二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

オフィス棟を建てたはいいが，入居はゼロ．
東急不動産のホームページでライズ・オフィスは12月1日営業開始になっているが，エントランスはいまだに封鎖されている．
オフィス計画は失敗したと考えてよいだろう．

田園都市線の通勤ラッシュの凄まじさ（遅延頻発、朝も夜も深夜も混雑）を知らずして購入するのは、愚か者。

しかもこのタワーが混雑を加速する、正に自業自得。

こんなとこにオフィス設けてどうすんの？って言いたい。

何が悲しうて、県境の河原に通勤せにゃならんのよ。

「近所をよく知る人」や「住まいに詳しい人」を名乗る愚かさよ（笑）

ゴクレや東急は売れなくても値引きはしない、もしくは幅が厳しいよね。
ここも当分は値引きなさそうだね

殿様商法といいましょうか、お山の大将といいましょうか
鉄道という絶大な資産があるから
消費者や利用客は、しょせん受け身の立場

>７
お前さんここにも出没か！
だから、豊洲が一位なんてないから！！

ニコタマ？
地元の人はニコタマなんて言わない。
すぐよそ者とわかる。。。

3月になって例の施設がオープンしても オフィスはガラガラだったらどーする？

有り得るぜ？

3月になればわかることだし、そもそも、
あなたが心配することではないし。。。

60
そうかな？他人事かな？
東急は赤字は取れる所から取って補填するでしょう。その取れる所がライズ住民でないと断定できますか？
現に東急は、マンション管理組合に対して、商業施設のライズ協議会に参加して協賛金を永続的に出すように申し入れましたよ。

＞61　

＞東急は、マンション管理組合に対して、商業施設のライズ協議会に参加して協賛金を永続的に出すように申し入れましたよ

それは事実ですか？情報の出所はどこですか？

２６
ブラウドで坪300万か。この地域は完全にマーケットが崩壊してるな。

61
それが事実なら大問題なわけだが。
虚偽記載は訴えられますよ？大丈夫ですか？

議事録に書いてありましたよ

↑勉強不足、てか意味不明

意味くらいはわかるだろｗ

63
実名をあげての誹謗中傷は名誉毀損で訴えられますよ？大丈夫ですか？

ICカードで施錠する玄関って不具合はよくでるものなんですか？

田園調布が世田谷区だと考えている人ってどれだけ田舎者？

不具合というか、落として誰かに拾われたら、空き巣に入られる覚悟するべきです。カードがどこの階に住んでいるかまで自動で案内してくれます。

カードキーってそうゆう見方ができるんですね
エレベーターの便利な面しかわからなかったです

>71

本人さん？

>66 議事録には商業施設から協賛金を徴収されるなんてことは書いてませんよ。

77
そういう事実があって議事録に残っていることを認めてしまいましたね。
東急が、商業施設からみかじめ料を取るかどうかではなく、タワー＆レジデンス住民からみかじめ料を取ろうとしたのが問題でしょう？

>78 ？そういうことは書いてない、と書いたのですが。みかじめ料って？意味不明です。

７８は想像力が豊かだな

管理組合の議事録には、ライズ協議会にマンション住民がお金をだすことの他にも、東急はマンション敷地を自由に利用できるようにすることも書いてあったな

大田区に生まれ育っても、田園調布をかたれるわけでもなし。テレビやスポーツ新聞などが
玉川田園調布を田園調布と記事にしたり…。
二子玉川や世田谷区に住んでもいないのに、「柳小路」に詳しい人もいる。
成城にも、いろんな成城がある。
東京も、ある意味、みんな田舎者なんだから。

ここ検討しようかと思っていますが
ライズ協議会というのは何ですか？
自治会みたいなものですか？
地権者の集まりで年寄りの暇つぶしでしょうか？
なんだか不思議なことが沢山ありそうで慎重に検討したいのですが・・・

マンションを売った後で、管理会社ならともかく売主東急に金を毎月支払え、さらに、敷地は自由に使わせろって、まるでヤくザじゃないですか。みかじめ料って揶揄されても仕方ないでしょう。

そう言えば、敷地内にライズ販売の大きな看板ができましたね。あれも売主の東急が敷地を自由に使っている現れですかね。

東急に金払うとか敷地を自由に使えるとか書いてません。だいたいライズ協議会へは参加してませんよ。まだ実態がよく分からん組織だし。

一般論で
マンション契約するときの重要事項説明書には
完売するまではマンション建物か敷地に販売用の宣伝物を掲げても良いと書いてあるのが普通。
何度もマンション買ってれば分かるけどね。

11月の議事録に、東急はマンション敷地を自由に使用できることの記述ありますね。

そんな記述ないけどね

ありますよ。
表現の仕方は違いますか概ねそういう意味ですが。
大丈夫ですか？
議事録読めますか？

何らかの事故があったことは間違いないんだから
何があったか知っている人はちゃんと書けば良いのではないでしょうか。
クルマと作業車の衝動事故です…とね。

表現の仕方もなにもそんな記述ないけどね
議事録読めますか？
日本語読めますか？

議事録ってさ一般人も読めるの？

議事録の部分抜粋してあげれば？水掛け論だから

お前がやれよ
議事録持っているならね（笑）

なぜココって、都合の悪い事実を捻じ曲げて隠そうとするヤツが多い（もしくは１人？）
んだろう？

タイルの破損の復旧工事終了。
事故から長いことかかったね
ホントは何があったか知ってるのは私だけ？ライズ住人にも知らせないなんて不思議なんだよな。

ダイブでしょ？
死者が出たんでしょ？

90は、理解力がないに一票。

議事録から抜粋

東急から提出された資料に基づき、内容を確認した。
本件に関して、実際に捺印する「公開空地等活用書」が提出されたが、「全体管理者（東急電鉄）が有効空地を事由に活用できる」旨の内容であった。