プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷） Part2

匿名さん [更新日時] 2012-09-12 03:26:28

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前スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/

野村の湯立坂マンションについて情報交換しましょう。

来年3月に完成予定だったものが、来年春頃MR公開、再来年6月入居に変更になったそうです。

所在地　東京都文京区小石川５丁目19番6他
交通情報　丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩4分
種別　マンション
敷地面積　1,176.46m2
構造・規模　鉄筋コンクリート
建物竣工時期　平成23年7月竣工済み
入居時期　平成24年7月旬無 (予定)
総戸数　64戸 (非分譲住戸6戸含む)
販売戸数　未定
間取り　1LDK～3LDK
専有面積　60.80m2～112.20m2
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成していただき、管理・運営は野村リビングサポート株式会社に委託（予定）
施工　鹿島建設株式会社

公式URL　http://www.proud-web.jp/koishikawa/design/index.html

[スムログ関連記事]
【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド小石川

[スレ作成日時]2012-05-26 22:37:26

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プラウド小石川口コミ掲示板・評判

114 匿名 2012/06/15 14:27:51
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「販売関係者さん」
キレイに削除されてるね。
しかし時すでに遅し。

引渡し後が楽しみ。
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115 匿名さん 2012/06/16 02:03:41
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＞　間取りが良い部屋

＜間取りが、まだましな部屋＞と表現しましょう。
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116 匿名さん 2012/06/16 02:34:42
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間取りはよくあるパターンどおりではなく、邸宅感がありかえってよいと思いました。
上層からの眺めは、部屋によって、植物園、スカイツリー、教育の森、御殿など、緑に囲まれて見えるはずです。
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117 匿名さん 2012/06/16 12:43:47
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あれ？まだ売れ残ってるの？湾岸並みの不人気だね
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118 ご近所さん 2012/06/16 15:55:31
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第一期は完売だそうです。
第一期の抽選外れた人には第二期はチャンスですね。
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119 匿名さん 2012/06/18 01:04:36
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60Iタイプあたりは洋室2の出入りが玄関側にもあったら室内動線的にいいかなと思ったんですがドアを増やすとコスト面は大きく変わるのかな??一度玄関入ってリビング側からの出入りという形ですね。

でもリビングから見るとどの部屋も繋がっているから生活上はこちらのほうが広がりがあっていいのだろうと思います。

個人的に隔離された形の部屋があるのは好まないものでこだわっているポイントです。
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120 購入します 2012/06/18 10:24:26
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少し費用はかかると思いますが素敵な間取りになりますね。
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121 匿名 2012/06/18 14:07:42
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文京区とプラウドの組み合わせはいいはずですが
プラウドでも完売しないことがあるんですね。

最近では神楽坂は完売でしたが。
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122 購入します 2012/06/18 17:17:35
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完売か完売じゃないかは23日に決まるのですよね。
23日も抽選になりそうなのでしょうか？
雰囲気のいい場所ですからー。

でも、小石川4丁目って、ホットスポットなのでしょうか？
5丁目は少し線量は低いみたいですがー。
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123 ビギナーさん 2012/06/19 08:37:26
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第二期の申込締切が当日17時までって、普通そんなものなのでしょうか？
事前審査もなく、申込の敷居が著しく低いような気がします。
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124 匿名さん 2012/06/19 10:09:22
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>123
申し込み締め切り後に抽選会もするから、どこもそんな感じですよ。
申し込み日に初めてモデルルームに行く人はいないでしょうから、
事前審査は済んでると思います。
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125 匿名さん 2012/06/20 22:59:56
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１１１さん
小石川植物園が上から日常的にのぞめるのは、ここの物件の魅力の一つですよね。
小石川植物園は大好きなスポットでよく家族で行きます。ネットでみるとちょうど見ごろになっている
花の種類が調べられるので便利ですよ！桜の時期は上からお花見ができていいですね。
植物園には樹齢約130年のソメイヨシノが植えられています。
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126 匿名さん 2012/06/21 07:03:51
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土が出ている坂の途中には自然と集まって吸収されて行く。
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127 ビギナーさん 2012/06/21 13:22:52
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124さん

なるほど、そうですよね…
要望書をだして、事前審査もしてないと、さすがに申込の権利はないですよね。
勉強になりました。
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128 匿名さん 2012/06/21 13:44:12
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さて、約４ヶ月前の偉大なる預言者のお言葉が真実となる時が来た。みな、敬うがよい！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/res/141
No.141 by 匿名さん　2012-03-08 08:42:54
>相対的に安く見せようと言う戦略かもしれませんが、300代後半にはなりませんよ。
>
>文京区で300代後半のものが売れる市況じゃありません。ここは仕入れ自体が、いわゆる旧価格の終わりの頃ですし、高くださなきゃならない理由が無いですし。
>
>勘違いしている人いると思うので、念のために書きますが、こういうところで言う価格って、全体の平均の坪単価ですからね。
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129 匿名さん 2012/06/21 13:49:52
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これは予言どおりになるでしょうね。
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130 匿名さん 2012/06/21 13:53:57
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結局ここって坪幾らくらいになったの？
地権者やら何やらで早々に撤退したので。
- 非表示
131 匿名さん 2012/06/21 13:59:38
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坪280
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132 匿名さん 2012/06/21 14:00:52
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>131

完全に>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/res/141
の読み通りになってきたな
- 非表示
133 匿名さん 2012/06/21 14:07:32
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280ではどこも買えません
- 非表示

スムログに「プラウド小石川」の記事があります

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プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷） Part2

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