サンマークスだいにち（住民板）２

過去スレへのリンクです。

【検討板】
・サンマークス大日
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6824/

・サンマークス大日２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6919/

【住民板】
・サンマークスだいにち（住民版）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15213/

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パナソニックのヒートポンのプドラム式使ってらっしゃる方おられますか？振動など使い心地はどうなのでしょうか？
ドラム式は音が煩いとの事で心配しております。他社メーカのドラム式をお使いの方も使用感お聞かせ願えると助かります

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>>03さん
こんにちは。

恐らく前スレッドが１０００を超えるまでは、こちらの新スレへ訪れる方は少ないと思われます。
（サンマの板は更新が早いので、時間のある時に先に続スレを作りました。）

混乱させて申し訳ありません。

差し支えなければ、前スレに再投稿いただくか、下のリンクを一度ご覧いただけますでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15213/res/812-822

今後とも、よろしくお願い致します。

03です。前に聞いていらっしゃる方がいたんですね。参考になりました。ありがとうございます。
では次回から前スレの方にお邪魔します♪

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03さん
サンヨーのアクアを使っていますが静かなほうかと思います。
風呂水を除菌して使えたりなんか独自なウリがあるのと
設置場所が三洋製品に合わせているようなので
収まりがいいかなと思ってそれにした次第です。
三洋の戦略に乗りました。
電気屋さんもパナソニック製品も良いと言ってましたよ。

１０００超えたんでこちらに書き込んでみました。

昨日仕事から帰ってきて、駐車場の入り口に差しかかった時、目の前を強風にあおられたゴミ袋が２個ほど転がっていきました。
かなり「ドキッ」としました。

昨日はプラゴミの日で、ゴミ自体が軽いのもありますが、「危ないな～」と思いました。
今朝見たら一応ネットを張っていましたが、その時はネットは無かったような…

ゴミ置き場の強風対策なにかいい方法ありますかね。
今回は目の前を横切っただけですみましたが、直撃や・踏んでしまってゴミを散乱させてしまったらちょっと気分が悪くなってしまいます。

ついでに、来客用駐車場に警告されていても毎日居座り続けてる青いボルボも何とかしてもらいたいです。
最近は写真撮って掲示板に張り出すのはやめたんでしょうか？
あれは結構効果があったと思うんですけど。

>>07Ｃ棟住民さん
ゴミ置き場の強風対策ではアイデア持たないのですが、駐車場の件では、警察にナンバープレートを告げることで、
車検証から住所、電話番号を割り出し、警察からその人に対して速やかな移動を促してもらう方法があります。
（登録先が携帯なら直接、自宅電話登録なら、家族/会社を通じて携帯へ。）

６時ごろでしたか、地震がありましたね。少し前にもこの時間帯の地震があったと思います。

有事の際の備え、皆さんどうされていますか？

連続ですみません。

来客用駐車場の件ですが、そういえば、そもそも来客なんだから訪れ先が分かるんですよね。
さっきのコメントは、公道外の無断駐車の場合の対抗策ですね。失礼しました。

今日、敷地内を散歩していてビックリしました！

F棟駐輪場の横（遊歩道）の芝生がはがされ、
アスファルトをひいているし、
芝生はボロボロです！
見栄えもすごく悪いですし・・・

バイクの通行の為にやっているのでしょうか？
あそこをバイクがビュンビュン通れるようになっては、自転車の出し入れ時や
子供を連れて通るときなど、とても危険ではないでしょうか？

仮設バイク置場があるとしても、そもそもバイクが走る場所ではないはず。

せっかく楽しみにしていたバーベキューガーデンもガッカリな感じです。

どなたか情報をお持ちではないでしょうか？

バイク置場の設置計画がなぜこんないいかげなのか。管理会社は甘んじて批判は受けますという旨の話を総会の際にしていましたが、具体的な理由の説明はありませんでした。マンションの契約獲得優先で、後先のこと何にも考えてなかったように感じますが・・・

