プラウドシティ赤羽＜居住者＞掲示板　No.1

いまさらこんなことを聞くのは恥ずかしいのですが、パラボラアンテナをつけると何か良いことがあるのですか？

団地にしろ、マンションにしろ、それを構成しているのはわれわれ住民ひとりひとりですよ。　　まだ始まったばかりです。　初年度はいろいろと問題が起こることは前もって予想されていたことではないですか？　　だから最初の役員さんは大変だと聞きました。　これから作り上げていこうという気持ちが大切ではないでしょうか。

405さん　まったくそのとおりだと思います。
管理会社を変えろだの、野村がなんとかだの、小学校の学活レベルの話は、もうやめないか。
それこそ、アンテナ、ゴミ捨てのマナー、あいさつ、傘、ふとんなどなど、そもそもこのマンションを構成している住民の自治はなんなのだ。

住民にはもともと北区民が多いし、ここに入ったからって急にモラルが向上するとは思えん。

ここで批判してる人って、きっと赤羽のことを知らないんだと思う。
批判されてる人は、そうとも知らず、きっと快適に暮らしてると思う。

と、赤羽に移り住んで長い私は悟りました。

そうだよね・・・所詮は赤羽なんだよね
それなりの生活を求める人は赤羽を選ばないよ
千葉の稲毛海岸のスレも同じようなことになってるね

>409

荒らしですか？とても住民の方の書き込みとは思えませんが・・。

規約違反者の件で管理会社を変更などという意見が出ていますが、実際問題として、管理会社としても対応のしようが無いのではないでしょうか。(掲示の件は別で考えないと問題がややこしくなると思います)

掲示板やエレベーターに一般的な掲示をしても違反事項をやめない住民に関しては、戸別訪問や個別掲示などをする以外には対応のしようがないと思いますが、違反者が故意にやっている場合は角が立つ可能性があり、企業としては率先してはやりたくない内容ではないのかなと思います。
と言う事になると、管理会社を変えたとしても、最初から規約に具体的な対応方法を謳わない限りはまた同じではないでしょうか。

組合内(又は管理会社も含め)で具体的対応方法等を考えて、それを管理会社に実行してもらうと言う形が良いのではないかと思います。
具体的な内容に関しては、別のマンションなどでどう対応しているのか等を参考にするのが良いのではないでしょうか。

できれば波風立てずに、誰かに「猫の首に鈴をつけて欲しい」というのは皆さん思っているところではあると思いますが、難しい問題だとは思います。

>>414のおっしゃる通り！
入居時期は違えどももう運営から半年経ちますよね。
管理人が新人さんだからと言って甘く見ていられないと思います。プロなんですから。
管理会社の変更も検討すべきです。
同様にコンシェルジュも本当に必要であるのか疑問です。

業務内容が違うからと現状維持のままいくのでしょうか？
無駄にコストかかっているだけな気がします。

>>414さん
お考えごもっとも。非常にわかりよいです。

それで、腹案として、現在の管理会社と比することの出来る業社さんはどんなところがあるんでしょうか。
どなたか教えてもらえますか？

一期目は販売元の言いなりとして今のサービスを甘んじて受けたとしても、次年以降は流石にそうもいかないことを理事さん達にも知ってもらわないとならないでしょう。また、現在の管理会社がきちんとリサーチしてるのならば、ここもチェックしてることでしょう。そのまま放置とならないためにも、複数社、比較できる管理会社があって、ちゃんとした競争原理（価格ではなくてサービス面での）が働くことを期待しています。

おはようございます。
早朝の地震の際、しばらくギシギシ音が続いたのですが、他にそういう方いらっしゃいますか？
構造上そういう作りなのか、あるいはクローゼット内のバーでも弛んでるのかもしれないと不安になりました。
先日の点検の時は聞き忘れてしまいました…

ということは巨大地震だったらどういうことになっちゃうんですかね？

ありがとうございます。
構造上の話であれば、今どうこうできるものでもないので一旦気にせずにいます。

すきま風もすごいですよね。建物に関しては仕方ないと思っております。

それにしても受付のお姉さん（おばさん？）って何が仕事なの？単なる予約係かお飾り？
用事があり質問してもお待ち下さいで奥からおじさん呼んでくるだけですよね。
伝言係なら必要ないです。むしろまた同じ話するなら最初からおじさんに話した方がいいですし。
おじさんも話通じない事多いけどまだまし。
座って雑談したりただ時間潰して給料もらえるんだから羨ましいです。

