クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

結局表示は５戸のままだったけど、５期は５戸しか売り出さなかったの？

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来月の2次販売でファミリタイプはほぼ完売できそうですね。
小型タイプは意外に苦戦ですね。

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最近は１回で数戸ずつしか売れてないから次次回かその次まではかかるでしょう
形の悪い部屋とかあって、間取りもそんなに良くないし

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物件を色々見たけど、ここは焦って買うような物件ではないね

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>焦って

どのマンションでも、焦っては買わないでしょ。

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基本的にはもうどの部屋も売れ残りだからね

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目黒最大なタワマン、渋谷、中目黒、代官山など生活圏。
欲しいけど高くて買えない私は情けない。(泣)

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ステマだろうけどマジレスすると、
実際の価値より高い値付けなので、じきに値下げしますよ
売れ行きはかなり鈍ってるから竣工まで部屋はたいして減らないので、ありますよ

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すでに売れてる価格が実際の価格市場の評価
まー根付けは悪くないてこと

あせるなとかそのうち値下げするとか
何とか残らせて値下げ狙いたいんだろうけどもう無理でしょ

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竣工時9割以上契約の目標は確実になる見通しです。

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残ってる間取りはどれも微妙ですね。
値下げ無しじゃ販売難しいでしょう。

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よく売れたのは北側で坪３００万円切った間取りでしょ
これが見合った価格

しかも地域の需要はもう食い付くした

で、売れ残りは３００万円台中盤の悪い間取り

もし価格に見合った良いと言える間取りが残ってたら教えてほしいものだ

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小さい間取りを探してる人はネットで情報得たり、検討項目がよりシビアだからこの状況のクロスを今更選ばないのかもしれない。でも値下げと、賃貸バルク売りもこっそりできるし2年もしないうちに完売するんじゃないかな。気の毒なのは賃貸ばかりで入居層が落ちた時のファミリー層ですね。渋谷が近いのでお水系のお姉さんと学生が多いマンションはちょっと引くね。賃貸が多いだろうから住むなら仕様が低いとはいえプレミアムならいいねー。

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では、あと９４戸ですね。まあ、ネガスレ書いている人も値下げすることはないから、いいかげんに虚しい努力はやめたほうがいいですね。時間の無駄ですよ。北側は、２４６側というだけで、間取りがよいわけではないです。３００万きってたから売れ行き良かったですね。日当たりが良い方は３５０万ぐらいは妥当なねだんでしょう。

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まあ、値段については色々言われてるけど、少なくとも、高すぎるっていう水準では無いと思うね。

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隣のプリズムの中古並ですから、けして高くはないですね。むしろ、土地柄、新築を考えたら安いと思います。

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そのちっちゃい中古のタワーと同じぐらいの値段なら、ふつうはクロス買いますよねー。

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クロスとプラウドは大橋アドレスが嫌でやめたが正解。
どちらの契約者も運がなかったと諦めるしかないけど
両者共に説明会などあったのでしょうか。

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早くも大島てるの事故物件に載ってしまってる

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９０平米以上の広い部屋はもうあと８戸しかないですし、中ぐらいのところもまとめて買ったところがあるようですし、小さいところは投資用で完売です。あとは時間の問題ですね。東急の今回の販売は大成功ではないでしょうか。

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投資用の広さが売れていないというところで人気の無さが露呈。

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>525
まとめて買ったところってがあるって、どういうこと？

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５２８さん。ウソっぽいけど御買い上げありがとうございます（笑）

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最近、外国人がやたらと東京の不動産を買いあさってますね。こんなに治安がよく、ロンドン、ニューヨーク、香港、シンガポール、上海、北京などの大都市の中で割安でエキサイティングな街はないというのが根拠です。
日本の不景気ばかり嘆いていると、不動産相場を見誤る可能性大ですね。

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住むなら２３区の港区、渋谷区、目黒区でしょう。
不景気の東京は今買い時。

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528
中国の方は凄いですね。
うちはプレミアムを契約するつもりです。
よろしくお願いします。

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今度は中国人かよぅ。
あの手この手の業界人達。
もうそろそろ終焉だよ。

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No.528さん。いくらなんでも、ウソっぽい書き方はやめましょうね。
本当の中国の方は、こういう話し方はしませんよ。
ただし、先月まとめて販売できたのは本当です、中国の方が買ったのか、アメリカの投資銀行が買ったのか、日本の私募REITが買ったのかはわかりませんが、法人が買ったような気がいたします

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配当利回りにしろ、値上がり期待にしろ、投資妙味があると思わなければ、法人は一切動きません。
渋谷へ一駅で坪単価３５０万前後は割安とみたのでしょう。

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>528
上には上がいる。
タワー曳舟スレなんて
階をまるまる購入しようか検討中、と書いてあるよ。

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大金叩いてまで中国人や賃貸若者の多いマンションは勘弁です。
立地や価格的には仕方ないが入居してお隣にいたら興ざめです。

