Brillia　WELLITH 月島ってどうですか？ PART2

81さん
晴海って地盤が良いのか…埋立地なのに直接基礎なんだ。意外。
直接基礎だと液状化が起きた時に怖いと感じてしまうのは私だけ？
かなり昔になりますが新潟地震の際、直接基礎のマンションが倒壊したらしいが、
今はしっかり液状化対策が施されているのかな。
ここは支持地盤に直径900～1000mmの杭を合計75本打ち込んでいるので、
むしろ直接基礎よりも安心じゃないかな。

ものは言い様、
杭が長いと普通はネガされます。

あと何部屋残っているんだ？

震災で被害の出た北側の遊歩道は、いつ間にか補修されて裂け目とかわからなくなってるね。

結構液状化しちゃっていたよね。

あれは液状化ではなく地割れだよ。
見た限り液状化はしてなかった。

最近、立て続けにRemindのメールや電話。
相当売れていないのだろう・・・

ここの掲示板みていても明らかだね。
人気がない・・
デベが欲張り高値すぎた。。

震災直後は、書き込みに頑張ってた人もいたのに。

ここの土地は5年後上がってるだろうか？下がってるだろうか？

下がることはあっても、上がることはないんじゃない。

ここの土地は、ではなくて
ここのマンションは、で考えなくちゃ。

ここを検討されている皆さん、「Brillia Club」には入会されています？
HPには入会後も電話勧誘がないと書かれていますが、実際のところ如何でしょう。
また、新築物件の最新情報や特典を案内するとありますが、実のところ
WELLITH Clubとの違いがよくわかりません(^_^;)

美味しいぶとうジュースのこと

住友不動産の月島駅前キャピタルコートを購入寸前なんですが、
ブリリア月島のリバービュー８０㎡のお部屋の大体の価格を
ご存知の方いらっしゃいますか？６０００万円は軽く超えるんでしょうか？
今日、ブリリア月島はお休みなので、問い合わせも訪問も出来ず・・・。
明日には正式な返事をせねばならず、ぎりぎりで悩んでます。

大丈夫!!
そんなに焦らなくても、
どっちも大して売れてないから。

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月島の物件はどこも売れてないんですかね。
他物件ですがMR見に行った時、ガラガラで私以外いなかった。

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８０リバービューは、かるく６０００越えですね。
でも、まあ、売るときもある程度ふんばるんじゃないですかね。

なんといってもリバービューだし。

そうそう・・月島物件売れてないのに気付いた。
値付けが高すぎるのかなぁ・・
チマチマしたＭＳでこの価格なら他に行ってしまう
ってのがあるかも。
地元の人の購入がほとんどなのかも。

以前、地元ではタワマンより低層は人気が低かった。
震災後はどうなのか知らないけど。

ここのマンションで、3LDKだと7000万円は必ず超えますよ。
6000万円台なんてないよ。
軒並み広いのはいいけど、その分高いよね・・・。

デベの企画ミスか・・

企画は地震前だったんだから
仕方ないでしょう。

＞115

前にもらった価格表だとリバービューは
79㎡の部屋は7Fで6940万円
82㎡だと4Fで7100万円になってます。
いいお値段です。

地震があって、ここをあきらめ山手の物件に検討変更したけど、久しぶりにここの価格表みなおすとすごく安く感じますね。

湾岸・埋立地の意味が少しだけわかりましたよ。
リバービューは魅力的なんだけどなあ。

で？

安い、ってアピールしたかったんじゃないの。

でって言われると原辰徳

で安かったけど買わないっていいたいんじゃねｗ

最初に「月島離宮」とか不敬なこと言っちゃうからミソがついたな。

浜離宮とは関係ないのにね。

オワマンｗ

勝どきVよりはましってことでよし！

勝どきＶけっこう売れてんじゃないの。
ＵＲの賃貸は全部埋まったし、ワテラスなんかより全然安いし。

勝どきVって死ぬほど売れ残ってますよ

ＵＲ賃貸タワーは、駅近ならどこでも人気です。人形町のも人気でした。
勝どきビューに限らずね。分譲を買う客層とは別物。
なので分譲部分の売れ行きには関係ありません。
それとワテラスは内陸の都心タワーなので、関係ありません。

どうして関係ないことばっかり話しているの。

一瞬、リバービューに惹かれて登録しそうになったけど、しなくて良かった。
登録前に地震が来て本当によかった。

って人、ほかにもいます？

ここは石田イラにエッセイ依頼して無駄に広告宣伝費が販売価格に上乗せされてる気がする。

何で石田衣良なの？

イラは昔、月島に住んでたし、月島を舞台にした4ｔｅｅｎと6ｔｅｅｎという小説も書いてるからな。

全く購入意欲無い方々ばかりですね（苦笑）

皆だべりに来てますね

もうそろそろ値下げ？

楽しく語らいましょうよ、大女優も隅田川テラスでお散歩です。

建物3階ぐらいまで出来てきましたね。
もう川側ほとんど無いらしいので諦めようと思ったんですが、Ｌタイプ以外と前の建物までの距離あるので悩み中。値段も手頃だし。

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既にこれだけ完成していてあと一年9カ月もかかるとは全く思えんが早く完成したらどうするんだろう？

引渡しまで賃貸にするんでない？

一般論で、早く入居開始するケースもあるよ。
資金の都合が間に合わない人は予定通りで。

ヘー！そうなんですか！そんなことあるんですか？銀行ローン早めるなんて特段問題ないだろうし、この物件も早まる可能性ありですかね？もともとH24年12月だったし。ていうか物件概要出たばかりの時は更に1-2カ月前だったような