例の子だけでなく残念ながら全体的に変わりません。

最初の頃は受付に集団のおばさん達がいましたよね。
無駄話でうるさいし携帯を触っているし挨拶はしないし酷かったです。

あの方達がいなくなり少しはましになったものの…といった感じです。
今の子達も作業をしていて挨拶がながらになったり無視されることはありますしね…。

共通しているのは奥の人に取次ぐだけという役割。
笑顔が素敵なお姉さんに感謝してるとの書き込みもありましたが、奥に呼びに行くのが仕事なら感謝できません。

芸能人でもあるまいし、お金を払って挨拶して頂く（お飾り？）の必要性を感じません。

その資金で株やろう株　

今更なのですが、皆さんのお宅のユニットバスは壁の色が一面だけ違ったりしますか？
鏡が付いている面なのですが…
照明も付いているのでそのせいで違って見えるのかな？
と思ってみたりしたのですが、
やっぱりウチはその面だけが少しだけ色が濃く、
クリーム色なんです。
ユニットバスとはそういうものなのでしょうか？？

絵って落とし物の掲示のことですか？ごく普通だと思いますが…。
一々写真を撮ると現像代もかかるし、プライバシー的にもよくない。うちの会社でも絵か文章だけでの説明ですよ。

430です。慣れないものでうっかり426,427さんと同じ［匿名］になってました。私はコンシェルジュさんむしろ有り難いと思ってます。

私もコンシェルジュは賛成派です。
他のマンションでも見かけたことないので比較できませんが、こんなものではないでしょうか。
倍の値段を払って一流を呼びますか？
完全に止めて、何もなくなったカウンターを残す？処分する？
我々だって住民どうしで十分に挨拶もしない連中ですよ。

435さん
選択しなければ匿名になるし匿名、マンション住民、入居済み等対して名前部分に違いはありませんので気になさらなくて良いと思います。

話かわりますがコンシェルジュについて、倍の値段払って一流を呼びますか？と書いてる方がいますが、どうしても居てもらわなければならず必要であればそれも検討されるのではないですかね。
ですがそもそも現段階でコンシェルジュの役割が対して意味のないものになっているので不要では？と話にあがっているのだと思います。
委託費も安くありませんし。

一流を呼んでも無意味です。
今でも暇なのか管理員と雑談している状態なのに一流を呼んでも仕事なくて困るでしょ。

それならばもっと格安な挨拶専門の人座らせるとか管理員に交代制で座ってもらうとか有意義なカウンターの使い方があるのでは。
無人は避けられますし。

私もコンシェルジェさんに賛成です。
朝の管理人さんとガードマンさんの挨拶も賛成です。
ああすることで、顔も覚えられますし、すがすがしい気持にもさせてくれます。
落し物についても絵を描くことは、いいことだと思います。
ＵＳＢ本体は、コストがほとんどなくても、データが入っていたら、大切なものじゃないでしょうか？

どうせなら若くて美人のコンシェルジュがいいてですな

朝の挨拶で、すがすがしい気持ちになる為に高い管理費払おうとは思わないです。
挨拶はマナーであってお金払ってるからしてもらうものではないと思います。
朝の挨拶もその分加算されてるのならば廃止して頂いて結構。

警備の方は警備という仕事が、管理の方は管理業務をしてるでしょう
（絵書いてたり裏で多少休んでいるのは予想できますが…）
ではコンシェルジュは？と疑問に思うのですよ。そんなに施設予約希望が毎日あるのでしょうか？
スレを見てると評判も悪く、多少の問い合わせに対応し裏へ取次ぐだけのようです。
私も通る度見てますが暇そうです。

賛成派の方は太っ腹なんですね。
私も管理費を払いたくない訳ではなく、不要なものは削減しどうか必要な部分につぎ込んでほしいと思うのです。

そうそう、データが入ってるかもしれないから掲示するのは普通のことですよね。
うちの会社（一応大企業です）、受付嬢がいなくて警備員、しかも再雇用の老人中心が受付を兼ねてるのですが、やっぱり嫌だと言ってる人は多いですよ…。
今のコンシェルジュレベルが無理しすぎずそれなりの満足感もあってバランスいいと思いますが。一般の会社みたいな各部屋への取次と挨拶だけの受付嬢ならいらないです。今は一応予約や相談窓口してくれてますし。
ましてうちの会社みたいな警備員による受付…、それこそゲンナリします。

