【住民版】シティタワー品川その１１

>>644
保育園は増えたけど、全然足りません。
ずっと待機中です。

小学校も1学年の定員が200人だったはずなので、
５～６年後は教室が足り無そうですね。
今も確か1年生は定員オーバーなはず。

1年生は定員オーバーではありませんよ。

保育園そんなに必要ですか？幼稚園を何とかしていただきたいです。春からどうしよう…。

キッズルーム最低ですね。ハイハイしたりする子もいるのに。

幼稚園、母親が多少頑張れば行き先は色々あると思いますよ。

>>647さん
本当ですか？
本当なら信じがたいです。
食べ散らかしが気になって小学生に注意したことはありますが、まさか親がそんなありさまだとは…。
うーん、キッズルーム使うのやめようかしら。
とても不衛生ですよ。

おもらしって、ひょっとして小じゃなくて大のほうだったりして？

だいたいキッズルームって不衛生じゃないですか？
お菓子とかこぼしたい食べたい放題だし、飲物こぼすし、
オムツ替えだってするし、雨の日臭いし・・・。

なるべく行かせたくないのですが、お友達がいるとどうしても行きたがってしまいます。

空気清浄機や床の交換など考えて欲しいです。

意見書を皆で何通か書いたら検討してくれるかもしれませんね。

意見書なんて取り上げられた試しがありませんね

いつもうやむやにされ、先送りされて終いには忘れられている

結構いろいろ意見を書きましたが、未だに何ひとつ取り上げられたことすらありません

通行の邪魔になったことは、１度もありませんよ。

>>661さん
朝の開店前くらいの時間帯には、トラックから段ボール箱の荷下ろし作業で、若いお兄さんが押す台車がぶつかりそうになったことが何度かありますよ。
毎朝毎朝、猛烈な勢いであの辺り一面を占拠して我が物顔で作業してるじゃないですか。あれ邪魔なんですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

昨日の花火大会よかったですね！
また来年もよろしくおねがいします！

季節はずれの花火が見れてよかったです。

八百屋の段ボール搬入、置きっぱなしは邪魔です。
共用部の私物化ですね。

花火、音が迫力ありましたね。
また来年が楽しみです。

来年、中学校の校庭が芝生になると、花火は出来なくなるという話があるのですが、
どうなのでしょうか？

あぁ そういう話があるんですね。
なんとか継続できるといいですね。

人工芝だからだめなの？

人工芝では花火禁止のところが多いですからね･･･｡

なるほど。
何か良い方法があるといいですね。

先ほどエレベーターに乗ったのですが、誤って違う階のボタンを押したのか、その階のボタンをキャンセルして、違う階のボタンを押した人がいました。
あのエレベーターってボタンをキャンセルすることが出来るんですね。
以前、ここの掲示板では不可能と記載されていたかと思いましたが。
どなたか、キャンセルする方法を教えていただけないでしょうか？

＞674さん

エレベーターが止まっているときに間違えた階のボタンを長押しすればキャンセルできます。

注）身障者用ボタンはキャンセルできません。
　　エレベーターが動いている時はキャンセルできません。
　　(途中階で止まった時に長押しを。。）

675さん

止まってないとダメとは気付きませんでした。
ありがとうございます。

やってみましたがキャンセルできませんでしたよ。
と言うか、止まっているときに長押し…と言いますけど、うちのエレベーターってドアが閉まるとすぐ動きだしますよね？
止まっている間つまり動き出すまでの短時間の間に、間違いに気づいてそれから長押しなんて不可能だとは思いませんか？
やってみればわかりますよ。
みなさん騙されましたね。
部外者に釣られちゃいましたかね。

それに、途中階で止まった時に長押しを…

って、意味不明です。
押し間違えたから間違えた階に止まるのでは？

679さん

自分は、他の方と同乗したときのことを想像していました。
まあ、止まったときだけ可能というのも何か不自然ですね(苦笑)

押してすぐなら、長押しで消えますよ。

>>681

でも動いていたら消えませんよね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

674です。
教えていただきありがとうございます。
早速試してみたいとおもいます。

キャンセルできる条件があるんですね。
ドアが開いているときに長押しっていう感じでしょうかね。

途中でいっぱい押すと、一番近い階に静止した時に全部消えてしまいますよね。

子供の不注意でたくさん押して、その子が降りた階ですべて消えてしまい、
下に降りてしまったことがありました；_；

ドアが開いているときに長押しで、キャンセル出来ました。
情報ありがとうございました。

686さんの情報も気になりますね。
試してみたいとおもいます。

駐車場の機械もキャンセルできるそうです。
あのとても長い待ち時間を短縮できるようです。

やり方ご存知の方いませんか？

それこそコンシェルジュが注意すればいいと思うのですが。
全然対応してくれないんですね。

このたび妊娠がわかり産婦人科を探しています。

近くでは堀産婦人科だと思うのですが、こちらは分娩をしてないようで。
このエリアの方はどの辺で出産されているのでしょうか？
無痛分娩など選べると、なお良いのですが･･･｡

愛育病院、NTTか、実家の近くという方が多いですよ。

おめでとうございます。

私も調べたことがあるのですが、慈恵や虎ノ門などはあまりいないのでしょうか？！

692です。ありがとうざいます。
近くだと愛育やＮＴＴで出産される方が多いんですね。

無痛（和痛？）分娩だと愛育、慈恵になるのでしょうかね。

通いやすさだとＮＴＴなんですかね･･･悩みます。

愛育は、和痛と言っていますがどれだけ頼んでも麻酔をしてくれないという話でしたよ。
慈恵はハイリスクでないと無痛はだめだと聞きました。

再来年このマンションを売りに出すことに決めました。
2900万円で買ったマンションが査定額5600万円になるなんて夢のようですV(^0^)

パーティールーム＆集会室混んでますね～。

クリスマスアート教室ってなんでしょう？
気になります^^
一般には募集されないのでしょうか？ご存知の方教えて下さい!!

