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<title><![CDATA[プラウド小石川（旧称：プラウドシリーズ茗荷谷） Part2]]></title>
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<description><![CDATA[前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/野村の湯立坂マンションについて情報交換しましょう。 来年3月に完成予定だったものが、来年春頃MR公開、再来年6月入居に変更になったそうです。 所在地　東京都文京区小石川５丁目19番6他 交通情報　丸ノ内線 「茗荷谷」駅 　徒歩4分 種別　マンション 敷地面積　1,176.46m2 構．．．]]></description>
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<title><![CDATA[178: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-16T14:54:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売および入居開始を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279363/本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがUR．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[177: あんなマンションに一度でいいから住んでみ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-12T03:26:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんなマンションに一度でいいから住んでみたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[176: 要望書の出た部屋だけ売って、第一期即日完．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-16T12:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要望書の出た部屋だけ売って、第一期即日完売。売れ残りを関連会社に売って、第二期即日完売。こうやって、ブランドイメージを保って、消費者を煽るのは、消費者保護関連の法律に抵触しないのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: ＞１７０　この部屋は７０００万ぐらい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T22:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７０　この部屋は７０００万ぐらいだと思います。多分家賃は、分譲物件の新築である事を加味して、24万が適切かと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: 家賃が高いことについては断固抗議したい！．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T21:28:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃が高いことについては断固抗議したい！借りる人は絶対にいないんだから！絶対にいない！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: やっぱり賃貸業者が買ったから完売って話で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T21:14:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり賃貸業者が買ったから完売って話ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: まあ資本主義自由経済なので幾らで出そうが．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T20:46:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ資本主義自由経済なので幾らで出そうが自由なんだけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: ＞１７０マンションの前で抗議デモしてき．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T20:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１７０マンションの前で抗議デモしてきなよ♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 坪３８０万で８０００万とすると、新築利回．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T13:21:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪３８０万で８０００万とすると、新築利回り４パーセントで家賃２７万と出ました。ちょっと欲張りすぎですね♪]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169: 半地下のうえ、行燈部屋があって、70平米．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T09:56:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下のうえ、行燈部屋があって、70平米で38万って、来てますな。07年のプチバブルの時より酷い。レベル低いので下げときます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: 確かに広尾より三割高いぐらいだから、茗荷．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T08:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに広尾より三割高いぐらいだから、茗荷谷では激安だ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: 賃貸、安いですね。新築だしちょっとの間、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T01:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸、安いですね。新築だしちょっとの間、借りようかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: 早くも賃貸出て来たけど、笑っちゃうぐらい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T00:34:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早くも賃貸出て来たけど、笑っちゃうぐらい高いね〜。どんだけ欲かいてんだか。間取りも日当りも悪くて、笑わせる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: ここはまた荒れてるな。]]></title>
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<dc:date>2012-08-13T23:31:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはまた荒れてるな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/164/">
<title><![CDATA[164: 入居された方々、住み心地はいかがですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[入居された方々、住み心地はいかがですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/163/">
<title><![CDATA[163: もう少し高くても買いたかった]]></title>
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<dc:date>2012-07-25T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し高くても買いたかった]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/162/">
<title><![CDATA[162: &gt;160こんなに早く値引きするわ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;160こんなに早く値引きするわけないし（笑）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/161/">
<title><![CDATA[161: 値引きなしで売れちゃいました！]]></title>
