東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 太子堂
  7. 三軒茶屋駅
  8. グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN　[Part5]

匿名さん [更新日時] 2015-02-10 10:05:39
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

平成19年4月上旬から販売開始していますが、まだまだ販売は続くようなので、
引き続き、情報交換をよろしくお願いします。

前スレ
Part1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
Part4　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71546/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：108.74平米～139.40平米
売主：住友不動産

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[スレ作成日時]2012-10-10 22:24:52

スポンサードリンク

イニシア池上パークサイドレジデンス
レジデンシャル王子神谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12345678910111213｜20レス50レス100レス全レス

グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    と　言うより　いくら未入居でも　6年間？全く生活してない部屋ってどうなの？


    • 1
  2. 102 匿名さん

    五年目じゃない
    入居済み中古より断然良いが新築価格で
    売るのはとうなの、スミフはどこもそんな
    もんでしょうが。
    値引きしてさっと売れば良いのにと思うが
    一億中盤では買える人は少なくまた都心以外
    で高額のマンション買う人はほぼいない。
    残りも減ってきたので今年度末こそは沢山値引きしなよ。

    • 2
  3. 103 匿名さん

    実際の所どこまで値崩れしているのでしょうか？

  4. 104 匿名さん

    実際定価で買ってる人がどのくらいいるのか。
    小さな間取りは多少値引きをもらってれば
    含み損は少ないですもんね。
    問題は大きな間取りです。入居済み中古の成約
    が少なくどの位の価格で実際購入してるのか興味
    あります。高級棟が坪350万以下なら買いたいです。

    • 1
  5. 105 匿名さん

    てことは一億前半で100越えが買えちゃうわけだしスミフはそんな甘くないでしょう。
    良い物件とは認めますが未入居は中古って認識はないのでしょうか、不思議。
    未だに余裕の営業さんみたいですし本社から早く売れーとの命令はこの会社に限ってはないか。

  6. 106 匿名さん

    Ａ．Ｂ棟は未だ夜は真っ暗なゴーストマンション、おまけに
    昔病院があったのでオプションでもれなく霊が付いてきます。
    ですが価格は５年前の価格です。本当に買いそうな方には数百万
    の値引きはあるらしい。

  7. 107 ご近所さん

    106は何がしたいの？
    A棟、B棟ともに大部分は電気ついてますよ

  8. 108 入居者さん

    たしかに最近は窓に明かりがすごく増えました。あと数年前にすみふさんからこっそり教えてもらいましたが、上の方の部屋はすべてフローリングを新品に変えているようです。

  9. 109 匿名さん

    あとは上階でしょ、安くしてくれたらどうでもいいよ。
    残りは一億中盤以降だから残り少なくなっても容易に売れないよ。
    ものが良くてもその価格帯は売れ行き鈍るから。
    ここは値引きは完全に属性を見られている感じ。

  10. 110 匿名さん

    そこらの平民は相手にしていないんじゃない。
    金あまりの奴ってごろごろいるから、そういう連中をターゲットにしていると思うよ。

  12. 111 匿名さん

    属性がいい人にはねびきをしてるんですか？　どのくらいだかご存知のかたいらっしゃいますか？

    • 1
  13. 112 匿名さん

    隣に建築中のモリモトのマンションのモデルルームと現地を見てきましたが、やはり比べるとグランドヒルズの方が断然グレードが高いですね。

    • 1
  14. 113 匿名さん

    比較する人がいるの。モリモトもアーキサイトで
    素敵な感じもするが立地といい天地の差があるよ。

  15. 114 匿名さん

    病院跡地だから 敬遠されてる

  16. 115 匿名さん

    ↑何それ、そんなこと言ったら、病人の集まりの、病院へは行けないよ。心配しすぎでんな。

  17. 116 匿名さん

    住むのと、病院に行くのとは別。

  18. 117 匿名さん

    こちらはところで後何戸くらい残っているんですか？　以前に比べて随分残り少なくなっている様子ですが。どなたかご存知でしたら教えてください。

  19. 118 匿名さん

    もう6年も売れ残ってる　どうしよう…

  20. 119 匿名さん

    安売りするくらいなら10年でも平気で塩漬けにするデベとはいえ。。。
    体力があるのは分かったからいい加減にここも終了させれば良いのに。
    残りを高級賃貸にしちゃうとかあと少しでもあの価格帯は容易に
    売れませんよ。目白に豊洲などなどいったいスミフは困ったものです。

  21. 120 匿名さん

    豊洲は安いのに売れないね。

  22. 121 匿名さん

    埋め立ては論外！

  23. 122 匿名さん

    もう6年も売ってるの？

  24. 123 匿名さん

    大丈夫。芝のゴクレタワーも同じ位売ってる。　

  25. 124 匿名さん

    6年も売れ残ってて 大丈夫なんだね

    安心しました。

  26. 125 匿名さん

    なんで売れないんだろ

  28. 126 匿名さん

    半額なら買ってやる

  29. 127 匿名さん

    1億出せる人は、新築にやっぱり行くんじゃね。
    間取りもイマイチ遊びがない。
    というか平米はあるのに、細いんだよなぁ。
    住戸の区画のとり方に課題があるような気がする。

  30. 128 匿名さん

    中古の小さい間取りは取引が頻繁にあるようで、坪単価も結構高いですね。　やはり1億後半という価格帯に手が出る層がすくないということなんでないですか。場所、建物、仕様は良さそうですよ。

