横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵小杉 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-03-04 06:18:12

神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目269番1他(地番)

売主:野村不動産株式会社(売主・販売代理)、相鉄不動産株式会社(売主)
施工会社:清水建設株式会社

HPがプレオープンしたようなのでスレ立ち上げてみました。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー武蔵小杉



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-19 20:29:20

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プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 953 匿名さん

    うーん、見ていると近くにあるマンションに似ている感じでしょうか。エクラスにも似ているような…。

  2. 954 匿名さん

    >953
    既存のタワーで似てるのあります?
    色も藍色っぽいし。バルコニーのアクリルは水色だし。

  3. 955 匿名さん

    ちがいますよ、手前にある15階くらいのマンションをいってます。

  4. 956 匿名さん

    こことシティタワーとで1000戸超が新たに売りに出るわけですよね、人気の方はどうなんでしょう。シティタワーがもう少し情報出てきたら比較にもなりますね。

    モデルルームもそろそろ、来月はこの板も盛り上がるのかな。

  5. 957 匿名さん

    デベは売れるとにらんでると思うよ。リーマンショックの影響が関係するかわかりませんがグランドウイングは当初の
    予定からは1.2年販売開始が遅れたからね。

  6. 958 匿名さん

    >955
    もしかしてブリリアかな?
    製氷皿マンションなんて言われたりもしたけどあのデザイン好きですよ

  7. 959 パチンコ

    パチンコ屋が併設って流石、川崎県!無い!

  8. 960 匿名さん

    パチンコ屋くらいどこでもあるだろ。
    あんた皇居にでも住んでるのか?

  9. 961 パチンコ

    皇居?いやーマンションにしかも中央の
    マンションに一寸洒落たパチンコ屋が繋がってるって
    普通に変だと思いますが…
    まぁ、あんたくらいなんで平行線ですね~
    これで終わりにします。が変なものは変です。

  10. 962 匿名さん

    駅前のエクラス側の商業施設に併設のパチンコ店は姿を現しましたが、こちらのプラウドタワーにもパチンコ店が予定されているのでしょうか?

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  12. 963 匿名さん

    >955
    レアリス武蔵小杉の事じゃないの?
    南武線挟んで目の前ならそれ。

  13. 964 匿名さん

    そうですね。レアリスやセレマーク。それと同じような色合いに見えますね。三井のツインの完全図もそんな色合いのような感じな気がします。それより、エクラスから続くプラウド側の道、どう変わるのでしょう。全く検討つかないです。高低差もあるし、南武線は動かないし。マンション建ってもまわりがごちゃごちゃするのは嫌ですね。

  14. 965 匿名さん

    ここパチンコ併設ですか?
    エクラスのことじゃなく?

  15. 966 匿名さん

    パチンコはエクラスにあるんじゃないですか?
    まさか、プラウドにもパチンコ⁈ それはないでしょう‼

  16. 967 匿名

    エクラスは地権者だから入っただけでここには入りませんよ

  17. 968 匿名さん

    >964エクラスから続くプラウド側の道、どう変わるのでしょう。

    このプラウドタワー街区の開発と、エクラスとの間の隣の再開発が完了すればきれいな道が伸びますよ。
    以下の2つの敷地図の上側の道がそうです。

    プラウドタワー街区→ http://www.city.kawasaki.jp/500/cmsfiles/contents/0000018/18265/haiti....
    エクラスとの間の街区→ http://shinkosugi.jp/redevelopment/deve_attitude.html

  18. 969 匿名さん

    何の情報でしょうか?エクラスタワーと間違えてないかな?

  19. 970 匿名さん

    だからまぁ、エクラスのことだと結論出たわけで。本人間違ってたとしてわざわざ言いに現れないでしょ。

  20. 978 匿名さん

    別なタワーMRで固定資産税の予想額を見たけど、
    小杉は結構、固定資産税が高い。

  21. 979 物件比較中さん

    >978

    私も高いと聞きました。考えずに購入すると家庭によっては危険な状況になりそうですね。。
    先に知ることができて幸い、武蔵小杉には住みたいと思っていますからあとは家計との兼ね合いですねえ。。

    私はこちらの4LDKが自分の中でベストだと思いました、なんといっても広いです。
    W-4Aは北西ですけど全部屋採光ありの良条件。お昼に一人でいても気分的にも明るい生活が送れそうです。

