| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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960
匿名さん
ちやほやしてくれるのは沿線住民だけだろ。他は単なる郊外だと思ってる。
これが現実。
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962
匿名さん
都心には流れてないよ。
首都圏出身者は慣れ親しんだ地元につながった沿線嗜好。
それで武蔵小杉都下二子玉川とかが超高値でも売れたわけでｗ
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963
匿名さん
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964
匿名さん
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>965
都心部も郊外もごった煮で分析していてミスリードしそうですね。
郊外は構造的な問題（少子高齢化）、
都心部は需要の端境期（購入年齢者が就職氷河期世代）で一時的なもの。
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967
匿名さん
旧東京市部8区（都心部）
1995年（平成7年）1月 11歳～16歳人口 8万人
17年後
2012年（平成24年）1月 28歳～33歳人口 17万人、111.7%増
外部からの流入人口 9万人
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968
匿名さん
９６５さん
この記事に有るようにライズの大幅値引き販売は業界では有名です。
でも期分け販売ですから高値で購入した一次契約者は文句言えません。
だいたい2割５分位は値引きしてますよ。
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969
匿名さん
一方では値上がり謳歌してるのに。
touch.allabout.co.jp/gm/gc/395318/
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970
匿名さん
＞968,969 また武蔵小杉キタｗ小杉も供給過剰で中古値下がり傾向だし、結局高値掴みになっちゃったね。残念＞＜
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971
匿名さん
965さん
「二子玉川の「ライズ」とは、東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩6分、駅前再開発プロジェクトの一環として東急電鉄、東急不動産が手がけた高級タワーマンションだ。2年前に竣工済みだが、竣工後は大幅な値引きでやっとほぼ完売となった物件だ。」
って、あからさまに値下げ代表マンションのように書かれてますね…
住人は知人にそのリンク先を読まれたくないでしょうね。かわいそうに。
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972
匿名
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973
匿名
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974
匿名さん
大幅値引きしても完売できないマンションってちょっと悲惨すぎる。
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975
匿名さん
売り出し当初からずっと着目していましたが、
ここに来てこのマンションは徐々に資産価値が落ちていますね。
値下げ販売もさることながら、中古価格がみるみる下がっています。
どこまで下がるのか注視したいですね。
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976
匿名さん
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977
匿名さん
>975
本物件が周辺需要を食い尽くしたのが原因だから
皮肉な結果だね。
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978
匿名さん
プラウド完売がピークだった。
タワマン大量競争で武蔵小杉と販売時期が重なったのが落ち目の三度笠。
おまけにあちらが三井でこっちが東急だったのが致命傷。
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979
匿名さん
三井パークコート二子玉川だったら二子も超一流地域の仲間入りしてたのに。
東急ライズで高層団地見たいになちゃった。
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981
匿名さん
>978
みんな高値づかみしちゃったのは同じでしょ。
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