  31. 129 匿名さん

    新築も中古もマンションは
    8000万〜１億未満の価格帯を買う層は少ない。
    庶民には手が出ず。金持ちは手を出さない。だそうです。

  32. 130 匿名さん

    これだけ長期間売れ残ってるマンションは他にない

  33. 131 匿名さん

    これに続くのが成城、大崎、麻布十番、豊洲などです。
    他社には長期物件はあまりないのでしょうか。

  34. 132 匿名

    ここ長期優良住宅なんですか？

  35. 133 匿名さん

    販売開始時に小学生一年生だった子供が
    中学生になってもまだ…

  36. 134 匿名さん

    それにしても全く売れない

  37. 135 匿名さん

    130.131
    芝のゴクレタワーをお忘れなく。　

  39. 136 ご近所さん

    多分少しずつ売れてますよ。最近近所を通ると電気がついている部屋が多くなった気がする。あと何部屋残っているんだろ。

  40. 137 匿名さん

    ここは30部屋も残ってるじゃん

    それでも　ゴクレといい勝負なのか

  41. 138 匿名さん

    30ものこっていないだろ。正確な情報を求む。

  42. 139 匿名さん

    住民板に書いてあるぞ

  43. 140 匿名さん

    １年前に１００戸くらい残っていたのですから、ゆっくりでも着実に売れていると思います。スミフ恐るべしです。

  44. 141 匿名さん

    来月で販売開始から７年目になります　TOT

  45. 142 契約済みさん

    大規模修繕までには何とかして…

  46. 143 匿名さん

    ｃｄ棟はとっくに完売してるから一年前には50はきっていた。
    てことは月に一～二戸契約としても今30前後だから後二年は
    かかる計算。スミフはどこもしぶといねー。

  47. 144 サラリーマンさん

    忘れられないように…

  48. 145 匿名さん

    豊洲に負けるな

  50. 146 匿名さん

    もう7年か

  51. 147 周辺住民さん

    買えるなら買いたいこの界隈で一番素敵なマンションです

  52. 148 周辺住民さん

    買えるなら買いたいですよね。この界隈で一番素敵なマンションであることは間違いな

  53. 149 匿名さん

    それなのに 七年間も販売中なんだね…

  54. 150 匿名さん

    ディスポーザーついてますか？

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 契約者・入居者専用スレへ

スムログに「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」の記事があります

12345678910111213｜20レス50レス100レス全レス

スポンサードリンク

サンウッド大森山王三丁目
サンクレイドル南葛西

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

カーサソサエティ等々力

カーサソサエティ等々力

東京都世田谷区中町二丁目

8,100万円～8,760万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.16平米～87.07平米

総戸数 8戸

ヴェレーナグラン二子玉川

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

7798万円～1億3498万円

2LDK、3LDK

50.40平米～71.49平米

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88平米～208.17平米

総戸数 280戸

ファインレジデンス武蔵新城

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台～7000万円台

2LDK～4LDK

11.02m2～19.94m2

総戸数 92戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK～4LDK

55.00㎡～85.19㎡

総戸数 124戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台～6900万円台※権利金含む

1LDK+2S～3LDK

56.14m2～64.78m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円～1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米～70.20平米

総戸数 19戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK～4LDK

50.41㎡～82.39㎡

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台～8600万円台

3LDK

68.40平米～73.26平米

総戸数 31戸

MJR新川崎

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台～7200万円台

3LDK～4LDK

68.44平米～76.05平米

総戸数 92戸

ヴェレーナ上石神井

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井一丁目

6268万円～7968万円

2LDK～3LDK

53.67平米～65.62平米

総戸数 42戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円～8278万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

50.11平米～66.93平米

総戸数 65戸

サンウッドテラス東京尾久

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円～6,798万円

1LDK～3LDK

32.52m2～69.41m2

総戸数 33戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円～7020万円

1LDK～3LDK

32.77㎡～67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4790万円～9780万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡～71.61㎡

総戸数 34戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円～7998万円

1LDK～3LDK

37.45平米～70.98平米

総戸数 82戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

未定

3LDK～4LDK

60.25㎡～77.68㎡

総戸数 26戸

ミオカステーロ大倉山

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円～6498万円

2LDK～4LDK

55.01㎡～78.71㎡

総戸数 31戸

ローレルアイ浅草レジデンス

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円～6080万円

1R～2LDK

34.31平米～53.83平米

総戸数 49戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

イニシア新小岩親水公園

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央１-1246

4300万円台～5800万円台

1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石２-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3500万円台～6200万円台

3LDK

57.1m2～80.09m2

総戸数 75戸

オーベル青砥レジデンス

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸５-132-1

未定

3LDK

63.26m2～63.42m2

総戸数 49戸

イニシア東京五反野

イニシア東京五反野

東京都足立区足立２-1192-1他2筆

4598万円～5198万円

1LDK+2S（納戸）・3LDK

63.54m2～64.08m2

総戸数 50戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

4598万円～6248万円

3LDK

58.65m2～73.68m2

総戸数 39戸

グレーシアタワー南千住

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住６-223-1

5800万円台～8800万円台

2LDK～3LDK

55.49m2～68.25m2

総戸数 76戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江５-1129番ほか

6170万円～8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2～95.56m2