バイク置場ですが、駐車場内に作られた仮バイク置場で半年、
その後、バーベキューコーナー横に移動させられました。
しかも今回も「仮」です。
この様子だと、永遠にあのバーベキューコーナー横の仮バイク置場のままでしょうね。

利用者としては、あんなトタン板で作られたバイク置場に毎月の駐輪代(1500円)を
取られるのは理不尽に感じています。
(バイクは泥だらけです。)

早朝4時前頃にバイク出勤しようと駐輪場に行くと、中学生らしき男の子が４人くらいいてたみたいです。
姿をみるなり逃げ出したみたいで、バイクに被害なかたのか、心配です。

さっそくですね・・・。
あんな、いかにもバイクドロしてくださいと言わんばかりのロケーションだから仕方ないですよね。

まあホントに無茶苦茶な管理ですよ。
ちなみにバイクを駐車場からバーベキューコーナー横に移動するように依頼が
きたのが、2/21(土)。しかもポストに通知1枚。そして移動期限が2/25(水)。
どこまで無計画なのか・・・。

最終棟の入居に伴い管理会社・販売主が先送りにしてきた問題、いいかげんに取り繕ってきた問題がいろいろ表面化してきてますね。結局しわ寄せが来るのは住民と実際に管理してくれてる防災センターのおっちゃん達なんでしょうね。いつか住民の爆発が起こる気がします。
P.S.昨日駐車場のひび割れ埋めてくれてはりましたね、あんまり意味なさそうで、作業されてる方は気の毒に見えました。

芝生はって、またはがして、アスファルト敷いて・・・そのお金はいったいどこから来てるんだろう・・・誰か関係者に聞いてみてー！

駐車場に落選した方は自動車を処分するか外部の駐車場を借りました。
発端として、バイクの方は駐車場を取得できないまま無断で敷地内に持ち込んだというようなことは無いのですか？
発端が気になるだけで、以後の対応については皆さんと同意なのですが…
バイク駐輪数の少なさは承知していた事で当落があるはずなのに、なぜ所定の場所から溢れるような事があるのでしょうか？

>発端として、バイクの方は駐車場を取得できないまま無断で敷地内に持ち込んだというようなことは無いのですか？

それは無いです。
「所有されているかたたちに処分しろとは言えない。なんとかします。」
という流れから、今のように仮バイク置場が出来たという経緯です。

さきほども触れましたが「仮」とはいえ、ちゃんと場代も納めています。

No.15でおっしゃられているように一番気の毒なのは、防災センターの職員のかたたちですよ。
身近にいらっしゃるだけに全部この人たちへクレームがいくわけですから。

仮バイク置き場って事は防犯カメラもないんですか？
まだ現場を見に行ってないもんで・・・

＞早朝4時前頃にバイク出勤しようと駐輪場に行くと、中学生らしき男の子が４人くらいいてたみたいです。
＞姿をみるなり逃げ出したみたいで、バイクに被害なかたのか、心配です。

パトカーが毎月何回も来るようなマンションは勘弁して欲しいです。

と云う事は、現実には自動車を所有していて落選された方はいなかったのかな。
Ｇ棟も残っていただろうに、販売会社はなんとも危ない橋を渡るなあ。
でも、管理組合発足後に正式ということは、もう管理組合に責任が渡ったということになってしまいましたね。
真面目に考えた場合、バーベキューコーナーを廃棄してバイク場にするしか場所が無いのでは…

仮設バイク置き場とF棟周り見てきましたが、ほんとにえらいことになってますね。このままだとバーベキューはもうだめですね。

全棟完成で敷地内の立ち入り禁止区域も無くなり、本当の意味での完成を楽しみにしていたのに。

車の駐車場も100％の数は無く、抽選で決め泣く泣く車を手放したり、外部に駐車場を借りた人もいるので、普通に考えればバイク置場も抽選にし、ハズレれば諦めるしかないのでは？　その為に共用部分を犠牲にするのではバイクを持っていない人には不公平に思えます。