697さん、査定受けられたのですか？
私は買った値段に少し上乗せした位だと言われたのですが・・・
業者さんによって違うのでしょうか？

釣られませんように。

wctの7がけぐらいじゃないかな。
でも売るのはもったいない。

>>701さん
WCTとの比較でその数値なら妥当だと思います。
しかし居心地にしても眺望にしてもここは最高なので、購入時の2倍の価格で売れるとしても、確かにもったいない気はしますね。

問題は100戸レベルで一気に売りに出された場合ですよ。
それくらいの価格付けになるかどうか。
希少なら2倍でもいけると思いますけど。

最初に売却する人は安い価格で売らないで欲しい。それが基準になるよきっと。

早く売りたいって人はいると思うし、最初の値崩れは多少しょうがないかな･･･｡
そのとき買えた人がラッキー的な。
あとは居住しながら売りに出す、高値で売れるまでまつ感じ

利回り余裕で10超えるのに何故売りに出すのかわからない。
ところで、賃貸解禁と同時に事務所利用も解禁されるかどうか教えて下さい。

事務所利用は、禁止のままです。

>>７０７

現金収入が得られるからじゃないですか？

たった5年間で少なくとも2000万円確実に丸儲けなんですから。

抽選で当たった時点で勝ち組ですよ、このマンション住民さん全員。

もちろん私も含めて。

2年前、今の世の中の現状がこのようになっているなんて私は想像できませんでした。
なので2年後どうなっているかなんて私にはわかりません。
2年後の相場が読めるなんてすばらしい眼をお持ちですね。

しかし、好条件の部屋でないと8割増～2倍は難しいのではないでしょうか。
そのころリーマン前の景気レベルに戻っていれば別ですが…
買値割れはよっぽどのことがない限りないと思うので、その点は安心ですがね。

そんなに高く売れません。いまの経済状況見れば分かるでしょ。
定借で中古だし。
未入居の方っているんですかね？

ここの買値は皆知っているから、２倍は取らぬ狸の皮算用。
２年後には、周りの湾岸物件も相応に値下がりしているだろうし。
やはり定期借地物件は足かせ。
賃貸向けの投資用で買う人も見込めるから、まあ５割り増しがいいところでは？

定期借地は売却で買いたたかれる。
それにここが格安で売り出されたのはみんな知ってるから新築時以上の価格で買って損したくないと買う方にも思われる。

賃貸なら、そんなこと関係無し。

現実的には売却するより賃貸出す方がずっといい。

ここを明け渡してどこに移住するかって話し。
かなり住みよいので手放したくない。
似たような環境のとこある？
みんなどこ住む？

コスモポリス品川は港南ナンバーワンマンションです。

賃貸だしたらいくらになるんだろう？
値切られたかは不明だけど入居時に地権者の人が真東の高層で４０万で出したのが最高だったよね
２５万でどうでしょ？

ちょっと気になったのですが･･･｡
お隣さんが、赤ちゃんをひとり部屋に置いたまま上のお子さんの送迎(?)をしている感じです。

これって普通なんですかね？
泣き声が大きくなってくるとついつい心配になってしまいます。

まあ、前例のない物件だけに先が読みにくいのは確かですね。
ただ、生活する上での利便性は西棟の存在やバス停が複数あることや
保育園〜中学校、公共施設、公園に隣接し、港南地域の中では比較的駅に近い立地などが
比較優位になる要因でしょうね。
賃貸需要は高いと思います。ファミリーはもちろん、新幹線(将来的にはリニア)の駅が近いので単身赴任者、社宅等々の需要もあるでしょう。

レンタサイクル、いつの間にかアシストに変わったんですね。レンタル料が変わらないのがベストですが、仕方なしに変わるのなら普通の（アシストじゃない）自転車も置いておいてほしいです！！

レンタルサイクル、電動にしたせいか、かなりの稼働率ですね!!

前に使用していた普通の自転車を住民にくれているという噂を聞いたのですが、
掲示板やポータルサイトを見ても載ってませんでした。
（電動になることは掲示板にありましたね。）

詳細ご存知の方教えて下さい!!

732さん
以前掲示板に出てましたよ。
もう貰い手が決まったのではがされたんでしょう。

先着順だったんですね･･･残念気づくの遅かったです。

ロビーを堂々と三輪車やキックボードで滑走、
コンシェルジュは注意もせずにニコニコ子供たちに挨拶。
マンションのレベルが下がる･･･｡

みんなでちゃんと注意していきましょう。

もはやキッズルームでのモラルが崩壊しています。
なんでもありなんですか？

何があったんですか？
うちはこの前、小学生達に踏まれそうになりました。

一部の住民による、ベランダからのたばこの投げ捨てが止まらないようですね。

以前、うちのベランダにも吸殻が落ちてました。

フィルター部分が茶色でした。

南西上層階の方ですね。かなり特定できると思います。

この件は住民全員に協力していただき、義務違反者に対して訴えの提起を総会にて

議決していただくしか方法はないと思います。

吸い殻に付いた唾液で本人が特定できると思います。

もし、それが原因で火事になったら吸殻を投げられた部屋は泣き寝入りですね。

理事会と協力していただき何とか早急に特定してほしいです。