グランアルト中野ってどうですか？

確かに、中央線徒歩4分でこれだけ余裕のある物件はなかなか出ないでしょうね。南側の贅沢な空間は圧巻です。
駅を背にして右側の角にアパートが1軒ありますが、3階建てですしそれほどの支障もでないように見えます。

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南口だと、団地を建て替えたときに、大量の住宅が供給される可能性が
あるのは知っておいてもいいかも。直接、競合ではないとも言えるけど。

後は西口を作って駅の出口を作るときに、ツタヤの前の通りあたりが再開発されるかもしれない。

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線路は北側だからさほどでもないのでは？

都営住宅はいずれは再開発必至。敷地的なゆとりはあちらの方があるけど、
南側に郵便局とか病院とかあるから抜けはグランアルトの方がいいかもね。

まあ、いずれにせよ不動産屋の「もう二度と出ません」は当てにならいってことだけは言っておきます。

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都営住宅は再開発でまた住宅になるとは限らないと思うけど。それこそ当てにならない。

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まあ、中野で限定すると限られてしまうでしょう。
場所さえ選ばなければ、現在もっと資産性上では良い物件があるとは思います。
ここマンコミュ的には。でも、実際子供の学校や親族や職場からの距離だったりで、
自由に選べる人ばかりではないでしょう。

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都営は今の住人がいなくならないと建て替えはできないよ。
新規受付はしてないからいずれ再開発はされる。いつかわからないし住居かもわからないけどね。でも確実に住人は減ってる。
北口商店街は利権絡みすぎて大規模再開発は無理じゃない？
一部が地上げされて解体進んでるけどそれだって二桁年越しで遅々としか進んでない。まあ誰かが言うようにごちゃごちゃした猥雑さが中野の魅力なのであんまりこざっぱりしちゃうと没個性になって詰まらなくなるよね。

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>404さん

賃貸やマンスリーと分譲では、音の問題にしても、その他の点にしても、比較対象にならないのではないでしょうか？
まず使っている資材、つくりが違います。

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マンションは立地が全てと言っても過言ではないですから。

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幹線道路道路沿い徒歩10分以上の別物件よりはましでしょ。

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幹線道路よりははるかにまし。例えば環七クラスになると、100m離れた程度では排ガスの影響は免れないから。

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>>424
じゃあ、何でこのスレにわざわざ書き込んでるんでしよう？このスレ何のスレか分かってる？子供じゃないんだからもう少し弁えなよ。

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駅舎の新設、南北通路の新設がされると雰囲気がらりと変わると思いますよ。
今は仰るようにぱっとしないただの住宅地ですが。

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南面の解放感と抜群の日当たりが魅力ですね。
下の方の階でも日照に関しては何の問題もなさそう。

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北側のカバーが少しずつ外されてきましたね。

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外された東側見たら格好いいと思いました。

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完成形が見えてきたね。
やっぱり中野駅近は強いよね。フフフ。。

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写真をupしてくれたら嬉しい誤算です＼(^!^*)

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先日の時点ではこんな感じでした。

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もう一枚、南側正面から午後４時くらいに撮影したものです。

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ありがとうございます！
北側からの写真もあると嬉しいです☆

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ガラスパネルが綺麗ですねーー♪

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北側からです。

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敷地内駐車場は激戦ですね。

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北側の足場も徐々に外されてきてますね。スタイリッシュでカッコイイかも。

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久しぶりにHPチェックしたら、TOPページが1Fのテラス画像になってました。
解放感があってやはりいいですねー。
1Fと2Fは価格が同じようなので、1Fと2Fで迷ってます。
みなさんなら、どの観点からどちらを選びますか？

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私なら2階です。1階はやっぱりリセールで嫌われそう。
あと、掃除が面倒なので。

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1階でも価格がものすごく高くてびっくりです。
安値を期待したけど、残念ですが手が出ません…。
私の観点では理想の物件です。
契約者の方はお幸せにお過ごしくださいますように！

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値段が高過ぎるってことは理想的じゃないってことですよｗ

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「理想の人」が「高嶺の花」で終わるような感覚です(T-T)
ところで、北側の足場が外されつつあって、スタイリッシュな外観が現れつつありますね。

