グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

住民ですし、しばらく売る予定ない者ですが、マンションには少しずつ高額棟に入居してて残りは本当にちょっと変わった間取りのみなので、スミフさんもバーゲンすることはないと思います。このスタイルでなんだかんだほぼ売り抜けた感じなので。

あと幾つ残ってるの？

最近妙に売れてる感じだが。中古も良い値で頻繁に取引きされ
てるし結局何年かかって少しずつ売れればokというスミスの
思い通りに動いてるようですが。単にアベノミクス、値引きか。

↑スミス？ジェス、ララミー牧場。淀川長治、日曜日８時なつかしいいなあ。ロバートフラー、まだ生きているのかなあ。いい西部劇だったね。子供のころの楽しみの一つでした。

なんで 売れないんだろー

三軒茶屋だから。
分かりきった話。
ポルノ映画館が4～5軒あった街。
浮浪者さんもぞろぞろいた街です。
酔っ払いも多数。最近はニッカポッカの酔っ払いよりスーツの酔っ払いが増えたけど。

>平成19年4月上旬から販売開始

これだけ長い間　売れないんじゃ在庫多数抱えたまま　8％へ　さらに10％へ突入だな

後何年で大規模修繕？

すみふさん、いつまで新築物件として売るの？本当に節操がないね。

ゴクレといい勝負

正確には、ゴクレの芝タワーと同じ頃の販売。

7年目に突入か…　

小学校に入学した娘は中学生になりました。いつまで販売すれば気が済むのか。

どうして　8年間も売れ残ってるの？

○クレ風解説だと
「売れ残っているのではありません。まだ売らない部屋があるだけです。」

売れないにしても限度があると思うが

レコードでしょ　ここ

ほかにある

だから、何度も出てる
芝のゴクレタワー　

あとは三井の浜田山はどうなってるの？
あそこも2007年からスレがある。
どこもここも内陸物件。

頑張れ、成城学園。ガンバレ三軒茶屋。がんばれ、住友不動産株式会社。ネガに負けるな。正義は勝つ。以上。

日経によるとアベノミクスの恩恵を大手で一番受けてるらしいね。
景気良くなればうちの物件も売れてきますよと早6年、ようやくか（笑）

建築費はそんなに変わらないんだろうから、土地の仕入れが上手なんでしょうね。利益率が高いから販売を急がなくていいんだ。でも、、、長すぎない？

すみふは、何かあったら対応が安心です。

来年で販売開始8周年
消費税率も8％
末広がりで何かと縁起か良いなぁ

↑もう一つ、上の子が８歳になります。

日経新聞（8月20日）東京版によると
湾岸エリアの豊洲、有明の超高層マンション群の中古（築3〜5年）は
苦戦していてなかなかはけないようです。
トヨネーゼよりはこちらの方がよいと思いますが

そことは、比較の対象にならないよ！

8年間も売れ残ってるのに

偉そうだね(笑)

焦ってないからだよ(爆笑）。

何をやってもダメ

既に諦めの境地です

完売まではどのくらい残りがあるのでしょうか。同じブランドで販売中のグランドヒルズ成城は残り一戸との話ですが。

30戸300戸の物件比べるのもどうかと。。。
スミフは売れ残り前提で作ってる訳で10年で売れれば位の感覚。
でも未入居は新築と営業さんはうたっているのだろうか。
物件は良い箱とは認めるが興味なし、どう営業してるかに興味あり。

当然、新築未入居物件です。焦らずに完売に向けて販売してます。ただ価格は、周りの情勢を見ながら、
それなりに判断しています。どちらの物件も見る方が見れば、納得して頂けます。

格は代沢、成城に劣るが世田谷で太子堂、三茶は
土地代なら最高地域だよ。
もはや足立区レベルなのか世田谷区は。

稀にみる長ロングランセール開催中　

足立区に三茶より地価が高いとこあるかな。世田谷区って23区の平均値位でしょ。てことは三茶は都内の平均より確実に高いが。
三茶に住みたい人は足立区よりも多いと思うよ、常識的に。ここの物件が良いかは別の話だけどね。

物件はいいものだと思う。価格がなんせ高すぎ。

世田谷で舞い上がっちゃって・・・

成城は、完売したのかな。

こういう　いい物件が残っていたっていいんじゃない。見る人が見れば売れますよ。

三茶が足立と同じか。。。
三茶、成城が下落合より下か。。。マジか。。。

想像するに、、、


口下手だね。

三茶コンプレックスなのか、ヴィークコートにも出現。

三茶や、三宿　憧れますが。いいとこじゃないですか。田園調布だってすべていいわけじゃないし。

自由が丘や田園調布まで、世田谷だと主張する人がいるスレを思い出しました。