セントプレイスタワーってどうですか？その２

１００戸以上売れ残ってるマンションはイメージ悪いですから早く売れてしまった方がいいですよ。

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売れてない物件に関しては売り主が修繕積み立て等の維持費を支払っているのでしょうか？

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関西スーパー横にポストが出来ましたね！夜はライトアップされてます。

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ライトアップ最高！飛行機の轟音が無ければ最高！

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モデルルーム見てとても良かったので前向きに検討しています。残り100戸位ですので良い間取りも充分残ってました。購入された皆様の決め手は何でしたか？

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どれくらいの値引きがあるんですか？

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モデルルームに行って聞かれたらいかがですか。

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確かに売れにくい部屋については値引きも仕方ないでしょうが、生活水準の引く方に買われたくないです。共用施設の使い方などやはり民度に関係しモラルや常識はずれな方はご遠慮願いたいですね

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こちらに契約しました。決め手は住環境と立地です。梅田にも京橋にも天六にも近いのに静かなところに魅かれました。値引きは私共に限っては無かったと思います。住民の皆様これからよろしくお願いいたします。

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残念ながら大阪はそんなに甘くはありません。
私見ですが、タワマンであれ普通のマンションであれ、低価格帯の物件には、それ相応のFamilyが入居します。
どういうことかはお察し下さい。購入された方は時間とともにわかってくると思います。

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ご契約おめでとうございます。ここはファミリー層には住みやすいですよ。子供も友達できやすいですし。

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喘息に良い小児科や内科ってどこが評判いいんでしょうか？

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拘置所って、建て替えで東京の小菅みたいにタワーみたいになるんですよね？

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拘置所は15階建てになります…

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拘置所はタワーには、あまり関係ないですね。

セント大阪やセントシティ、ローレルにとっても臼汚い老朽した建物より最新のセキュリティがなされた建物の方が良いのでは？

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脱走はないだろうけど、拘置所の 受刑者からは、周りのマンションとか良く見えるよ。低層階なら、ベランダでの会話も聞こえる。ここは多少離れてるけど、結構、見えるはずです

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拘置所には「受刑者」はいません．

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死刑執行はされてますよ。

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拘置所の工事っていつからするの？このマンションの購入者は説明してもらえるのかな？

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用語のみの問題ですが

死刑を待っている方々は受刑者ではありません
死刑囚です

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知ったかぶりがいますから、説明しましょう。受刑者は いますよ。死刑囚とも違いますから。
死刑囚、未決囚(判決を待っている)を世話をする人間が、受刑者としていますよ。刑務所で懲役を務めず、拘置所で刑を務めます。夏に盆踊りがあるので、婦人会の方々が、拘置所内のグラウンドに来られます。秋には、運動会もありますよ。
因みに死刑執行は、拘置所内であります。死刑執行後、遺体を搬出する専用出口が拘置所北西にあります。死刑執行も北西側の建物の一階でおこなわれます。

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そんな事気にしてたら病院にも行けませんよ。

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病院と拘置所を同じと思うんなら、いいんじゃない(笑)

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命を亡くす人は圧倒的に病院の方が多いですね。
しかも無念の死。


なんども出てきますが、友渕住民にとって拘置所は何の問題にもなりません。

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↑ 今、住んでる人間は何とも思わないから、マンション買ってるんでしょう(笑)
拘置所が移転される地域は、地域住民は反対するでしょ？それが、世の中の評価(笑)

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嫌と思う人は住まなければいいだけの話だと思うのですがね.

わざわざ検討もしていないのに書き込みに来るというのは買える人が羨ましいのかと間違われますよ.

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大阪拘置所にはA級受刑者もいますよ。

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こちらに決めましたが、とくに拘置所は気にならなかったです。

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いよいよCT天満みたいなスレになってきましたね。
中古が出る前に完売してほしい。営業さんよろしく。

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CT天〇とは少し違うように思いますよ.
あちらはネガの釣りにポジが食い付くから激しいですよね.

どこのスレでもお約束のネガな書き込みにもセントタワーの住民は取り合わないから、その点で民度が高いのが伺えますね.

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こちらは実際後どれくらい空いているのでしょう？

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詳細は営業さんに聞かれた方が確実かもしれませんね。

ざっと７０〜８０残ってそうに見えますが、契約されての未入居かもしれません。

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１５６さん、有難うございます。
また現地に行ってみたいと思います。

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本日ＭＲへ行ってまいりました。<155さん　ざっと50～60残ってたようでした。率直な感想としましては、いわゆる長谷工仕様という感じもなく、内装はシンプルですが清潔感があり私はとても好感が持てました。引越し業者用の青いシートは外したほうがいいと思いますが（笑）外観も生活観がありすぎることなく飽きのこないデザインでした。（ウォーターガーデン？は来週から工事が入り稼動するとのことです）このスレをしばしば拝見していますがネガスレを相手にすることない皆様に好感が持てます。とても良い物件だと思いますが都島にしてはやや割高なので売れ行きが芳しくないのでしょうかね。