駐車場が足りないから「公園つぶして駐車場にしろー」とか「4人家族で自転車4台停めるから駐輪場増やせー」とか言い出したらキリが無くなるのでは？

先週引っ越してきた者ですが、イオン以外のスーパーって徒歩圏内にあるのでしょうか？
イオンの食材は少し高いような気がします。どこか安いスーパー知ってる方おられますか？

仮設バイク置き場を使用する方、敷地の芝の上はバイクを押して歩いてください。

バイクの数をちゃんと把握してなかった管理会社と販売元の怠慢が原因でしょ。しかも途中で気づいたけど問題を先送りにして管理組合に対応を投げようとしている。

だいたい大手が建てたんだから、戸数に対してどれくらいの駐輪場が必要かなんて
統計的に分かるはずなんですがねえ。

イオンのカートは部屋まで持ち込んでよいのでしょうか？

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>>28
マンション用のピンク色のカートはＯＫです。
最後はマンション敷地内にあるカート置き場に戻しましょう。
利用には100円が必要で返却時に戻ってくる仕組みです。
一般のグレー色のカートはイオン外への持ち出し禁止です。

>>27
そうかもしれないけど、もう「販売会社が悪い」ではなく「こういうふうにしよう」という解決策や提案が必要でしょう。
バイク問題を言ってる人が何をしたいのか分からないし、推測が多く実情が分かりません。
（販売会社は引渡し前（内覧説明会の時？）「なんとかします」と約束したの？約束したのはＡ～Ｃ棟辺りまで？）

とりあえずバーベキュー場横の設置はやめて欲しい

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芝生や通路をむちゃくちゃにするのをやめて下さい。
バーベキューが楽しめる環境を維持したいです。

バイク置場、私もいらないと思います。
ここを購入した方でバイクに乗らない方は契約違反だと感じているはずです。
（敷地の景観も変わるし、他の物を作りたい人もいるし、G棟の人なんて意見も言えない）
どうしても作るならば、増設した分の料金は上げてもらいたいですね。
どう考えても駐輪場のほうが、今後子供さんも増えて必要になると思います。

バイクの持ち主で、状況次第ではバイクの所持そのものを辞退しようと考える方はおられますか？

バイク置き場の数の試算ミス？があったとしても、
決して「バイク置き場100％」をうたっている物件じゃあるまいし（そんな物件見たことないですし）
「バイクを持てないかもしれない」状況も予測してマンションを購入されたはず。。。。
バイクの数にしても、ターミナル駅前のマンションで、駐車場すら100％確保されていないのに、
バイク数をそんなにたくさん計上しないでしょう、普通。

管理組合総会でバイク置き場増設が否決になる可能性は？ないんですかね？

販売時にどういう説明になってたんでしょうね、私はバイクを持ってないのでわかりませんので誰か知ってるかた教えてください。

バイク（原付ですが）抽選にはずれたので処分しました。
まだ3000㌔しか走ってなかったけど、置き場の数の少なさは
承知で購入したので、抽選にはずれたなら当然の事かと思います。
バイクの処分が考えられないなら、このマンションは買わなかったと思う。

はじめまして。今日から入居した者なんですが、なんかこのマンションずっと揺れてません？？
この揺れは慣れるものなんですか？？

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抽選にはずれたのにバイクを無理矢理置いてるが為に置き場を増設することになったのでしょうか？そうなら筋がとおらないので増設には反対です。抽選に外れたかたは外部で止めてください。

管理会社の逃げ腰には非があると思いますし、責任の一端があるとも思います。

しかし、持ち主にも集合住宅の一員である自覚責任があると思います。
「悪い」とは言いませんが、これを機により深く考えてもらえたらいいです。

増設費はどこがもつのでしょうか？
もうなんらかの作業費が発生してますよね？
誰が決めて誰が実行に移させたのでしょう。
勝手に決められて、管理費から取られるのはたまりません。
車も含め、処分された方はどうしたらいんでしょうか。
まだモデルルーム、やってますよね？
お聞きになったかた、いらっしゃいますか？

