マンコミュファンさん
[更新日時] 2012-09-23 15:03:06
<全体概要>
所在地:東京都大田区久が原2-150-1(地番)
交通:都営浅草線西馬込駅から歩いて11分
総戸数:86戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:60.07~80.62m2(トランクルーム0.54~0.87m2含む)
価格:3900~6200万円台予定
入居:2012年3月下旬予定(遅れる可能性あり)
売主:有楽土地
施工会社:安藤建設
管理会社:大成サービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベル久が原
[スレ作成日時]2011-04-30 09:10:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区久が原2丁目150番1(地番)、23番27(住居表示) |
| 交通 |
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩11分 東急池上線 「池上」駅 徒歩15分 東急池上線 「久が原」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸(他に管理事務所1戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月24日 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル久が原口コミ掲示板・評判
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272
匿名さん
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273
匿名さん
近くに新駅の話があがっては消えしてましたが、結局ないのかなあ。
東急が反対してたとかで。
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274
匿名さん
267さん
久が原小学区域というのはお子さんがいるご家庭にとってはポイントが高いでしょうね。
学校までは徒歩5分ですし。久が原小学校は7割以上が中学受験するらしいですね。
教育熱心なご家庭が多いのでしょうか。小学校なのに留学生との交流会もあるとか。
なかなか公立では小学校のうちから国際交流などする機会がないのでいいですね。
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275
匿名さん
7割が中学受験なんですか。
うちは中学も公立を考えていますが、学区の大森第十中学校はどうなのでしょうか。
荒れていたり評判が悪かったりするのでしょうか。
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276
周辺住民さん
留学生との国際交流を有難がるって・・・、
発想がどうも80年代だね。
都内に住んでいたら外国人や外国人と日本人の間の子供とかごく普通にいるから、
日常のコミュニケーションとして交流できているのだが。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
駅10分以上、川沿い、営業が・・・
スーパー近いのと、学区を売りにしているようですね。
マンション自体は悪くないと思いますが、他の売り出し中のマンションにと比べてそちらにてパターンのようですね。。
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279
匿名さん
まず一階は中古になると売れません。ここの様な中途半端な立地だと余計無理です。
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280
匿名
規模がでかいから?その辺の60戸程度と同じなら完売してんだろうけど。
この先この規模のマンション計画なさそうだし、土地が限られてきたきがする。
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282
匿名さん
「ここで5000万も出す奴の気が知れない」訳を聞いて見たい。
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283
匿名
近隣でほぼ同単価で駅近の好立地物件が分譲されているので、なかなか減らせないようですね。
確かにクラッシィハウスとかパークホームズとか立地の良さが光ってますね。しっかり大手デベですし。
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284
匿名さん
>277
地場の需要が尽きちゃったからですよ。
いくら待っても売れないよ。
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285
匿名
ここを買うのは自動車通勤の人では?
電車通勤には辛すぎる立地。
車通勤というと、小さい工場勤務とか、
あとは職人系かもね。
壁紙職人とかペンキ屋とか、電気工事の人とか。
そういう車通勤の人なら何も問題ない物件だろうね。
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286
匿名さん
ただ親元に近いから買ってる人がほとんどだよ。
通勤利便性なんてだれも考えていませんよ。
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287
匿名
このエリアで駅11分はマシな方では。
むしろ駅近なんて今後難しいでしょ!
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288
匿名
この辺りでは極めて妥当だと思う。価格以外の諸々が納得出来るなら、高いとは思わない。むしろ、そこそこ〜お得なゾーンかと。
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289
匿名
少し見かけましたが、住居者同士の挨拶がしっかりしていて、
見た目の印象がしっかりしていることや、挨拶だけですが好感もてる人が多数でびっくりしました。
久が原という立地の影響でしょうか?
なんとなく所得の高い、落ち着いた人が似合う感じですね。
これから生まれてくる子供のためには、一番フィットしそう。
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290
匿名さん
そうですか?
先日通りかかったら周りに響き渡る大声で数人が談笑していましたよ。
裏側オープンだから特に気を付けないといけないのに...
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291
匿名さん
>>285さん
これくらいの距離なら、電車通勤もありかと思いますよ。自転車で駅まで行っても
すぐですしね。変に駅に近くてざわざわしているよりいいのではないかな。
ただ駅前に1か所しか駐輪場がないのでなかなかあきはでないかな。
一応一時利用も可能な様です。
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292
匿名さん
南東側の駐車場で何やら工事が始まったようですが、何が始まるかご存知ですか?」
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