エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？　part4

横浜のナビューレは駅近くでありながら静かで子育てしやすい環境の良さや仕様が高いので高値になってる。
ここはその間逆なのでああいうふうになるのはありえない。
同じ横浜駅なら高速がすぐそばにあるパークタワーのほうがここと条件が近く、
坪単価は300万円前後なのでここもそのくらいが妥当ってところだな。

天下の東横線をやたら出すけど東横線が人気なのは子育て環境や住民（利用者）の質、
戸建てで住みやすいからだよ？しかも東横線のメインはあくまで都内だし。
ここはそういう東横線の良さとは全く関係がない。

でた
子育て厨！

子育てがんばれ。
大切なことや！

もうここにこなくていいからな。

小杉は南武線のイメージ

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３４６＝３５３でしょ

こういう住民がここには多いんですね

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353みたいに子育てに向いてない人が買えば良いかと、、、

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子育て環境のよさってのは坪単価を一番上乗せする。
金持ってれば利便性は金でつくれる。
でも環境たブランドは自分の金じゃつくれないから環境には金を出すんだよ。

ここの物件って子育てという物から最もかけ離れたイメージなんだけど
そういう人もここ検討したりするの？

今は子供いないから検討してる。今子供がいる人はやめたほうがいいと思うけど･･･

>>357
そういうのを重視するマンションは
川崎北部や横浜の方に一杯あるから、そっちに任せればいい。
世の中にはそういうのが嫌いな人も一杯いるんだよ。

それに子育て重視した街も神奈川においては特段坪単価が高いとは思えないけどね。

うんうん(笑)

小杉って…東急あるけど南武線のイメージだよね(笑)

なんでだろ！

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武蔵小杉は何も無いところから新しく街が作られていく感覚だし
鉄道の利便性はすこぶるいいから
男ウケは良さそうだけど女からの評価はむちゃくちゃ悪そうだな

>>360
子育て重視してるところは近隣と比べると割高だよ。
そういうのが嫌いな人も確かにいるけどそういう人が出せる金は限られる。
ここよりずっと不便なのにここより高いところがいっぱいあるのはそういうこと。

>>363
どこのことを言ってるの？ここより東京側が高いのは当然だし
それこそ子育て最重視するなら、田園調布の戸建てに勝てる物は無いかと。
でもスレ違いすぎる気が。

>362
何も無いって武蔵小杉には負の遺産がたくさんありますよ。
何よりも住民の質の悪さは川崎市らしさを体現してますよね。
自分の税金があのヤンママ達等に使われているかと思うと悲しいです。

小杉は東横線って感じするけどなぁ・・・渋谷からの帰り始発駅という事もあり上手くいけば座って帰れるし
田都線じゃそうもいかないしね！あの混みようは本当嫌だ！
まぁ殆ど車移動だから電車使う事はないんだけど(笑)

東横線ももうすぐ始発駅ではなくなるんだけどね。

まぁ確かに副都心線乗り入れちゃった日にゃあ！どんだけアクセス良くなるの！
アクセスだけの小杉だけど絶対地価上がるよね！低金利・ローン控除・贈与税の減額
今が買いなのかぁ～

渋谷駅のアクセス悪くなるけどね。駅のホームが2階から地下深くなるし。

>>368
デベさん、それなら10戸ほどまとめて買うといいですよ。
特に西向きは最後まで残りそうだから上の人も喜ぶでしょう。
新耐震基準も控え下記のような対策済みのマンションもあります。
ご参考にどうぞ。

比較免震物件
ブリリア大井町ラヴィアンタワー
http://www.o-5.jp/structure/index.html

副都心線はむしろマイナスだけど。
新駅でも行ける駅に時間かけて行ける必要もないし、混雑するほうが迷惑。

最近パークの売りが目立つなぁ！それにしても強気の価格設定
エクラスが８０平米：６０００万台　７０：５０００万台何れも３ＬＤＫで売り出すのに
もう中古で５０００万代だと誰も買わへんわなぁ

