。。。

C棟、D棟は偽フローリングだし、お見合い部屋ばかりなのだから、A棟B棟と同列に語らないで欲しいね。