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徒歩3分は意外と遠いね。
スーパーが近くにあるのはいいけど、これじゃ３００万上乗せして天六タワー買う。
・・と思った。

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ここの値段は高くないですよ
周囲の値段（物価とかマンションの相場）とかが下がっている＝つまり
デフレだから高く感じるんでしょうね

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まだ１００戸以上残っているんですね…。

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SUMO見て下さい。100戸ないですよ。

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スーモ見たら１００はこしてますよ。今日でてるのを見て下さい。
５０何個とかとんでもないですよ。

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だって実際に営業さんにもらった一覧表なんだから、最低それだけ残ってるんじゃないですか？
別にそれはそれでいいと思いますけど…

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売れ残り多いね。
まぁ潜在的にはそれ以上か。
不況が長引くと怖いね。

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<163 それはセントプレイスシティ全体のことではないですか？営業の人に聞きましたら「なんとか今年中に400戸販売できればなぁ」とおっしゃってました。私は総合的に非常に優れたマンションだと思います。とくに温浴施設は素晴らしいです。良い間取りがあるうちに早めに結論を出すべく前向きに検討中です。

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スーモ見て下さい。

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96戸と書いてますね。

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上層階の未公開をいれても100切ってたような。
販売中は中層にはもう良部屋少なし。
スーモより毎日更新されてる販売側の一覧表のほうが最新かな。

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450戸あるので350戸は売れているでしょう
販売期間が短いことを考えると、順調に売れていると言えると思います

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お値段の割にいろんな部分をコストダウンしてますね。
せめてもう少し仕様、設備をよくして欲しかったです。

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住めば全く気になりませんよ(^-^)

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ウォーターガーデンやっと動きましたね！

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買えないから高いと思うのですよね。買えない僻みはやめましょうよ。そういう人にとくに言うことはありません。

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私は１７２でも１７５てもありませんし、十分買えますけど、仕様、設備、立地等考えて、やっぱり割高だとは思いますよ？

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ここは値引きを狙っても難しいですよ。すでに400戸販売見通しが立った時点で損益分岐点を超えています。まだ築1年ですから入居者の心情を考慮しても当分値下げはしないと思います。私は複数検討の結果他のマンションにしましたが、諸事情が無ければこちらを購入しておりました。ここの魅力は住環境（ベルパークシティはじめ街が成熟してきている）、共用施設充実（温浴施設等）、駅近・梅田近、地下鉄なので電車の騒音渋滞なし、民度の高さといったところでしょうか。拘置所、飛行機の騒音を気にしない人、なんといってもファミリー層にはお勧めです。お邪魔いたしました。

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私が実際住んでみて良かったことを書きますから参考にしてください♪

四季ごとのイベント
【春】大阪一の桜並木が徒歩3分
【夏】天神祭（日本三大祭）の船渡御乗船場まで徒歩3分、マンションは静かそのもの
【秋】大阪マラソン観戦まで自転車10分（片町折返し付近）
【冬】中之島イルミネーション「大阪光のルネサンス」まで自転車15分

眺望
【朝】生駒山頂から昇る朝日
【昼】日差しで映えるＯＢＰツインタワー等や大阪城（かすかにですが・・・）
【夕方】梅田のビル群に落ちる夕日と夕焼け
【夜】梅田の夜景（適度な距離感なので梅田のマンションよりも綺麗）

眺望は思ったより素晴らしかったです、後は
①京橋・天満橋・梅田まで自転車15分以内で行ける
②地下鉄谷町線の約半分が都島発、都島行である
③学区が良い（友渕小、友渕中とも過去に荒れた経験なし）

以上ポジスレでした！

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この辺やったら億超えの部屋は小割りにせんと売れんぞ。

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眺望素晴らしいですか、やはり．．．
高層階のためにケチってはダメってことですか。
低層階ならセントプレイス大阪と競合して資産価値も下がりやすいですしね
高層階買うためにもう少し貯金します
来年夏頃まだ残っているかなぁ？
運良く値下げになっていたら言うことないです

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MR見学に行ってきました。ほかにもお客さまが結構いて活気あるなーとおもいました。皆さんが購入されるわけではないでしょうけど・・・5回目ですがこちらは建物も立地も良く欠点の少ないマンションという印象です。販売戸数は50～70くらい？高層階、低層階はたくさんありましたが中層階は少なく選べる間取りが限られてきたようです。ところで住民の皆さま家具やオプションはどうされましたか？うちは高層階をモダンタイプで購入しましたが家具はカッシーナで揃えてリビングとキッチンを自己流にするつもりです。住民になりましたらよろしくお願いいたします。