ここって公式な掲示板でも無いですから、不満などは直接言うか、正式に組合を通して言うかと言うのが筋だと思いますよ。

No.453さん、ずいぶん失礼な人ですね。　　　　あなたの意見には悪意を感じます。　　
意見があれば投稿することは結構ですが、人を傷つけるような表現はおやめください。　　
良い交流の場になればと時々参加させていただいておりましたが、残念です。

本当に皆さん何様のつもりなんだろって思ってしまいます。。。
受付の方や警備の方の仕事を逐一確認して、ここに悪口書いて
暇人にも程がありますよ。

エコポイントの事等、有意義な情報を教えて下さった方には
とても感謝しています。
人生短いのですから、楽しい話題でこの掲示板が盛り上がると嬉しいです。

受付や管理の方に対しての書き込みは悪口ではないと思います。
皆さん批判を書き込んでいるだけでしょう。
絶賛する意見しか書き込んではいけないのもおかしいと思いますし。
直接言っても聞き流されるので皆さんここに書くのでは？
ただ言葉遣い等は気をつけるべきだと思います。
良い意見も中傷に近い単語を使われていると台無しです。

管理方法などに対する意見は様々ですが、
だから管理会社を変えてほしいとまで強く言っているのは、
おそらくごく限られた方のようですね。　　

ちなみに私自身、「不気味な異変」　などとはまったく感じておりません。
確かに掲示の方法など、他にあるだろうとは思いますが。。

456さん、　
あなた自身が理事になったつもりで、ここなら大丈夫と推薦できるような管理会社を候補に挙げて、
理事さんに直接提案してくださるとか、または他の方法を考えたほうが良いと思います。　
ここで言っても、好ましい進展はありませんよ。　　

455
掲示板ごときで人生語られても…
ずいぶんとスケール大きいんですね、
あなたにとっての掲示板って。

コンシェルジュに郵便投函の代行などをお願いできるマンションもあるようなのですが
このマンションでもそれってできるんでしょうか・・？
コンシェルジュがいることでどんなメリットがあるんだろうと考えてみたのですが
皆さんどんなことをお願いされているのでしょうか・・・？

462さん
郵便投函代行とは？
コンシェルジュがポストに入れに行くのですかね？
預ける作業が二度手間な気がします。
ポストや郵便局近いですし。

宅急便ぐらいですかね…何か利用するとすれば。
でも業者に直接集荷を頼んだ方が下まで運ばなくて済みますよね…。

駅までの道には意外とポストってないですよね。
まあ、少し歩けばすぐありますが。
存在そのものがステータス的なのだと思うのですが、どうせ駐在するのなら
色々便利な存在であってほしいし、費用内で住民自身が活用法を考えていくのも筋なのかなと思います。

マンション管理会社の変更についての実例
都心の某大手マンション業者が分譲した比較的大規模マンション
に実際入居した知人の経験談です。
第一回総会で出された管理費修繕積立金の予算について
疑問を持ったひとりの入居者から質問とそれに伴う異議
申し立てがありました。
具体的な個々のことについての質問について分譲した大手
業者の子会社である管理会社は明確な答えは出せませんでした。
理由はこの管理会社は親会社からのほとんど丸投げで受注し他の例
を参考にしただけの予算と実行計画を書き出したためだそうです。

当初の管理会社がその非を認めたので管理組合で新たな管理業者
をネットで探し見積りを何社からもとり審査して新たな業者
を決めたということです。
もう５年以上になりますが費用も安くなり管理もよいということです。

皆さんそれでどこの管理会社がいいんですか？
他のプラウド（シティ）で野村さん以外の管理案件の事例はありますか？
イニシャルだけだとわからないから、曖昧表現なしでお願いします。自薦・他薦厭わず。
具体的な話が出てこないことには、今の管理会社も努力しないでしょうね。

