クロスエアタワーってどうですか？Part.8

値下げは売り出し前から2回はしてるよ
デベは売れなきゃ値を下げる

あと売れるペースは普通どんどん落ちていくからね
値下げしたのに1期で130くらいだったのも予想通り？

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プラウド駒場２２３戸、クラッシー世田谷公園１９５戸。クロスの半分以下の戸数のマンションと比較してどうすんの？
ほとんど意味ないでしょ。

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プリズムも東急でしたね

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比率の比較だからね
戸数は関係ない

まぁ元はポジの人がその2つの名前を挙げたんだけどね

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予想通りですね。あと１１カ月で１５９戸、普通売れるでしょ。
わるくても、売れ行きが悪いラインを少し値下げすれば、売り切れます。
そこが最後のチャンスだよ。ネガスレちゃんたち。
お隣のような大幅な値引きは一切いたしません。

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東急だからお隣と同様にあるよ

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同じ戸数だったら、他二つはクロス以下の販売率だったろうね。
比率でなく、戸数だよ。

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隣はリーマンショック前の物件だよ。それと比較するかなあ？素人だね君。
あっちは９０平米で１億５０００万だよ。値引きしなきゃ、売れるわけないでしょ。
隣の販売時との比較は無駄です。

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明日は、３期２次販売の要望書締切ですね。
値引き希望のネガスレ君たち、どんどん部屋がなくなってるよ。

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このあたりのマンションの値段はその時の雰囲気で決まっちゃうから、
買うのも博打みたいなものです。
ローン無しの余裕資金で買うべきです。

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リセールもつらそうですしね
博打だね

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リセールとか博打とか貧乏人丸出しの発想ですね。
ここむいてないから、安い物件へどうぞ。

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クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです。

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低仕様のここより安い物件って賃貸？
でも都心の高級賃貸の方が仕様いいか

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ここの土地原価にびっくりしました
東急以外のどこのデベも入札しないって何か悪い土地なんですか？

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池尻大橋駅徒歩５分、渋谷まで１駅。
中目黒まで徒歩１５分、自転車５分
代官山まで徒歩１９分、自転車７分
三宿エリアまで徒歩１４分、自転車５分
かなり良い立地ですね。

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どこからも中途半端な距離ですね。
住環境がいいところなら分かるのですが、ここは車の通りが多く騒々しいですよね。
うちにはちょっとイマイチかな。
だからどこのデベも手を出さなかったんですね。

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ちなみに渋谷駅まで、マークシティを通って行けば、なんと◎１６分◎で着くよ、みんな知らないでしょう。

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マークシティは人通り多いから80m/分じゃ歩けないよ

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>918
良かったね。
電車が止まっても歩いて帰ってくるのに楽。

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住環境は臨海部のが断然上でしょ。公園の広さとか解放感とか。

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なにをっ、道路と交通量の多さでは臨海部に負けてませんよ

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クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです。

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>923
道路と交通量の多さでここに勝るところはなかなか無いですよ。

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渋谷方向のバス停って道の反対側じゃないの？

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交通量日本No1を目指します

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>図書館、大型スーパー、総規模店舗３店、３９階ビューラウンジ
総規模店舗ってなんですか？

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目黒ＮＯ・１巨大タワーマンション⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
住みたい町人気ＮＯ・１中目黒生活圏⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
中目黒新築物件検索でＮＯ・１登場のは⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
グルメＮＯ・１美味しい町にあるのは⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷ＮＯ・１流行な町に徒歩で行けるのは⇒⇒⇒クロスエアタワー
東京注目度ＮＯ・１のヒカリエへ２０分⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
複合商業施設ＮＯ・１多いのはこの⇒⇒⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
巨大空中庭園に隣接しているＮＯ・１物件⇒⇒⇒クロスエアタワー
池尻大橋の景気を押し上げＮＯ・１力は⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー
渋谷中目黒徒歩圏割安ＮＯ・１タワマン⇒⇒⇒⇒クロスエアタワー

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排ガスNo1

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複合商業施設の多いマンションはこんなもんじゃないよ
嘘つきだな

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３店舗について
建物内、カフェサービスがあるので、スタバ関連ありえないと思います
個人的に
サイゼリア　すき家　マツキョなら嬉しい

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カフェサービスは住民しか利用出来ないよね？
サイゼは中目黒駅前にあるから入るかな？

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ペッパーランチも入ってほしい

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サイゼリヤじゃなくてもファミレスなら何でもいいです、一つあればいいね。