  22. 980 不動産購入勉強中さん

    固定資産税・管理費・修繕費・駐車場・・・合計したらどんだけだろう。。
    知らずにギリギリでローン組んだら生活が惨めになりそうです。

    武蔵小杉は憧れのままに終わりそうです。。。

  23. 981 匿名さん

    入居7年目まで?は固定資産税が減額措置で半額になりますが、先々のことを考えるとタワーマンションは維持費がかなりかかります。ギリギリのローンは絶対にお勧めできません。それにしても、固定資産税、高すぎですね…。

  24. 982 匿名さん

    武蔵小杉のタワーマンションの固定資産税ってどのくらいなんですか?

  25. 983 匿名さん

    軽減終わるとかなり高いですね。広さにもよりますが30万円から50万円だとか。

  26. 984 匿名さん

    マンションの固定資産税はほとんど建物だから。
    土地分なんてほとんどない。

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  28. 985 匿名さん

    ローンをパンパンに組んで(例えばリストラとかで)固定資産税が払えなくなったら、隣の区役所の3階に行って交渉する事をおすすめします。未払い固定資産税額に対して金利はどんどん加算されていきますが、そんなの無視して、払えるようになった時点で「金利を免除してくれれば未払いを全額支払う」と言えば、二つの返事でOKしてくれます。会計士より。

  29. 986 匿名さん

    GWTの75平米で35万くらいでしたね。
    これから先、開発がすすんで注目されれば、もう少し上がりますね。住民税も支払っているのに、さらにこれは痛いね。

  30. 987 匿名さん

    同じ区画の賃貸が募集開始みたいですね。
    過去に建ってた物件を継承したみたいですが地味なネーミング。
    プラウド完成までいかがですか?

    http://www.kawajyuu.co.jp/kosugi/kosugi_index.html

  31. 988 匿名さん

    >984
    このあたりみたく土地が高い場所だとタワマンでも土地の割合けっこうありますよ。
    部屋の広さや立地にもよりますが3分の1から半分くらいは土地代になってます。

  32. 989 購入検討中さん

    モデルルームの内覧が始まりましたね。
    私は予約が取れず再来週を予定しておりますが、
    プラウドなので人気が高いようですね。
    販売価格が気になります。

  33. 990 匿名さん

    >>984
    固定資産税のこと知らないでしょ。
    まあ知らない方がいいね。

  34. 991 990

    >>984じゃなくて>>988
    ださっw

  35. 992 匿名

    モデルルーム行ってまいりました。間取りは2LDK、3LDKがほとんどです。ファミリータイプの間取りです。
    1LDKはあまりないです。
    値段は、グランドウイングと同じ位だと思います。5000万、6000万、7000万とかです。
    1階から4階までに共用設備とかがありました。

  36. 993 匿名さん

    高いねー

  37. 994 匿名さん

    固定資産税のことは、よくわかりませんが、結局武蔵小杉は安いのでしょうか?

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  39. 995 匿名さん

    GWTの75平米で35万くらいって、武蔵小杉は固定資産税高いですよ。都内並です。

  40. 996 匿名

    1LDKは3件のみ、単身者用ではなくファミリー用ばかりです

  41. 997 匿名さん

    ウイングタワーは面積が狭く、眺望良くないのに5000、6000万などします。
    プラウドタワーはファミリー向け間取りが多くもう少し広くて、眺望が良くその価格です。
    専有部の仕様や共用部の充実度は、プラウドタワーの方が断然と上でした。

  42. 998 匿名さん

    上層階は7000万でした。

  43. 999 匿名さん

    専有部の仕様って具体的に何が違うんですか?
    GWTより上といったら都心並になりますよ。
    例えば廊下が大理石とか。

  44. 1000 匿名さん

    天井高?

  45. 1001 匿名さん

    私も既存パークはイマイチに思いますが、GWTはピカイチに感じます。<-凄く同感。別のマシンに住んでいますが、パークを通るたびに、なんで GWT のような素敵な色にしなかったでしょうか?デザインは好みでしょうが、赤&青?個人的にこの色の組み合わせはどうしてもいただけないですね。

  46. 1002 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次スレッド作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  47. by 管理担当

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