ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー【住民専用】

No.120さん、指摘箇所の修繕はかなり残念なレベルで、正直悲しくなりました...。

私の部屋も一部直し漏れがありました。でも許容範囲かなーそろそろ皆さん家具とかは決まりましたか？どんなの入れますか？

二重サッシってオプションでしたっけ？

246の騒音がかなり気になったので、2重サッシにしておけばよかったと後悔してます、、、

騒音を気にしなければかなり快適です。
高速道路の交通事故がモロに見えるのはビックリしました。正直、子供には隠したい。

No.128さん、客観的事実を述べるのであれば恥ずべき行為でも、営業妨害でも無いと個人的には思います。
特に内層仕上げに関する不満を持っている方は確かに多いと思いますし、売主・施工会社が質の良い
仕事をしていれば、不満の声は出ない筈ですから。購入者（消費者）にも発言権はあると思います。
しかし、高速関連の騒音や排ガス、眺望など、予め購入前に購入者の責任で把握できていたことを今更
デメリットとしてクローズアップするのは宜しくないと思います。これは売主・施工会社の責任では
無いですから。

私は、騒音は気にならない程度でした。正確に言うと、音だけに集中すれば確かに気になりますが、生活音も出ますしそれほど問題ないのではないかと感じました。246と逆側ではありますが。

高速道路の事故、「ガシャン！」って音がしたら、絶対に外を見ないことです。それさえ守れば住み心地はいいです。

騒音は気になりません。（ここに閑静さを求めている方はいないはず）

騒音は確かに想定していた程度はありますが、暮らせば気にはならないでしょう（246側・低層階です）。
内装仕様ですが本当にモデルルームでの説明どおりでしょうか。想像よりもチープな印象を受けました。洗面やトイレの床材、壁クロスの質感など全体的に期待外れでした。

でも、これから買う人は現物見て買うのだから納得でしょうね。そもそも上層階だからグレードも高い？

そうか？内装全く違和感ないけど。質感とかモデルルーム古びてたのと比べたら全く問題ない感じ。
騒音は営業から大丈夫だ、大丈夫だと言われていたがやはり聞こえる。でも雑音と言えなくもないんじゃ？と思ったり。

内装ですが、私もモデルルームのクオリティより実物が低いとは思いませんでした。ただ、仕事は残念ながら雑な所が目立って残念です。

そんな大騒ぎする必要ないでしょ
嫌ならまた別の家を買えばいいだけ

内覧会行ってきました。

内装は、どこのマンションでも汚れなどを含めて、十数か所はあるそうですが、
完成済みのマンションを見る機会が多いのですが、ここのマンションがとりわけ雑という印象は受けませんでした。

当方の指摘箇所は、数多くはありませんでしたが、綺麗に修繕していただけました。

やはり、天井が高い、窓が大きい、部屋が明るい、織り上げ天井がいい雰囲気を出しているという点で大変満足しています。

騒音は窓を閉めると全く聞こえませんでした。

窓を全開にしていても静かな印象でした。


玄関ホールにソファなどが入っていない状況ですが、今後ソファなどが入り、皆様の引っ越しが終わり、
落ち着いた環境で過ごせる日が楽しみです。

住宅エコポイントはいつから申請できるのでしょう？
必要書類とかはやはり引渡し後になるのかな？

住宅エコポイント、もらえるみたいですね。

引き渡しの時に申請書類をもらえると聞きました。

どのような商品があるのでしょうか。

楽しみです。

皆さん百貨店共通商品券とかですかね？

住宅エコポイントって、予算枠が上限に達してしまって貰えないかと思っていましたが大丈夫なんでしょうか？

大丈夫です。復興エコポイントの枠を使えるんだって。

ギフトカードで、大きいポイントを消費し、端数は、電子マネーエディで101点以上で1点単位で細かく換金するのが一番お得な方法みたいです。

ベスト電器一本槍じゃないの？1.2倍使えるのに。

Bタイプですが、エコポイントは30万円と聞きました。そんなに家電買うものないよ。エコ関連商品しか使えないのは使い勝手が悪いですね。

確かにそうですね。
何かと出費がかさむ時期だから、ありがたく使わせていただく予定ではありますが･･･

百貨店共通券ですかね。

年間通すと、特に買うつもりなくても
洋服やスーツ・靴買ったりしちゃいますしね。
有効期限がないのもいいですよね。

家電は３０万円も買うものないです。
すでにありますし。あとはルンバくらいですかね。

エコポイント交換対象に「商品券」とありますね。百貨店やJCBなどの商品券もあるのでしょうか？

百貨店共通券はあります。
JCBはわかりませんが、見かけなかったような気がします。

JCBがあったかはわかりませんが、VISAのギフトカードはあったと思います。

情報ありがとうございます。百貨店共通券とVISAのギフトカードがあれば、何にでも自由に使えますね。エコ関連商品だけでは余りにも使いにくいので有り難いです。

住宅エコポイントはまだ大丈夫なのでしょうか。そろそろ危なそうな気がします。。

どなたかわかる方がいたら教えてください。本物件にはミストサウナはついていませんが、後付できるものでしょうか。東京ガスのホームページ等では、後付できそうな雰囲気ですが、いかがなものでしょう。よろしくお願いします。

後付できますよ。オプションもありますが、業者から買った方が安いです。ネットで探すのがおすすめです。

ありがとうございます。検討している時にほかの物件には付いていたものがあったので、できれば付けたいなと思っていました。ネットで検索してみます。

そろそろ契約金の残金と諸費用の請求がきますね。諸費用が安く済むと嬉しいのですが、多分かなり多めに請求されるんでしょう…

請求未だ来ないけど、振り込みだって銀行窓口でなきゃ駄目だし、ギリギリにならないようにして欲しい。

17日前後に請求書発送と予定に書かれていました。

皆様は引っ越しの準備とか進んでいるのでしょうか。

どんな方がお住まいになられるのか楽しみです。

皆さんは、玄関の部分はどうされるご予定でしょうか。玄関側にマットを敷くのか、逆に居住スペース側に何か敷いて区切りをつけるのか。何かご検討されているものがあれば教えていただけると助かります。よろしくお願いします。

玄関扉の外には私物は置けないはずです。

玄関の内側60-80センチぐらい靴を脱ぐスペースを空けて、玄関マットを置く予定です。
風水でも玄関マットを置くとよいみたいですしね。

せっかくの天然石を隠してしまうのは勿体ない。

確かに天然石を隠すのはもったいないと思う反面、居住スペース部分をわかるようにしないと浴室への間が玄関だと思われるのも困っちゃいますよね。悩むところですね。。

皆さん、内覧会は外部業者にお願いしたのでしょうか。参考にお聞かせください。

私は施主と清水建設を一応信頼し、見える部分だけで大丈夫だろうと、自分で確認しました。

ご回答ありがとうございます。確かに清水建設さんですからね。そうそうミスはないですよね。

でも、確認で立ち会った清水建設の担当者は、会話も変だったし物事もあまり分かっておらず、あれで社員？と思ったけど…

うちも清水建設を信頼して、目で見える所だけを自分たちで確認しました。

設備機器は、業者にチェックしてもらわなくても故障しいたらアフターサービスで対応してもらえますし。

業者はそれが仕事なので細かいところまで指摘してくれますが、そこまで指摘しなくていいとおもうところまで指摘してくれますが、どうせ住んでいると汚れたり劣化していくので、そんなに神経質にはなっていません。

いよいよ入居までカウントダウンですね
地震とか、先のことを心配しだすとキリがないので
今は引っ越しをただ楽しむことにします

皆さん、よろしくお願いします！