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どうせなら人気のあるファミレスがいいな。タニタ系のお店も歓迎だね。

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敷地内でオーブンテラスできる飲食店なら何でもいい
高級タワマンはオシャレな店に相応しい

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クロスの大橋広場に人気あるのオシャレ飲食店三軒決まれば、緑とライトアップで、大橋も更に賑やかになり、三軒茶屋と中目黒と渋谷の三角の中心点として、もともと活躍して欲しい。

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クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです。

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サルバトーレ（ピザ中心のイタ飯）、TSUTAYA、自家製のパン屋でいかがでしょう！

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吉野家

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モスバーガーが欲しいです！

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本日、３期２次販売の要望書締切日ですが、私の希望の部屋は抽選になりそうです。
昨日のクラッシー世田谷公園でも、抽選になる部屋がでましたが、株高のせいもあって購入希望者が増え始めているのを肌で感じます。
今から建設する物件は、モノによって消費税が上がった後に購入になることもありますし、早めに買った方がよさそうですね。

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クラッシーとここは希望者の層違うから動向は違うんじゃない
少し戻しただけで、株高ってほど上がってないし

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バブリーで危険な香りがするコメントだな。

もっと地に足をつけて検討しないと。

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部屋はいっぱい残ってるのに抽選になりそうって、かなりの数の部屋が悪い部屋ってこと？
今後の苦戦が予想されるね

消費税増に関係ある物件って、着工もまだのタワーならともかく、通常の物件ならまだ大丈夫でしょ
次の衆院選後だから、与党が変わって時期を含めてひっくり返す可能性もあるしな

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タワー希望だけに、地に足はついてません

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クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです。

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渋谷方向のバス停って道の反対側じゃないの？
排ガスの246を渡らないと乗れないんじゃない？

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そんなに悪い場所じゃないと思うけど。駅近で通勤通学にも便利だし。
937さんが書いてるけど店舗って敷地内にも食事出来る場所（店舗？）が出来るんですか？
カフェサービスだけじゃなくて？
月島のタワマンも住民以外も入れたけど住民限定みたいなレストランが入ってて雰囲気良かったですよ。

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大型スーパーと小規模店舗が３つ入りますよ。カフェサービスはマンション住人限定です。３店舗は一般の人も入れますよ。
それだけに、安売りの店ではなく、品のあるお店に入ってほしいものです。
食事のできるお店がよいですね。

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バス停は山手通り側のマンションのまん前にできます。
本数が多いのは、２４６わたったところです。どんどんきますよ。
朝のラッシュ時（７時～９時）は、バス専用レーンがありますので、渋谷まで約１０分とかなり便利ですね。

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１、ファミレスのどれか　　２、すき家かなか卯　　３、モスかロッテ

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山手通り側だとバスの本数少ないですよね
あと、246に上がるのにちょっと時間かかりますよね
思ったより実際は時間かかりそう

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>952
何かすごい環境ですね。
上には首都高が走っているんでしょ？

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王将、吉野家、サイゼ

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ガス、ガス連呼はどうかと思いますよ。地元住民に失礼極まりないよ！

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>957
ここ30発言でガスは2回とあなただけですよ

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>951
そうですね。雰囲気のいいお店がいいです。
図書館には住民以外の人は来なくていいですってカキコミがあってビックリしましたが、
そんな人ばかりではないです。

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246って横切る信号があまり青にならないですよね
高速したでしばらく待つのもなぁ

結局タクシー呼びそう

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956さん
王将はなかなかいいね、吉野家よりすき家のほうが面白いかも
そしてサイゼリアは中目黒駅あるので、出店難しいかも
逆にジョナサンかデェニズもいいじゃない？

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すき家は強盗がよく入るからなぁ

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山手通りに渡るには横断歩道作る予定があると聞いたが、
それは凄く便利だと思う、しかしながら
何故２４６渡るのに、大橋交差点で横断歩道を作らないのか理解に苦しい
作れば最高ですけどね、とても便利になるはず
いくら歩道橋作ったって、やはり不便で、そして時間がかかる、特に年寄りには

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交通渋滞がヒドくなるからでは？
お年寄りを考えたら、エレベーター付の横断歩道にすべきです。

失礼、横断歩道ではなく歩道橋。

だったら駅近くに作るべきでジャンクション近くには優先順位低いでしょ

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一応246渡る新しい歩道橋はエレベーター付いていますけど
やはり横断歩道有ったほうがいいね、時間短くてもいいので、便利