ここ、東急の線路側とパチンコ屋の入る方向からの図はよく見るんだけど、エントランスの前って、南武線の線路か駅の前だよね。なんかしょぼくない？どんな感じになるんだろう？わかる人います？

>>352
そもそも住む場所によって住民の質が違う、
などという差別的言動をする人は
子育てすべきではないよね。
子供がかわいそう。
絶対慶応にはいれないでね。天は人の上に人をつくらず。

374さんは流入者ですか？いやいや場所により住民の質って少なからずあると思いますよ。

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まあ俺も確かに以前は横浜市に住んでいたが、川崎市に越してきて違いは感じたな。もう慣れてしまったが。

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確かに地域によって住民の質はかなり差がありますね。それはやむをえないような気がします。
自分が納得行く町を選ぶしかないのでは？

子供なし・嫁はネットカフェ好きで、パチンコ大好きの俺にはたまらない環境だから買う予定。駅前だから老後も楽だしね。

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うちも子なしでパチンコ・ネットカフェは全然気にならないけど管理費と修繕費が高いのがネック。
永住するつもりだから余計に困る。

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>374 諭吉さんの名言は誤用が多い。差別されないように勉学に励みなさい、と言う意味です。平等にあぐらをかいて努力を怠れば格差は開くばかり。

パチンコは正直嫌悪感あるけど、ネットカフェって何か気になります？
住所不定者の宿泊施設代わりに利用される事が心配されるのかな？

どうせなら、会員制の高級路線なネットカフェが入るといいですね。
女性が安心して利用できる「ルシェルシェ」みたいな。
中にはネイルやゲルマニウム温浴できるネットカフェもあるそうですね。

>381
なるほど。
ググってみたら、誤用しているサイトが結構ありますね。

>>382
確かに同じネカフェでも種類によるよね。
高級路線ならアリ。
仕事持ち帰るときとか、自分も使いたいかも。

今の漫画喫茶がアレなかんじのところで出入りしてる人たちも正直･･･。
オーナー変わらないから路線も変わらないだろうということで
問題ありと思ってますが綺麗なところならありですね。

せっかくだからプラザも漫喫も大幅にリニューアルしたらいいに。
今のプラザは通路が狭いし、すぐタバコ臭くなるから禁煙メインにして喫煙所つくるとか。

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６５㎡中高層で５，０００万で買えますか

パチンコは日本の汚点だから。
それと一つ屋根の下で暮らすなんて耐えられないですよね？

エクラスタワー武蔵小杉
パチンコ屋一体型レジデンス、誕生

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パチンコ屋が入ってることなんて関係ねーよ。
入口だって違うわけだし。

関係あるからパチンコのコメントがあるんでしょ。

購入希望者の方は地権者住戸のそばは避けて検討されていますか？

私は、大変失礼とは思いますが何となく嫌なのでかなり離れている
所しか考えていません。

こちらの地権者のかたはどのような感じなのか気になります。

パチンコ屋や漫画喫茶などテナントの住戸がほとんど。

川崎市の住所に住む決意があるのに
パチンコ屋がテナントに入ってることを
そこまで気にするのはどうかしてる。

川崎ナンバーの車 ＜ 足立ナンバーの車

ナンバーなんたらって、それ80年代の感覚ぢゃね？

品川ナンバー憧れるわぁ（はぁと）

都心の高級マンションに住みたい。
しかし、諦めて武蔵小杉というのが本音でしょう。

駅直結は一種の麻薬です。
それこそパジャマとサンダルで電車を利用してしまいそうになるぐらい電車利用が気楽になります。

気楽 -> 気軽

歩いてマンションから離れた飲食店に行くより、電車に乗って他の駅の駅近の飲食店に行くほうが楽です。（乗り換え無しの場合ですが）

経験談です。