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今日放送された朝日放送系「ごきげんブランニュ」にこのマンションが出てましたね。
３８階の部屋はとてもすばらしかった！
我が家ではちょっと手がでませんが、２１階の３９００万台の部屋ならまだ検討の余地があるかな。
テレビの取材を受けるなんてすごいですね！

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私は子供がいるので、ジオ天六や堂島よりはこちらの方が環境的にいいように思います。
都島駅は特に好きでも嫌いでもないですが…

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>184、>185 阪急の関係者さまお疲れさまです。
グランフロント、堂島は別格です。子供がいらっしゃってタワーに住みたい人にはここは良いと思いますよ。

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>>187さん

こちらのタワーにも阪急が関係してるので、阪急関係者さんじゃ無いと思いますよ

考えられるとしたら住〇さんかもしれないですね(笑)

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駅から結構遠いな。
本当に3分かいな。

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不動産表記は１分で８０米ですから敷地には３分で到着すると思いますが、実際タワーまでは４〜５分と考えたらいいでしょうね

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住〇さんは大量の売れ残りを抱えて大変ですからね～。

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いやいや、ここに比べればまだまだ(:_;)

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189さんへ

実際に住んでいるものですが、購入時に確認すれば回答されますが
セントプレイス全体の敷地（一番近いところ）～駅の階段口までが約３分圏内です。
タワーから駅までなら表記でいうと約５分ってところです。

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駅と反対方向に歩いて行ってしまうと、いま話題の桜宮高校に行ってしまいますよね・・・(＠_＠;)

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そうとう離れていますが。

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ベルパ＊クの生活保護詐取、吉本ファイナンスといい、桜宮高校の在校生のTweetといい、都島区はやはり＊＊＊地域だな。
此花区との違いは水辺に近いかどうかか？！つかここも大川流れてるから沈むな。

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198はこんなとこにも出没しているんですね。
どこかのスレでも、同じ様な書き込みしてましたよね？

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高級品を見極める目を持った人なら、ＣＴ天満を選ぶでしょう。
ただ、住友はお客を選びますから、そこそこの収入が無いと売ってもらえませんが。

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YahooでTOPニュースになるぐらいだからな。距離があるとはいえ同じ都島区。
推して知るべし。

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最近○友営業マンの書き込みがあちこちのスレで散見されます。脳ミソ筋肉体育会系イクイケ営業は下品すぎ。相当プレッシャーをかけられているのだろうが、不動産史上最大の売れ残りマンション、資産価値ゼロの最低最悪マンションCT天満のセールスに集中しときさい(笑)

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ＣＴ天満の建物は超高級仕様。こんな大衆向け団地マンションとは段違いです。
売れ残ってるんじゃなくて、お客を選んでますから。属性の悪い貧乏人には売る気が無いだけです。

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目くそ鼻くそ
もはや議論の余地なし
都島区・北区樋ノ口町・天六
その地域に染まった人間性が体罰死という結果を生む可能性がある・・・

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すべて笑けますわ低レベルな書き込みが続いてますね！

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売れ残るのには売れ残る原因がある。（特に地元に住んでいない人には見えにくい。）

それを価格だけで飛びつくのが一番おろかなマンション購入パターン。

勿論、半値8掛けとかあり得ない価格なら別だろう。

皆がいがみ合う世界観を醸成させようとする大阪でももっとも性質の悪い一面を感じ取ることができる。

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CT天満に関しては、中古物件がぞろぞろ出回っている時点で既に終わっていることに気付くべき。
もちろん建物・立地自体にどうこう言うつもりはありませんが、結局は相対評価。
絶対評価で購入するのは事業関係者か、よほど気に入った人で骨を埋める覚悟のある人。

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CT天満の魅力は、目が肥えている高額所得者にしか解らないと思いますよ。凡人には理解出来ないのでしょう。

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>>206
重要事項なので、よく読みたまえ。

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CT天満最高！向かう所敵なし！まで読んだ

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あと残り何戸くらいですか？
まだ150くらい余ってるんですか？

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B-2戦略爆撃機　from　ノースロップ・グラマン社

都島区を聖なる炎で浄化したら売れるかもしれない

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１月３０日より書き込み無いってどういうこと？

ＭＲへの訪問客なく、レスさえ投稿する人いないの？

季節需要やアベノミクスとやらで、不動産業界多少活気でできたと思ったのに？

それともやたらと、中傷投稿が頻発し、軒並み投稿が削除されているのかな？

心配です。

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スレが連番だから削除はなかったと言うことか

最近ＭＲに行かれた方、活況はどうでしたか？

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なんで共用のお風呂なんてつけたのかな？
管理費は無駄にかかるし毎日知らない人のいるお風呂なんて入りたがる人はあまりいないと思うんですが...

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セントプレイスシティ全戸数で割ったら温泉の経費ってしれてないですか？


それより自走式駐車場の便利さがたまりません(≧▼≦)

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