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渋滞になったらますます排ガスが増えるよ。
歩道橋の方が絶対良い。

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東急と国土交通省がエレベーター付きの
横断歩道に建て替えしたよ。

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公共施設入れて、来年いきなり大橋交差点付近に３０００－４０００人も増えるので
２４６への横断歩道ないのが非常に不便だと思うのは私だけ？？？

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歩道橋には、エレベーターついてるから快適ですよ。
お年寄りにもやさしいです。
横断歩道より安全ですね。

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969さん
横断歩道？歩道橋？どっち？

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完全に流れが変わってますよ。
最初のころ抽選倍率が最高で７倍ついたのが、中だるみしてましたが、
今月から販売速度がまた上がりだしていますね。

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抽選倍率はどうでもいいこと。
何戸売り出し何戸うれるかに着目すべき。

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もうペース落ちてて何戸も売れんだろうね

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私の感覚では、今回の３期２次は、３０から３５戸は売れますね。
ちなみに３期１次は２９戸でした。

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ペース落ちているというのは、１月ぐらいの古い情報ですね。

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どんどん減っていくのが普通なのに３期１次より売れるって？ｗ

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普通じゃないのよ。
２月１４日に、金融緩和があったでしょ。それから、円安株高でしょ。
知らないのかな？これから、不動産上がるんだよ。普通は販売ペース上がるでしょ。
世の中のことを、もっと勉強した方がいいですよ。

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販売スケジュール ◆３月中旬　第３期２次販売開始予定

今回販売戸数(予定) 5戸

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だから、その５戸に要望書が出た戸数が上乗せされたのが、３期２次の販売戸数になるんだよ。そんなことも知らないで、スレ書かないようにね。
要望書は今日締切だから、今日終わらないと販売戸数は確定しないのよ。
営業妨害しても、売れるものは売れるから、値引き販売をハイエナみたいに待ってないで、クロス買ってポジスレ派に回った方が自分のためだと思うけどね。

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割高な状態でクロスをつかむ気はないよ
二束三文の土地だし

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3期1次で29出たのに2次で売り出し5戸って弱気にも程があるよね
まぁ、どこのデベも手を出さない劣悪立地だからな

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円安株高ってw

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3戸くらいは売れるんだろうか？

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17億の土地で＠350は高すぎますね

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スロースターターもありって事でいいんじゃないですか？
住む事を考えてる人間には歩道橋の話題の方が気になる。
自転車は通れるんですか？歩道橋は居住者の便利さは非居住者とは違いますか？

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１度歩道橋のエレベーターには乗りましたが、自転車乗れたかどうかは、今度行った時に見てみます。
クロスエアタワーの利便性を向上させるために、目黒区がエレベーター付きの歩道橋にしたとMRの人は言ってました。

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クロスエアタワーは
池尻大橋徒歩５分
バス停はマンションの目の前で、朝７時から９時まではバス専用レーンがあるので渋谷まで約１０分
図書館、大型スーパー、小規模店舗３店、３９階ビューラウンジ、３９階エグゼクティブスイート、目黒区役所出張所、目黒区高齢者支援窓口、パーティルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ゲストスイート、ミーティングルーム、カフェサービス、コミュニティラウンジ、７０００平米の空中庭園隣接のマンションです

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間もなく、３期２次の要望書締切ですね。
楽しみですね。
値下げさせるためにネガスレ書いている人たちは、希望の部屋を希望の価格で買えるわけないので、卑怯な作戦はとっとと止めて、茨城県あたりの手の届くマンションスレへ消滅してほしいものです。

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数ヶ月かけて要望数が5～10%だとこの先つらいね
売り出し5戸の不人気弱気物件だから仕方ないか
どこも入札しなくて都が投げ売りした土地で@350万は割高というよりぼり過ぎだよね

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で、要望書の結果何部屋売り出すの？
そのうち何割が実際に契約にいたるか楽しみに待ってるから

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麻布十番の二つのタワーも高速至近で、マンションでた時とかかなり憂うつな感じだけど、それでもそれなりには売れている。都心なら、環境悪くても、我慢できるけど、郊外なのに、という気がする。

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内陸選ぶ人は、志向として、中低層なんじゃないかな。

震災後にタワマン選ぶ層は、地盤もきにせずに、埋立地にする気がする。

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間もなく結果出ます？
５ １０ １５ ２０
さて、どっちでしょうね？

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５戸　に一票

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中央環状線物件ということで、ここは板橋と同価格が適正との書き込みがあったね。

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996 997に同意

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３５戸

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