総会では、継続契約で多数決されてましたが、この板では管理会社を変えろという意見の
オンパレード・・。なんなんでしょうか、この差は。

管理会社を変えるにあたって、デメリットは具体的にどんなことがあるんでしょうね。

言うのは簡単ですが、実際やるとなると結構大変だと思います。

過去の事例など検索してみると良いかもしれません。

公開されている掲示板で文句言わないで
総会で発言しましょう。

発言できないなら、掲示板で文句言うの
やめましょう。

なんか、プラウドシティ赤羽の評判が悪く
なるのが悲しいです。

カツカツで買っちゃって管理費払うのが厳しくなってる人もいるんだな
無理してプラウドなんて買わずに身の丈にあった物件にすればよかったのに

ここでいくら論じても、所詮は外部運営の誰でも書き込める掲示板です。

意見や考え方の参考になる部分もあるな、くらいのスタンスで見ていれば良いのではないでしょうか。

コンシェルジュがいる前提のマンション買っておいて、不要だし管理費が安くなるから廃止しろだとか
管理会社を簡単に変えろと言いだすわ・・・余計なことしないで自分が適応しろよ
管理費が重く感じるようならさっさと売って管理費の安い物を買えばいいのに

見当違いな事をおっしゃってる方がいますね。
管理費を安くするためだけに廃止を訴えているわけではないです。
そもそも皆さんコンシェルジュの有無が購入の決定打にはなっていないと思います。

存続すべき価値があるなら今のままで良いと思います。
ただ無意味なものにお金払う意味あるの？と思ってる方々が多いから廃止の意見がでるのです。
存続の理由として挙げられた意見といえば見映えがいいからぐらいでしたし…。
それも態度が悪く挨拶をかくなど反対の意見も多々ありますよね。
そして管理員に比べて割高となれば廃止希望がでるのはおかしくないと思いますよ。

ここで理事に希望してるのはネタですか？
不要だとおもうならさっさとあいみつ取って
自分で提案すればいいだけの話

だから、理事会で発言すればいいじゃないか。

そもそもコンシェルジュを活用することを知らないか慣れてない人ばかりなのでは？
以前、港区の賃貸にいた時は夫婦ともに仕事していたこともあってコンシェルジュはとても便利な存在でしたけど。
ベーシック機しか使ったことがなかった人が突然ハイエンド機に買い換えて使いこなせてないという感じではないでしょうか？

どう使う？使いこなせるかはアナタ次第なんですよ。ご自身で考えてみてはいかがでしょうか？
自分で何でもやる習慣がついちゃってる人は執事さんやらお手伝いさんは雇わないかもしれませんが
自分でしなくてもいいことは人に任せて自分の時間を確保し別のことに時間を使えるというのは便利だとは思いませんか？

やはり赤羽のマンションにコンシェルジュは無理がありましたね。

掲示板のにビニール袋が二つ貼り付けてありました。プラウドの特別仕様ですか？

>>501
>>504
使いこなせていないだけ、人にしてもらい自分の時間を有効に等といってますがコンシェルジュに頼む事が時間短縮にすらならないので意味ないです。

共用予約→受付で申し込むと完了までその場で待たなくてはいけない上に手間。自分ですればながらで24時間好きな時にできる。

宅配→直接集荷依頼をすれば時間も自分の都合で約束できる上に、受付まで運ばず済む。

クリーニング→近場にあるし、他所の方が仕上がりも早い。

切手→郵便局が近い。郵便局なら全種扱いある上、サイズもわかりそのまま出せる。

タクシー→通りに出れば拾える、電話予約するにしても受付に頼み伝えるより自分でかけて話した方が早い。

他にもあるでしょうが便利だから頼むわけで、わざわざ手間を増やす為に利用する理由がみつかりません。

ここで騒いでいる人は、結局実行力のない人に思えて仕方ありません・・・

素敵なマンションですね(⌒～⌒)

ねぇねぇ、ここは居住者専用だよ。高層高気密マンションの思いつく限りをこんなとこに気負って書きこまなくてもいいんだよ。
日食開放に続き、七夕イベント楽しみだね。

七夕イベント楽しみですね。
こういうのがあるのって、うれしいです。

>514～>516

結局、騒いでるだけで他力本願ってことだよね。

他力本願は仕方ないと感じます。
ただの居住者が何か意見した所で聞き流されますし。
実際管理の方に話しても、はぁ？という顔をされたのでもう何も言う気が起きません。
よくしようという気持ちがないのだと感じました。

ここは理事さん方もチェックしているようですし、意見を汲み動いてくださると思い書き込む方々が多いのだと推測しております。

>528
では、次の理事にはぜひ立候補して、自らマンションを良くすべき立ち上がってください。
掲示板に書き込んだところで変わると期待するのはお門違いな気がします。所詮、掲示板なんですから…

>530　

同意・・。

組合理事がみてるのなら、管理会社、施工会社、販売主は、せめて瑕疵期間の間くらいはここ見てくれてないと意思疎通の問題が起きるね。契約更新を睨んで、二年目で取りまとめ成果を出すつもりなんじゃないかな...