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西側もシート外しましたね。

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早く住みたいよー＼v(^_^ )

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実物の方がかっこいいですね。

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中央線から北側見えますが、かっこいいです。確かにイメージ図よりずっといいですね。

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中野あたりの物件はいいと思ってた、毎日電車だと休みまで乗るのは本当にしんどい気持ちになって大好きな車で都内を移動したくなる。

ここだと主要道路に出やすいから行きも帰りも楽だと思う。山手線の左半分のエリアぐらいなら車でも時間を無駄にすることなく往復できますよね、中野はそういうポジショニングだから好きです。

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ここって高台ですよね。ここなら新宿や中野区南部が見渡せますが・・・。

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本日北側撮影

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>>458
それって南側ですよ！

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中野のおすすめの数年最後の物件かな？

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全部屋南向きで日当たり抜群、その光を余す事なく取り込むよう設計された南側、電車の乗客など大勢から見られる事を意識したスタイリッシュな外観の北側、そういう造りだったんですね。完成に近付いてやっと分かりました。

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高層マンションの影、かかりますかね？

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夕方16:30頃の北側。ガラスに映り込んでいるのは線路の向こうにあるセントラルパークサウス棟。

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エントランス。これもガラスにサウス棟が映ってる。

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東南の角から。

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南側リヴィングと角部屋西側の陽射しってどうでしょうか?
かなり眩しいでしょうか❔

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わからないけれど、ここはバルコニーの張り出しが大きいでしょ。それで、太陽は夏は高い位置、冬は低い位置、だから一般的には、大きなひさしがきちんと付いていれば、夏の暑い日差しはある程度遮り、冬の日差しは部屋の奥まで入りやすい、ということになりますよね。バルコニーの奥行きがたっぷりとってあるということは、その点で良いことだと思いますが。
西側の窓は小さいので、カーテンなどでいくらでも調節できるんじゃないでしょうか。

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陽射しについてのアドバイス有難うございます

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早く住みたいよーo(^.^ )( ^.^)o

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北側のシートと足場はそろそろ外れますかね？

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シティとグランアルト対決はグランアルトの圧勝だね。

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リビング入った時の明るい光景をイメージしてウキウキしてます。明るい部屋は気持ちも明るくなっていいですよね。

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カバーは全部外されました。足場も今週末くらいにはなくなりそうなペース。
1月竣工ですからもうそんな時期なのですね！

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480さん

シティは、比較の対象にならないのでは？住友も、グランアルト>シティレジデンス>シティハウスの順でグレード分けしています。それぞれ狙う顧客層が違います。

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顧客層をわけるほどの多様性が中野にあるのやら？ 価格重視はオープンやグローベルに流れた感が。どちらかと言うとシティが中途半端だよね。

この物件はバランス良いと思う。

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http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6407
中央５丁目に、１年半後ですが、三井のマンションができます。桃花小近くで、ファミリーにはよさそうです。

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現地にはまだ宣伝チラシが置いてありますね。
ということは、まだ売れ残っていると考えていいかな？
完売したらチラシはさすがに撤去するでしょうから。

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外観とてもスタイリッシュですね。値段相応の重厚感も欲しいところですが、若い人向けなのでしょうね。

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3LDKで80平米以上は欲しいのだが、ここはないのかな？

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ありませんでした。

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コンパクトな間取りですよね。ちょっと手狭な感じがしますがどうでしょうか。
場所は便利なところで気に入っているのですが、モデルルームへ行こうか悩んでるところです。

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あと何部屋残ってるんでしょうね。
第３期の抽選会が12月9日に実施されたので、販売はほぼ終了かと思っていました。

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７０平米クラスの部屋はもう残っていないのでは？

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3LDK70㎡で2LDK60㎡ならそれなりに標準だと思っていますが手狭というご意見のほうが多い感じですねぇ、たしかに3LDKのほうは80弱あれば嬉しかったかなとは思います。

逆に2LDKは悪くないと思っていて私達2人にはこちらも選べる利点があります。

テラス有は本当に素敵。
暖かい季節になったら窓も開け放してテラスに佇みながらテレビを観る、なんて楽しみも想像します。

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