東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?【もう15スレ目】 」についてご紹介しています。
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  8. クロスエアタワーってどうですか?【もう15スレ目】
匿名さん [更新日時] 2012-11-15 22:26:07

あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.68平米~82.86平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:大成有楽不動産
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:大成有楽不動産販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クロスエアタワー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-30 18:49:25

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  1. 701 匿名さん

    東急コミュニティー再発防止できてないな、、、

    こう短い期間に繰り返しだと社としてのチェック能力に問題があると言われてもやむなしだな

  2. 702 匿名さん

    1L完売.1K4戸しかない.

  3. 703 匿名さん

    694さん本当ですか?
    もう、ほとんど完売が見えてきましたね。
    90平米以上の広いところはプレミアいれても10戸ないです。

  4. 704 匿名さん

    管理組合なんて、住民が反対すればいつでも変更できるから、問題ないよ。
    まともなとこはいくらでもあるから、大丈夫。要は理事会がしっかりしてればいいのよ。なんなら、おれが理事長やろうかなあ。

  5. 705 匿名さん

    http://www.meguro-air.com/
    TOPページの写真がかわったね!かっこええ。早く住みたいなあ

  6. 706 匿名さん

    700戸近くあって、地権者が多くて、賃貸が多いマンションの理事会なんて何もまとまらないし何も決められない、変えられない
    管理会社1つ変えることすら難しいだろうね

  7. 707 匿名さん

    うちもっと戸数多いし八割賃貸に回ってるけど
    理事会法人格でちゃんと機能してるよー。
    想像で物を言うのはやめましょう。

  8. 708 匿名さん

    想像じゃないよ
    口からでまかせ言うのはやめた方がいい

  9. 709 匿名さん

    90平米以上の部屋は最近もうほとんど売れてないね
    もう需要は食い潰した感じだね

    賃貸にするにもラトゥールとバッティングして分が悪いから小さい部屋と違って引き取ってくれないだろうし

  10. 710 匿名さん

    希少性が売りで無くなると実力勝負。

    都心から遠い近郊はやっぱ厳しいよ。

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  12. 711 匿名さん

    大変な時代になったね。

  13. 712 匿名さん

    クロスが都心から遠いねー?六本木に住んでる人がここのネガスレ書くわけないし、業者スレ止めようよ

  14. 713 匿名さん

    湾岸に比べたらかなりの希少性があるけどね。この辺そんなに土地ないしね。
    プラウドはホームレス施設が隣にできるから論外だし。

  15. 714 匿名さん

    都心までドアドア30分以内が基準になって来たから、
    どうなんでしょ?
    電車に20分近く乗るようなとこは厳しいよ。
    半分の10分くらいが理想。

  16. 715 匿名さん

    ラトゥールって家賃が165万する賃貸バぶり―タワーでしょ。分譲と比較すること自体間違ってると思わんかね?ふつう。
    外資系で会社が家賃出すか、ばか芸能人ぐらいしか住まんようなとこと比較してどうすんの?ほーあー

  17. 716 匿名さん

    希少性に期待するような時代じゃ無いって事だよ。

    どうせ少子化で家余りになるんだし。

  18. 717 匿名さん

    大手町まで30分だが、十分でしょ。そんな時間に気にするなら、錦糸町のマンション買うわい。

  19. 718 匿名さん

    そんなに資産価値を気にするなら錦糸町にすれば?

  20. 719 匿名さん

    別に儲けようと思ってるわけじゃあるまいし、田舎より池尻の方が少子化の時代でも値下がりが小さいと思うのが普通でしょ。別に六本木や銀座に住みたいとは思わんしのー

  21. 720 匿名さん

    錦糸町みたいな飲み屋町の方が資産価値は下落大と思うけど。世間のことわからないみたいだねー。

  22. 721 匿名さん

    電車に乗っている時間が10分くらいがスタンダードになると、確かに20分は長く感じるだろうな。資産価値は期待しないほうがよさそう。

  23. 722 匿名さん

    そもそも値付け間違ったから元の値段じゃ売れなくてバルク売りしてるくらいだし

    資産価値云々のレベルじゃないでしょ

  24. 723 匿名さん

    凄いな、こんなに戸数多いのに、もう完売寸前だって?

  25. 724 匿名さん

    プラウドの施設って7年後にはかたがついてる問題でしょ
    7年後にはプラウドの圧勝じゃん
    現時点でもクラッシィの方が立地からして上
    駅近プレサンスには完敗
    三茶タワーにも遅れをとっている状態

    オープンあたりといい勝負じゃない?