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<dc:date>2012-07-24T18:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きなしで売れちゃいました！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/160/">
<title><![CDATA[160: で、最終的にはいくら値引いて完売できたの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-22T00:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、最終的にはいくら値引いて完売できたの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[158: たしかに、乾式だろうが訴訟だろうが買った．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[たしかに、乾式だろうが訴訟だろうが買ったのはプラウド野村だからかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[157: 後は、訴訟が無事に収まるといいですね。]]></title>
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<dc:date>2012-07-11T11:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後は、訴訟が無事に収まるといいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[156: ほんとに小石川だけで売れたと思ってるの？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ほんとに小石川だけで売れたと思ってるの？もうアンチは負けたんだから素直に消えなさい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[155: 訴訟に乾式壁マンションだって小石川なら．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[訴訟に乾式壁マンションだって小石川ならいける！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[154: &gt;150恥ずかしい予言だったね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;150恥ずかしい予言だったね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/153/">
<title><![CDATA[153: 学区だね。6年間のためだけに坪3,40．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[学区だね。6年間のためだけに坪3,40万積み増すということです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: 誰が書き込んでるのか知らないけど、幼稚で．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[誰が書き込んでるのか知らないけど、幼稚ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[151: &gt;150見事に予想が外れたね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;150見事に予想が外れたね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/150/">
<title><![CDATA[150: 約４ヶ月前の偉大なる預言者のお言葉が真実．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[約４ヶ月前の偉大なる預言者のお言葉が真実となったわけだ。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/res/141 No.141 by 匿名さん　2012-03-08 08:42:54 &gt;相対的に安く見せようと言う戦略かもしれませんが、300代後半にはなりませんよ。 &gt; &gt;文京区で300代後半のものが売れる市況じゃありません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[149: プラウド小石川、中古、どの位の大きさなら．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-29T19:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド小石川、中古、どの位の大きさなら、条件に合いそうですか、何階がご希望ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/148/">
<title><![CDATA[148: やはり茗荷谷は大人気でしたね。あんなに．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-28T15:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり茗荷谷は大人気でしたね。あんなに高くても完売！窪町小の件は役員などどこの小学校も同じですよ。イジメや不安定な子もどこにもいます。教育熱心な方でも区立の学費で済むというのは魅力ですね。私は播磨坂の辺りの雰囲気のほうが好きだけどブランズタワーはなんか春日通りがどうしても嫌で考えられませんでした・・中古でも探そうかなぁ~]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/147/">
<title><![CDATA[147: これから。]]></title>
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<dc:date>2012-06-27T08:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/146/">
<title><![CDATA[146: そろそろ賃貸募集の開始時期ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/146/</link>
<dc:date>2012-06-27T08:19:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ賃貸募集の開始時期ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/145/">
<title><![CDATA[145: 購入検討は早々と撤退しましたが、売れると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/145/</link>
<dc:date>2012-06-26T23:58:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入検討は早々と撤退しましたが、売れると予想してました。スレを読んでたら、もしかして７月までかかるかもと思いましたが、６月中に完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;127さん申し込みの権利はある．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-26T23:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;127さん申し込みの権利はあると思いますよ。現金で購入するならまだしもローンで購入するなら事前に確認をしておかないと不安ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/142/">
<title><![CDATA[142: 窪町小が良いって思う家庭は、中学受験前提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/142/</link>
<dc:date>2012-06-26T17:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窪町小が良いって思う家庭は、中学受験前提だから良いんじゃないですか。知らずに「何か学区が良さそう」なんてイメージだけで、ん千万の家買って引っ越してくるような人はさすがにいないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/141/">
<title><![CDATA[141: 以前のレスで学区の窪町小について書いてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/141/</link>
<dc:date>2012-06-26T13:03:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前のレスで学区の窪町小について書いてありましたけど、、あまり期待を大きくされないほうがいいですよ。どこでもあることですが、いじめもありますし不安定なお子さんもいますよ。父母会の役員は卒業までに子ども1人につき必ず最低1回は引き受けなくてはいけません。父母会で決まっているルールですのでフルタイムで働いているお母様はもちろん下にまだ小さいお子さんがいる方もみなさん引き受けて活動しています。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/140/">
