| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1501番、1502番(地番) |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 (※)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
450戸 (事業協力者住戸(非分譲住戸)17戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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953
匿名さん
うーん、見ていると近くにあるマンションに似ている感じでしょうか。エクラスにも似ているような…。
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954
匿名さん
>953
既存のタワーで似てるのあります?
色も藍色っぽいし。バルコニーのアクリルは水色だし。
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955
匿名さん
ちがいますよ、手前にある15階くらいのマンションをいってます。
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956
匿名さん
こことシティタワーとで1000戸超が新たに売りに出るわけですよね、人気の方はどうなんでしょう。シティタワーがもう少し情報出てきたら比較にもなりますね。
モデルルームもそろそろ、来月はこの板も盛り上がるのかな。
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957
匿名さん
デベは売れるとにらんでると思うよ。リーマンショックの影響が関係するかわかりませんがグランドウイングは当初の
予定からは1.2年販売開始が遅れたからね。
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958
匿名さん
>955
もしかしてブリリアかな?
製氷皿マンションなんて言われたりもしたけどあのデザイン好きですよ
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959
パチンコ
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960
匿名さん
パチンコ屋くらいどこでもあるだろ。
あんた皇居にでも住んでるのか?
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961
パチンコ
皇居?いやーマンションにしかも中央の
マンションに一寸洒落たパチンコ屋が繋がってるって
普通に変だと思いますが…
まぁ、あんたくらいなんで平行線ですね~
これで終わりにします。が変なものは変です。
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962
匿名さん
駅前のエクラス側の商業施設に併設のパチンコ店は姿を現しましたが、こちらのプラウドタワーにもパチンコ店が予定されているのでしょうか?
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963
匿名さん
>955
レアリス武蔵小杉の事じゃないの?
南武線挟んで目の前ならそれ。
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964
匿名さん
そうですね。レアリスやセレマーク。それと同じような色合いに見えますね。三井のツインの完全図もそんな色合いのような感じな気がします。それより、エクラスから続くプラウド側の道、どう変わるのでしょう。全く検討つかないです。高低差もあるし、南武線は動かないし。マンション建ってもまわりがごちゃごちゃするのは嫌ですね。
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965
匿名さん
ここパチンコ併設ですか?
エクラスのことじゃなく?
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966
匿名さん
パチンコはエクラスにあるんじゃないですか?
まさか、プラウドにもパチンコ⁈ それはないでしょう‼
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967
匿名
エクラスは地権者だから入っただけでここには入りませんよ
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968
匿名さん
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969
匿名さん
何の情報でしょうか?エクラスタワーと間違えてないかな?
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970
匿名さん
だからまぁ、エクラスのことだと結論出たわけで。本人間違ってたとしてわざわざ言いに現れないでしょ。
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978
匿名さん
別なタワーMRで固定資産税の予想額を見たけど、
小杉は結構、固定資産税が高い。
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979
物件比較中さん
>978
私も高いと聞きました。考えずに購入すると家庭によっては危険な状況になりそうですね。。
先に知ることができて幸い、武蔵小杉には住みたいと思っていますからあとは家計との兼ね合いですねえ。。
私はこちらの4LDKが自分の中でベストだと思いました、なんといっても広いです。
W-4Aは北西ですけど全部屋採光ありの良条件。お昼に一人でいても気分的にも明るい生活が送れそうです。
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980
不動産購入勉強中さん
固定資産税・管理費・修繕費・駐車場・・・合計したらどんだけだろう。。
知らずにギリギリでローン組んだら生活が惨めになりそうです。
武蔵小杉は憧れのままに終わりそうです。。。
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981
匿名さん
入居7年目まで?は固定資産税が減額措置で半額になりますが、先々のことを考えるとタワーマンションは維持費がかなりかかります。ギリギリのローンは絶対にお勧めできません。それにしても、固定資産税、高すぎですね…。
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982
匿名さん
武蔵小杉のタワーマンションの固定資産税ってどのくらいなんですか?
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983
匿名さん
軽減終わるとかなり高いですね。広さにもよりますが30万円から50万円だとか。
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984
匿名さん
マンションの固定資産税はほとんど建物だから。
土地分なんてほとんどない。
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985
匿名さん
ローンをパンパンに組んで(例えばリストラとかで)固定資産税が払えなくなったら、隣の区役所の3階に行って交渉する事をおすすめします。未払い固定資産税額に対して金利はどんどん加算されていきますが、そんなの無視して、払えるようになった時点で「金利を免除してくれれば未払いを全額支払う」と言えば、二つの返事でOKしてくれます。会計士より。
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986
匿名さん
GWTの75平米で35万くらいでしたね。
これから先、開発がすすんで注目されれば、もう少し上がりますね。住民税も支払っているのに、さらにこれは痛いね。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
>984
このあたりみたく土地が高い場所だとタワマンでも土地の割合けっこうありますよ。
部屋の広さや立地にもよりますが3分の1から半分くらいは土地代になってます。
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989
購入検討中さん
モデルルームの内覧が始まりましたね。
私は予約が取れず再来週を予定しておりますが、
プラウドなので人気が高いようですね。
販売価格が気になります。
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990
匿名さん
>>984
固定資産税のこと知らないでしょ。
まあ知らない方がいいね。
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991
990
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992
匿名
モデルルーム行ってまいりました。間取りは2LDK、3LDKがほとんどです。ファミリータイプの間取りです。
1LDKはあまりないです。
値段は、グランドウイングと同じ位だと思います。5000万、6000万、7000万とかです。
1階から4階までに共用設備とかがありました。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
固定資産税のことは、よくわかりませんが、結局武蔵小杉は安いのでしょうか?
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995
匿名さん
GWTの75平米で35万くらいって、武蔵小杉は固定資産税高いですよ。都内並です。
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996
匿名
1LDKは3件のみ、単身者用ではなくファミリー用ばかりです
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997
匿名さん
ウイングタワーは面積が狭く、眺望良くないのに5000、6000万などします。
プラウドタワーはファミリー向け間取りが多くもう少し広くて、眺望が良くその価格です。
専有部の仕様や共用部の充実度は、プラウドタワーの方が断然と上でした。
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998
匿名さん
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999
匿名さん
専有部の仕様って具体的に何が違うんですか?
GWTより上といったら都心並になりますよ。
例えば廊下が大理石とか。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
私も既存パークはイマイチに思いますが、GWTはピカイチに感じます。<-凄く同感。別のマシンに住んでいますが、パークを通るたびに、なんで GWT のような素敵な色にしなかったでしょうか?デザインは好みでしょうが、赤&青?個人的にこの色の組み合わせはどうしてもいただけないですね。
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1002
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次スレッド作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320218/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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