  26. 725 匿名さん

    722
    いい加減の発言をやめたほうがいいよ、根拠あるの?

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  28. 726 匿名さん

    おいおい
    賃貸業者にバルク売りしていてまだ100戸以上残ってて完売寸前?
    冗談はほどほどに頼むよ

  29. 727 匿名さん

    目黒区の家賃レベルは下げ続けて台東区より下になっちゃったけど、さらに下がりそうだね。

  30. 728 匿名さん

    元値で小さい部屋を賃貸用に買った人は真っ青だね

  31. 729 匿名さん

    40平米以下ほぼ完売、
    50-80平米台、残少し。
    90平米以上ほぼ完売。

    以上で、最新情報でした。

  32. 730 匿名さん

    10戸残っててもほぼ完売なの?
    たいしたほぼ完売だな

    嘘情報はよくない

  33. 731 匿名さん

    えーー
    残10戸でもほぼ完売って言えないんだーー

  34. 732 購入検討中さん

    欲しかったのに残念。

  35. 733 匿名さん

    屋上は高さ何メートルぐらいの位置??

    相当あるだろうから渋谷とか一望できそうですよね。

    見に行くだけだけどよく歩く渋谷を上から見るっていうのも気分良さそう。

    逆に出かけているときにそこからクロス-住めば自分のマンションとなるわけだけど-が見えたりもしますよね。

    なんかいいなあ。

  36. 734 匿名さん

    いっぱい残ってるよ
    売れてなくて苦労しているみたいだし、資産価値を気にしないなら買ってあげれば?

    ものすごく縦長でいびつな形の間取りの部屋とか、廊下が長くて有効面積が狭い間取りの部屋とか
    クロスエアー内でも特に不人気な部屋がいっぱいある

    なんであんな使いにくい間取りを作ってしまったのか不思議なくらい
    設計にセンスがないのかな

  37. 735 匿名さん

    >733
    低地に建っているから近所のラトゥールより到達している高さは低いので、あまり目立たないよ
    部屋からの眺望もないし、タワーの割にがっかりな作りだよ

    それに渋谷を上から見るだけならセルリアンのセルリアンフロアにでも泊まれば十分味わえるし、住んだら数日で飽きるよw

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  39. 736 申込予定さん


    プレミアム部屋を申し込む予定。
    ワクワク、ドキドキな気持ちがいっぱい。

  40. 737 匿名さん

    先着順の1億8千万の部屋はいっこうに売れてませんね
    まぁここに坪370万の価値は見いだしにくいですからね

  41. 738 匿名さん

    737
    情報遅いよ。
    とくに要望書が出ているみたいよ。

  42. 739 匿名さん

    要望書が出ても売れなきゃ意味がない
    契約までいけばいいね

    あと、日本語おかしいよ

  43. 740 購入検討中さん

    ラトゥールのあたりと大橋って土地の値段たいしてかわらないのに、賃料高いよな。

  44. 741 匿名さん

    そうです。
    あの辺り(渋谷、青葉台、大橋、東山、三茶)の家賃が高い。

  45. 742 匿名さん

    大橋をバカにしちゃ駄目だよ。

  46. 743 匿名さん

    ただ、ジャンクション脇の家賃が高いかどうかは保証できません
    アドレスも大橋だし
    青葉台や東山なら別格だけどね

  47. 744 匿名さん

    ラトゥールは青葉台
    クロスは大橋

    ラトゥールは高台
    クロスは低地

    ラトゥールは高級志向
    クロスは庶民派

    越えられない壁がラトゥールとクロスの間にはある

  48. 745 匿名さん


    数秒で簡単に越えちゃう。
    信号だけだろう?(笑)

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  50. 746 ご近所さん

    744
    庶民達が坪350-380万の物件を買える訳がないだろう。

  51. 747 匿名さん

    平均320万円台で280万円台もあったけどw
    サバ読み好きだね

  52. 748 購入検討中さん

    目黒区民だけど、青葉台と大橋のアドレスの違いが全くわかんないわ。

  53. 749 匿名さん

    なにも掲示板でわざわざ無知をさらけださなくてもいいのに

  54. 750 匿名さん

    >平均320万円台で280万円台もあったけどw

    やっす(笑)
    でも元々が不人気な土地だからそれでも割高なんだよねー

  55. by 管理担当

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