実際に書き込んでる人数は分からないので、中心になって動いた方がいいと思いますよ。

コンシェルジュを廃止したら管理費はどのくらい安くなるの？

ゲストルームがあるといいですね。友人家族が泊まりに来た時に利用させていただいています。
とてもきれいですし、ほっとします。
予約表を見ると7月の週末はもう埋まっているところが多いですね。
みなさんも結構使っているのでしょうか。
こういう施設があるのはうれしいです。

キッズルームとその隣のオーナーズラウンジ？使われてますか？行きそびれてそのままです。
特にラウンジ、予約以外で使った方がいれば雰囲気教えてください。

短冊にかなりの意気込みのある方がいらっしゃいますね！

結局、掲示板で書き込むだけで率先しては動かないか…

伏見管理サービスがいいな。

コンシェルジュの利用に関しての問題点は、内容もそうですが、時間帯もひとつの問題だと思います。
共働きの方々でしたら、7時～19時位はまずマンションに居ないと思います。
そういう方たちにとっては、その時間帯以外に居てくれて、相談に乗ってもらったり代わりに要件を済ませると言う形のほうが良いのではないでしょうか。

また、現在のコンシェルジュの業務を把握するために、まずは業務日報を提出依頼等の検討資料を依頼をするのが良いと思います。

ただ騒いでいるだけでは何の説得力もありませんので。

七夕の飾りつけ、なんだかほっとします。こちらは、管理組合の承認のもと七夕飾りをやることになったと管理人さんから聞きました。こういう季節を感じられるものがあるのって、うれしいです。

＞５５４さん
私も同意します。個人攻撃をこういう場でするのは、やめた方がいいと思います。

あ、ただし、私は、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪに同意です。マンションを購入した理由に日中にコンシェルジェがいるのがよいなあと思いました。これから、高齢になっていって、パソコンも使えないようになったときに、いつでも応対してくれる人がいるのは安心です。今のところは、日中は、仕事に行くので、使用することはあまりありませんが、以前お年寄りの方がたが、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪさんにいろいろ聞いていたりしたのを見たことがあります。ここに書き込みされている方は、ある一定年齢以下の方と思います。パソコンも得意で、入力もできるのではと思いますが、中には、杖をつきながらの入居者のかたもいらっしゃいますし、そういったかたのためにも私は、継続を希望します。

防犯のためにもコンシェルジュはいたほうがいいですよ
管理費払うのがキツイと感じてる人は無理せず身の丈にあった物件をさがしたほうがいいと思う。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

エントランスに人がいたほうが部外者や犯罪を目的とした人はは入りにくいと思いますが
コンシェルジュが警備員し゜ゃないのは誰でも知ってると思いますよ
もしかして喧嘩売ってます？

装置や防犯カメラなんかより人の目があるということが重要なんですよ。
わかってるんでしょ？
屁理屈みたいな喧嘩売った手前引くに引けないのはわかりますよ。

もういいよ屁理屈は。引っ込みつかないだろうけど。これでおしまい。

＞574
スッキリ？
特に問題発言は無かったのに、不思議。

今日明日は　十条のお富士さん　縁日が楽しみです

一年に一度の、富士山の山開きにちなんでひらかれる縁日なんですね。
行って見たいです。

お富士さん最高ですね＼(^_^)／

お富士さん、知りませんでした。
こういう情報があるとうれしいです。

七夕の飾り、たくさんのひとの短冊で、素敵になりましたねー。
こういうのがあるのって、とってもなごみます。

七夕飾り、小さいとき以来久しぶりに短冊を書きました。
やはりなんだか嬉しくなりますね。

日に日に暑くなってきましたが、ベランダの窓を開けると心地よい風が入ってきて、うれしくなりますね。

外廊下は風が抜けて気持ち良いですね！

週末の湿った空気が抜けて、今日は、風が抜けて気持ちがいいです。