購入したみなさん、意見交換しましょう。
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：不明
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【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
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[スレ作成日時]2011-08-10 16:12:16
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東京のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー【住民専用】」についてご紹介しています。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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165 契約済みさん
皆さん、内覧会は外部業者にお願いしたのでしょうか。参考にお聞かせください。
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169 匿名
うちも清水建設を信頼して、目で見える所だけを自分たちで確認しました。
設備機器は、業者にチェックしてもらわなくても故障しいたらアフターサービスで対応してもらえますし。
業者はそれが仕事なので細かいところまで指摘してくれますが、そこまで指摘しなくていいとおもうところまで指摘してくれますが、どうせ住んでいると汚れたり劣化していくので、そんなに神経質にはなっていません。 -
170 契約済みさん
いよいよ入居までカウントダウンですね
地震とか、先のことを心配しだすとキリがないので
今は引っ越しをただ楽しむことにします
皆さん、よろしくお願いします！ -
171 匿名さん
住宅エコポイントを使っていろいろと物を買い足していくのを楽しみにしてます。
ポイント申請はちょっと面倒ですね。申請後どれくらいでポイント発行されるのか、気になります。 -
172 匿名
ついに明日引き渡しですね。末長く仲良くやっていければと思いますので、皆様よろしくお願いいたします。明日から引っ越しの人もいるんですかね？
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173 匿名
モデルルームなど28階からの景色は素晴らしいですね。それに引き換えお金の無かった私は低層階。羨ましいけど分かっていたことですものね。低層階に暮らす「日常的な」良いことって何かありますかぁ？
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174 匿名
なにもないよそりゃ。地震の時にはやく降りれるだけ。
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175 匿名
そうかなぁ。オレだったら飽きたらさっさと賃貸出しちゃうけど。低層階でも高層階でも買値ほど賃貸料金に差はないからね。現に明らかに投資目的の低層階は何室か賃貸に出ているね。44㎡で20万円くらいだよ。
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176 匿名
高いね。借り手つくのか？
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177 匿名
新築物件としては もの凄い利回り！ 表面で7％ 実質でも6.5％くらいかな。
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178 匿名
いかに過去に売れた部屋が割安だったってことか。
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180 契約済みさん
ところで、皆さんメーターBOXの鍵、各部屋に渡してもらいたいと思いませんか？地震が起きて毎回ガスメーターが止まったのを解除するのに一斉にコンシェルジュに行って鍵をもらうのは現実的ではないと思います。これは、管理組合で決めることでしょうか。
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181 匿名
夜になってもなかなか灯の見える部屋がありませんが、皆さん単身とかで帰りが遅いのでしょうか？
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183 匿名
新築で（1度も住まずに）賃貸に出しちゃうのは何か勿体ないような。低層階の格安目玉物件はそもそも賃貸（投資）目的に狙った人が多かったのでしょうが、でもそんなに一杯賃貸に出ていたのですか、調べてみます。
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184 匿名
最初から、賃貸の会社（関連の会社）に売ったんですよ。
関連会社に売れば、表面上、売れ残りが少なくなるし賃貸にも出せますし、分譲にこだわる住民の自尊心も保ててる。
賃貸の方々は、総会とかに無関心な方が多く、その委任状の数が多いほうが理事会案が通りやすい。
間接的に賃貸にしたほうが、いいことだらけなんですよ。
マンションが売れたといっても、関連会社に購入させ賃貸出すことがよくあります。
業界の方からみればよくあることです。 -
185 匿名
184さん、貴重な業界情報、ありがとうございます。筋が通っていますね。
でも関係会社に売らなくても、低層階のあの価格（客寄せパンダ）なら買いたい個人投資家もいっぱいいるようにも思いますが。そこのバランスはどうしているのかお教え下さい。
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