マンション比較中さん
[更新日時] 2020-12-01 12:57:11
プラウドタワー府中寿町はどうですか。
府中駅に近くて、便利ですし、南向きなので良さそう。
免震で高層のタワーマンションですね。周辺の環境や物件のことについて知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都府中市寿町1丁目2番2（地番）
交通：京王電鉄京王線 「府中」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.32平米～113.60平米
施工会社：奥村組
管理会社：野村不動産パートナーズ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー府中寿町
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上21階
建物竣工時期：2019年11月下旬 (予定)
入居時期：2020年1月下旬 (予定)
総戸数：99戸 (※非分譲住戸14戸含む)
売主：野村不動産
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-22 13:31:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市寿町一丁目2番2（地番） |
| 交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩2分
武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩11分
南武線 「府中本町」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
99戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社奥村組 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー府中寿町口コミ掲示板・評判
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1558
マンション掲示板さん 2020/09/16 13:17:35
府中駅近ここしかないのに人気は微妙でしたね。プレミストとほぼかわらない人気
もちろんプレミストと同じく二割程度値下げすれば売れると思いますが、、、
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1559
マンション検討中さん 2020/09/28 11:53:40
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1560
口コミ知りたいさん 2020/09/28 13:58:05
4F ６０００万円位の部屋が21.5万で賃貸にでてますね。
募集開始から3か月近く経ってますが・・・・
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1561
匿名さん 2020/09/28 14:21:05
>>1560 口コミ知りたいさん
利回り4.3%は低いですわ。
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1562
購入経験者さん 2020/09/29 17:34:03
残りの２戸、駅直結ならまだしも、いくら駅近でも府中で8千万、9千万はちょっと考えられないなあ。タワーにこだわらないなら大國魂神社近くの三菱地所の物件を待ったほうがよいかもしれません
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1563
匿名さん 2020/09/30 08:04:16
高さだけのタワーまがいで、タワーと呼ぶのはどんなものかね。
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1564
マンション検討中さん 2020/09/30 13:05:43
これぞ残念賞マンション
お隣のマンションから負のエネルギーも浴びてふんだり蹴ったりですね。
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1565
匿名さん 2020/10/03 02:36:34
写真を見て、プラウドタワー府中寿町は２０階建てのマンションでいいのかな。
お値段の面ではちょっと分からないけど、駅が近いならまだ良いと思うよ。
東京とかだと鉄道路線が沢山あるから、ちょっと歩けば線路に当たるってやつ。
田舎じゃそうはいかない。
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1568
匿名さん 2020/10/14 06:28:35
ここだと、あまり駐車場優先プランって魅力というほどでもないような気がします。
本当に駅にストレスなく行ける距離だし、
駅やマンションの周りで
結構事足りてしまうから、車を使うほどでもという感じなんですよね。
要らなければ、使わなければいいだけなんだけど…。
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1569
口コミ知りたいさん 2020/10/14 06:36:19
本当に駅近かですね。雨でも１分で濡れずに駅に行けるかも？
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1570
匿名さん 2020/10/19 12:28:23
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1571
匿名さん 2020/10/23 23:03:10
[No.1566～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1572
マンコミュファンさん 2020/10/24 01:20:06
住友がこのマンションのすぐ近くにマンションを建てるようですね。2024年竣工の19階建で駅3から4分ぐらいですが、販売時期とスミフであることを考えるとこのマンションより最低1割は高くだしてきそうですね。
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1573
匿名さん 2020/10/27 07:07:49
気になる情報ですね、1572さんのお話。こちらのマンションはあと1戸とのことなので、年内には売れるんじゃないかなと思うのだけれど、価格が大きいですね。駅近くで平米数も大きいので当然の価格なのでしょうけれど。あと数か月で竣工から1年が経過するので、なんらかのキャンペーンのようなものがあると買いやすくなるんじゃないかなと思います。駐車場優先権が付いているのは魅力かと思います。
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1574
匿名さん 2020/11/06 06:35:58
駐車場の優先権がついているのは。この物件がこのマンションの中でもプレミアム的な扱いの部屋だからなのかなと思っています。
優先権いらない場合も
別に安くはならないのだろうな…とは思うけど、どうなんでしょうね。
ここのタイプの部屋安くなったから買いましょうっていうモチベーションとは違うようにも思えます。
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1575
匿名さん 2020/11/15 06:03:15
駐車場の優先権はいらない場合はそのまま返上でしょう。
だから特段安くなることはないと思います。
単なる使用権ですから。
ここまで駅に近いと
車はそこまで必須という程でもないように思います。
徒歩で事足りてしまいそうな、、、汗
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1576
匿名さん 2020/11/23 13:08:49
東京では車の必要性はかなり低いものと思います。
地方に行けば逆に必須ですが、普段はほとんど使わないでしょうね。
場合によってはレンタカーとかシェアカーとか。
あとはちょっと無理しての保有とか。
車って意外と金食いなんですよね。
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1577
匿名さん 2020/11/25 07:13:41
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1578
匿名さん 2020/11/25 15:40:06
駅近なのに、それを相殺する不便なエレベーター、ガチ線路沿い、大きな欠点を抱えていましたが、最後はどれほどの値引きで決着したのでしょうかね。
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1579
マンション検討中さん 2020/12/01 03:57:11
スムログ出張所
マンションマニア2020-04-11 17:25:57B 3LDK 72.41m2
12階 6613万円 坪単価301万円
E 3LDK 78.77m2
14階 7927万円 坪単価332万円
E' 3LDK 78.77m2
19階 8179万円 坪単価343万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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