<title><![CDATA[140: まあまあ、ＴＰＨ文京小日向に期待しといて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/140/</link>
<dc:date>2012-06-26T11:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあ、ＴＰＨ文京小日向に期待しといて下さいよ。グランドメゾン文京目白坂の低層棟も素晴らしいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/139/">
<title><![CDATA[139: しかし、文京区は良いマンションが出なくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/139/</link>
<dc:date>2012-06-26T11:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、文京区は良いマンションが出なくなったね〜。幹線通りに面してない少し静かなところで、当然、コンシェルジュぐらいいて、地権者と下駄が無いぐらいの高級マンションの最低限の条件を満たす大テデベの物件って昨年から0でしょ。社宅、官舎転売系に期待するしかないんだけど、どうせ小規模の貧相なのになっちゃうんだよね〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/138/">
<title><![CDATA[138: http://www.proud-web．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/138/</link>
<dc:date>2012-06-25T14:37:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?code_no=010437完売しましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/137/">
<title><![CDATA[137: 坂下の三菱は巡回管理。雨ざらしの機械式駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/137/</link>
<dc:date>2012-06-22T11:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坂下の三菱は巡回管理。雨ざらしの機械式駐車場といい、個人的には比較対象にすらならない。そのあたりに目をつぶっても、共有部と想定されるグレード感で比較すると15％くらいは高くても妥当じゃないかな。あとは立地の差で残りの5％。TPHになってから、パークハウスの名が泣くような物件ばかりで非常に落胆しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/136/">
<title><![CDATA[136: 坪360坂下の三菱より二割高いだけの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/136/</link>
<dc:date>2012-06-22T09:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪360坂下の三菱より二割高いだけの価値はあるんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/133/">
<title><![CDATA[133: 280ではどこも買えません]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/133/</link>
<dc:date>2012-06-21T23:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[280ではどこも買えません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;131完全に&gt;http．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/132/</link>
<dc:date>2012-06-21T23:00:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;131完全に&gt;http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/res/141 の読み通りになってきたな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/131/">
<title><![CDATA[131: 坪280]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/131/</link>
<dc:date>2012-06-21T22:59:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪280]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/130/">
<title><![CDATA[130: 結局ここって坪幾らくらいになったの？地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/130/</link>
<dc:date>2012-06-21T22:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局ここって坪幾らくらいになったの？地権者やら何やらで早々に撤退したので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/129/">
<title><![CDATA[129: これは予言どおりになるでしょうね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/129/</link>
<dc:date>2012-06-21T22:49:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは予言どおりになるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/128/">
<title><![CDATA[128: さて、約４ヶ月前の偉大なる預言者のお言葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/128/</link>
<dc:date>2012-06-21T22:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さて、約４ヶ月前の偉大なる預言者のお言葉が真実となる時が来た。みな、敬うがよい！http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43902/res/141No.141   by 匿名さん　2012-03-08 08:42:54     &gt;相対的に安く見せようと言う戦略かもしれませんが、300代後半にはなりませんよ。 &gt;&gt;文京区で300代後半．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/127/">
<title><![CDATA[127: 124さんなるほど、そうですよね…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/127/</link>
<dc:date>2012-06-21T22:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[124さんなるほど、そうですよね…要望書をだして、事前審査もしてないと、さすがに申込の権利はないですよね。勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/126/">
<title><![CDATA[126: 土が出ている坂の途中には自然と集まって吸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/126/</link>
<dc:date>2012-06-21T16:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土が出ている坂の途中には自然と集まって吸収されて行く。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[125: １１１さん小石川植物園が上から日常的に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236474/res/125/</link>
<dc:date>2012-06-21T07:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１１さん小石川植物園が上から日常的にのぞめるのは、ここの物件の魅力の一つですよね。小石川植物園は大好きなスポットでよく家族で行きます。ネットでみるとちょうど見ごろになっている花の種類が調べられるので便利ですよ！桜の時期は上からお花見ができていいですね。植物園には樹齢約130年のソメイヨシノが植えられています。]]></content:encoded>
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