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537
アメリカ人だったら良いのか？
因みに投資で外国人が買っても
貸すのは日本人ということが多いだろうが

賃貸人がいるのがイヤならタワマンからは撤退だね

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さっき自由が丘の女神まつりでチラシ配ってたよ

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>>537
また問題発言だ。
くれぐれも注意して欲しい。

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大橋は賑やかですね。

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中国人を装って完売を阻止しようとしても意味がない。
直ちに止めないと通報するぞ。

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クロスエアタワーHPのトップページが変わりましたね。

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ずいぶん民度が低いマンションになってしまいましたね。

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イタズラを無視するのが一番。

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ただ実際問題として、バルク売りと中国人が多いのはちょっとためらわれますね

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別に問題ないでしょう。

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マナー面はやはり文化の違いから心配ですよ
共用施設に対する考え方などかなり異なるようですから

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いつの間に中国人が買ったことになったのですか？

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捏造でしょう。
完全無視。

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中国人って付き合いやすいと思うよ。
なかに常識通用しない人もいるけど、
まあ、どこの国も同じでしょう?
わがニッポンも例外ではない。

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中国人とか日本人とかいうくくりで、人を見るのはやめませんか？そういう先入観をもつので、縄張りがどうこうとかいう話になるのです。
争いごとをしても得をすることはありませんよ。

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おしゃる通りです。
もうやめましょう。

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契約している人なんて一割未満でしょうし実際入居する人はそれにも満たないはずだからあまり問題はないはず。

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何かずっと５戸販売のまま変わらないような？

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来月の販売で9割弱まで契約進みそうです。

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問題を起こすのがごく一部の人でもそれが大概大きな問題につながるんですけどね
特に文化が違うと当たり前のところすら通じないことが多い

しかし、中国人ネタを無理矢理鎮火させようとしているあたりに本当に契約者に多いのだな

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>569
バルク売りですね

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現時点では有り得ないと思う。
有るとしたら来年夏以降になるでしょう。

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525にあるまとめて買ったってのとバルク売りってのは違うの？

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嘘に決まっているでしよう。
こんなに日本語下手な中国人って掲示板に書くと思う?
イタズラに決まっている。信用するなよ。
他業者の仕業に過ぎない。

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バルク売りの方は中国人のモノマネじゃなくて525情報だけど

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525の情報は偽っぽい、
そんなことは聞いた事がない。
ありえない。

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たしか販売期がなかった９月に１３５戸→１０５戸になったという情報と合致するのだけれども、それでもあり得ないの？
普通に考えると、一般販売ではなく業者にバルク売りと思われますが。

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工事現場の事故で自粛ムード、9月に10数戸しか売れていないですよ。

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販売戸数がいつも５戸しか書かないらしいけど。
実際のところ、毎回平均15-20戸を売れている。
これは事実です。

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事実と書かれても、しばしば嘘もあるからな、、、。

以前はきちんと販売戸数が変わってたのにね。

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毎回PDFで確認すれば一番いいじゃない。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここが正しいかどうか調べるためだけに全部かぞえろと？

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毎月販売後、ＭＲに聞いたほうがすべてわかります。

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毎月は販売してないよ

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来月販売後聞いてあげるよ。(笑)

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6月以降目黒区自体がまったく売れなくなっているよ。
販売戸数も激減。

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まだ売ってるの、ここ。

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聞いてあげるって、聞けばスラスラ答えてくれる販売でしたっけ？

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去年の12月頃がピークだったみたいだね。

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お隣の世田谷区も販売を抑えているね。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_2.html

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売れる見込みがある数を販売するから、
売れる見込みが小さければ販売戸数を減らして、小出しにします。

ここはずっと5戸のままだね。

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この規模だと30戸くらい売り出しそうなもんだけど5戸とは

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それほど売れ行きが悪いってことだよ。
目黒区全体でも24年度の販売戸数はたったの220戸だからね。
しかたがないでしょう。

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普段は５戸にわざとしているのを知らないようですね。販売期間に要望書が出た分を上乗せしています。不人気を煽ってなんかメリットあるんですか？

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まあ、東急さんはこんなやり方だから、
いいか悪いか別にして、完売になれば全て良し。

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>普段は５戸にわざとしているのを知らないようですね。販売期間に要望書が出た分を上乗せしています。

５期の販売期間も５戸のままでしたけど、、、。
その解釈からいくと要望書がでなかったということですよね。

>不人気を煽ってなんかメリットあるんですか？

何もメリットはありません。
ただ不人気を煽ってるのではなく、実際に不人気なのだと思います。

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HPは単に更新してないか、更新したのに気がつかないか
ここのネガって常時公式HPチェックしてるんだ
クロスのこと大好きなんだね

本当に欲しい人はMR行けば残りいくつかわかる

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５期１次の週末にも更新されてないのは見たから見逃しではないだろう
なんとなく売れ行きが面白いから今期は何戸売るのか興味あるから見てるだけなんだけどね

単に更新しない→販売として問題だと思うけど

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