前からお住みの皆さんは建設反対のようですが…私たちＧ棟の人間はバイク置き場が増設されると説明をうけそれを前提に購入しています。
なので今更取り止めになると困りますね…

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バイク置場の件、No.18さんの
「所有されているかたたちに処分しろとは言えない。なんとかします。」
と言ったのはどこなんでしょうか？

Ｇ棟の人には増設のお知らせしといて、入居者には決定してから通知ってどういうことだ？


入居者の了解を経てから決定して欲しかった

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住民側も解決策を考えないといけないのは確かですが、ここでしっかり関係会社に責任をとらせておかないと今後同様のトラブルが起きたときの悪しき前例になりかねないと思います。

Ｆ棟鍵渡し時の説明（多分管理会社の方）では
「全棟完成までは仮置き場を使用予定」「その後場所や数は未定だが増設して、
仮置き場を使用していた人はそこで駐車可能」といった感じでした。

増設されると聞けば抽選にはずれた者は当然そこでの駐車を希望すると思います。
それが集合住宅においての自覚の足りなさであったり、非難を受けることなのでしょうか。

でも、バーベキューや芝生などの景観上、安全面などでもバイクを所持されない方にとっては
迷惑なだけだと思いますし、知らない間に決められたとあればそのことへの不満の気持ちはわかります。

今後も何かを決める時には、恩恵を受ける方、受けない方、迷惑な方、と立場が分かれるでしょうが
住民同士でわだかまりができないようにしたいですね。

NO35です。
増設があると説明があったのはいつでしょうか？
私は、落選＝処分という考えしかなかったので、こちらからは何も聞かなかったので
なんの説明もなかったです。（もちろんG棟です）
契約時も、「バイク置き場は少ないので、厳しいと思う。」
とだけ聞きました。言った者勝ちってとこでしょうかねぇ・・・。

もし増設の話があったなら、せめてバイク所持者全員に言ってほしかったです。
もう処分したので今さらどうしようもないですが、なんだか納得いきません。

確かに…44さんのように広い視野で考えなければと思いました。

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広い視野で考えるのはいいですが、何の結論も出ないようじゃいけません。

44さんの発言の次が必要なんです。だからどうなんだ、と。

バーベキュー横に仮設バイク置場設置の張り紙がエントランス掲示板に張り出された時は、すでに工事が始まっていた気が。
理由も書いていましたが「どうしても仕事の都合で必要な方が・・・」的なことが書いてあり、抽選にハズレた人がごねているのかと思ったのですが。
「抽選にハズレたから処分した」こんな常識的な行動をとった人が損をするのは腑に落ちない。
ちなみに私は、購入時の説明で、「バイク置場は数が少ないので期待しないほうがいい」と営業の方から言われ、増設の話などは一切なかったです。

Ｇ棟のものですが、契約が早かったからか、聞いてません。
どういうことなんでしょうか・・。
いつお話がありましたか？

住民側は誰も悪くないと思います。悪いのはあきらかに販売会社と管理会社の一貫性の無い対応です。関係者は誠意ある対応をしないと収拾がつきませんよ。そんなこともっと早い段階でわかると思うんだけどなあ、ふつうは。

情報の共有が必要と思います。
　
仮バイク置き場を使っていた人
よりも
バイクの持ち主
よりも
バイクを持ったかもしれないほかの住民
よりも
バイクを使う人も、使わない人も全ての住民、が情報を共有し、議論すべき。

なぜ揉めるか？は事態を全く聞いていない、予見していない、寝耳に水！の人が多いから。

まずは全戸に情報をいれ、アンケートや総会の決議をとるべき。

あと、仮設置き場増設の張り紙には、今回のアスファルト舗装や芝生はがしのことは全く載っていませんでした。
誰が決めて発注した工事なのか明らかにして欲しいです。